房屋建筑工程施工成本管理及施工質量控制分析

李麗 邊晶梅 劉佳欣

摘 要：在社會發(fā)展推動下，基礎設施建設逐步加快，人們在物質生活水平極大滿足的同時，對于房屋建筑方面的需求也更加深層次體現(xiàn)出來，在房屋建筑上提出了更多的質量與成本期待，這些都推動著房屋建筑工程企業(yè)更加關注自身的施工建設質量及成本開支，直接關系著房屋建筑工程企業(yè)的市場形象及市場占有率。從具體施工來看，由于現(xiàn)代房屋建筑工程施工內容多，涵蓋的環(huán)節(jié)復雜，都增加了不同層面的成本開支數(shù)量，施工質量方面也遇到了更多挑戰(zhàn)，這些都需要房屋建筑工程企業(yè)給予足夠的重視。文章從不同層面對房屋建筑工程施工成本管理及質量控制進行了剖析，充分認識了兩者的復雜性，這對于現(xiàn)代房屋建筑工程企業(yè)提高成本管理及施工質量水平都有著重要意義。

關鍵詞：房屋建筑工程企業(yè);資源配置效率;成本管理

中圖分類號：F275.3 文獻標識碼：A 文章編號：1005-6432（2022）03-0075-02

DOI：10.13939/j.cnki.zgsc.2022.03.075

1 引言

根據(jù)住建部門的統(tǒng)計，2013—2019年期間，我國各地房屋建筑工程新建、改建及擴建數(shù)量每年都保持了5.7%～7.4%的增長速度，不僅非常好的活躍了社會經(jīng)濟發(fā)展，而且還極大滿足了人民群眾新形勢下的住房需求。對于現(xiàn)代房屋建筑工程施工而言，施工成本與施工質量都是需要高度重視的，只有將施工成本降到最低，才能讓施工企業(yè)獲取到更多的經(jīng)濟效益，從而拿出更多資源來支撐各個層面的創(chuàng)新發(fā)展，對于施工企業(yè)以過硬的競爭實力融入市場當中具有重要意義。同時，只有施工質量經(jīng)得住考驗，才能讓房屋建筑工程的價值作用更好體現(xiàn)出來，進而在社會當中形成更好的口碑品牌，對于提升房屋建筑工程的軟實力也有著極為深刻的影響。

2 房屋建筑工程施工成本管理及施工質量控制基本分析

在全面深化改革歷史背景下，各地對于房屋建筑等基礎設施的重視程度顯著提高，實際投入到其中的資源不斷增多，如何更好地對成本進行管理，怎樣有效提高施工質量，這是全社會共同關注的內容，需要對成本管理與質量控制基本內涵進行更加全面的把握。

2.1 施工成本管理

通常所指的房屋建筑工程成本管理，主要是說在實際施工建設當中，需要對各個層面發(fā)生的費用做好最為嚴格的預算及管理作業(yè)，這樣就可以結合實際施工建設需要形成科學合理的施工計劃，對施工成本進行計劃性管理，從而更好突出施工預算的指導作用。通過扎實做好房屋建筑工程施工成本管理工作，可以提高工料等資源的配置效率，減少不必要的浪費，對于加快施工企業(yè)現(xiàn)代化變革都有著重要意義，能夠讓施工企業(yè)在激烈的市場競爭當中獲取到更多的經(jīng)濟效益。

2.2 施工質量控制

在房屋建筑工程開展施工建設當中，施工質量是一個核心性的影響因素，基于高質量施工建設需要，必須要制定嚴格的質量控制措施，確保對施工建設的各個環(huán)節(jié)都做到精準有效的管控，從源頭上杜絕不合格的材料或者各種不規(guī)范性施工，以確保施工部門及一線人員嚴格按照行業(yè)標準及規(guī)范進行施工建設操作，對于落實施工方案及完成各項施工建設任務都有著重要保障作用。在房屋建筑工程施工質量控制上，需要更好突出“預防”，注重在動態(tài)中發(fā)現(xiàn)施工中的質量問題，及時采取措施予以解決，這樣才能減少后續(xù)“二次”施工等發(fā)生的可能性，進而減少施工成本的反復性支出，對于節(jié)省整體層面的經(jīng)濟開支大有裨益。

3 房屋建筑工程施工成本有效控制的基本策略

今年是全面建成小康社會之年，人民群眾對于房屋建筑的硬性需求會更加強烈，房屋建筑工程企業(yè)面臨著前所未有的歷史機遇，同時也面臨著激烈的行業(yè)競爭，需要在施工成本上下足工夫，這樣才能在保障質量的基礎上，占據(jù)更多的市場份額。為此，需要做到以下四點。

3.1 在決策階段做好成本管理工作

從表面上看，決策階段并沒有涉及相關施工企業(yè)的選拔或者簽訂合同，沒有體現(xiàn)出招投標階段的經(jīng)濟性，也不像施工建設過程中需要投入各種類型的施工材料、機械設備等。但是由于決策的“規(guī)劃性”“決定性”，更是直接決定了各種實施方案等的選擇，而這些都與后續(xù)施工作業(yè)等有著直接性的聯(lián)系，關系著施工的基本質量與所有的成本開支。由于房屋建筑工程的復雜性，影響施工建設因素的多樣性，在任何一種方案的選擇上，都需要做到綜合性考慮，將施工技術的決策、建筑標準的規(guī)定、機械設備的投入等納入全盤考慮中，這樣才能讓成本管理更加全面和科學。例如，在一些地方，地質條件并不是特別理想，這種情況下就需要進行額外的加固處理，這樣就會產(chǎn)生不同的費用，而這些也需要納入成本考慮與管理當中，在全面把握了這些影響因素后，才能選擇出最佳的方案，進而對房屋建筑工程企業(yè)的施工成本進行有力指導。

3.2 在設計階段做好成本管理工作

對于房屋建筑工程而言，設計階段有著非常重要的影響，通過科學的設計工作，可以將工料、人員、機械設備等進行科學的配置，不僅提高了資源的利用效率，減少了不必要的浪費，而且還幫助房屋建筑工程企業(yè)獲取到更多的經(jīng)濟效益。在實際設計階段，需要綜合考慮市場變動、建造場地等內容，表現(xiàn)出了非常強的權威性，在設計工作完成后，非因特殊原因一般不會改動，從而保障房屋建筑工程整體層面的穩(wěn)定性。

造價控制是設計階段必須要考慮的，實際的影響內容也非常多，例如選定何種類型的建筑結構、怎樣使用建筑材料、如何確定施工人員的費用等，這些都會對設計工作構成影響。綜合以往的經(jīng)驗來看，在設計階段重點需要抓好兩個方面的工作：首先，需要選擇高水平的設計單位，可以通過招投標的方式，讓不同的設計企業(yè)進行競爭，從而幫助房屋建筑工程企業(yè)選擇最符合自身實際需要的設計企業(yè)，這樣不僅有助于整體設計市場的發(fā)展，而且還可以幫助房屋建筑工程企業(yè)實現(xiàn)自身利益的有力維護，房屋建筑工程企業(yè)可以從施工質量、工程造價、設計水平等方面決定選擇哪家設計企業(yè)，敲定最終的設計方案。對于具有相同競爭優(yōu)勢的企業(yè)，需要從其市場參與情況包括行業(yè)信譽度、設計資歷等方面進行延伸性評判，從而選擇內里與外在俱佳的設計企業(yè)。其次，需要在設計上突出限額要求，在設計工作開展之前，設計單位需要對房屋建筑工程的設計整體任務及實際總投資進行全面了解，并由相關部門負責對設計當中兩者的實際落實情況進行審查與監(jiān)督，確保在符合基本要求的基礎上開展各項設計作業(yè)，這樣可以更好地利用相關資源，發(fā)揮不同類型施工技術等的價值作用。由于影響房屋建筑施工建設因素的多樣性，在進行設計時也會出現(xiàn)些許的變更，不僅會對工程造價構成影響，也會影響到既定的施工進度，進而影響到施工的質量，為此在房屋建筑工程最初設計階段，一定要全面深入了解基本情況、影響因素，最大限度減少設計變更情況的出現(xiàn)，即使出現(xiàn)了設計變更，也應當從成本開支與施工質量兩方面嚴格要求。

3.3 在施工階段做好成本管理工作

施工階段，是將設計等各項工作從理論層面落到實處，也是整個施工建設當中最為關鍵的環(huán)節(jié)所在。從施工成本管理的角度出發(fā)，首先，需要做好簽證的基本管理，結合以往的實際看，有的企業(yè)會在簽證上做文章，以各種名目形式來套取費用，常見的是在施工材料或者建筑結構上動手腳，對數(shù)值進行更改，目的就是多套取施工建設經(jīng)費;而且在簽證上，也存在著少報等情況，都增加了工程施工建設中的簽證正常辦理難度，造價人員參與施工建設面臨著各種問題，一旦出現(xiàn)事故問題，在進行責任追究上也會受到各種形式的阻攔或者掣肘。基于以上問題的存在，房屋建筑工程造價人員需要扎根到基層一線，及時發(fā)現(xiàn)各種問題，尤其是精準把握隱蔽性施工環(huán)節(jié)，防止施工方欺騙行為的發(fā)生，更好突出對簽證的嚴格管理，這對于深化成本及質量控制都是非常有幫助的。其次，科學處理設計變更事宜，在進行設計變更上，需要綜合不同層面進行深入考慮，深刻分析變更的必要性，有效把握變更給施工成本帶來的影響，施工整體質量的變化等，避免在施工設計變更上過于隨意。

3.4 在竣工階段做好成本控制管理工作

對于房屋建筑工程而言，結算是竣工階段的重要一環(huán)，基于結算高質量進行的需要，造價控制人員必須要嚴格做好各項資料的整理工作，包括涵蓋決策、設計等環(huán)節(jié)的造價控制手段，精準審核不同環(huán)節(jié)產(chǎn)生的費用，這樣才能支持結算工作的順利完成。

4 房屋建筑工程施工質量控制的基本策略

在高質量發(fā)展理念指導下，新時期房屋建筑工程需要更好突出“質量”二字，扎實地做好以下管理工作：首先，對于施工建設當中的各種技術文件要做到嚴格管理，涵蓋了不同類型的報表、報告等，對于施工技術資質要科學驗證，及時進行施工報告的開立，對施工方案及組織設計在結合實際情況的基礎上做到科學置頂，而且對于不同內容的質量保證書要做到及時收集。其次，在具體組織施工建設當中，施工企業(yè)需要安排專門管理人員強化對施工的質量檢查與監(jiān)督，利用日常巡查、開工條件檢查、工序交接檢查以及復工條件檢查等來更好地把握施工基本質量，將不同階段獲取到的施工質量數(shù)據(jù)信息，及時與施工方案等進行比對，重點突出隱蔽性施工環(huán)節(jié)的質量要求，一旦發(fā)現(xiàn)質量不合格問題，要及時進行整改完善。最后，在施工質量控制當中，數(shù)據(jù)發(fā)揮著非常重要的支撐作用，需要確保施工當中任何一種類型的數(shù)據(jù)信息都符合設計及標準要求。例如，在進行地基或者樁的靜荷載試驗當中，需要對每一個位置的承載力進行測量判斷，借助于對數(shù)據(jù)的分析，可以有效發(fā)現(xiàn)問題所在，進而實現(xiàn)對施工質量的動態(tài)性管控。

5 結論

綜上所述，文章分析了房屋建筑工程施工成本及質量管理的基本內涵，明確了成本及質量控制的復雜性，同時對怎樣更好地強化施工成本及質量控制措施進行了不同層面的探索，這對于深化新時期房屋建筑工程領域的發(fā)展建設都有著重要意義。

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[作者簡介]李麗（1982—），女，漢族，遼寧本溪人，沈陽化工大學，工程管理碩士，研究方向：房屋建筑工程成本管理、工程施工質量控制分析;邊晶梅（1973—），女，漢族，吉林梨樹人，沈陽化工大學，博士學位，講師，注冊造價工程師，研究方向：結構維修決策、優(yōu)化與結構可靠性、綜合評價;劉佳欣（1994—），女，漢族，遼寧營口人，沈陽化工大學，工程管理碩士，研究方向：工程質量、工程項目管理、信息化對施工項目成本管理。

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