重慶兩江新區(qū)悅來組團(tuán)C分區(qū)C78-205地塊項(xiàng)目

申報(bào)單位：

重慶華宇集團(tuán)有限公司

參建單位：

重慶華輝盛錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

華姿建設(shè)集團(tuán)有限公司

中衡卓創(chuàng)國際工程設(shè)計(jì)有限公司

深圳市承構(gòu)建筑咨詢有限公司

項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（實(shí)際竣工指標(biāo)）

總用地面積：2.55hm2

總建筑面積：8.86萬m2

住宅建筑面積：6.29萬m2

容積率：2.50

建筑密度：30.00%

綠地率：35.00%

總戶數(shù)：536戶

停車位：地上0輛；地下718輛

建筑立面

1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介

重慶兩江新區(qū)悅來組團(tuán)C分區(qū)C78-205地塊項(xiàng)目位于重慶市渝北區(qū)（悅來組團(tuán)），南鄰禮嘉商務(wù)區(qū)，距離火車北站約11km，距離江北機(jī)場(chǎng)約12km，距離東側(cè)高義口輕軌站步行約20min，由9棟多層住宅、消防控制室、大堂、地下車庫及設(shè)備用房等組成。該項(xiàng)目于2019年1月開工建設(shè)，2020年9月竣工交付。

2 規(guī)劃設(shè)計(jì)

1）規(guī)劃設(shè)計(jì)營造良好的鄰里交往空間。

2）規(guī)劃方案結(jié)合區(qū)域自然環(huán)境，充分利用周邊優(yōu)美的自然風(fēng)光。

3）景觀園林層次豐富，達(dá)到“戶戶觀景”效果。

3 建筑設(shè)計(jì)

1）建筑造型大方，色彩協(xié)調(diào)。

2）電梯布置合理，符合規(guī)范要求。

3）套型平面設(shè)計(jì)精細(xì)，動(dòng)靜分區(qū)合理；廚衛(wèi)操作流線設(shè)置科學(xué)。

4 環(huán)境設(shè)計(jì)

1）尊重原有自然環(huán)境，住區(qū)內(nèi)部景觀環(huán)境空間與周邊環(huán)境有機(jī)融合。

2）環(huán)境空間基本滿足各類功能性需求。

3）植物配置層次豐富，為居民創(chuàng)造綠色可持續(xù)的環(huán)境品質(zhì)。

4）環(huán)境設(shè)計(jì)有較好的文化品位和生活情趣。

5 工程質(zhì)量

1）工程建設(shè)及施工驗(yàn)收資料齊全，施工質(zhì)量保證體系及質(zhì)量管理體系健全，實(shí)體工程質(zhì)量較好，用戶反映良好。

小區(qū)入口

單元入口

小區(qū)環(huán)境

兒童活動(dòng)區(qū)

綠化景觀

景觀小品

2）本項(xiàng)目施工中積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新材料、新工藝，從場(chǎng)地環(huán)境、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、室內(nèi)環(huán)境等方面進(jìn)行研發(fā)、創(chuàng)新。

6 科技創(chuàng)新

外墻采用巖棉板薄抹灰系統(tǒng)，屋面采用擠塑板隔熱保溫，選用斷橋鋁合金Low-e玻璃外窗，保溫節(jié)能滿足規(guī)范要求；室內(nèi)安裝新風(fēng)系統(tǒng)，高效除霾；地下車庫采用導(dǎo)光筒采光，自動(dòng)監(jiān)控CO濃度，保證通風(fēng)效果；廚房排煙采用變壓豎井防倒灌串味；引入適老和殘障便利設(shè)計(jì)；公共照明選用節(jié)能燈具，采用4種方式自控；采用節(jié)水器具，并利用雨水收集系統(tǒng)進(jìn)行綠地澆灌和場(chǎng)地灑水；安防、防火報(bào)警、物業(yè)運(yùn)營實(shí)現(xiàn)智能化，并采用智能家居控制系統(tǒng)，如可視對(duì)講系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)等。