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    層高“縮水”5厘米,61戶購(gòu)房人獲賠647萬(wàn)元

    2022-05-30 10:48:04
    文萃報(bào)·周二版 2022年33期
    關(guān)鍵詞:交房購(gòu)房人層高

    購(gòu)房合同上約定層高2.95米,交房時(shí)業(yè)主發(fā)現(xiàn)只有2.9米,還有5厘米“縮水”了。近日,江蘇南通市中級(jí)法院審理了一起這樣的案件,二審維持原判要求開發(fā)商按誤差比例,退還61戶購(gòu)房人共計(jì)647萬(wàn)余元。

    2018年3月,江蘇南通的孫女士購(gòu)買某樓盤商品房,雙方在合同中明確約定房屋層高為2.95米。在交房驗(yàn)收中,孫女士發(fā)現(xiàn)實(shí)際層高僅為2.9米,比約定少5厘米,誤差比例約為1.695%。之后,雙方協(xié)調(diào)不成,孫女士向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟,主張參照商品房面積差異處理方式,要求開發(fā)商返還層高誤差對(duì)應(yīng)比例的購(gòu)房款70556.05元。

    法院審理認(rèn)為,層高“縮水”, 使得開發(fā)商得以降低成本,并由此獲益。在一定程度上,也降低了房屋再交易的市場(chǎng)價(jià)值,該預(yù)期利益損失理應(yīng)由違約方即開發(fā)商來(lái)承擔(dān)。因此一審判決開發(fā)商敗訴。

    隨后,該棟樓涉及的其他業(yè)主紛紛起訴,法院均參照孫女士一案作出判決。開發(fā)商不服提起上訴,南通中院二審均駁回,維持原判。61戶業(yè)主的賠償金額共計(jì)6472835.62元,目前開發(fā)商已全部履行完畢。(據(jù)央視8.11訊)

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