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    如何辨析民法典中的財(cái)產(chǎn)權(quán)與所有權(quán)

    2022-04-29 00:44:03肖驍
    中學(xué)生報(bào) 2022年36期
    關(guān)鍵詞:新房子小英財(cái)產(chǎn)權(quán)

    肖驍

    2020年5月28日,十三屆全國人大三次會(huì)議表決通過了《中華人民共和國民法典》,自2021年1月1日起施行。新的民法典賦予公民兩項(xiàng)基本的民事權(quán)利,即人身權(quán)與財(cái)產(chǎn)權(quán)。民法典規(guī)定,財(cái)產(chǎn)權(quán)包括物權(quán)、債權(quán)、股權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán),而物權(quán)又分為所有權(quán)、他物權(quán)。今天我舉一個(gè)具體的情境化案例,辨析一下財(cái)產(chǎn)權(quán)與所有權(quán)的區(qū)別與聯(lián)系,以便加深對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)等相關(guān)權(quán)利的理解。

    案例如下:

    小強(qiáng)與小英是一對(duì)剛結(jié)婚的農(nóng)村年輕人,想另立門戶,于是夫妻兩人以新成立家庭的名義,向當(dāng)?shù)氐恼暾?qǐng)了一塊農(nóng)村宅基地,且土地管理部門登記的權(quán)屬是夫妻兩個(gè)人的。由于他們是剛成家的年輕人,手中沒有建房資金,而小強(qiáng)的爸爸愿意提供資金在這塊新宅基地上建房。在這種的情況下,他們夫妻兩人向當(dāng)?shù)卣诌f交了建房申請(qǐng)書,而且夫妻雙方均屬建房申請(qǐng)的核準(zhǔn)人員。后來新房子建好了,由于某些復(fù)雜因素,小強(qiáng)夫婦與小強(qiáng)的爸爸鬧起家庭糾紛,小強(qiáng)的爸爸與兒媳為新房子的所有權(quán)歸屬各執(zhí)一詞。小強(qiáng)的爸爸說,建房子的資金是他出的,新房子自然歸他所有,而兒媳則認(rèn)為,新房子的宅基地歸他們夫妻共同所有,所以新房子的所有權(quán)理應(yīng)歸他們。最后公公與兒媳只好對(duì)簿公堂,到法院打起官司。

    試問,新建房子的宅基地是他們夫妻共同所有嗎?根據(jù)有關(guān)土地法律規(guī)定,農(nóng)村的宅基地是集體所有的土地,農(nóng)民對(duì)宅基地沒有所有權(quán),但農(nóng)民對(duì)宅基地?fù)碛兴餀?quán)中的用益物權(quán),即農(nóng)民對(duì)宅基地享有使用權(quán)。所以這新房子下的宅基地不是夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn),即夫妻對(duì)宅基地不享有所有權(quán)。但由于申請(qǐng)宅基地時(shí),土地管理部門登記的權(quán)屬是夫妻兩個(gè)人的,因此這塊宅基地可以看作是夫妻共同的財(cái)產(chǎn),即夫妻對(duì)宅基地享有財(cái)產(chǎn)權(quán)。

    試問,新建房子的所有權(quán)到底歸誰?根據(jù)有關(guān)的土地法律規(guī)定,宅基地使用權(quán)的取得,是獲得房屋所有權(quán)的前提,在他人的宅基地上建造房屋,建造人并不能獲得房屋的所有權(quán),房屋所有權(quán)歸宅基地使用權(quán)人。由于新房子的宅基地的使用權(quán)是小強(qiáng)小英夫妻兩人的,所以新建房子的所有權(quán)歸小強(qiáng)小英夫妻兩人。當(dāng)然根據(jù)民法典公平原則、平等原則等基本原則,小強(qiáng)的爸爸可以適當(dāng)獲得一定補(bǔ)償。

    在社會(huì)生活中,如何界定對(duì)某物的財(cái)產(chǎn)權(quán)與所有權(quán),是一件非常復(fù)雜的事情,我們需要對(duì)照法律,進(jìn)行具體情況具體分析。

    (指導(dǎo)老師:肖海燕)

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