婚前所購房產(chǎn)到底怎么分

不動產(chǎn)作為財(cái)產(chǎn)分割中至關(guān)重要的一部分，因其價(jià)值較高、保值增值的特點(diǎn)而成為離婚財(cái)產(chǎn)分割中的“必爭之地”。

二是“實(shí)干家”型干部。習(xí)近平總書記在十九大報(bào)告中強(qiáng)調(diào)：全面增強(qiáng)執(zhí)政本領(lǐng)中十分重要的一點(diǎn)就是增強(qiáng)狠抓落實(shí)的本領(lǐng)。“堅(jiān)持說實(shí)話、謀實(shí)事、出實(shí)招、求實(shí)效，把雷厲風(fēng)行和久久為功有機(jī)結(jié)合起來，勇于攻堅(jiān)克難，以釘釘子精神做實(shí)做細(xì)做好各項(xiàng)工作。”[9]“空談?wù)`國，實(shí)干興邦”，說一千道一萬，關(guān)鍵要落實(shí)到行動上，建設(shè)生態(tài)文明不是一朝一夕就能完成的事，它需要黨員干部實(shí)干苦干、帶頭干才能實(shí)現(xiàn)。黨校要端正黨員干部的思想意志，堅(jiān)定黨員干部的理想信念，提升黨員干部的綜合素質(zhì)，培養(yǎng)黨員干部干事創(chuàng)業(yè)的決心和能力，把培養(yǎng)“實(shí)干家”型干部作為黨校長期堅(jiān)持的方向和目標(biāo)。

那么，夫妻一方婚前所購房產(chǎn)能否納入夫妻共同財(cái)產(chǎn)范圍之中？如果可以認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時該如何劃分權(quán)利份額？涉及父母出資時又該如何處理呢？

局部拔樁孔的承壓水控制：增加該部位承壓水井和疏干井的密度，把承壓水的水位也降低到開挖面以下，保持基坑穩(wěn)定：根據(jù)計(jì)算，確定開啟降壓井逐步疏干承壓水的時機(jī)，以保證基坑開挖的安全。

未涉及父母出資

一方婚前全款購買，且房產(chǎn)登記于其個人名下時：

除非夫妻雙方另有約定（婚后加名等），則該房產(chǎn)屬于婚前個人財(cái)產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。

一般而言，當(dāng)房產(chǎn)登記于雙方名下時，可以推定父母出資部分是對夫妻雙方的贈與，且婚后雙方一起還貸，該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

他翻進(jìn)一座二層一進(jìn)的老宅，一樓后院鍋臺上空空蕩蕩別說吃的，連口鍋都沒有。翻遍一樓所有可能藏有糧食的地方，他還是一無所獲，抬頭看了眼沒有樓梯的二樓，心想，樓上或許藏有吃的。

此時，該房產(chǎn)可以認(rèn)定為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，另一方可以請求分割，但是分割的份額，法院還會參考其他因素，未必均等分配，實(shí)際出資的一方一般會多分。

光電發(fā)射光譜分析法測定鈦合金中硅元素的分析范圍在0.002%～0.7%，在此分析范圍內(nèi)選取兩個鈦合金樣品，按照實(shí)驗(yàn)方法，考慮和避免了各種不利影響因素后，進(jìn)行精密度試驗(yàn)，測定結(jié)果見表2。光電發(fā)射光譜分析法中精密度允許值如表3所示。從表2可知，RSD均小于5%，均在精密度允許值范圍內(nèi)，表明試驗(yàn)結(jié)果具有良好的精密度。

所謂厚積而薄發(fā)，如果她沒有之前對于美學(xué)、畫畫、攝影等的廣泛嘗試與探索，她的蛋糕開發(fā)可能會缺乏特色和靈感。

一方婚前支付首付款，婚后夫妻雙方共同還貸，房產(chǎn)登記于一人名下時：

法院一般會認(rèn)定該房產(chǎn)為首付方的個人財(cái)產(chǎn)，在進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時，另一方可就婚后共同還貸和房屋增值部分進(jìn)行分割。

一方婚前支付首付款，婚后夫妻雙方共同還貸，房產(chǎn)登記于雙方名下時：

如夫妻雙方未就產(chǎn)權(quán)作其他特殊約定，該房產(chǎn)可以認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割時就出資貢獻(xiàn)大小、結(jié)合婚姻存續(xù)年限長短、有無子女的因素綜合考量。

涉及父母出資

一方父母全款買房，房產(chǎn)登記于夫妻雙方名下時：

除另有約定外（該房產(chǎn)贈與夫妻雙方），該房產(chǎn)屬于一方婚前個人財(cái)產(chǎn)，離婚時不能進(jìn)行分割。

一方父母全款買房，房產(chǎn)登記于子女個人名下時：

這種情況下，視作一方對另一方的贈與。如果房產(chǎn)證上載明各自所擁有的份額，則依該份額進(jìn)行處理；若沒有載明份額，以共同共有論處，分割時會考慮雙方的貢獻(xiàn)等因素，實(shí)際出資的一方容易獲得更多份額。

婚前一方父母付首付，夫妻雙方共同還貸，房產(chǎn)登記于雙方名下時：

一方婚前全款購買，房產(chǎn)登記于雙方名下時：

婚前一方父母付首付，夫妻雙方共同還貸，房產(chǎn)登記于一方名下時：

例：經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要引擎。這里的“引擎”不能直譯為engine。因?yàn)闈h語可以勉強(qiáng)表達(dá)，而英語較漢語邏輯更嚴(yán)密，這樣的直譯對英文讀者是不可接受的。所以譯為a strong driving force代替engine，靈活地處理了這一比喻修辭。

這種情況就相當(dāng)于婚前一方自己支付了首付，在進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時，另一方可就婚后共同還貸和房屋增值部分進(jìn)行分割。

雙方父母共同出資付首付，房產(chǎn)登記于雙方名下時：

在夫妻之間沒有其他約定的情況下，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在進(jìn)行離婚財(cái)產(chǎn)分割時會考慮出資比例、婚姻關(guān)系存續(xù)長短等因素進(jìn)行分割。

從上述內(nèi)容可知，對于婚前所購買房產(chǎn)的分割，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體的出資人、出資情況和產(chǎn)權(quán)登記的不同情形，分別做出處理。

尤其是涉及父母出資時，一定要明確出資的性質(zhì)，該筆出資是借款還是無償贈與？是贈與子女一方還是雙方？這些都是影響離婚財(cái)產(chǎn)分割的重要因素。為了避免可能出現(xiàn)的爭議，民法典婚姻家庭編鼓勵夫妻之間、父母和兒女之間通過書面方式，對雙方的權(quán)利義務(wù)予以約定。

“明算賬”并非是對感情的一種不信任，恰恰相反，正是因?yàn)榻鉀Q了財(cái)產(chǎn)問題的后顧之憂，才會讓家人之間更加具有凝聚力。