高速公路公募REITs有望添新丁
——越秀高速基金已在深交所正式申報(bào)

文 本刊綜合

2021年10月14日，“華夏越秀高速公路封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“越秀高速基金”）項(xiàng)目已正式向深交所遞交申報(bào)材料，備受期待的公募REITs產(chǎn)品有望再添新丁，這標(biāo)志著我國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs試點(diǎn)進(jìn)程又向前邁進(jìn)了關(guān)鍵一步。

備受期待的第二批基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs產(chǎn)品終于揭開(kāi)面紗。近日，越秀交通基建（01052）發(fā)布公告，2021年10月14日，華夏基金管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“華夏基金”）及中信證券股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中信證券”）已向中國(guó)證監(jiān)會(huì)及深圳證券交易所提交有關(guān)越秀高速基金的注冊(cè)及上市申請(qǐng)材料。作為華夏基金、中信證券與廣州越秀集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“越秀集團(tuán)”）聯(lián)合打造的重磅基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項(xiàng)目，以及深交所和上交所當(dāng)期收到申報(bào)的唯一高速公路REITs產(chǎn)品，越秀高速基金獲得市場(chǎng)廣泛關(guān)注。

資料顯示，越秀高速基金項(xiàng)目位于有著“祖國(guó)立交橋”之稱(chēng)的湖北武漢，標(biāo)的資產(chǎn)為武漢至孝感高速公路（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“漢孝高速”）。該項(xiàng)目是G70福銀高速的重要組成部分，同時(shí)連通G4京港澳高速和G42滬蓉高速，毗鄰武漢天河國(guó)際機(jī)場(chǎng)，是武漢的西北方向放射性通道。業(yè)內(nèi)分析人士表示，收費(fèi)公路作為重要的基礎(chǔ)設(shè)施，以其具有較為持續(xù)穩(wěn)定收益的特性，成為公募REITs底層資產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)選擇。成功推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金，將有效縮短公司的投資回報(bào)周期，優(yōu)化現(xiàn)金流及借貸比率。

公募REITs產(chǎn)品是助推我國(guó)優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)設(shè)施實(shí)現(xiàn)騰飛的重要工具，被譽(yù)為“資產(chǎn)的IPO”，其對(duì)基金管理人能力、專(zhuān)項(xiàng)資產(chǎn)計(jì)劃（ABS）管理人及財(cái)務(wù)顧問(wèn)技術(shù)、托管人實(shí)力等綜合資質(zhì)均提出較高要求。越秀高速基金項(xiàng)目的原始權(quán)益人是越秀（中國(guó)）交通基建投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“越秀交通基建”），基金管理人是華夏基金，ABS管理人為中信證券。

資料顯示，越秀交通基建是一家深耕公路投資運(yùn)營(yíng)長(zhǎng)達(dá)25年的上市公司，優(yōu)良資產(chǎn)儲(chǔ)備充足，其背后的越秀集團(tuán)擁有超過(guò)15年的REITs資產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)，目前投資、收購(gòu)和運(yùn)營(yíng)的高速公路、橋梁、碼頭項(xiàng)目共16個(gè)；中信證券曾發(fā)行國(guó)內(nèi)第一單類(lèi)REITs產(chǎn)品，是同類(lèi)業(yè)務(wù)的先行者；華夏基金于2015年便已組建專(zhuān)門(mén)的REITs團(tuán)隊(duì)，后發(fā)展成為基礎(chǔ)設(shè)施及不動(dòng)產(chǎn)投資部門(mén)，并不斷建立、完善REITs相關(guān)的制度和流程，現(xiàn)已在投資、研究、交易、風(fēng)控、運(yùn)作等關(guān)鍵環(huán)節(jié)搭建了功能強(qiáng)大的技術(shù)支持系統(tǒng)，并已配備多名具備基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)或基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目投資管理經(jīng)驗(yàn)的人員，未來(lái)還可協(xié)調(diào)資源，打造REITs業(yè)務(wù)生態(tài)圈。以上種種，都為越秀高速基金項(xiàng)目在存續(xù)期內(nèi)的高效平穩(wěn)運(yùn)行提供了強(qiáng)有力的保障。

業(yè)內(nèi)分析人士表示，基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs試點(diǎn)是中國(guó)資本市場(chǎng)和基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域的一項(xiàng)重大改革創(chuàng)新，開(kāi)辟了普通投資者投資基礎(chǔ)設(shè)施的新渠道，也為基礎(chǔ)設(shè)施企業(yè)提供了傳統(tǒng)股權(quán)和債權(quán)之外的融資新通道。從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，公募REITs有望實(shí)現(xiàn)萬(wàn)億級(jí)存量基礎(chǔ)設(shè)施與儲(chǔ)蓄資金和社會(huì)資本的有效對(duì)接，進(jìn)一步增強(qiáng)資本市場(chǎng)服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的作用，同時(shí)優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，推動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展。