房屋建筑質(zhì)量控制的必要性及監(jiān)理要點(diǎn)

劉建宏

摘要：在當(dāng)前時(shí)代背景下，我國(guó)社會(huì)人民群眾的生活水平得到了大幅提升，對(duì)房屋建筑工程的質(zhì)量提出了更高的要求。對(duì)于房屋建筑工程來(lái)講，監(jiān)理工作非常關(guān)鍵，在建筑工程參建各方中占有一定的地位。在房屋建筑工程中，質(zhì)量控制工作相對(duì)復(fù)雜，并且因受到多方因素的影響，致使房屋建筑工程監(jiān)理工作的質(zhì)量控制無(wú)法獲得較好的效果。因此，必須采取有效措施來(lái)加強(qiáng)房屋建筑工程監(jiān)理工作的質(zhì)量控制，充分發(fā)揮出監(jiān)理工作的價(jià)值和作用，保證房屋建筑工程的質(zhì)量和安全，確保房屋建筑工程的各項(xiàng)功能能夠正常的使用，以此來(lái)推動(dòng)建筑行業(yè)良好的發(fā)展腳步。

關(guān)鍵詞：房屋建筑;質(zhì)量控制;必要性;監(jiān)理要點(diǎn)

1房屋建筑工程監(jiān)理質(zhì)量控制的重要性

在城市化不斷發(fā)展的今天，人們對(duì)住房建設(shè)的要求越來(lái)越高，監(jiān)督在保證住房質(zhì)量方面發(fā)揮著重要作用。從實(shí)際情況看，住宅建設(shè)工程監(jiān)理是通過(guò)國(guó)家賦予監(jiān)理行業(yè)的權(quán)利和義務(wù)，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)。運(yùn)用科學(xué)的工作方法和監(jiān)測(cè)手段，對(duì)住宅建設(shè)工程質(zhì)量做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。另外，由于監(jiān)理工作主要是對(duì)房屋建筑工程質(zhì)量的監(jiān)控，監(jiān)理人員必須合理運(yùn)用監(jiān)理工作的權(quán)利，對(duì)房屋建筑工程的全過(guò)程進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)理。在緊急情況下，采取有效措施，盡快控制工程，并向上級(jí)匯報(bào)，發(fā)揮監(jiān)督作用。確保住宅建設(shè)工程質(zhì)量的有效控制。監(jiān)理人員應(yīng)充分認(rèn)識(shí)自己的職責(zé)，利用自己的權(quán)利和義務(wù)對(duì)住宅建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)理。并采取有效措施控制房屋建筑工程質(zhì)量，保護(hù)公司利益，充分保證公司的可持續(xù)發(fā)展。

2房屋建設(shè)監(jiān)理質(zhì)量控制與管理中存在的問(wèn)題

2.1質(zhì)量監(jiān)理程序不規(guī)范

在住宅建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督中，程序?qū)用嫒源嬖谝恍┎灰?guī)范之處，主要表現(xiàn)在：一是對(duì)進(jìn)入施工的材料的檢查和控制不嚴(yán);（1）進(jìn)場(chǎng)材料未按合格證要求進(jìn)行檢驗(yàn)，規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量對(duì)比不仔細(xì)，存在正式驗(yàn)收現(xiàn)象;二是工序質(zhì)量檢查未嚴(yán)格執(zhí)行“三檢”制度，質(zhì)量人員未經(jīng)批準(zhǔn)的自檢報(bào)告制度。即使監(jiān)理人員驗(yàn)收不合格，開(kāi)始下道工序施工;第三，對(duì)主要施工工序、部位和二級(jí)站監(jiān)理的平行檢查主要是形式化的。

2.2不具備完善的質(zhì)量監(jiān)督管理制度

從實(shí)踐來(lái)看，質(zhì)量管理體系不完善的主要原因有以下幾點(diǎn)。首先，目前我國(guó)建筑業(yè)的建設(shè)水平有了很大的提高。以往的監(jiān)理方法不能適用于目前的工程建設(shè)。由于傳統(tǒng)監(jiān)督觀念的深刻影響，監(jiān)事對(duì)自身職責(zé)的認(rèn)識(shí)不足，使得監(jiān)督難以實(shí)施。因此，部分施工人員在施工過(guò)程中不遵守有關(guān)規(guī)定，將影響房屋建筑工程監(jiān)理質(zhì)量。其次，在住宅建設(shè)項(xiàng)目中，人是住宅建設(shè)的核心。為加快建設(shè)進(jìn)度，確保住宅建設(shè)項(xiàng)目在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成，獲得更高的經(jīng)濟(jì)效益，部分施工單位在施工過(guò)程中不能?chē)?yán)格按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)施工，可能造成嚴(yán)重的安全事故，影響房屋建筑工程質(zhì)量。第三，該制度對(duì)住宅建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理具有重要意義

2.3監(jiān)理人員專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)偏低

房屋建設(shè)項(xiàng)目涉及的施工工序內(nèi)容繁多且復(fù)雜，為了保證項(xiàng)目施工質(zhì)量，則對(duì)質(zhì)量監(jiān)理人員的專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)提出較高要求。但是從目前房屋建設(shè)項(xiàng)目施工實(shí)際情況來(lái)看，存在部分監(jiān)理人員專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)、技術(shù)水平偏低的情況，其無(wú)論是專(zhuān)業(yè)知識(shí)儲(chǔ)備，還是實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，均達(dá)不到監(jiān)理崗位的硬性要求。此外，還有許多監(jiān)理人員工作態(tài)度較差，經(jīng)常出現(xiàn)崗位無(wú)人值守的情況，導(dǎo)致房屋建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理工作“名存實(shí)亡”，不利于工程質(zhì)量的保障。

3房屋建設(shè)監(jiān)理質(zhì)量控制與管理的完善對(duì)策

3.1完善房屋建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理工作制度

住宅建設(shè)工程監(jiān)理的質(zhì)量控制效果將直接影響到工程的安全性、功能性和舒適性。因此，監(jiān)理單位和監(jiān)理人員應(yīng)建立完善的監(jiān)理制度，保證工程開(kāi)工前的施工質(zhì)量。首先要結(jié)合住房建設(shè)監(jiān)理規(guī)模、專(zhuān)業(yè)人員數(shù)量等方面的實(shí)際情況，確定各崗位監(jiān)理人數(shù)，明確職責(zé)分工。以確保沒(méi)有盲區(qū)進(jìn)行監(jiān)督。完善科學(xué)的獎(jiǎng)懲制度和績(jī)效考核體系，制定服務(wù)項(xiàng)目施工特點(diǎn)監(jiān)理策劃實(shí)施細(xì)則，制定明確的監(jiān)理質(zhì)量控制目標(biāo)和工作流程。二是貫徹全過(guò)程監(jiān)控的理念。質(zhì)量監(jiān)督人員參與建筑施工設(shè)計(jì)階段，以更好地理解整個(gè)工程的設(shè)計(jì)理念，明確各施工環(huán)節(jié)的重點(diǎn)和各施工部位的剛性要求。對(duì)于可能出現(xiàn)的錯(cuò)誤、遺漏、歧義等問(wèn)題，應(yīng)在施工前協(xié)商提出并解決，將問(wèn)題扼殺在搖籃中。施工組織過(guò)程策劃應(yīng)結(jié)合施工設(shè)計(jì)方案進(jìn)行。監(jiān)理人員也應(yīng)參加評(píng)審，對(duì)可能出現(xiàn)的不合理之處提出意見(jiàn)，以幫助施工單位進(jìn)一步優(yōu)化施工組織過(guò)程。最后，監(jiān)理質(zhì)量控制是監(jiān)理工作的重要組成部分，全面的監(jiān)理工作應(yīng)包括投資控制、進(jìn)度控制和質(zhì)量控制。合同信息和安全生產(chǎn)管理;協(xié)調(diào)參與方之間的關(guān)系。具體而言，投資、進(jìn)度和質(zhì)量控制之間存在著相互依存和制約的關(guān)系。只有建立完善的監(jiān)理制度，住宅建設(shè)項(xiàng)目才能達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)，因此，在監(jiān)理和施工質(zhì)量控制中，必須嚴(yán)格執(zhí)行崗位會(huì)議制度。即由責(zé)任人帶領(lǐng)監(jiān)理組對(duì)施工中暴露的問(wèn)題或影響工程進(jìn)度的因素進(jìn)行審議，討論解決方案并在施工中實(shí)施，為以后的施工工序提供準(zhǔn)確的依據(jù)。

3.2對(duì)房建監(jiān)理質(zhì)量責(zé)任制進(jìn)行完善

從實(shí)際情況看，有必要從以下幾個(gè)方面完善住房建設(shè)監(jiān)理質(zhì)量責(zé)任制。首先，住宅建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理主要是“三控、兩控、一協(xié)調(diào)”。為進(jìn)一步提高建筑施工質(zhì)量，監(jiān)理單位應(yīng)采取相應(yīng)措施對(duì)整個(gè)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，保證施工的順利進(jìn)行。第二，監(jiān)理部門(mén)要在實(shí)際工作中落實(shí)監(jiān)理質(zhì)量責(zé)任制，對(duì)存在的問(wèn)題要有充分的認(rèn)識(shí)和有效的處理。在房屋建筑工程施工中，監(jiān)理部門(mén)應(yīng)根據(jù)施工內(nèi)容制定具體的監(jiān)理細(xì)則，以提高房屋建筑工程監(jiān)理質(zhì)量。

4結(jié)論

綜上所述，房屋建設(shè)項(xiàng)目施工中需要高度重視監(jiān)理工作的重要性，同時(shí)做好監(jiān)理質(zhì)量控制與管理，特別是如今人們對(duì)房屋建筑質(zhì)量要求日漸提高與更多的背景下，如何把控好房屋建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量已成為行業(yè)從業(yè)者的關(guān)注熱點(diǎn)。面對(duì)當(dāng)前房屋建設(shè)監(jiān)理質(zhì)量管理工作中存在的質(zhì)量監(jiān)理程序不規(guī)范、監(jiān)理人員專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)偏低等問(wèn)題，筆者建議不僅要加大房屋建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)理力度，完善監(jiān)理工作制度，而且還要重視監(jiān)理人員專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)的提升。面對(duì)當(dāng)前政府高度重視的老舊小區(qū)房屋改造項(xiàng)目工程，要制定針對(duì)的質(zhì)量控制與管理措施，發(fā)揮監(jiān)理工作作用，保障人們居住環(huán)境的安全性、功能性與舒適性。

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