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    二次全面降準(zhǔn)對樓市股市影響多大

    2022-02-19 05:26:57
    檢察風(fēng)云 2022年1期
    關(guān)鍵詞:樓市流動(dòng)性股市

    央行2021年內(nèi)第二次出手降準(zhǔn),而且是全面降準(zhǔn),將對樓市、股市帶來哪些影響?

    2021年12月3日,官方曾表態(tài),要“繼續(xù)實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策,保持流動(dòng)性合理充裕,圍繞市場主體需求制定政策,運(yùn)用多種貨幣工具,適時(shí)降準(zhǔn),加大對實(shí)體經(jīng)濟(jì)特別是中小微企業(yè)的支持力度,促進(jìn)綜合融資成本穩(wěn)中有降,確保經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康運(yùn)行”。

    為什么降準(zhǔn)?央行稱,此次降準(zhǔn)的目的是加強(qiáng)跨周期調(diào)節(jié),優(yōu)化金融機(jī)構(gòu)的資金結(jié)構(gòu),提升金融服務(wù)能力,更好支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)。一是在保持流動(dòng)性合理充裕的同時(shí),有效增加金融機(jī)構(gòu)支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)的長期穩(wěn)定資金來源,增強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)資金配置能力。二是引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)積極運(yùn)用降準(zhǔn)資金加大對實(shí)體經(jīng)濟(jì)特別是中小微企業(yè)的支持力度。三是此次降準(zhǔn)降低金融機(jī)構(gòu)資金成本每年約150億元,通過金融機(jī)構(gòu)傳導(dǎo)可促進(jìn)降低社會(huì)綜合融資成本。

    降準(zhǔn)有何影響?鞏固降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)綜合融資成本等政策效果。招聯(lián)金融首席研究員董希淼表示,央行在年內(nèi)第二次全面實(shí)施降準(zhǔn),繼續(xù)為銀行提供長期、穩(wěn)定的低成本資金,在增加銀行體系流動(dòng)性的同時(shí)降低銀行資金成本,有助于提升銀行服務(wù)中小微企業(yè)和個(gè)體工商戶的意愿和能力,鞏固降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)綜合融資成本等政策效果,使銀行讓利實(shí)體經(jīng)濟(jì)、服務(wù)小微企業(yè)的行為更具持續(xù)性。

    “降準(zhǔn)之后,對銀行來說,流動(dòng)性更加充裕,資金成本更低,信貸投放意愿和能力都將提升。對企業(yè)來說,將更容易從銀行獲得貸款,貸款利率也有望進(jìn)一步下降,融資成本更低?!倍m抵赋?。

    在房企“價(jià)格戰(zhàn)”不斷上演的背后,是樓市愈發(fā)明顯的降溫?!敖禍?zhǔn)”帶來的市場流動(dòng)性充裕,在一定程度上也利好樓市?!昂罄m(xù)包括房地產(chǎn)在內(nèi)的各市場參與主體和銀行接觸時(shí),獲得貸款的空間比較大,便利性更高。這也使得房企的資金壓力可以更快得到緩解,具有積極的作用?!币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示。

    嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,貸款能力增強(qiáng)的情況下,房企的推盤節(jié)奏也會(huì)加快,至少會(huì)使得后續(xù)房屋銷售不會(huì)太悲觀?;蛘哒f,到2022年一季度,部分項(xiàng)目結(jié)合寬松的房貸條件,銷售節(jié)奏會(huì)加快,對于房地產(chǎn)市場的活躍和房企資金的加快回籠等有積極的作用。

    中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)數(shù)字經(jīng)濟(jì)研究院執(zhí)行院長盤和林認(rèn)為,從股市方面看,降準(zhǔn)為股市帶來了流動(dòng)性,也為投資人帶來了信心,對金融股等股市權(quán)重板塊形成利好。

    “當(dāng)前我國股市注冊制下,IPO逐漸常態(tài)化,北交所啟動(dòng)后,資本市場股票標(biāo)的數(shù)量有所增加,所以維持一定的流動(dòng)性投放有利于資本市場穩(wěn)定,能夠讓股市平穩(wěn)度過歲末流動(dòng)性枯水期。”盤和林表示。

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