年輕人“整頓”商業(yè)，不只是一個“?！?/h1>

2022-07-06 17:14:17

世紀人物訂閱 2022年10期 收藏

關(guān)鍵詞：商圈南京商業(yè)

“年輕人整頓職場”是網(wǎng)絡(luò)上流行的一個梗。然而，年輕人“整頓”商業(yè)正在成為現(xiàn)實。

看年輕人怎么“整頓”商業(yè)

是誰給了南京其他商圈與“中華第一商圈”新街口商圈PK的勇氣？是這屆年輕人。

華燈初上，江寧百家湖商圈人流涌動。這里，有21世紀太陽城、景楓、百家湖1912和金鷹等四個商業(yè)體。江寧金鷹的負一層和景楓還有一個連接通道，可以共享兩個商場來往的客流?！拔艺J為百家湖就是南京的第二商圈，因為我已經(jīng)有大半年沒有去過新街口啦?！闭诰皸髋抨牫燥埖睦钣瘶犯嬖V記者，“我和老公都是在建鄴區(qū)寫字樓上班，在江寧生活5年多了，這里購物吃飯都很方便。大部分新街口好玩好吃的店，這里也都有，室內(nèi)、室外、白天、晚上都有得玩，而且也不用擔心停車費太貴縮短逛街時間，幸福指數(shù)滿滿的。”

這里的1912街區(qū)更是年輕人的聚集地。約上幾個好友喝一杯下午茶，吹吹湖邊的風；帶孩子來廣場的特色沙灘“淘寶藏”或是坐上旋轉(zhuǎn)木馬讓夢想在陪伴里成長；情侶們可以坐坐摩天輪，俯瞰美麗的風景。“網(wǎng)紅美食基本都在景楓，金鷹有很多常規(guī)吃飯的店，1912有很多清吧、西餐廳，反正啥都能吃到?！?住在附近的張悅彥說。

百家湖商圈成立6年左右，品牌業(yè)態(tài)的不斷調(diào)整升級，使得這座年輕的商圈周而復新。據(jù)悉，在第四季度到明年上半年這段時間里，在這個商圈，會看到更多新街口沒有的品牌?！拔易罱Ｕf，商業(yè)這一行太卷了，年輕人正在重塑未來商業(yè)的格局?！苯K正和承邦企業(yè)管理集團董事長吳正梅感慨，因為現(xiàn)在的消費者，獲得信息的速度太快，拿出手機打開抖音、微博、小紅書，哪里好玩，哪里好吃，哪里有活動，一刷新都能看到?！艾F(xiàn)在的消費者，是一群用腳投票的高審美群體，他們愿意為高品質(zhì)、高美感、高性價比買單。面對這群消費者，我們要做的就是永不懈怠，不停造新，以創(chuàng)新為驅(qū)動力，不斷給他們驚喜?！?/p>

江寧和鼓樓是南京“夜貓子”的集中地。抖音生活服務(wù)華東餐飲行業(yè)運營總監(jiān)梁瀟說，“除了餐飲和酒旅，剩下的所有業(yè)務(wù)我們統(tǒng)稱為泛生活的一個類目，也就是吃喝玩樂里面的‘玩樂，如美發(fā)美甲、劇本殺、電影、運動健身等。打卡是年輕人熱衷的行為，從數(shù)據(jù)可以看到，江寧是南京泛休閑行業(yè)發(fā)展比較好的一個區(qū)域，打卡量和增長率位列第一。建鄴區(qū)的增幅也比較猛，今年第二季度比第一季度打卡增長率達到70%，可見越來越多的市民基于建鄴的‘吃喝玩樂，產(chǎn)生了打卡和分享的沖動?！?h3>城市消費的天花板在哪里

在業(yè)內(nèi)人士看來，城市消費的天花板，一方面是消費能力，另一方面是消費的從業(yè)供給水平。

仲量聯(lián)行資深董事王萌說，“這兩方面南京都有很好的基礎(chǔ)。比如，主城區(qū)歷史悠久，有大量存量的載體。未來三年南京的商業(yè)體供應(yīng)量，竣工和開業(yè)的量位居全國前五強，商圈載體的建設(shè)日新月異。要看到，未來的消費很多是網(wǎng)紅流量，它在用非標的空間，用非標的商業(yè)語言來創(chuàng)造體驗、去表達?！薄皬臐M足年輕消費群體的需求看，零售方面，南京的連鎖品牌進入度還是很高的，奢侈品品牌全國排名第二。但是快消品牌的豐富度其實還不夠高，潮牌還有缺失，未來還有很大的發(fā)展空間。南京的運動潮牌代理商居多，導致消費者在搶購一些限量款時，會發(fā)現(xiàn)有些店沒有售賣?！贝髳偝强毓赡暇﹨^(qū)域公司商業(yè)事業(yè)部總經(jīng)理管巖說，“再看娛樂方面，電影、唱k、按摩SPA、微醺是南京時下年輕人最熱衷的休閑方式，但這幾種休閑娛樂的方式在全國看來并不領(lǐng)先，還不夠洋氣。針對這四種休閑方式，未來，我們在業(yè)態(tài)的比例上還會有一個大的調(diào)整?！?/p>

事實上，激活年輕人的消費熱情并不是件容易的事。今年上半年，全國50家百貨上市公司僅有一成企業(yè)營收凈利雙增長。同樣骨感的現(xiàn)實是，雖然同處百家湖商圈，相對于別人家的熱鬧，21世紀太陽城則略顯落寞。“幾乎每次都是因為對面商場停車位滿了，來這里停車而已?！睆垚倧└嬖V記者，商場每層直線距離太長，加上室內(nèi)空間較為擁擠，逛完一層花費時間較久，購物的體驗感不是太好，年輕消費者可能不會太有耐心。

基于這一考量，越來越多的商業(yè)載體從一開始就貼近年輕消費者，從更細致的層面去思考、去行動。“我們公司目前運營的一些項目，會與江蘇省婦女兒童福利基金會聯(lián)合，多次舉辦公益義賣活動，打造沉浸式義賣市集。這些活動可以讓家庭里的孩子從小就能參與到公益之中，明白小善可成大愛，也進一步詮釋了商業(yè)不再僅僅專注于商業(yè)利益，而是開始專注于長期的可持續(xù)的社會責任心，專注于和消費者價值觀、和自身品牌精神相關(guān)性強的領(lǐng)域?！眳钦氛f。

“我們很看好南京的建鄴區(qū)，因為這里包含了非常多的優(yōu)質(zhì)消費資源的復合功能載體，不管是在景觀方面的自然資源，還是大型公共建筑的人文資源，都是未來打造特色消費場景的一個重要抓手?！逼杖A永道ESG可持續(xù)城市發(fā)展部經(jīng)理楊卓表示，尤其是未來的元通區(qū)域，依托河西德基等頂級商場的開業(yè)，將會吸引越來越多的年輕消費者，助力南京建設(shè)國際消費中心城市。

有靈魂的商業(yè)拒絕“銅臭”

業(yè)內(nèi)人士看來，讓好的文化價值成為商業(yè)的附加值，將文化融入商業(yè)，才能打造有靈魂的商業(yè)。

在城市這個龐大的聚合體中，商業(yè)通過結(jié)合本地傳統(tǒng)文化，可以達到兩種效果：對外，形成差異化，成為城市文化名片的一部分；對內(nèi)，當?shù)叵M者更容易產(chǎn)生親切感，也更容易從情感層面共鳴。

如果說熟悉年輕人的喜好只是基本功，那么挖掘其喜好的內(nèi)容，與其保持同頻節(jié)奏，便是深入探索。通過做年輕人喜歡的事情與內(nèi)容，才能與年輕人成為同頻的朋友?！拔覀冊谀暇┑谋姸噘徫镏行睦镆材芸吹?，過去的一年中，越來越多的青年文化活動出現(xiàn)了，并逐漸呈現(xiàn)常態(tài)化。”王萌說，一切的一切，都是希望通過與年輕人的同步，獲得認可，并讓商業(yè)空間成為年輕人的聚集傳播地，不斷誕生更多“不定義、多元化、擁有未來可能性”的新年輕消費場景。

據(jù)悉，目前年輕人的活動主要分為三類。一是戶外活動。如露營、露天演出、中古市集、后備箱市集等。二是亞文化活動。像二次元、電競、滑板這些青年亞文化。三是新中產(chǎn)活動。公益愛心的寵物領(lǐng)養(yǎng)，國潮美學的點心制作等新興中產(chǎn)的體驗活動。

未來大悅城如何創(chuàng)新？管巖介紹，下一步將打造主題空間，為消費者構(gòu)建多元化的需求空間?！拔覀儠谌珖虡I(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域首創(chuàng)室內(nèi)創(chuàng)意文化主題空間，不斷對主題空間的形式與玩法進行再設(shè)計、新升級，探索街區(qū)IP化、IP內(nèi)容化、場景故事化，升級青年消費體驗，打造自帶標簽的城市潮酷專區(qū)，如開心麻花的大悅城首家自營劇場。”

“我逐漸感覺到，今后南京在商業(yè)創(chuàng)新發(fā)展中，文化正在成為不可忽視且越來越重要的存在?！?吳正梅說，就商業(yè)而言，對于城市文化的深度挖掘以及巧妙運用是順應(yīng)時代潮流變化的一個趨勢。在這種大趨勢下，南京，是一個特別適合商業(yè)發(fā)展的城市，因為這里有深厚的文化底蘊?！拔覀円灿行夷芘c超級文和友攜手，在秦淮區(qū)打造具有南京特色、秦淮風韻和時代氣息的潮玩消費新地標，去做一個本土化的文和友。如果說文和友在長沙做的是市井文化，到了南京之后，就會去適應(yīng)南京的文脈，改為更符合城市歷史底蘊的表達風格。屆時，會與周邊夫子廟、老門東、小西湖聯(lián)動，共同講好城市文化故事，不斷開創(chuàng)秦淮文商旅融合發(fā)展新局面?！保▉碓矗盒氯A日報）

責任編輯/張元奕