門(mén)頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)MC00-0017-6020地塊R2類二類居住用地項(xiàng)目

申報(bào)單位：

中建一局集團(tuán)建設(shè)發(fā)展有限公司

參建單位：

北京綠城中交房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

浙江綠城建筑設(shè)計(jì)有限公司

北京五環(huán)國(guó)際工程管理有限公司

中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司

項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（實(shí)際竣工指標(biāo)）

總用地面積：3.88hm2

總建筑面積：15.13萬(wàn)m2

住宅建筑面積：10.37萬(wàn)m2

容積率：2.80

建筑密度：22.00%

綠地率：30.00%

總戶數(shù)：717戶

停車(chē)位：地上0輛；地下1016輛

鳥(niǎo)瞰

1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介

門(mén)頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)MC00-0017-6020地塊R2類二類居住用地項(xiàng)目位于北京市門(mén)頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)泰安路與濱河路交叉口，東至上辛路西紅線，南至門(mén)城美安路北紅線，西至濱河路南延?xùn)|側(cè)綠化帶東邊界，北至門(mén)城泰安路南紅線，由11棟住宅樓、2層地下車(chē)庫(kù)、1層人防區(qū)及4座配套服務(wù)設(shè)施組成。該項(xiàng)目于2016年9月開(kāi)工建設(shè)，2019年7月竣工交付。

2 規(guī)劃設(shè)計(jì)

1）用地地塊方正，規(guī)劃采用中心對(duì)稱布局，建筑南高北低，行列式布局，建筑前后錯(cuò)落形成院落。

2）建筑坐北朝南，日照通風(fēng)良好。

3）交通組織合理，人車(chē)分流，機(jī)動(dòng)車(chē)存放地下。

4）配套設(shè)施齊全。

3 建筑設(shè)計(jì)

本工程共包括11棟住宅樓、2層地下車(chē)庫(kù)、1層人防區(qū)及4座配套服務(wù)設(shè)施（設(shè)置有四季花廳、泳池、健身房、圖書(shū)空間、影院、托老所、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、老年活動(dòng)場(chǎng)站等）。地上建筑8～26層，建筑高度79.25m。4號(hào)樓和5號(hào)樓地上結(jié)構(gòu)外墻為裝配式整體剪力墻結(jié)構(gòu)，1～6號(hào)樓標(biāo)準(zhǔn)層水平構(gòu)件采用預(yù)制疊合樓板。

采用剪刀梯，一梯四戶電梯設(shè)備管井集中北側(cè)并布置加長(zhǎng)內(nèi)走道，電梯分設(shè)獨(dú)立入戶、一梯兩戶貫通電梯獨(dú)立入戶的單元設(shè)計(jì)；集中設(shè)置戶式空調(diào)；共11種套型，面積為80～205m2，以140m2和160m2三居為主，全裝修交付。

建筑立面設(shè)計(jì)采用綠城現(xiàn)代建筑風(fēng)格，建筑立面強(qiáng)調(diào)橫向線條連貫性及整體比例協(xié)調(diào)性。

建筑立面

客廳

臥室

廚房

衛(wèi)生間

4 環(huán)境設(shè)計(jì)

簡(jiǎn)潔大氣，雖然空間是中軸式布局，但每個(gè)空間內(nèi)容別致且豐富。

5 工程質(zhì)量

該項(xiàng)目綜合質(zhì)量較好，群體工程中多數(shù)單體工程為2017—2018年度結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯工程，質(zhì)量突出；現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理體系完善，措施科學(xué)合理；部分單位工程主體結(jié)構(gòu)依據(jù)政策推廣應(yīng)用裝配式建筑技術(shù)；項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中科學(xué)應(yīng)用發(fā)明專利，研究形成多項(xiàng)實(shí)用新型專利和工法，并被評(píng)為2018年度北京市綠色安全樣板工地。

6 科技創(chuàng)新

該項(xiàng)目設(shè)計(jì)建造過(guò)程中較好地貫徹綠色發(fā)展理念，在建筑節(jié)能、節(jié)水、太陽(yáng)能利用及推廣裝配式建筑技術(shù)和建筑智能化方面具有示范作用，可為消費(fèi)者提供健康舒適的居住環(huán)境。

花園式廣場(chǎng)

兒童樂(lè)園