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    華潤海中國十期項目

    2021-11-30 12:11:52
    城市建筑空間 2021年10期
    關鍵詞:綠地率套型華潤

    申報單位:

    華潤(大連)房地產有限公司

    參建單位:

    大連常瑞集團有限公司

    大連建筑設計研究所有限公司

    項目技術經濟指標(實際竣工指標)

    總用地面積:3.37hm2

    總建筑面積:12.54萬m2

    住宅建筑面積:11.16萬m2

    容積率:2.79

    建筑密度:18.30%

    綠地率:35.00%

    總戶數(shù):1012戶

    停車位:地上52輛;地下502輛

    鳥瞰

    建筑立面

    1 項目簡介

    華潤海中國十期項目位于遼寧省大連開發(fā)區(qū)濱海新區(qū),是集住宅、商業(yè)等功能于一體的濱海住宅類項目。南鄰濱海大道、北鄰濱海中路、西鄰赤峰南路、東鄰濱海三路,周邊交通便捷。北側相鄰地塊為小學和中學建設用地,視野通透;南側為黃海海灣。小區(qū)由5棟高層住宅、4棟多層住宅、沿街商業(yè)及地下車庫等組成。該項目于2017年3月開工建設,2019年12月竣工交付。

    小區(qū)入口

    2 規(guī)劃設計

    項目規(guī)劃考慮對周邊景觀資源的充分利用,采用多組團布局方式,南低北高的錯落形態(tài),形成尺度適宜、特色鮮明的居住空間,規(guī)劃結構清晰,交通組織合理,配套公共設施完善,并與城市形成良好的共享關系。

    單元入口

    景觀小品

    綠化景觀

    3 建筑設計

    套內基本功能空間齊全;部分采用“雙鑰匙套型”,為未來套型變化帶來可能;套型南北通透,三面采光并實現(xiàn)南北雙陽臺;建筑立面采用新古典法式風格,提升住宅建筑品質感。

    4 環(huán)境設計

    合理利用臨海地理條件,總體布局科學,綠地率符合建設指標要求;消防通道設計和植物設計滿足規(guī)范要求;通過園路劃分為大、中、小多種不同尺度的活動空間,實現(xiàn)“園中有園”的空間變化,滿足居民使用要求;景觀設計結合當?shù)匚幕?,材料細致宜人,施工效果較好;植物配置品種豐富、疏密有致、層次突出、季相分明,生態(tài)效益好。

    5 工程質量

    工程建設及施工驗收手續(xù)齊全,施工質量保證體系及質量管理體系健全,工程質量較好,用戶反映良好。

    6 科技創(chuàng)新

    新風系統(tǒng)高效除霾,并采用室內溫度、濕度、采光控制裝置;采用太陽能生活熱水供應系統(tǒng);廚房采用排煙防串味措施;應用適老和殘障便利設施;采用裝配式建筑設計及施工技術;應用BIM技術實現(xiàn)設計及施工的信息化運維管理。

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