商業(yè)綜合體的消防安全問題及防火策略研究

■ 王丹紅 長春新區(qū)消防救援大隊

一、商業(yè)綜合體建筑的火災(zāi)風(fēng)險分析

（一）商業(yè)綜合體建筑的現(xiàn)狀

我國經(jīng)濟快速發(fā)展后，城市商業(yè)綜合體的數(shù)量也在不斷增加，該建筑綜合了商業(yè)、辦公以及居住等功能，且各功能模塊所構(gòu)建的商業(yè)流動關(guān)系具有綜合性特點，為現(xiàn)代人們提供了集生活、娛樂功能于一體的場所。商業(yè)綜合體的運行需要投入龐大的資金和人力資源，且商業(yè)綜合體包含了不同行業(yè)的商戶，這些商戶通常都是由物業(yè)公司統(tǒng)一管理，由于產(chǎn)權(quán)構(gòu)成和建筑功能十分復(fù)雜，所以加大了消防管理的難度[1]。

（二）商業(yè)綜合體建筑的火災(zāi)隱患

功能多樣化且建筑結(jié)構(gòu)和人員構(gòu)成復(fù)雜的商業(yè)綜合體，存在大量安全隱患，更易發(fā)生火災(zāi)事故。2019年南京金鷹中心發(fā)生火災(zāi)，火災(zāi)達到了將近260 平方米的面積，起火原因為9 樓裝修改造工程的施工人員在拆除油煙機設(shè)備過程中違規(guī)動火作業(yè)引燃可燃物。大型商業(yè)綜合體一旦發(fā)生火災(zāi)，且存在許多不確定因素阻礙滅火救援工作的開展，就會造成大量的人員傷亡和經(jīng)濟損失，情況嚴(yán)重的還會給社會帶來惡劣影響。所以，必須要在商業(yè)綜合體內(nèi)做好火災(zāi)防控工作[2]。

二、商業(yè)綜合體建筑消防管理問題分析

（一）建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計不合理

近幾年，建筑火災(zāi)事故頻發(fā)，尤其是在建設(shè)商業(yè)綜合體的過程中，由于缺乏各類消防設(shè)施設(shè)備，例如消防電梯以及排煙系統(tǒng)等，也沒有在相應(yīng)的位置合理的搭設(shè)腳手架，或是將相關(guān)設(shè)備或材料堆放到了過道內(nèi)，極易形成火災(zāi)隱患，引發(fā)火災(zāi)事故。商業(yè)綜合體內(nèi)如果發(fā)生火災(zāi)，不僅被困人員難以及時疏散逃生，消防滅火救援工作也面臨極大的挑戰(zhàn)。此外，在裝修期間如果沒有科學(xué)的設(shè)計安裝照明設(shè)備，也沒有合理的設(shè)計消防安全通道和防火間距，這些都會給日后的消防安全管理工作帶來更大的麻煩。

（二）裝修使用了大量易燃材料

商業(yè)綜合體建筑目前大多屬于商業(yè)性質(zhì)，在裝修時需要用到各種裝修建材，例如木材以及泡沫板等，此類材料的易燃性都很強，在明火中的燃燒速度極快，一旦發(fā)生火災(zāi)，這些材料會加劇火災(zāi)的蔓延，導(dǎo)致產(chǎn)生重大的損失[3]。

（三）用電設(shè)施的潛在威脅

在商業(yè)綜合體內(nèi)主要包含了照明、音頻以及辦公等各類用電設(shè)備，而電氣設(shè)備的運行在近幾年呈現(xiàn)出了自動化和智能化的特征，商業(yè)綜合體建筑在不斷加大電氣用電量的同時，也加大了用電負荷，如果存在超負荷問題，就極容易導(dǎo)致火災(zāi)事故的發(fā)生。如果出現(xiàn)用電設(shè)備實際安裝線路不符合設(shè)計的規(guī)范要求，更是加大了建筑發(fā)生電氣火災(zāi)的可能。如果在發(fā)熱的燈具周邊存在可燃物，且沒有在吊頂夾層線路中添加阻燃和保護措施，也會導(dǎo)致重大火災(zāi)事故的發(fā)生。

（四）消防設(shè)施維護力度不足

如果發(fā)生火災(zāi)，就需要用消防設(shè)施開展滅火工作。而目前大部分商業(yè)綜合體缺乏完善的消防設(shè)施管理工作，管理工作沒有得到準(zhǔn)確落實，消防設(shè)施的狀態(tài)難以保障，不能正常發(fā)揮其滅火作用。例如，某項目所采用的消防主機中存在大量未處理的故障，沒有及時解決濕式報警閥以及消防水帶卡箱等設(shè)備的問題，且一些用于應(yīng)急疏散和消防救援的燈和窗也存在故障等，都會加大消防救援的難度。

其次，雖然消防系統(tǒng)和滅火器等設(shè)施已經(jīng)配置到了商業(yè)綜合體中，使其具有了自動報警以及疏散指示等功能。然而在運行此類設(shè)備或系統(tǒng)期間，大部分工作人員忽略了對其的維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致部分設(shè)備的功能無法正常發(fā)揮，阻礙了消防滅火救援工作的順利開展[4]。

（五）部分從業(yè)人員消防安全意識有待提高

商業(yè)綜合體具有復(fù)雜的產(chǎn)權(quán)，且管理人員的結(jié)構(gòu)也十分復(fù)雜。個別單位的管理人員缺乏較強的消防安全意識，片面追求經(jīng)濟效益，忽視了消防安全管理工作，從業(yè)人員未能全面深入地了解消防知識，也沒有掌握防火疏散技能。在開展消防安全管理工作的過程中，如果有火災(zāi)發(fā)生，相關(guān)人員無法憑借自身的能力做好人員疏散以及火災(zāi)撲救等工作。

三、商業(yè)綜合體防火策略

（一）建立消防安全系統(tǒng)

商業(yè)綜合體需要建設(shè)高效的消防安全系統(tǒng)。首先，需要分析商業(yè)綜合體的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，然后結(jié)合實際情況合理設(shè)計火災(zāi)預(yù)警以及自動噴淋等消防安全系統(tǒng)，通過對消防系統(tǒng)的合理設(shè)計，可以使消防系統(tǒng)在火災(zāi)發(fā)生的第一時間啟動，能夠有效控制火勢。此外，想要發(fā)揮出消防安全系統(tǒng)應(yīng)有的作用，就需要管理好消防安全體系，通過定期檢查和維護工作，及時排除系統(tǒng)故障，使其使用性能時刻保持良好狀態(tài)，能夠及時在火災(zāi)發(fā)生時發(fā)揮出防火和控火作用。

（二）做好消防安全宣傳

在商業(yè)綜合體內(nèi)開展防火工作時，需要保證相關(guān)人員具有良好的消防安全意識，有效減少發(fā)生火災(zāi)的可能，相關(guān)部門不僅需要做好對消防安全知識的宣傳，還需要從防火標(biāo)識和防火意識規(guī)范等方面，做好對消防管理機制的制定，并在顯著的位置進行展示，有效規(guī)范相關(guān)人員的行為，避免火災(zāi)事故的發(fā)生。此外，商業(yè)綜合體消防管理部門，還需要重視對內(nèi)部商戶的消防安全教育，為他們提供最基本的防火知識和防火技能培訓(xùn)，并要求他們學(xué)習(xí)防火宣傳手冊，增強其消防安全意識，減少和避免火災(zāi)事故的發(fā)生。

（三）制定消防安全管理制度

想要通過安全管理工作有效處理商業(yè)綜合體的防火問題，就必須制定相應(yīng)的管理制度，為消防安全提供高質(zhì)量的管理工作。為消防安全管理制定相關(guān)的管理制度，做好對消防安全工作的規(guī)范管理。例如，通過對安全管理責(zé)任制的制定，明確管理人員的工作內(nèi)容和流程。此外，想要提升管理工作的效率和質(zhì)量，就需要制定相應(yīng)的安全管理標(biāo)準(zhǔn)和考核制度。在使用此類制度的同時，結(jié)合責(zé)任落實制，能夠有效監(jiān)督管理人員的工作，進而提升安全管理效果，有效減少火災(zāi)發(fā)生的可能[5]。

（四）提升人員素質(zhì)

消防部門需要為城市商業(yè)綜合體內(nèi)的經(jīng)營主體和管理單位在職員工提供消防安全知識培訓(xùn)，組織其開展消防演習(xí)，并記錄備案參加培訓(xùn)的人員，明確劃分各崗位人員的職責(zé)。如果存在二次或三次轉(zhuǎn)租商鋪、調(diào)動管理人員等情況，也必須在規(guī)定時間內(nèi)為新入職員工提供消防培訓(xùn)，幫助從業(yè)人員做到對各項防火技能的有效掌握，例如緊急報警以及組織逃生等。此外，還可以將有關(guān)消防工作的宣傳圖文張貼在公共區(qū)域，在商場內(nèi)定期采用廣告設(shè)備播放消防防范視頻，對設(shè)施內(nèi)人員起到提醒的作用，使其能夠主動維護消防安全[6]。

四、結(jié)語

隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，商業(yè)建筑也具有了全新的功能和形式，然而商業(yè)綜合體的功能過于復(fù)雜，且建筑面積過大、人員密集，出現(xiàn)火災(zāi)后，極易造成嚴(yán)重后果。所以，為了保障人們的生命和財產(chǎn)安全，為商業(yè)綜合體提供科學(xué)合理的消防設(shè)計，加強日常消防安全監(jiān)督管理工作至關(guān)重要。