BIM技術(shù)在裝配式保障房質(zhì)量管理中的應(yīng)用

【摘要】 隨著物質(zhì)生活質(zhì)量的不斷改善，人們對住房質(zhì)量要求越發(fā)嚴(yán)格，這使得裝配式保障房的質(zhì)量管理工作越來越重要。BIM技術(shù)是現(xiàn)代信息技術(shù)不斷發(fā)展下的新型建筑技術(shù)，它可以有效地改善房屋建筑質(zhì)量問題，為工作人員提供便利，節(jié)省建設(shè)成本。本文將立足于BIM技術(shù)，制定其在裝配式保障房質(zhì)量管理中的應(yīng)用策略，以此供相關(guān)人員參考。

【關(guān)鍵詞】 BIM技術(shù);裝配式保障房;質(zhì)量管理

【DOI編碼】 10.3969/j.issn.1674-4977.2022.01.024

Application of BIM Technology in Quality Management of Prefabricated Affordable Housing

ZHENG Wei

（Nanjing Yiju Construction Development Group Co.，Ltd.，Nanjing 210000，China）

Abstract： With the continuous improvement of material quality of life，people have more and more strict requirements for housing quality，which makes the quality management of prefabricated affordable housing more and more important. BIM Technology is a new building technology with the continuous development of modern information technology. It can effectively improve the quality of housing construction，provide convenience for staff and save construction costs. Based on BIM Technology，this paper will formulate its application strategy in the quality management of prefabricated affordable housing，so as to provide reference for relevant personnel.

Key words： BIM technology;prefabricated security housing;quality management

BIM技術(shù)是一種應(yīng)用于工程設(shè)計、建造、管理的數(shù)據(jù)化工具，它主要用來形容那些以三維圖形為主、物件導(dǎo)向、建筑學(xué)有關(guān)的電腦輔助設(shè)計。BIM技術(shù)的發(fā)明和應(yīng)用，符合現(xiàn)代信息技術(shù)的發(fā)展趨勢，將其應(yīng)用到裝配式保障房的質(zhì)量管理中，可以有效地提高建筑工程的質(zhì)量，節(jié)省人力、物力和財力，確保建筑行業(yè)跟緊時代發(fā)展方向。所以，裝配式保障房的質(zhì)量管理人員應(yīng)該認(rèn)識到BIM技術(shù)的重要性，將其應(yīng)用到日常的工作中。

1 裝配式保障房質(zhì)量管理的特點(diǎn)和難點(diǎn)

1.1 居民工程，質(zhì)量要求高

所謂“保障房”，是指我國政府為中低收入人群或住房困難家庭提供的，具有限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或限定租金的住房，它一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)住房（經(jīng)濟(jì)適用住房）以及政策性租賃住房等構(gòu)成，這種住房有別于市場中已經(jīng)初步形成價格的商品房[1]。

由此可見，建造裝配式保障房是一件時間緊、任務(wù)重的工作，為了滿足大量中低收入人群的住房需求，一般需要在短期內(nèi)完成建構(gòu)，所以大多數(shù)工作人員忽視了施工質(zhì)量，導(dǎo)致居民入住后存在各種各樣的質(zhì)量問題，進(jìn)而遭到投訴。裝配式保障房在建造的過程中，受到工期和質(zhì)量的雙重壓力，往往只能側(cè)重于一點(diǎn)，在保障工期的前提下，就無法保障質(zhì)量，在保障質(zhì)量的前提下，就無法保障工期。

1.2 構(gòu)件裝配，深度難拓展

裝配式保障房的建造過程中，需要用到許多類型的構(gòu)件，這些構(gòu)建組成一個較大的族庫[2]。在整個裝配式保障房的建造過程中，構(gòu)件的數(shù)量是十分龐大的，需要相關(guān)工作人員對每個構(gòu)件的種類和形式進(jìn)行拆分與整理。如果沒有BIM技術(shù)的應(yīng)用，保障房的建造過程會變得十分復(fù)雜，不但工程量巨大，而且構(gòu)件的深度也很難得到拓展。在構(gòu)件裝配過程中的應(yīng)用BIM技術(shù)可以將構(gòu)件的拆分、族庫的建立以及安裝更加直觀地展示給工作人員，進(jìn)而保障工程的質(zhì)量與效率。

1.3 場地狹小，交通布置難

為了滿足日常生活出行需求，裝配式保障房的建造地點(diǎn)會選擇在那些交通相對便利的地方，這樣會造成整個施工場地沒有辦法形成環(huán)路，可供施工人員使用的工作區(qū)域較小，導(dǎo)致場地布置和交通組織的難度增大。

大多數(shù)裝配式保障房的園區(qū)道路都位于地下室的頂板上，這對加固的要求較高，為了避免后期出現(xiàn)建筑事故，要求裝配式保障房的施工人員應(yīng)該合理規(guī)劃地下室的頂板，選用可以承載全部重量的頂板，并對整個地下室的頂板進(jìn)行加固，還要求裝配式保障房的施工人員合理規(guī)劃整個保障房附近的交通運(yùn)輸和生活設(shè)施布置，以此為中低收入人群提供更加便利的生活條件。

2 BIM技術(shù)在裝配式保障房質(zhì)量管理中的應(yīng)用

2.1 檢查建筑圖紙的問題

BIM技術(shù)應(yīng)用在裝配式保障房質(zhì)量管理中，可以幫助施工人員更加客觀的分析并發(fā)現(xiàn)建筑圖紙中的問題，其主要體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：

第一，建筑圖紙出現(xiàn)設(shè)計上的規(guī)范性錯誤，或者施工圖表不明確所造成的歧義等，導(dǎo)致整個保障房存在一定的質(zhì)量問題[3]。這些設(shè)計上的規(guī)范性錯誤，利用BIM技術(shù)可以迎刃而解。BIM技術(shù)會將這些圖紙與專業(yè)的圖紙進(jìn)行對比，利用信息技術(shù)進(jìn)行分析，進(jìn)而指出圖紙中存在的問題，并直接給出解決方案。

第二，建筑圖紙存在構(gòu)件缺失的問題。在裝配式保障房施工過程中，構(gòu)件的種類和形式是多種多樣的，設(shè)計人員在設(shè)計建筑圖紙時難免會存在疏忽，但是這種疏忽如果沒有被發(fā)現(xiàn)，就會導(dǎo)致保障房產(chǎn)生十分嚴(yán)重的質(zhì)量問題。應(yīng)用BIM技術(shù)可以快速找出圖紙中缺失的構(gòu)件，并給出最方便尋找的補(bǔ)充構(gòu)件，以彌補(bǔ)設(shè)計人員的失誤所帶來的影響。

2.2 發(fā)現(xiàn)管線碰撞的問題

裝配式保障房在其具體的施工過程中，容易產(chǎn)生復(fù)雜的管線碰撞問題，這也是施工人員經(jīng)常遇到的問題[4]。BIM技術(shù)在裝配式保障房質(zhì)量管理中的應(yīng)用可以幫助施工人員更加科學(xué)、合理的檢測管線碰撞的問題，并且在發(fā)現(xiàn)問題后選擇最為合適的解決方案，其主要體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：

第一，針對那些復(fù)雜部位或區(qū)域機(jī)電部位的管線碰撞問題，保障房對復(fù)雜的節(jié)點(diǎn)或走廊等位置有著更加嚴(yán)格的管線要求，如果這些較為復(fù)雜的部位出現(xiàn)管線碰撞的問題，將會影響其他部位的管線鋪設(shè)和運(yùn)行狀態(tài)。BIM技術(shù)在裝配式保障房質(zhì)量檢測中的應(yīng)用，可以準(zhǔn)確地找出復(fù)雜部位管線碰撞的主要原因和位置，以此分析如何防止管線碰撞，進(jìn)而節(jié)約整個施工過程的成本。

第二，不同區(qū)域位置之間管線的碰撞，如果不能提前發(fā)現(xiàn)，就會造成多個區(qū)域的施工任務(wù)全部作廢，浪費(fèi)人力和財力。BIM技術(shù)在這種管線碰撞問題中的應(yīng)用可以幫助施工人員分析不同區(qū)域管線發(fā)生碰撞的原因，以此分析并選擇最優(yōu)解決方案，從而指導(dǎo)施工人員的進(jìn)行維修工作。

2.3 優(yōu)化交通布置問題

在裝配式保障房的施工作業(yè)中，最難解決的一項(xiàng)工作就是，施工人員無法有效的安排交通布置，導(dǎo)致整個施工現(xiàn)場過于混亂，影響施工團(tuán)隊(duì)的工作效率和質(zhì)量[5]。對此，BIM技術(shù)的應(yīng)用可以有效優(yōu)化施工過程中的交通布置問題，其主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

第一，針對塔吊設(shè)備的布局，BIM技術(shù)的應(yīng)用會根據(jù)整個施工過程對該設(shè)備的需要，將其放置在最合適的地方，確保整個施工場地全覆蓋和塔吊的使用數(shù)量合理。

第二，針對車輛通行的道路，BIM技術(shù)根據(jù)整個施工路線和道路寬度的需要情況，對整體道路進(jìn)行轉(zhuǎn)彎半徑的測量，以此確保車身超長且載重較重的車輛可以通過。

2.4 BIM技術(shù)應(yīng)用于預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)

BIM技術(shù)在裝配式保障房預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)中的應(yīng)用主要體現(xiàn)在以下兩個方面：

第一，通過BIM技術(shù)對裝配式保障房預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)流程進(jìn)行優(yōu)化。一般認(rèn)為，預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)流程直接影響著工程設(shè)計和工程施工作業(yè)兩個重要環(huán)節(jié)。因此，為切實(shí)保證預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性與可靠性，廠家可在BIM模型中，結(jié)合裝配式保障房的實(shí)際情況和需求，對預(yù)制構(gòu)件的重要信息進(jìn)行導(dǎo)入，完善預(yù)制構(gòu)件的尺寸和生產(chǎn)方案。同時，在預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)的過程中，做好生產(chǎn)進(jìn)度的把控。針對實(shí)際的預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)進(jìn)度與施工單位進(jìn)行聯(lián)系，搭建信息共享平臺，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)進(jìn)度信息的同步。此外，在廠家進(jìn)行預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)的過程中，還需要設(shè)置數(shù)據(jù)RFID芯片，針對預(yù)制構(gòu)件的尺寸信息、種類信息和安裝位置信息在芯片中予以導(dǎo)入，為后續(xù)的裝配式保障房施工提供相關(guān)的參考。

第二，通過BIM技術(shù)的應(yīng)用，在預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)的過程中，能夠通過模型組織試驗(yàn)工作，以此來實(shí)現(xiàn)預(yù)制構(gòu)件在制作過程中的優(yōu)化。在完成了裝配式保障房的設(shè)計工作后，設(shè)計單位需要及時與廠家進(jìn)行溝通，在BIM模型中，對各類預(yù)制構(gòu)件的信息進(jìn)行共享，以此來指導(dǎo)廠家開展生產(chǎn)活動，保證預(yù)制構(gòu)件同工程實(shí)際需求的匹配，避免影響裝配式保障房的施工質(zhì)量。其間，為了切實(shí)保證預(yù)制構(gòu)件系統(tǒng)與數(shù)據(jù)信息的對接，人員可通過條形碼的方式來對加工的數(shù)據(jù)信息參數(shù)進(jìn)行存儲，以此來進(jìn)行自動化的生產(chǎn)流程，并同時借助3D打印技術(shù)來對BIM模型進(jìn)行制作，保證后續(xù)的試制操作。

2.5 BIM技術(shù)應(yīng)用于裝配式建筑施工

在裝配式保障房施工的過程中，BIM技術(shù)的應(yīng)用同樣有著十分顯著的優(yōu)勢。其中，可通過BIM技術(shù)來進(jìn)行裝配式保障房的庫存管理和施工現(xiàn)場綜合管理，對裝配式保障房的施工流程來進(jìn)行優(yōu)化。

第一，針對裝配式保障房的預(yù)制構(gòu)件庫存進(jìn)行管理時，工作人員可同時對BIM技術(shù)和RFID技術(shù)進(jìn)行應(yīng)用，保證預(yù)制構(gòu)件具有更好的驗(yàn)收效率，并在技術(shù)的支持下推動電子自動化驗(yàn)收的進(jìn)程，以此來改善傳統(tǒng)的人工驗(yàn)收方式，并同時也減少了傳統(tǒng)人工驗(yàn)收方式中人為失誤所帶來的問題。此外，在技術(shù)應(yīng)用的過程中，施工人員同樣可以結(jié)合具體需求，對預(yù)制構(gòu)件的數(shù)據(jù)信息進(jìn)行檢驗(yàn)和調(diào)取，以此來判斷施工中的安裝位置是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求。

第二，在裝配式保障房現(xiàn)場綜合管理中應(yīng)用BIM技術(shù)。工作人員可以針對裝配式保障房施工作業(yè)來進(jìn)行模擬，通過BIM技術(shù)的功能發(fā)揮，幫助施工人員更為準(zhǔn)確把握工程的施工要點(diǎn)。其間，尤其是在面對一些重點(diǎn)位置的預(yù)制構(gòu)件安裝操作時，考慮到施工本身的復(fù)雜性和專業(yè)性，通過BIM模型的應(yīng)用，可以讓施工人員進(jìn)行反復(fù)的操作試驗(yàn)，熟悉施工的技術(shù)、流程與規(guī)范。此外，通過BIM技術(shù)的應(yīng)用，也能夠針對裝配式保障房施工中的現(xiàn)場路線來進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃，整合與利用運(yùn)輸資源，提高運(yùn)輸?shù)恼w效率。

第三，通過BIM技術(shù)對裝配式保障房的施工流程進(jìn)行優(yōu)化。目前，隨著BIM技術(shù)應(yīng)用的深入，實(shí)現(xiàn)了3D模型向5D模型的轉(zhuǎn)變。施工單位能夠基于對5D模型的建立組織開展工程施工的資源消耗模擬工作，并同時制定出裝配式保障房的動態(tài)施工管理方案，針對裝配式保障房進(jìn)行全面性、綜合性的把控，在最大程度上減少裝配式保障房施工中的資源消耗和能源消耗，從而在整體上降低成本。同時，也能夠針對工程建設(shè)中的實(shí)際成本支出與工程的預(yù)算成本進(jìn)行比對，對其中導(dǎo)致成本偏離的原因進(jìn)行分析，切實(shí)提高工程資源的利用率，保證工程的建設(shè)效益與企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

3 結(jié)語

總而言之，BIM在裝配式保障房的質(zhì)量管理工作中的應(yīng)用是大有裨益的，它不僅符合現(xiàn)代信息技術(shù)發(fā)展的規(guī)律，提高房屋建筑工作的智能化，還可以提高質(zhì)量管理工作的效率，為日后的工作奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

所以，作為裝配式保障房的質(zhì)量管理工作的相關(guān)人員，應(yīng)該認(rèn)識到BIM技術(shù)的有利作用，深刻分析當(dāng)前裝配式保障房質(zhì)量管理的特點(diǎn)和難點(diǎn)，將BIM技術(shù)應(yīng)用到裝配式保障房的質(zhì)量管理工作中的各個環(huán)節(jié)，發(fā)揮出BIM技術(shù)的有利因素。

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【作者簡介】

鄭偉，男，1985年出生，工程師，學(xué)士，研究方向?yàn)榻ㄔO(shè)工程。