老城中心區(qū)舊街巷更新改造設(shè)計研究
——以長興縣東魚坊歷史文化街區(qū)為例

文/蘇州科技大學建筑與城市規(guī)劃學院 沈樂妍

0 引言

老城中心區(qū)舊街巷作為城市文化遺存，是城市歷史格局的見證。新時代，隨著城市擴張與發(fā)展，老城中心區(qū)舊街巷面臨尺度不適宜、基礎(chǔ)設(shè)施陳舊、房屋質(zhì)量差、管理不統(tǒng)一等問題，在城市快速發(fā)展背景下如何對其進行更新改造以更好地傳承歷史文化值得深入探究。

1 研究背景

1.1 老城中心區(qū)更新

老城區(qū)作為城市發(fā)源地，是建成區(qū)空間結(jié)構(gòu)的核心和城市功能的重要組成部分[1]，對城市發(fā)展有重要作用，可延續(xù)城市歷史文脈。我國不同城市的經(jīng)濟發(fā)展水平、社會背景和文化底蘊等差異較大，但城市老城中心區(qū)現(xiàn)存問題具有一定共性。

1）老城中心區(qū)常被狹義理解為最吸引人群集聚的商業(yè)中心，但單一的商業(yè)功能無法滿足人們對歷史文化和休閑娛樂等其他功能的需求，同時商業(yè)盲目擴張會增加城市負擔，抹殺老城中心區(qū)的特色及活力[2]。

2）老城中心區(qū)的地標建筑多追求“大”的視覺效果而忽略其歷史意義、地域特色及文化內(nèi)涵[3]。

3）部分城市僅關(guān)注歷史文化遺產(chǎn)的經(jīng)濟價值，將歷史文化傳承簡單理解為物質(zhì)層面，利用“假古董”獲取一定經(jīng)濟效益，實際上無益于城市歷史文化的延續(xù)[4]。

1.2 舊街巷更新

老城中心區(qū)舊街巷更新改造設(shè)計面臨的最大問題是文化傳承，具體表現(xiàn)如下。

1）舊街巷在某方面體現(xiàn)了城市文化，其中包括一直生活在街巷的社會群體及其保留的風俗習慣和傳統(tǒng)技藝等[5]。在舊街巷更新改造過程中，大量的歷史文化和風俗習慣被破壞，舊有的歷史文化與新生的現(xiàn)代文化產(chǎn)生對抗，使老城中心區(qū)舊街巷更新改造面臨窘境。

2）城市發(fā)展不平衡帶來空間結(jié)構(gòu)畸形，造成城市文化發(fā)展不平衡，社會主體、社會權(quán)利、社會職能等主導城市空間活力的要素逐漸脫離老城中心區(qū)舊街巷[6]。

3）多數(shù)老城中心區(qū)舊街巷更新改造未形成長效發(fā)展機制，與城市發(fā)展無法融合。

2 東魚坊歷史文化街區(qū)更新改造設(shè)計

2.1 項目背景

長興縣隸屬浙江省湖州市，縣域面積1430km2，地處長三角中心腹地，對外交通便利，自然環(huán)境良好，旅游資源豐富，有悠久的人文歷史。長興縣因城市空間形態(tài)狹長，又名“長城”，至今已有2500多年歷史，如今的東魚坊可追溯至唐宋時的程氏坊，位于縣內(nèi)護城河西側(cè)。2013年3月，長興縣政府將東魚巷地塊列為“三改一拆”的重點，啟動拆遷工作。2018年2月3日，東魚坊歷史文化街區(qū)更新改造完成。

2.2 街區(qū)概況

東魚坊歷史文化街區(qū)位于原長興縣老劇院地塊，由望春北路、溝水弄等里弄組成，是長興縣老城區(qū)歷史最悠久的居住區(qū)。如圖1所示，街區(qū)周邊商圈環(huán)繞，街區(qū)內(nèi)部設(shè)施雜亂，道路狹窄擁擠，車輛亂停亂放，缺少統(tǒng)一管理，消防隱患嚴重，隨著城市發(fā)展，街區(qū)逐漸淪為老城中心區(qū)的落后衰敗之地，約830人密集聚居于低矮危房，平均“房齡”超過40年。2003年，鄰近的西魚坊拆遷后興建高檔小區(qū)，自此東魚坊與周邊街區(qū)的差距進一步拉大。

1 東魚坊歷史文化街區(qū)周邊商圈

2.3 更新改造思路

東魚坊歷史文化街區(qū)更新改造項目是長興縣以提升城市整體形象為目標的重點民生工程，既是長興縣“三改一拆”的重點，又是城市更新的重要一環(huán)。改造前，該地塊用地功能混亂，產(chǎn)業(yè)活力不足，公共空間環(huán)境較差，停車矛盾突出。改造后，街區(qū)運營與服務(wù)業(yè)發(fā)展結(jié)合，以市場化帶動產(chǎn)業(yè)發(fā)展，加速人氣聚集，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)與生態(tài)互動、歷史與現(xiàn)實聯(lián)動、環(huán)境與經(jīng)濟共贏，提升周邊居民的生活環(huán)境，為老城中心區(qū)舊街巷發(fā)展提供動力。

2.3.1 整體規(guī)劃

東魚坊歷史文化街區(qū)為長興縣首個具有“歷史傳承+城市功能”復合業(yè)態(tài)并囊括旅游文化元素的生態(tài)體驗式商業(yè)綜合體。如圖2所示，街區(qū)建筑總體為新中式風格，規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)整體為“兩軸一環(huán)五廣場”：“兩軸”為歷史文化軸（東魚巷）、民俗文化軸（廿字河水街）；“一環(huán)”為長600m的2層商業(yè)環(huán)道；“五廣場”為東、南、西、北、中廣場。

2 東魚坊歷史文化街區(qū)規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)

2.3.2 靜態(tài)交通

由于東魚坊歷史文化街區(qū)位于老城中心地帶，南北道路均為主城區(qū)的東西主干道，不宜作為機動車出入口，故在其沿濱河大道一側(cè)新增1處機動車出入口，具有一定的創(chuàng)新性和便利性。

2.3.3 產(chǎn)業(yè)功能

打造集零售、餐飲、休閑娛樂、生活配套、文化、休憩六大業(yè)態(tài)于一體的生態(tài)組合，實現(xiàn)“吃、住、行、游、購、娛、養(yǎng)、育、展”9種功能要素的集聚，構(gòu)建富有內(nèi)涵的商圈業(yè)態(tài)主題特色。

在歷史文脈傳承方面，在南北中軸線設(shè)置尚書、宮保、進士3個牌坊，街區(qū)保留古城墻遺址，東西中軸線設(shè)置大量文化地雕、古代人物群雕、長興古城地雕，在東側(cè)護城河位置，仿長興古橋“州橋”建造宜春橋，且對東魚坊老街的石磚、石檻、古井等進行保護。

3 老城中心舊街巷更新改造策略

3.1 鼓勵社會力量參與更新

逐漸將“自上而下”的城市更新運營管理制度轉(zhuǎn)變?yōu)椤白陨隙隆迸c“自下而上”相結(jié)合的更新機制，更多考慮以人為本，以市場規(guī)律為導向，將利益協(xié)調(diào)、更新激勵、公眾參與納入更新體制中。以東魚坊歷史文化街區(qū)更新改造項目為例，政府前期將其納入“三改一拆”后，通過街區(qū)征名、聘請顧問、設(shè)計公示、座談?wù)髟兊确绞?，調(diào)動群眾參與，順利推進項目。社會力量的積極參與可營造良好的投資環(huán)境、生活環(huán)境，建設(shè)服務(wù)廣大市民的城市中心區(qū)。

3.2 探索復合功能，提高業(yè)態(tài)活力

街區(qū)的功能更新需要進行相互補充組合，新舊融合實現(xiàn)功能復合，將街區(qū)打造為歷史功能與現(xiàn)代功能融合的載體，可在原有功能單元基礎(chǔ)上進行延續(xù)和置換，并加入新的功能單元。老城中心區(qū)舊街巷既是城市功能中心，又是傳統(tǒng)文化的集中地，在其未來發(fā)展中，應(yīng)突出街巷自身特色，發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。在業(yè)態(tài)選擇方面，應(yīng)滿足不同業(yè)態(tài)的要求并引入創(chuàng)意文化，提升業(yè)態(tài)活力。

3.3 提升環(huán)境品質(zhì)，營造舒適的公共空間

老城中心區(qū)舊街巷的文脈傳承和活力集聚不能僅關(guān)注物質(zhì)空間和經(jīng)濟增長。城市中心需要公共空間和交往空間，其空間營造應(yīng)把握適宜的尺度，提升周邊的環(huán)境質(zhì)量，打造多樣復合的街巷生活。以東魚坊歷史文化街區(qū)更新改造項目為例，規(guī)劃分段互動參與式商業(yè)水街，充分利用護城河景觀，打造既有文化底蘊又有特色景觀水系的公共空間，營造舒適的公共交往環(huán)境，提升街巷的生態(tài)綠化程度。

3.4 加強對歷史文化的傳承與創(chuàng)新

對保留下來的歷史遺跡進行修復，傳承與保護非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，充分挖掘城市潛在的文化價值，使其煥發(fā)新活力，結(jié)合城市文化并采用創(chuàng)新設(shè)計，在舊城中心打造新的文化品牌和城市名片，使城市更具活力。以東魚坊歷史文化街區(qū)更新改造項目為例，在步行街中引入水街，在總體布局、建筑風貌、公共空間方面將歷史文化傳承與商業(yè)運作結(jié)合，增加街區(qū)吸引力。

3.5 提升更新規(guī)劃決策的長遠性

老城中心區(qū)舊街巷更新改造既要有階段性整治，又要考慮未來發(fā)展的可持續(xù)性，在規(guī)劃前期，探究街巷的生長過程及階段性特征，分析總結(jié)其區(qū)位、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、空間形態(tài)及內(nèi)部組織的變化演替規(guī)律?？紤]上層規(guī)劃，分析現(xiàn)存不足，以城市的可持續(xù)發(fā)展為目標，始終關(guān)注民生與公平，以人為本，加強更新規(guī)劃的包容性，提升街巷活力，保障可持續(xù)發(fā)展。

4 結(jié)語

城市發(fā)展是人類的必經(jīng)之路，老城中心區(qū)舊街巷應(yīng)與城市共同發(fā)展，但對其更新并非是粗放的，應(yīng)綜合考慮保護城市肌理和城市文化?，F(xiàn)階段，老城中心區(qū)舊街巷更新改造面臨較多問題，以東魚坊歷史文化街區(qū)更新改造項目為例，總結(jié)老城中心區(qū)舊街巷的更新改造策略，傳承城市歷史文化，實現(xiàn)街巷的可持續(xù)發(fā)展。