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    資源最大化探究*

    2022-01-01 15:09:49哈爾濱劍橋學院夏源谷康靚吳新宇楊彩媚
    區(qū)域治理 2021年20期
    關鍵詞:最大化賓館房間

    哈爾濱劍橋學院 夏源谷,康靚,吳新宇,楊彩媚

    一、引言

    “共享”是一種資源共享,“共享”是城市一道靚麗的風景線,“共享”方便了你我的生活。除了“共享單車”給家人出行帶來了方便,“共享汽車”也走進了我們的生活,同時“共享充電寶”也進入我們的視線[1]。資源最大化是通過共享經濟演變而產生的一種特殊的理念。資源最大化是共享經濟的演變體所以共享經濟即是資源最大化,資源最大化也是共享經濟。

    二、共享來源

    “共享”一詞在很早就出現。傳統(tǒng)社會,親朋好友之間相互借取書籍或共享信息、同時包括鄰里之間相互借東西,都體現了共享的作用。

    共享經濟的五個要素分別是:使用權、信息、連接、閑置資源、流動性。共享經濟的關鍵是在于如何實現最佳的匹配,實現零成本,同時也要解決制度和技術的問題。資源最大化作為共享經濟的演變體賦予相同的要素。

    三、共享經濟的運營模式

    (一)共享經濟的生態(tài)系統(tǒng)

    1.從用戶角度

    從用戶角度,用戶是需求的來源方和需求的滿足方。要實現通過交易平臺滿足需求方的需要,必須首先供給對方存在閑置資源;同樣,從需求的角度,一定是存在沒有被滿足的需求者。

    2.交易平臺

    交易平臺是最終交易能夠實現的關鍵,交易平臺還需要解決交易的協(xié)調,實現交易的對接[2]。

    (二)共享經濟的影響

    1.革新了思維模式

    2.改變了社會觀念

    共享經濟帶來了更多的工作機會,促進了供需平衡,可以讓一部分人的收入相對提高。以前,許多用人單位為了保證單位的勞動力,為了保證員工在規(guī)定的時間內,可以隨時為公司服務,會用招聘的方式綁定員工的時間和精力,當公司有需要時,員工就必須為公司服務,這工作的方式,有時候是對資源的一種浪費,而共享經濟就解決了這種資源浪費的問題,需求者在互聯(lián)網上可以根據自己的需求來尋找工作并獲得收入,實現了資源的合理利用。

    同時,有利就有弊,共享經濟帶來優(yōu)勢的同時也會帶來一定的缺陷,以互聯(lián)網興起的兼職工作,大家互不相識互不知底細,只是因為工作原因聯(lián)系在一起,工作完成后雙方的牽扯也就結束,工作的后續(xù)出現的問題就無法解決,再去互聯(lián)網找尋當時的兼職人員,很可能找不到。那么后續(xù)的責任如何劃分?平臺只是做一個中介的功能,不會為你負責;而兼職人員只在工作時有責任,既然已經結束了雇傭關系,也不會為此負責。因此,共享經濟帶來便利的同時,監(jiān)管和責任劃分是一個很大的問題。

    四、市場現狀分析

    隨著社會的加速發(fā)展,人們的生活水平的不斷提高,出現了許多共享的物品。共享經濟——去中介化和再中介化的過程[3]。就有了快速發(fā)展,因此資源最大化得以茁壯的生長。

    據調查,一個普通的快捷賓館的營業(yè)收入主要是賓館客房收入。營業(yè)費用和管理費用,需要投入大量的資金。隨著社會經濟加劇發(fā)展,游客們對價格低廉、干凈、安全、隱私、方便、同時能提供基本的需求也在迅速增多,經營者們也尋求新的機會來擴大運營。

    (一)營業(yè)成本

    營業(yè)成本主要是指與賓館客房收入相對應的運營成本,據了解,快捷賓館客房年材料消耗費用約218610元。

    (二)營業(yè)費用

    營業(yè)費用主要是指賓館運營的物業(yè)管理費用支出、基層員工工資及其他費用支出。

    場地租用費用每年150萬

    物業(yè)管理費支出主要包括賓館的設備保養(yǎng)費、設備修理費等,快捷賓館的物業(yè)管理費約為17280元。另外快捷酒店年水電等能源消耗費用共144540元

    基層員工工資:人員配置.前臺3位,晚上安保人員1位.合計105300元

    其他費用:其他費用主要有賓館運營中的宣傳、廣告等支出費用。賓館年宣傳、網絡費用約6萬元。

    (三)管理費用

    主要是指賓館運營過程中賓館管理層工資、賓館前期開辦費用以及固定資產折舊費。

    通過以上數據,我們可以發(fā)現基層員工工資、管理層工資這幾項是很大的費用,如果通過資源最大化的創(chuàng)新理念將會為酒店服務行業(yè)省去很大一部分的費用,使盈利最大化到達一個新的高度,新的創(chuàng)新。

    五、未來前景

    共享經濟是一種新型的經濟發(fā)展模式,通過整合線下的閑置資源,借助一定網絡平臺來實現物品、房間的使用權。共享經濟推動了消費者的消費升級,改變了我們的生活,也提高了我們的生活質量。毋庸置疑,共享經濟也將推動中國經濟的發(fā)展,從而加速和引發(fā)整個社會向服務型社會轉型。從某種意義上來說,人類社會就是在共享合作的基礎上不斷演進發(fā)展的。只不過在“互聯(lián)網+”時代下,共享經濟理念被人們明確地提出并得到了廣泛的關注,成為經濟新常態(tài)下一個重要的發(fā)展趨勢。共享經濟的出現是必然的,它完全符合中國接下來所要倡導的公眾模式。同時也需要不斷地完善提升,因此資源最大化出現了,對于社會公眾來說,資源最大化的出現為大家提供了一種節(jié)約公共資源和自身資源的可能。資源最大化更像是租借使用,其能夠最大化利用現有資源,打破時間的限制,能夠有效提升社會閑置資源的使用效率。同時,隨著共享經濟的發(fā)展,對于社會來說會形成一條共享產業(yè)鏈,中國的就業(yè)壓力應該會得到一定的緩解。

    弊害:

    (1)共享經濟極大的占用了公眾資源;

    (2)共享經濟資金運用監(jiān)管仍不完善;

    (3)共享經濟存在“野蠻生長”的趨勢[3]。

    綜上所述,結合資源最大化的營銷理念,它的門檻不高,難免會存在被人仿造的可能。除了加強打假力度之外,不斷提升產品質量也是拓展市場的必要手段.在未來的5年之內,為進軍全新的領域開創(chuàng)先例,營造最大的利益同時使社會步入全新的領域,做時代的領頭羊。

    六、運營與管理模式

    在酒店方面我們計劃實施全智能化管理。主要用于酒店或閑置的房間統(tǒng)一管理進行長期或短期的出租,大量收購出租的房間進行統(tǒng)一化的租賃,進行一體化管理,使租主和住主更加便捷。應用在商業(yè)大小型酒店同時包括民宿,追隨社會的腳步并肩前行,實現全智能化管理,取消酒店前臺服務人員,實施無人管理酒店。每個房間都是密碼鎖入住,住宿者在手機上支付相應的費用即可入住,快捷方便[4]。同時富有創(chuàng)意,入住者可選擇在離房前打掃房間,減少房價。一來可以使房主減輕自己打掃或雇傭他人打掃的負擔。二來可以呼吁每一位住宿者,保持房間的衛(wèi)生,養(yǎng)成良好的生活習慣。通過這種方式傳播良好的美德,愛護我們的家園,人人有責(此服務項目可供房主選擇);讓每一位用共享房間的用戶在素質上有一個質的飛躍,同時抓住廣大消費者的心理,平臺可通過每日一套房間打折出租,來吸引需求者。

    為防止住宿者私自配取鑰匙,房主可以在每個房門外裝配監(jiān)控。每個共享房間配備報警系統(tǒng),配備監(jiān)控系統(tǒng)。限時拍照,只有在退房時臨時拍照,不可上傳圖庫的照片。

    優(yōu)點:

    (1)出租與租賃方式便捷,無需房主與住宿者碰面,使雙方節(jié)約時間,一切都通過共享房間中介平臺來完成。

    (2)對于酒店來說,可以裁去所有人員,減少開支,智能系統(tǒng)化管理,為酒店創(chuàng)造更大的利益。

    后期設想:前期可以通過網頁鏈接查閱房情,后期可研發(fā)一款app,通過app使用或制作公眾號更加方便快捷。

    推廣區(qū)域:首先推廣城市可選擇旅游勝地,海灘附近,季節(jié)性盈利大的城市等,以此初創(chuàng)。

    這套模式的實施先以酒店、賓館進行,重新裝修酒店,取消所有人員,每個房門配備密碼鎖,取消前臺等一系列方式。再尋找技術人員創(chuàng)建網絡平臺app進行相關建設。這樣住宿者只需要在手機上支付預訂房間,獲取密碼即可入住。在民宿方面,與大量房屋閑置的房主取得聯(lián)系,協(xié)商租用他們的房子,支付他們相應的費用,在平臺上可同時租賃多套民宿。將每個房子門鎖換成密碼鎖。然后進入市場??梢韵劝l(fā)展地市級以上酒店10-15家進行初試,全面跟蹤消費者的反饋,同時分析每月的銷售額與盈利進行具體分析。將預計節(jié)約了多少人員開銷。目前市場上還沒有出現此種經營模式,因此產品銷售壓力較小,建議利用此優(yōu)勢來吸引酒店商家的眼球。商業(yè)運營以利益與顧客的反饋為主導,這正是我們的優(yōu)勢。與多家商家聯(lián)系,以求達成合作意向。此模式希望可以被人們廣泛使用,在當今時代,互聯(lián)網營銷終將會取代實體營銷。

    此模式優(yōu)點:首先減少人員方面的開銷,其次更加方便快捷無需浪費時間,使以前的單獨經營轉變?yōu)榻y(tǒng)一經營管理,在人員方面消除局限性,無需去實體店上班,在家就可以就業(yè),是家庭主婦等人員的便利增收方式。

    七、結論

    資源最大化就是應用共享經濟理念,使商業(yè)酒店和民宿重新洗牌。利用當今互聯(lián)網的發(fā)展,實現安全保障隱私零接觸的模式。通過一系列的研究分析,創(chuàng)新出這種新興的管理模式,資源最大化的出現是必然的,它完全符合中國接下來所要倡導的公眾模式。它可以最大化利用現有資源,打破時間的限制,能夠有效地提升社會閑置資源的使用效率。

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