央行等放寬首套房貸利率下限，至少23城符合標(biāo)準(zhǔn)！

央行等放寬首套房貸利率下限，至少23城符合標(biāo)準(zhǔn)！

9月29日，人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知，決定階段性調(diào)整差別化住房信貸政策。符合條件的城市政府，可自主決定在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。兩部門指出，這一政策措施的出臺，有利于支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。在當(dāng)?shù)卣叻秶鷥?nèi)，銀行和客戶可協(xié)商確定具體的新發(fā)放首套住房貸款利率水平，有利于減少居民利息支出，更好地支持剛性住房需求。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，國家統(tǒng)計(jì)局跟蹤商品住宅銷售價(jià)格的70個(gè)大中城市中，有23個(gè)城市符合規(guī)定條件，包括10個(gè)二線城市，13個(gè)三線城市。

房貸利率、個(gè)人所得稅齊降

9月30日下午，央行、財(cái)政部雙劍齊發(fā)放松樓市。9月30日，中國人民銀行宣布，決定自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變。稅務(wù)方面，財(cái)政部新政表示，自2022年10月1日至2023年12月31日，“賣一買一”的置業(yè)人群將享受個(gè)人所得稅退稅優(yōu)惠。

有關(guān)專家表示，兩大新政主要為了鼓勵(lì)剛需和換房客，尤其對后者更有利。此次下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率，有利于更好地配合住房相關(guān)的商業(yè)按揭貸款利率的下行趨勢，助力房地產(chǎn)市場的信心回暖。此次政策覆蓋范圍繼續(xù)限定首套房，體現(xiàn)了政策漸進(jìn)調(diào)整、堅(jiān)持“房住不炒”的基本原則。

發(fā)改委制定個(gè)人養(yǎng)老金發(fā)展戰(zhàn)略

9月26日，國務(wù)院總理李克強(qiáng)主持召開的國務(wù)院常務(wù)會議指出，對政策支持、商業(yè)化運(yùn)營的個(gè)人養(yǎng)老金實(shí)行個(gè)人所得稅優(yōu)惠：對繳費(fèi)者按每年12000元的限額予以稅前扣除，投資收益暫不征稅，領(lǐng)取收入實(shí)際稅負(fù)由7.5%降為3%。這也是政府部門首次明確個(gè)人養(yǎng)老金的稅收政策。同時(shí)，國家發(fā)改委就業(yè)收入分配和消費(fèi)司正在委托研究機(jī)構(gòu)，制定個(gè)人養(yǎng)老金發(fā)展戰(zhàn)略。其委托研究主題為，“規(guī)范發(fā)展第三支柱養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)齊社會民生領(lǐng)域短板的總體思路和政策舉措研究”。

“霸屏廣告”亂象有望得到根治

為了規(guī)范彈窗信息推送服務(wù)，國家互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室、工業(yè)和信息化部、國家市場監(jiān)督管理總局近日聯(lián)合發(fā)布《互聯(lián)網(wǎng)彈窗信息推送服務(wù)管理規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》），自2022年9月30日起施行?！兑?guī)定》緊盯彈窗新聞信息推送、彈窗信息內(nèi)容導(dǎo)向、彈窗廣告等重點(diǎn)環(huán)節(jié)，著力解決利用彈窗違規(guī)推送新聞信息、彈窗廣告標(biāo)識不明顯、廣告無法一鍵關(guān)閉、惡意炒作娛樂八卦、推送頻次過多過濫、推送信息內(nèi)容比例不合理、誘導(dǎo)用戶點(diǎn)擊實(shí)施流量造假等問題。

銀保監(jiān)會、人民銀行要求加大動產(chǎn)和權(quán)利融資服務(wù)力度

9月29日，中國銀保監(jiān)會和中國人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于推動動產(chǎn)和權(quán)利融資業(yè)務(wù)健康發(fā)展的指導(dǎo)意見》，要求銀行機(jī)構(gòu)加大動產(chǎn)和權(quán)利融資服務(wù)力度，科學(xué)合理拓寬押品范疇，充分發(fā)揮動產(chǎn)和權(quán)利融資對薄弱領(lǐng)域的支持作用。

意見支持銀行機(jī)構(gòu)深化動產(chǎn)和權(quán)利融資業(yè)務(wù)創(chuàng)新，提升應(yīng)收賬款融資服務(wù)質(zhì)效，優(yōu)化商品和貨權(quán)融資業(yè)務(wù)，發(fā)展基于供應(yīng)鏈的應(yīng)收賬款融資、存貨擔(dān)保融資等業(yè)務(wù)。意見要求銀行機(jī)構(gòu)提升動產(chǎn)融資風(fēng)險(xiǎn)管控能力，強(qiáng)化動產(chǎn)和權(quán)利價(jià)值評估，實(shí)施分類信貸管理，對于供應(yīng)鏈融資業(yè)務(wù)，可探索以線上為主開展貸款“三查”工作。意見還提出強(qiáng)化組織實(shí)施，落實(shí)各方責(zé)任，為優(yōu)化動產(chǎn)和權(quán)利融資發(fā)展?fàn)I造良好外部環(huán)境等要求。