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    建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因分析及控制措施

    2022-04-18 00:13:42韓東京
    關(guān)鍵詞:超預(yù)算建筑工程造價(jià)控制措施

    韓東京

    摘 ?要:隨著我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展步伐越來(lái)越快,城市中的工程項(xiàng)目立項(xiàng)越來(lái)越多,給人們生活造成的影響也越來(lái)越大。如何合理分配建筑資源,實(shí)現(xiàn)建筑資源使用效益最大化,逐漸成為人們研究的重點(diǎn)。工程造價(jià)預(yù)算作為一種有效控制建筑施工成本的手段,在保障建筑施工質(zhì)量、規(guī)范施工操作、控制成本方面具有非常重要的作用,其能將工程量化轉(zhuǎn)換成容易理解的貨幣量,能夠讓建筑方更直白地了解工程的規(guī)模和施工需要的資源。但是,目前我國(guó)很多建筑單位對(duì)工程的造價(jià)預(yù)算運(yùn)用仍存在一定的問(wèn)題,經(jīng)常造成預(yù)算超標(biāo)的現(xiàn)象,導(dǎo)致施工成本無(wú)法得到有效控制,易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問(wèn)題。對(duì)此,建筑工程預(yù)算管理人員應(yīng)加強(qiáng)對(duì)建筑工程造價(jià)超預(yù)算原因及控制策略的研究,尋找出符合我國(guó)國(guó)情的建筑造價(jià)預(yù)算管理模式。

    關(guān)鍵詞:建筑工程造價(jià);超預(yù)算;原因;控制措施

    引言:新時(shí)代背景下,我國(guó)建筑工程行業(yè)取得了矚目的成績(jī),其已經(jīng)逐漸成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中非常重要的產(chǎn)業(yè)。因此,為了確保建筑工程行業(yè)發(fā)展得更加穩(wěn)定,建筑企業(yè)不僅需要將建筑工程造價(jià)預(yù)算作為重點(diǎn)工作,還需要不斷提高建筑工程造價(jià)管控能力。然而,從我國(guó)目前建筑工程行業(yè)的實(shí)際發(fā)展情況來(lái)看,工程造價(jià)超預(yù)算現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮?;诖耍疚娜娣治隽私ㄖこ淘靸r(jià)超預(yù)算的原因,然后根據(jù)分析結(jié)果,提出了富有建設(shè)性的解決方案,以有效避免建筑工程造價(jià)超預(yù)算問(wèn)題。

    一、建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因

    1.工程造價(jià)預(yù)算編制缺乏科學(xué)性

    在施工期間,一些建筑企業(yè)沒(méi)有重視工程造價(jià)預(yù)算編制的科學(xué)性,一些工程預(yù)算人員沒(méi)有重視施工組織設(shè)計(jì)方案的論證工作,導(dǎo)致工程造價(jià)預(yù)算編制存在很多問(wèn)題,編制的工程造價(jià)預(yù)算無(wú)法為建筑工程造價(jià)控制提供有力的參照依據(jù)。例如,在編制建筑工程造價(jià)預(yù)算時(shí),有些預(yù)算人員不重視預(yù)算編制工作,沒(méi)有嚴(yán)格審核編制內(nèi)容,工程造價(jià)預(yù)算編制普遍存在漏算、錯(cuò)算、重算等現(xiàn)象,加上預(yù)算人員沒(méi)有及時(shí)處理這些問(wèn)題,以致嚴(yán)重影響了工程造價(jià)預(yù)算控制效果??傊?,工程造價(jià)預(yù)算編制缺乏科學(xué)性,會(huì)導(dǎo)致建筑工程成本預(yù)算存在許多問(wèn)題。

    2.材料市場(chǎng)價(jià)格預(yù)測(cè)缺乏合理性

    在建筑工程造價(jià)預(yù)算階段,預(yù)算人員只有合理地預(yù)測(cè)建筑材料市場(chǎng)的價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì),才能避免建筑工程造價(jià)超預(yù)算。然而,在實(shí)際的工程造價(jià)預(yù)算工作中,預(yù)算人員往往只根據(jù)以往的建筑材料市場(chǎng)的價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)來(lái)判斷目前的建筑材料市場(chǎng)的價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì),這便嚴(yán)重影響了建筑工程造價(jià)預(yù)算的有效性。另外,在全球化的背景下,建筑材料不僅來(lái)自國(guó)內(nèi)材料市場(chǎng),還來(lái)自國(guó)外材料市場(chǎng),這大大增加了預(yù)測(cè)建筑材料市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)的難度,預(yù)算人員無(wú)法準(zhǔn)確預(yù)測(cè)物價(jià)上漲幅度。除此以外,有些預(yù)算人員在開(kāi)展工程造價(jià)預(yù)算編制工作時(shí),沒(méi)有給建筑材料市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)留有足夠的空間,導(dǎo)致建筑材料的市場(chǎng)價(jià)格與預(yù)算價(jià)格之間存在很大的差異,從而造成建筑工程造價(jià)預(yù)算偏高的現(xiàn)象。

    3.工程變更設(shè)計(jì)導(dǎo)致超預(yù)算

    在實(shí)際的建筑項(xiàng)目中,內(nèi)部或外部因素都會(huì)導(dǎo)致工程設(shè)計(jì)的變化和技術(shù)材料的增加,這些因素在某種程度上會(huì)導(dǎo)致建筑工程的造價(jià)會(huì)增加。如果設(shè)計(jì)師不進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察,導(dǎo)致圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不符合實(shí)際情況,那么工程設(shè)計(jì)就需要進(jìn)行調(diào)整。施工方案做成面子工程,導(dǎo)致工程的規(guī)模與實(shí)際情況不符,造成許多問(wèn)題。此外,建筑企業(yè)為了吸引投資者而削減預(yù)算,或者為了獲得施工資質(zhì)而進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng),導(dǎo)致具體施工過(guò)程中的一些制度變化,使項(xiàng)目預(yù)算超支。

    二、建筑工程造價(jià)超預(yù)算的應(yīng)對(duì)措施

    1.現(xiàn)造價(jià)預(yù)算編制的科學(xué)性

    在造價(jià)預(yù)算編制過(guò)程中,一些非常因素、特殊因素通常較容易被忽視,從而導(dǎo)致預(yù)算的不完備,而這些因素往往是跟建筑項(xiàng)目密切相關(guān)的。因此,為實(shí)現(xiàn)造價(jià)預(yù)算的科學(xué)、完備,預(yù)算編制人員應(yīng)深入施工現(xiàn)場(chǎng)來(lái)了解每個(gè)建筑項(xiàng)目的具體情況,將設(shè)計(jì)圖紙與項(xiàng)目實(shí)地相結(jié)合,以發(fā)現(xiàn)每個(gè)項(xiàng)目獨(dú)有的考慮因素。

    2.提高預(yù)算編制人員的綜合能力

    科學(xué)完備的造價(jià)預(yù)算在實(shí)際中仍需依靠預(yù)算編制人員的合理制定和不斷完善,才能為建筑施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益助力。然而,如上文所述,預(yù)算編制人員在專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)和大局意識(shí)上較為欠缺,進(jìn)而影響了工程造價(jià)預(yù)算的編制成效。因此,建筑施工企業(yè)應(yīng)注重預(yù)算編制人才的培養(yǎng),不僅應(yīng)注重其專(zhuān)業(yè)能力的培養(yǎng)提升,懂得如何進(jìn)行預(yù)算編制,還應(yīng)強(qiáng)化其對(duì)大局觀(guān)的重視,不應(yīng)只考慮某個(gè)環(huán)節(jié),而應(yīng)將各環(huán)節(jié)、各影響因素均納入考慮范圍,這樣才能真正實(shí)現(xiàn)造價(jià)預(yù)算編制的有效性。

    3.注重對(duì)施工建材價(jià)格波動(dòng)的分析

    建筑材料市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)是不可避免的因素,在編制工程造價(jià)預(yù)算時(shí)必須要預(yù)留足夠的差價(jià)空間,以便后期可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程造價(jià)。建筑工程在施工時(shí)所使用的材料和設(shè)備較多,預(yù)算人員必須要對(duì)不同類(lèi)型的材料、設(shè)備的價(jià)格進(jìn)行全面掌握,了解市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)。此外,還應(yīng)加強(qiáng)與建筑供應(yīng)商的合作,構(gòu)建起穩(wěn)定良好的采購(gòu)戰(zhàn)略合作關(guān)系,盡可能選擇實(shí)力雄厚、信用高的供應(yīng)商合作,多對(duì)比、對(duì)走訪(fǎng),確保材料價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定,真正實(shí)現(xiàn)合作共贏、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)。與此同時(shí),施工方也應(yīng)參與到預(yù)算編制中,在實(shí)際中其實(shí)甲方設(shè)計(jì)師是了解價(jià)格波動(dòng)的,對(duì)此施工企業(yè)必須要參與到預(yù)算設(shè)計(jì)全過(guò)程中,根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格的變動(dòng)趨勢(shì),對(duì)建材進(jìn)行調(diào)整,對(duì)于不符合施工實(shí)際情況的,也應(yīng)大膽提出異議,確保施工預(yù)算的合理性。

    4.嚴(yán)格控制工程設(shè)計(jì)變更

    技術(shù)設(shè)計(jì)的變更往往導(dǎo)致工程量或工期的增加、造價(jià)預(yù)算的增加。因此,建設(shè)單位應(yīng)重點(diǎn)落實(shí)相關(guān)審批制度,對(duì)各級(jí)設(shè)計(jì)變更審批進(jìn)行審核。項(xiàng)目的可行性和設(shè)計(jì)圖紙的效率直接影響項(xiàng)目的質(zhì)量和成本,工程造價(jià)預(yù)算由專(zhuān)家根據(jù)技術(shù)設(shè)計(jì)、市場(chǎng)引進(jìn)原材料價(jià)格變化等因素對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行的科學(xué)估算。為了改變不合格的設(shè)計(jì),提高技術(shù)設(shè)計(jì)的可行性,在技術(shù)設(shè)計(jì)完成后,專(zhuān)家可以重新審查設(shè)計(jì)圖紙是否充分,技術(shù)設(shè)計(jì)是否能夠順利完成,提前糾正技術(shù)設(shè)計(jì)中存在的問(wèn)題,監(jiān)控技術(shù)設(shè)計(jì)的變化情況,減少預(yù)算超支。

    三、結(jié)語(yǔ)

    綜上所述,建筑工程造價(jià)超預(yù)算問(wèn)題已經(jīng)制約了建筑企業(yè)的發(fā)展。因此,工作人員在開(kāi)展工程造價(jià)預(yù)算編制工作期間,必須綜合考慮每項(xiàng)影響因素,并且根據(jù)建筑企業(yè)的實(shí)際情況來(lái)控制建筑工程造價(jià),以避免建筑工程造價(jià)超預(yù)算。

    參考文獻(xiàn)

    [1]顧銘怡.影響建筑工程造價(jià)超預(yù)算的因素以及控制策略探討[J].商業(yè)觀(guān)察,2021(8).

    [2]張永霞.建筑工程造價(jià)超預(yù)算原因分析及控制措施探究[J].建材發(fā)展導(dǎo)向(下),2021,19(5).

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