淺論房屋建筑工程監(jiān)理管理的問(wèn)題及創(chuàng)新

許可

摘要：建筑是人們工作和生活不可或缺的重要組成部分，甚至可以說(shuō)建筑是人們的重要物質(zhì)保障。然而，由于一些承包商在施工過(guò)程中缺乏質(zhì)量控制，造成了質(zhì)量問(wèn)題，有可能危及安全，并嚴(yán)重危及人民的生命和財(cái)產(chǎn)。因此，有必要加強(qiáng)住房建筑工地的質(zhì)量控制，以確保建筑質(zhì)量，并為居民提供更舒適和更安全的生活環(huán)境。

關(guān)鍵詞：房屋建筑工程;工程監(jiān)理管理;質(zhì)量控制措施

近年來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，建筑需求增加了在我國(guó)，住房建設(shè)是工程的重要組成部分，其質(zhì)量直接影響到全體人民的生命和財(cái)產(chǎn)安全，并引起全體人民的興趣。監(jiān)理單位是參與整個(gè)房屋建造過(guò)程的第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)理建筑工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，以確保能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成高質(zhì)量的房屋建造工程，并有效監(jiān)理建筑資金的管理。

1房屋建筑建筑監(jiān)理的意義

1.1提高房屋建筑工程施工質(zhì)量

房屋建筑工程項(xiàng)目涉及的分項(xiàng)工程較多，涵蓋的施工內(nèi)容繁雜，這也使得建筑工程的施工周期相對(duì)較長(zhǎng)。在整個(gè)建筑工程施工周期內(nèi)，存在著各種各樣不可預(yù)見(jiàn)性、不可控性的影響因素。上述因素也對(duì)工程施工質(zhì)量產(chǎn)生了較為顯著的負(fù)面影響。監(jiān)理工作應(yīng)貫穿整個(gè)建筑工程施工流程，覆蓋整個(gè)建筑工程施工周期。從初期的工程立項(xiàng)和施工準(zhǔn)備階段開始，建筑監(jiān)理人員就要全面且深入的了解整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的基本特點(diǎn)，對(duì)建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、技術(shù)方案以及施工組織規(guī)劃方案實(shí)行審核與考察。由此，從根源上消除工程質(zhì)量安全隱患，確保工程質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求。在建筑工程施工階段，監(jiān)理人員還需深入施工現(xiàn)場(chǎng)展開旁站監(jiān)督管理，全面掌控建筑工程的施工進(jìn)度、施工安全和施工質(zhì)量等各方面情況。進(jìn)入交付竣工階段，監(jiān)理人員可以通過(guò)全面開展質(zhì)量驗(yàn)收工作的途徑，對(duì)工程質(zhì)量安全加以客觀的衡量和判斷[1]。

1.2降低建筑工程施工難度

現(xiàn)階段，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，現(xiàn)代化城市建設(shè)加速運(yùn)轉(zhuǎn)，建筑工程的規(guī)模不斷擴(kuò)張。與此同時(shí)，多種新技術(shù)、新工藝和新材料也應(yīng)用到建筑工程施工中。這為建筑工程行業(yè)的良好發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。目前，各種造型新穎獨(dú)特的房屋建筑工程不斷涌現(xiàn)，這在推動(dòng)建筑工程行業(yè)快速發(fā)展的同時(shí)，也進(jìn)一步加大了建筑工程的施工難度。再加上建筑工程施工中存在著諸多不可預(yù)見(jiàn)和不可控元素，使得施工難度系數(shù)成倍增長(zhǎng)。而全面開展建筑監(jiān)理工作，則可以對(duì)整個(gè)施工流程進(jìn)行全方位、動(dòng)態(tài)化、精細(xì)化監(jiān)督管理，有效降低各類因素對(duì)工程質(zhì)量的影響，保障工程建設(shè)的安全性。

2房屋建筑工程監(jiān)理存在的問(wèn)題

2.1針對(duì)施工過(guò)程的監(jiān)理缺乏針對(duì)性

對(duì)于施工而言，施工監(jiān)理在施工的各個(gè)階段取得成功方面發(fā)揮著非常重要的作用。由于缺乏對(duì)整個(gè)施工過(guò)程的監(jiān)理和管理，很難及時(shí)查明與技術(shù)應(yīng)用和施工作業(yè)缺乏標(biāo)準(zhǔn)化有關(guān)的一些實(shí)際問(wèn)題。這不僅不利于技術(shù)的應(yīng)用。如果整體施工技術(shù)的組織和應(yīng)用沒(méi)有統(tǒng)籌規(guī)劃和分析，不能以科學(xué)有序的方式進(jìn)行，那么整體施工的監(jiān)理職能就無(wú)法有效行使[2]。

2.2監(jiān)理工作把控不足

項(xiàng)目控制力差，使我國(guó)目前的監(jiān)理工作在建設(shè)過(guò)程中難以發(fā)揮應(yīng)有的作用。這主要是由于以下幾個(gè)原因：一是施工監(jiān)理單位多為小公司，人力物力水平有限，監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定相對(duì)較低，難以保證施工監(jiān)理工作的詳細(xì)開展。二是在施工監(jiān)理工作中，監(jiān)理對(duì)質(zhì)量、安全無(wú)法做到完全把控，監(jiān)理流程無(wú)法得到全面執(zhí)行，施工方將監(jiān)理作為自身“質(zhì)檢員”的現(xiàn)象普遍存在，從驗(yàn)收制度上的層層把關(guān)到監(jiān)理成為唯一驗(yàn)收人員，長(zhǎng)期導(dǎo)致監(jiān)理團(tuán)隊(duì)士氣低落。如此一來(lái)，監(jiān)理作用也將大打折扣。

2.3質(zhì)量監(jiān)理程序不夠規(guī)范

目前，中國(guó)住房建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量控制監(jiān)理程序監(jiān)管不足。主要表現(xiàn)為：材料/部件的驗(yàn)收檢驗(yàn)不嚴(yán)格，質(zhì)量保證數(shù)據(jù)的檢驗(yàn)、實(shí)際測(cè)量和樣品檢驗(yàn)的輸入材料規(guī)格類型沒(méi)有嚴(yán)格按照要求進(jìn)行，有輸入驗(yàn)收形式，工序質(zhì)量不嚴(yán)格實(shí)行三檢制，專職質(zhì)量工程師簽字自檢，監(jiān)理接受合格簽字進(jìn)入下一工序。重要部件和關(guān)鍵流程的平行檢查和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理正在正式進(jìn)行。

3房屋建筑建筑監(jiān)理質(zhì)量控制措施

3.1完善建筑監(jiān)理體系

建筑監(jiān)理是房屋建筑施工中，需要對(duì)工程施工質(zhì)量采取有效的監(jiān)督和管理措施，使工程各項(xiàng)施工滿足規(guī)定要求。工程監(jiān)理工作中，需要建立科學(xué)完善的監(jiān)理工作崗位責(zé)任制，明確不同崗位監(jiān)理人員的責(zé)任和職責(zé)，并以標(biāo)準(zhǔn)化為主要前提，切實(shí)做好監(jiān)理工作。再者，監(jiān)理工作中也必須高度重視質(zhì)量管理體系的建設(shè)和落實(shí)，在優(yōu)化分工和默契配合的基礎(chǔ)上，有效優(yōu)化監(jiān)理工作效率。如在房屋建筑工程施工前，需向經(jīng)濟(jì)部門提供工程施工方案，監(jiān)理部門通過(guò)審核后，方可將其應(yīng)用在工程施工之中。與此同時(shí)，嚴(yán)格檢查和控制工程施工的每個(gè)環(huán)節(jié)和細(xì)節(jié)，利用自檢和復(fù)檢的方式仔細(xì)檢查工程施工細(xì)節(jié)，形成完善的檢查報(bào)告，并將其上報(bào)至監(jiān)理部門，開展審查工作。確保工程施工中的多個(gè)環(huán)節(jié)均有工作人員檢查審核，以此強(qiáng)化房屋建筑工程的施工效果[3]。

3.2提高施工人員的綜合素質(zhì)管理

工作人員的主要任務(wù)是確保建筑工程按時(shí)完成，并確保建筑質(zhì)量符合國(guó)家工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。為實(shí)現(xiàn)這兩個(gè)目標(biāo)，管理人員應(yīng)努力提高施工人員的總體質(zhì)量。由于大多數(shù)建筑工人來(lái)自農(nóng)村地區(qū)，教育程度低，因此對(duì)某些建筑項(xiàng)目的需求缺乏了解。在建筑部門，一些工作人員仍然不了解現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)，建筑過(guò)程中使用的某些建筑方法是非法的。面對(duì)這種情況，管理人員必須加強(qiáng)提高認(rèn)識(shí)的努力，規(guī)范建筑人員的工作方法。最重要的是提高建筑人員的安全意識(shí)只有提高建筑人員的安全意識(shí)，才能最大限度地避免安全事故。例如：要按規(guī)定佩戴安全帽，按照建筑設(shè)備的運(yùn)行要求施工，禁止建筑工人飲酒后進(jìn)入工作崗位等[4]。

3.3加強(qiáng)施工材料質(zhì)量檢驗(yàn)控制

關(guān)于建筑材料，我們需要貨比三家擇其一，以確保所選材料符合工程質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并在進(jìn)入工地前檢查材料質(zhì)量保證信息，以避免使用、審計(jì)和不符合要求的建筑材料。工程材料的質(zhì)量控制是監(jiān)理的主要目標(biāo)，材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前應(yīng)通過(guò)一次檢查和兩次檢查進(jìn)行相關(guān)檢查。一般來(lái)說(shuō)，建筑工程中使用的建筑材料比例應(yīng)在使用前加以核實(shí)，進(jìn)行相應(yīng)的測(cè)量和編寫相關(guān)的經(jīng)驗(yàn)報(bào)告。如果所有鏈都存在問(wèn)題，則必須及時(shí)更換和糾正這些問(wèn)題，以確保材料的質(zhì)量。

3.4加強(qiáng)監(jiān)管市場(chǎng)管理和監(jiān)管

政府需要制定相關(guān)政策法規(guī)規(guī)范市場(chǎng)秩序，定期審查和評(píng)估監(jiān)管軟硬件的動(dòng)態(tài)變化情況，對(duì)不符合資格要求的公司禁止進(jìn)入監(jiān)管市場(chǎng)。地方政府根據(jù)各地實(shí)際情況，通過(guò)完善招標(biāo)法、嚴(yán)格遵守招標(biāo)法等加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，維護(hù)市場(chǎng)秩序。施工監(jiān)理工作的內(nèi)容和范圍很多，要不斷規(guī)范監(jiān)理計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，很多企業(yè)參與了監(jiān)理項(xiàng)目的投標(biāo)。為了省錢，投標(biāo)單位和發(fā)標(biāo)企業(yè)之間形成惡性內(nèi)部交易，雙方可能會(huì)以較低的價(jià)格達(dá)成合作，以至于中標(biāo)的價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)格便宜很多，而因?yàn)闆](méi)有客觀的利潤(rùn)，導(dǎo)致監(jiān)理單位難以真正履行好監(jiān)督任務(wù)。

4結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，房屋建筑施工中，建筑監(jiān)理發(fā)揮著十分重要的作用。建筑監(jiān)理質(zhì)量控制具有一定的系統(tǒng)性和復(fù)雜性。為此，就應(yīng)不斷提高工作人員的綜合素質(zhì)與專業(yè)技能，嚴(yán)格檢查工程的施工材料，大力監(jiān)督工程施工全過(guò)程，切實(shí)做好施工后的質(zhì)量控制，從而展現(xiàn)建筑監(jiān)理質(zhì)量控制的作用與價(jià)值，為房屋建筑工程的高質(zhì)量完工打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

參考文獻(xiàn)：

[1]曾學(xué)禮.探討建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理模式的優(yōu)化策略和優(yōu)化措施[J].中華建設(shè)，2021（1）：34.

[2]趙志泉.房屋建筑建筑監(jiān)理的質(zhì)量控制要點(diǎn)及措施探討[J].居業(yè)，2020（3）12-13.

[3]卓勇強(qiáng).房屋建筑和市政設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督管理[J].低碳世界，2020（12）：23-24.

[4]宋力.房屋建筑建筑監(jiān)理質(zhì)量控制對(duì)策[J].科學(xué)與財(cái)富，2020（3）：62.