文旅小鎮(zhèn)電氣設(shè)計需要注意的問題

胡 志 剛

(北京五合國際工程設(shè)計顧問有限公司, 北京 100097)

0 引 言

文旅小鎮(zhèn)項(xiàng)目一般由室外商業(yè)步行街、酒店群、室內(nèi)主題樂園、演藝場所、配套停車樓(場)及公寓等業(yè)態(tài)組合而成。整個項(xiàng)目具有人員密集、業(yè)態(tài)多、面積大、配合單位多、電氣線路長等特點(diǎn),這對電氣設(shè)計人員提出了較高要求[1-3]。

1 電氣設(shè)計過程管控需注意的事項(xiàng)

文旅小鎮(zhèn)項(xiàng)目因其特殊性,相當(dāng)考驗(yàn)設(shè)計人員對大項(xiàng)目綜合把控能力。為了避免后期不出現(xiàn)大的返工,需要注意以下幾點(diǎn)。

(1) 設(shè)計前期電氣設(shè)計負(fù)責(zé)人需要收集好與項(xiàng)目相關(guān)的電氣資料,深入了解建設(shè)單位、項(xiàng)目所在地電力、弱電智能化、防雷接地、外審、人防等要求;此外涉及二次深化的內(nèi)容,還要熟悉各單位設(shè)計界面劃分情況,保證各方可以配合良好進(jìn)行;涉及電氣供電、弱電智能化方案的,設(shè)計院盡可能和建設(shè)單位集體論證,形成確定的電氣方案,后續(xù)所有工作都按著這些大方向進(jìn)行。

(2) 設(shè)計過程中,設(shè)計人員需要嚴(yán)格按照規(guī)范、設(shè)計任務(wù)書進(jìn)行設(shè)計,與相關(guān)提資人員認(rèn)真配合,避免出現(xiàn)大的紕漏;有不確定的事項(xiàng)及時和相關(guān)單位用正式函件溝通確認(rèn),并留好設(shè)計依據(jù)。

(3) 設(shè)計收尾階段,由于項(xiàng)目本身壓力大,參與人員估計會有很大的流動性,為了避免工作斷檔,要做好工作筆記,尤其是關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的設(shè)計思路。

2 電源容量預(yù)留及電氣機(jī)房位置設(shè)置

此類項(xiàng)目由于涉及業(yè)態(tài)眾多,而且各個業(yè)態(tài)用電量差別又比較大,實(shí)際招商和設(shè)計圖紙又會有很大不同。為了避免后期顛覆性調(diào)整,在方案階段建設(shè)單位提供的各業(yè)態(tài)用電指標(biāo)、招商及運(yùn)營部門及早加入顯得尤為重要。這樣也規(guī)避由于建設(shè)單位各部門之間溝通不細(xì)、需求不同而造成的設(shè)計單位被動改圖。各業(yè)態(tài)單位面積用電量指標(biāo)如表1所示。

表1 各業(yè)態(tài)單位面積用電量指標(biāo)

室內(nèi)主題樂園、酒店、停車樓、公寓等一般情況都采用在建筑物設(shè)置自用變配電室、柴發(fā)機(jī)房、弱電機(jī)房、消防控制室情況,做法與常規(guī)民用建筑類似。

室外步行街一般是各類型商業(yè)店鋪的組合,按照一定規(guī)模分成幾棟建筑物散狀排列,單棟建筑物規(guī)模在2萬m2以下,按照J(rèn)GJ 48—2014《商店建筑規(guī)范》[4]第1.0.4條規(guī)定,屬于中、小型商業(yè)建筑。其主要一、二級負(fù)荷包括消防設(shè)備、消防安防控制室設(shè)備、消防水泵房設(shè)備、生活水泵房設(shè)備、事故風(fēng)機(jī)、夾層排污泵、經(jīng)營管理用計算機(jī)系統(tǒng)、客梯、公共安全系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電子信息設(shè)備機(jī)房用電、主要通道及樓梯間照明、應(yīng)急照明、值班照明、警衛(wèi)照明等。其余負(fù)荷為三級負(fù)荷。

對于消防水泵、消防控制室等兩個供電回路,由變電所放射式供電。消防末端配電箱設(shè)置在各防火分區(qū)的配電小間內(nèi),各防火分區(qū)內(nèi)的防排煙風(fēng)機(jī)、消防排水泵、防火卷簾等分別由配電小間內(nèi)的雙電源切換箱放射式、樹干式供電。對于其他非消防一、二級負(fù)荷,按用電設(shè)備類別在各防火分區(qū)的配電小間內(nèi)設(shè)置總的雙電源切換箱,分別由該雙電源切換箱放射式供電到各個用電點(diǎn)。在各防火分區(qū)內(nèi)設(shè)置總的單電源配電柜,為普通三級負(fù)荷供電,其中商鋪普通照明、商鋪事故風(fēng)機(jī)、商鋪空調(diào)、室外廣告牌等回路需要設(shè)置費(fèi)控電表,方便后期物業(yè)管理。

室外步行街強(qiáng)、弱電間按區(qū)域設(shè)置,每個井服務(wù)半徑不大于80 m,內(nèi)部凈安裝面積不少于8 m2,小間門都開向公共部位,可以減少后期維護(hù)對營業(yè)的影響。

考慮室外步行街的不規(guī)則分布,建議室外步行街變配電室、柴發(fā)機(jī)房在前期定案時,充分理解業(yè)態(tài)規(guī)劃,盡可能將機(jī)房置于餐飲業(yè)態(tài)附近、客流較大區(qū)域,變配電室低壓供電半徑控制在250 m范圍以內(nèi),變配電室所址接近負(fù)荷中心。從表1可以看出,餐飲鋪用電量最大。而且電氣機(jī)房盡可能不要跨水系、橋體為其他單體供電,這樣即使后續(xù)調(diào)整路由也會盡可能短,方便施工。

某文旅項(xiàng)目電氣機(jī)房布置總平面圖(局部)如圖1所示。

開關(guān)站1、開關(guān)站2、各柴發(fā)機(jī)房供電范圍分別如表2～表4所示。

表2 開關(guān)站1供電范圍

表3 開關(guān)站2供電范圍

表4 各柴發(fā)機(jī)房供電范圍

該工程停車樓2內(nèi)開關(guān)站1負(fù)責(zé)海洋樂園配電室、雪樂園變配電室供電,停車樓1內(nèi)開關(guān)站2負(fù)責(zé)停車樓2、變配電室1～變配電室4供電。雖然該項(xiàng)目市政可以提供多路獨(dú)立10 kV進(jìn)線,但為了更高可靠性,應(yīng)業(yè)主要求,仍增設(shè)柴發(fā)機(jī)組作為應(yīng)急電源。

室外步行街A區(qū)首層弱電機(jī)房為地塊弱電主機(jī)房,負(fù)責(zé)為室外步行街A區(qū)～E區(qū)、停車樓1、停車樓2、雪樂園、海洋樂園。A區(qū)首層消防安防控制室服務(wù)范圍為室外步行街A區(qū)～E區(qū)、停車樓1、停車樓2,此機(jī)房為消防安防主控制室。雪樂園和海洋樂園都設(shè)置消防安防分控制室,本樓安防、消防接線引到A區(qū)消防安防控制室?？紤]建成后酒店管理、商業(yè)管理分別屬于不同團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé),酒店高壓、柴發(fā)機(jī)房、弱電、消防自成系統(tǒng),不與文旅項(xiàng)目合用。

3 電氣路由設(shè)計方法淺析

文旅項(xiàng)目一般情況會建造大量的景觀水系、橋、廣場、室外經(jīng)營點(diǎn)等設(shè)施,而且室外步行商業(yè)街建筑下方會設(shè)置有管線夾層,這給電氣室外路由設(shè)計帶來極大的挑戰(zhàn)。① 為了美觀,地面鋪裝不容許設(shè)置大量檢修井;② 由于后期商管招商對各業(yè)態(tài)的調(diào)整充滿了變數(shù),管線還有一定比例的預(yù)留;③ 文旅項(xiàng)目很多都位于旅游景區(qū)周邊,自然地質(zhì)情況使地面極易沉降,進(jìn)而拉斷直埋敷設(shè)的電纜,形成用電隱患;④ 電氣管線夾層敷設(shè)線纜與室外穿管直埋線纜的連接處,在夾層側(cè)墻形成大量的止水鋼板預(yù)埋點(diǎn),與其他管線出戶管極易沖突;⑤ 管線綜合涉及專業(yè)多,生活給水、消防給水、污水、雨水、中水、燃油、燃?xì)?、采暖等眾多管線都要考慮進(jìn)去。

針對以上問題,在設(shè)計初期要有一個各專業(yè)管線路由的大體規(guī)劃,尤其是涉及管線夾層穿墻套管的預(yù)留,各專業(yè)在對圖后合理布置穿墻套管位置,而且一定要做好定位尺寸。因?yàn)榈搅苏猩屉A段,管線調(diào)整、增加的幾率特別大,有了前期的數(shù)據(jù),后期修改會相對容易許多。室外步行街一般情況會由獨(dú)棟建筑連片組成,建議步行街建筑地下管線夾層全部連通,可以避免招商階段夾層穿墻套管增加、調(diào)整而造成成本和施工難度的增加。某項(xiàng)目就發(fā)生過這種情況,第一個項(xiàng)目步行街建筑地下管線夾層范圍和地上建筑首層投影面積相同,沒有全部連通,后期光套管修改、調(diào)整就增加好幾百萬費(fèi)用。有了第一個項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn),其他項(xiàng)目都按照步行街建筑地下管線夾層全部連通進(jìn)行設(shè)計,到了后期節(jié)省人力、物力。

條件允許的情況下,可以借助BIM軟件分析管線綜合,既要按照規(guī)范進(jìn)行管線設(shè)計,也要滿足管線之間的間距要求。管綜原則按照工程常規(guī)做法:大管優(yōu)先,小管讓大管;有壓管讓無壓管;低壓管避讓高壓管;可彎管線讓不可彎管線;分支管線讓主干管線。另外,要預(yù)留空間。

針對地面沉降損傷電纜情況,筆者認(rèn)為傳統(tǒng)S型敷設(shè)線纜、增加檢修井等方法可能不太適合文旅項(xiàng)目。線纜穿管敷設(shè)并混凝土加鋼筋包封處理,檢修井適當(dāng)增加預(yù)留線纜長度,可能會更好。電氣路由穿橋時有從橋側(cè)、橋面、橋底穿越等多種方法,需要結(jié)合橋梁形狀、橋兩側(cè)地面情況綜合考慮,但要和橋梁結(jié)構(gòu)設(shè)計做好配合,如有些橋體引橋部分需要適當(dāng)處理,才能方便管線敷設(shè),有些橋體需要預(yù)留套管。

4 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計要點(diǎn)

文旅項(xiàng)目消防控制室一般設(shè)置一處總控制室,幾處分消防控制室,火災(zāi)自動報警系統(tǒng)采用控制中心系統(tǒng)形式。主消防控制室與分消防控制室的集中報警控制器應(yīng)組成對等式網(wǎng)絡(luò)[5]。主消防控制室應(yīng)能自動或手動控制分消防控制室所轄消防設(shè)備。設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)及報警信息除在各分消防控制室的圖形顯示裝置上顯示外,應(yīng)在主消防控制室圖形顯示裝置上顯示。主控制室火災(zāi)報警控制器接到區(qū)域報警控制器的報警后,應(yīng)自動或手動啟動消防設(shè)備,并向其他未發(fā)生火災(zāi)的區(qū)域發(fā)出指令,點(diǎn)亮疏散照明、啟動應(yīng)急廣播和警報裝置。由于室外步行街長度可能達(dá)幾公里,步行街消防控制室盡可能設(shè)置在步行街中間位置,可以省掉很多由于線路過長增加的中繼器。

室外步行街各營業(yè)場所火災(zāi)自動報警設(shè)計做法比較常規(guī),在此不再贅述。但要關(guān)注步行街建筑地下管線夾層區(qū)域,依據(jù)GB 50116—2013《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》附錄D,火災(zāi)探測器的具體設(shè)置部位:凈高超過2.6 m且可燃物較多的技術(shù)夾層,管線夾層區(qū)域通常情況凈高不超2.6 m,按規(guī)范不需要設(shè)置火災(zāi)探測器。但考慮到夾層電氣線纜較多和其他專業(yè)管道也較多,暖通專業(yè)設(shè)置誘導(dǎo)風(fēng)機(jī)和多個檢修口,保證空氣流通能帶走管道線纜散發(fā)的熱量,水專業(yè)只設(shè)置消火栓系統(tǒng)。當(dāng)有人進(jìn)去檢修時,為防止發(fā)生火災(zāi)可能無法察覺到危險,故在夾層設(shè)置多處聲光警報器、帶電話插孔的報警按鈕,從而保證該區(qū)域觸發(fā)器件、火災(zāi)報警裝置、火災(zāi)警報裝置都存在。此外,夾層強(qiáng)電橋架內(nèi)都設(shè)置線型感溫火災(zāi)探測器,保證線纜火災(zāi)隱患及時預(yù)警。

5 結(jié) 語

文旅小鎮(zhèn)的發(fā)展日新月異,新的表現(xiàn)形式也是層出不窮,而且大部分項(xiàng)目建設(shè)在旅游風(fēng)景區(qū),項(xiàng)目投資大、管控復(fù)雜,對電氣設(shè)計提出較高要求。本文對某文旅小鎮(zhèn)的機(jī)房設(shè)置、路由設(shè)計、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計等方面做了歸納總結(jié),可為類似項(xiàng)目提供參考。