建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理控制分析

孟憲平 王玉潔

關(guān)鍵詞：建筑工程;造價(jià);動(dòng)態(tài)管控

引言

建筑行業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，在促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及保障人們安居樂業(yè)方面發(fā)揮著非常積極的作用。但是近年來(lái)隨著市場(chǎng)化進(jìn)程的不斷加快，建筑企業(yè)間的競(jìng)爭(zhēng)也日趨激烈。作為建筑工程管理過程中尤為重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，工程造價(jià)管理一直都是建筑企業(yè)開展管理工作的難點(diǎn)及重點(diǎn)，如何將現(xiàn)代科學(xué)的管理方法應(yīng)用到實(shí)際的工程造價(jià)管理過程當(dāng)中，并以此為基礎(chǔ)提升建筑行業(yè)的綜合競(jìng)爭(zhēng)力，也越來(lái)越成為建筑企業(yè)管理工作中的重點(diǎn)。

1建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理控制的重要優(yōu)勢(shì)

建筑工程在建設(shè)過程中，建筑工程造價(jià)并不是固定不變的。對(duì)于建筑企業(yè)來(lái)說(shuō)，建筑工程的造價(jià)具有非常強(qiáng)的技術(shù)性與專業(yè)性，屬于一個(gè)極為重要的決策，在較大程度上影響著建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益。但是，在建筑工程造價(jià)控制過程中，常常會(huì)存在多種影響因素，為確保建筑工程造價(jià)的充足性，有效避免各種不良影響，必須進(jìn)行建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制，全面跟蹤與監(jiān)督所有資金的運(yùn)用情況。此外，在建筑工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)、決策環(huán)節(jié)、實(shí)施環(huán)節(jié)、竣工環(huán)節(jié)等所有建設(shè)環(huán)節(jié)中，均需要進(jìn)行建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理控制，形成一個(gè)完整的建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理控制流程，以確保所有建筑工程建設(shè)環(huán)節(jié)的順利進(jìn)行，降低建筑工程的建設(shè)成本。另外，通過進(jìn)行建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理與控制，還能夠有效抑制建筑市場(chǎng)中存在的不規(guī)范行為，保證我國(guó)建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

2建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理控制措施

2.1決策階段

決策階段是工程建設(shè)開始之前的一個(gè)準(zhǔn)備環(huán)節(jié)，在該階段中，相關(guān)設(shè)計(jì)人員、施工人員以及造價(jià)管理人員需要做好決策準(zhǔn)備工作。具體而言，一方面需要做好基礎(chǔ)材料信息收集，另一方面需要做好投資估算?；A(chǔ)信息收集：造價(jià)動(dòng)態(tài)控制的核心其實(shí)就是投資成本，所以為保證造價(jià)控制可以符合實(shí)際，就需要對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行深入調(diào)查，確保任何一項(xiàng)工程材料價(jià)格都與現(xiàn)實(shí)相吻合。除此之外，還要對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行分析，明確建設(shè)需要應(yīng)用的材料種類、設(shè)備種類，立足于當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)確定合作廠商，合理分析周邊自然環(huán)境以及道路環(huán)境，保證除機(jī)械、材料之外的其他造價(jià)控制信息可以全面。

2.2設(shè)計(jì)階段

（1）初步設(shè)計(jì)階段。初步設(shè)計(jì)階段是對(duì)工程造價(jià)影響最大的一個(gè)階段，同時(shí)也是整個(gè)設(shè)計(jì)階段最重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。因此，在這個(gè)階段，建筑工程設(shè)計(jì)人員要為設(shè)計(jì)方案負(fù)全責(zé)，還要把建筑工程造價(jià)和工程設(shè)計(jì)這兩大要素充分地結(jié)合起來(lái)，然后對(duì)其進(jìn)行科學(xué)地分析，最終制定出最優(yōu)的設(shè)計(jì)方案，并對(duì)工程造價(jià)工作進(jìn)行嚴(yán)密的管控。（2）技術(shù)設(shè)計(jì)階段。這個(gè)階段主要進(jìn)行的是基本設(shè)計(jì)和招標(biāo)文件的準(zhǔn)備工作，據(jù)相關(guān)調(diào)查報(bào)告顯示，技術(shù)設(shè)計(jì)對(duì)建筑工程造價(jià)的影響率占到了76%。（3）施工圖設(shè)計(jì)階段。對(duì)施工圖紙進(jìn)行科學(xué)的設(shè)計(jì)是有效開展施工預(yù)算、招投標(biāo)報(bào)價(jià)、簽訂工程合同和編制施工進(jìn)度計(jì)劃的前提條件，同時(shí)也是建筑工程竣工驗(yàn)收結(jié)算的重要依據(jù)文件。因此，設(shè)計(jì)人員在描畫施工圖紙時(shí)，要對(duì)施工場(chǎng)所的周圍環(huán)境進(jìn)行科學(xué)的分析，認(rèn)真看待影響工程進(jìn)度的各項(xiàng)因素，并參考一些已完的資料文件，根據(jù)施工詳情來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)。盡量把由于項(xiàng)目漏項(xiàng)、設(shè)計(jì)變化等原因所增加成本的可能性降到最低。

2.3招投標(biāo)階段

根據(jù)以往建筑行業(yè)的發(fā)展情況來(lái)看，我國(guó)在實(shí)施招投標(biāo)制度方面依舊存在諸多不足，使得建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理控制面臨著較大挑戰(zhàn).一般在標(biāo)的編制工作中，將當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況作為依據(jù)，這就很難與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制相匹配.整個(gè)招標(biāo)過程涉及到稅金、成本、利潤(rùn)等等，而不同企業(yè)的經(jīng)營(yíng)方法、技術(shù)方法、管理方法存在差異，那么工程的施工方案、成本利潤(rùn)也會(huì)有所不同，使得工程招標(biāo)工作的開展受到影響.在工程招投標(biāo)的時(shí)候，將控制中標(biāo)與底標(biāo)的距離作為目標(biāo)，使得部分優(yōu)質(zhì)企業(yè)很難中標(biāo)，無(wú)法保證工程招投標(biāo)工作的公平性.同時(shí)，有些企業(yè)選擇降低價(jià)格的方式獲得項(xiàng)目，進(jìn)一步加大了建筑工程造價(jià)管理的難度.基于這一情況，必須對(duì)工程招投標(biāo)工作進(jìn)行嚴(yán)格控制，選擇無(wú)底標(biāo)的方法開展工程招標(biāo)工作，以此降低編制標(biāo)底中的成本，且能夠縮短中標(biāo)的時(shí)間。

2.4施工階段

首先是施工材料的管理，施工材料是確保正常施工的基本條件，施工單位要對(duì)施工材料進(jìn)行合理選擇，設(shè)置原材料造價(jià)管理系統(tǒng)，通過該系統(tǒng)，對(duì)原材料價(jià)格進(jìn)行預(yù)測(cè)與監(jiān)測(cè)，了解施工材料價(jià)格的變化情況，在關(guān)注施工材料的同時(shí)，還需了解施工過程的具體情況，將兩者結(jié)合。施工材料的購(gòu)置要具備針對(duì)性，在購(gòu)置前，記錄材料的購(gòu)入日期與數(shù)量，在價(jià)格低迷階段，可大量購(gòu)置材料，除此之外，施工單位也可以利用招投標(biāo)的模式，明確供應(yīng)商，動(dòng)態(tài)化管理原材料造價(jià)。其次是施工技術(shù)的管理，施工人員的施工技術(shù)對(duì)確保施工質(zhì)量、控制施工成本而言具有重要意義，為此，必須強(qiáng)化對(duì)施工人員進(jìn)行培訓(xùn)，鼓勵(lì)他們學(xué)習(xí)相關(guān)的知識(shí)，提高他們的專業(yè)水平與技能。最后是新型施工工藝的引入管理，引入新的施工工藝，可提高施工效率，控制施工成本。隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，很多新的施工設(shè)備被應(yīng)用于建筑工程施工過程中，可將工程投資減少。

2.5竣工階段

竣工階段整體上對(duì)工程造價(jià)的影響相對(duì)較小，但也需要加強(qiáng)對(duì)具體核算工作的重視度，這是工程造價(jià)的重要組成部分。因此，需要選擇專業(yè)的可信度高的相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核工作，并能采取先進(jìn)的計(jì)價(jià)方式準(zhǔn)確核算工程各方面的價(jià)格，確保核算的準(zhǔn)確性。同時(shí)，需要對(duì)合同進(jìn)行審核，確保工程符合合同要求，從而進(jìn)一步完善工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管控工作。

結(jié)束語(yǔ)

總而言之，我國(guó)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平正在不斷地提高，國(guó)民經(jīng)濟(jì)逐漸呈現(xiàn)出快速發(fā)展的趨勢(shì)，在這種背景之下，建筑工程行業(yè)的發(fā)展速度也隨之加快，這不僅是社會(huì)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的理性需求，同時(shí)也是社會(huì)民生發(fā)展的基礎(chǔ)保障。造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理和相應(yīng)的控制工作是建筑工程行業(yè)發(fā)展的兩大基礎(chǔ)要素，其重要性日益凸顯出來(lái)。因此，只有不斷提高造價(jià)管理工作的效率和質(zhì)量，才能夠讓建筑工程的社會(huì)效益體現(xiàn)得更加明顯。建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理和控制工作的開展，不僅會(huì)受到建筑工程造價(jià)各個(gè)方面因素的影響，同時(shí)還會(huì)由于同行競(jìng)爭(zhēng)而導(dǎo)致工作出現(xiàn)問題，因此動(dòng)態(tài)管理和控制工作的重要性不能被忽視。

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