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    張潔靜:全力以赴提升居民幸福感

    2021-11-30 06:33:12卓璇王溪責(zé)任編輯毛思潔
    寧波通訊 2021年18期
    關(guān)鍵詞:白沙停車(chē)位居民

    文/卓璇 王溪 責(zé)任編輯/毛思潔

    扎根社區(qū)二十年,她是居民的貼心人。

    過(guò)去,這里沒(méi)有圍墻,大門(mén)敞開(kāi),居民的電瓶車(chē)停在樓下,過(guò)不了一個(gè)晚上電瓶就可能不翼而飛。得益于老舊小區(qū)改造,江北區(qū)白沙街道貝家邊小區(qū)實(shí)施了封閉管理,樓道安裝了防盜門(mén),引進(jìn)了物業(yè),面貌煥然一新,居民幸福感不斷提升?!拔以谶@里住了整整30 年,看著現(xiàn)在小區(qū)環(huán)境越來(lái)越好,真的開(kāi)心?。 ?5 歲的居民李雅麗每天都會(huì)到小區(qū)的共享客廳里坐坐,和老鄰居們聊聊天,談起家門(mén)口的變化,她和老鄰居們直夸:“多虧了我們的張書(shū)記,讓我們就像搬進(jìn)了新家一樣?!?/p>

    老街坊口中的張書(shū)記,就是江北區(qū)外灘街道白沙社區(qū)黨委書(shū)記兼主任張潔靜。對(duì)這些老街坊而言,張潔靜就像住在對(duì)門(mén)的鄰居一樣,20 年來(lái),小到鄰里糾紛,大到社區(qū)改造,涉及居民切身利益的事情,她總是盡心盡力、任勞任怨。在她眼中,居民主動(dòng)來(lái)反映問(wèn)題,背后是一份信任,如果只是應(yīng)付應(yīng)付,哪怕只有一次,就會(huì)讓居民寒心。

    (上圖)張潔靜(右)與居民面對(duì)面交流。

    張潔靜

    江北區(qū)外灘街道白沙社區(qū)黨委書(shū)記兼主任,曾獲得寧波市擔(dān)當(dāng)作為好支書(shū)、寧波市興村治社名師、寧波市文明城市創(chuàng)建“六連冠”先進(jìn)個(gè)人、寧波市優(yōu)秀共產(chǎn)黨員等榮譽(yù)。

    老舊小區(qū)順利變身

    貝家邊小區(qū)是一個(gè)30 年“高齡”的無(wú)物業(yè)老小區(qū),2018 年,貝家邊老舊小區(qū)成為全國(guó)老舊小區(qū)改造提升試點(diǎn)。

    要在家門(mén)口“大動(dòng)干戈”,一開(kāi)始,大家都對(duì)此打了個(gè)問(wèn)號(hào),不少年紀(jì)大的居民更是不太愿意。為破解無(wú)物業(yè)老舊小區(qū)改造這道難題,張潔靜帶領(lǐng)社區(qū)黨員和居民自發(fā)成立了貝家邊居民自治小組,挨家挨戶(hù)走訪排摸,詢(xún)問(wèn)居民的意見(jiàn)與建議,確保每一戶(hù)的知情權(quán)和參與權(quán),積極協(xié)助推進(jìn)小區(qū)改造。

    在張潔靜的帶領(lǐng)下,自治小組累計(jì)牽頭召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)20 余次,組織意愿征詢(xún)600 余人次,收集意見(jiàn)建議50 多條,協(xié)調(diào)矛盾糾紛30 余起,用“協(xié)商共議”“合力共建”“自主共管”三張牌,確保了小區(qū)施工改造的順利推進(jìn)。最終,貝家邊老舊小區(qū)改造進(jìn)展迅速,成為寧波市首個(gè)完成改造驗(yàn)收的老舊小區(qū),居民配合率和滿(mǎn)意率達(dá)100%。居民自治小組工作模式更是作為典型經(jīng)驗(yàn)在市、區(qū)兩級(jí)老舊小區(qū)環(huán)境整治推進(jìn)會(huì)上交流。

    改造后的貝家邊小區(qū),在小區(qū)入口,除了有像李雅麗等老街坊最?lèi)?ài)去的共享客廳,還有睦鄰活動(dòng)室、共享學(xué)堂和智能充電共享停車(chē)位等場(chǎng)所和設(shè)施?!艾F(xiàn)在這里已經(jīng)成了我們小區(qū)的和諧園地,可在改造前,這里是整個(gè)小區(qū)的矛盾焦點(diǎn)?!睆垵嶌o說(shuō)。改造前,這些地方是沒(méi)有明確權(quán)屬的車(chē)棚,不僅臟亂,而且容易產(chǎn)生糾紛?!艾F(xiàn)在,居民都會(huì)在停車(chē)位里有序停車(chē)充電,充電的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也根據(jù)居民的意愿來(lái)定,從最初的1 塊錢(qián)4 小時(shí)延長(zhǎng)到了1 塊錢(qián)8 小時(shí)。”張潔靜說(shuō)。小區(qū)里三分之一是老年人,以前由于公共空間很少,他們大多數(shù)時(shí)間只能待在家里。而現(xiàn)在,共享客廳、睦鄰活動(dòng)室、共享學(xué)堂,這些空間給社區(qū)開(kāi)展工作和居民休閑提供了好去處。

    “完成改造并不是終點(diǎn),恰恰相反,這只是我們社區(qū)工作的一個(gè)新起點(diǎn)。老舊小區(qū)改造‘三分建,七分管’,如何保持長(zhǎng)效管理才是真正的難題所在。”張潔靜說(shuō)。作為全市首個(gè)完成改造的老小區(qū),如何讓改造成果長(zhǎng)久保持?為此,白沙街道以及大慶社區(qū)等有關(guān)部門(mén)想了許多辦法,最終一致決定,為貝家邊小區(qū)引入物業(yè)管理。

    在張潔靜(中)的爭(zhēng)取下,貝家邊小區(qū)實(shí)施了照明設(shè)施改造項(xiàng)目。

    30 年的老小區(qū)要引進(jìn)物業(yè)管理,這可是件新鮮事,居民會(huì)同意嗎?張潔靜充分發(fā)揮小區(qū)居民協(xié)商平臺(tái)“睦鄰議事會(huì)”的作用,挨家挨戶(hù)收集民意。在取得居民的一致同意后,2019 年12 月26 日,寧波經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)聯(lián)合物業(yè)有限公司入駐貝家邊小區(qū),小區(qū)也同時(shí)成立了第一屆業(yè)委會(huì),建立長(zhǎng)效管理機(jī)制。

    如今,貝家邊小區(qū)實(shí)現(xiàn)封閉式管理,啟用門(mén)禁系統(tǒng),需刷卡進(jìn)出。保安24 小時(shí)值守,對(duì)進(jìn)出小區(qū)的非小區(qū)人員進(jìn)行登記,對(duì)小區(qū)進(jìn)行巡邏,引導(dǎo)居民有序停放車(chē)輛。實(shí)施物業(yè)管理半年來(lái),小區(qū)未發(fā)生一起電瓶車(chē)電瓶失竊案件。“我們是全市首批8 個(gè)老舊小區(qū)改造試點(diǎn)小區(qū)中第一個(gè)引進(jìn)物業(yè)的,當(dāng)時(shí)有93%的居民同意,其中有五分之二還是出租戶(hù)?,F(xiàn)在如果再統(tǒng)計(jì)投票,同意率會(huì)更高?!睆垵嶌o告訴筆者,以前兩塊錢(qián)一個(gè)月的保潔費(fèi)都很難收,現(xiàn)在物業(yè)費(fèi)大家都交得很積極。

    改到老百姓的心坎兒上

    “老舊小區(qū)改造就像繡花一樣,要一針一線細(xì)致地去繡才行。”在張潔靜看來(lái),工程上的難題都不算難,難在達(dá)成共識(shí),改到老百姓的心坎兒里。

    停車(chē)難是很多老舊小區(qū)的痛點(diǎn),貝家邊小區(qū)也不例外?!靶^(qū)老年人多,子女下班到父母家吃飯,停車(chē)那叫一個(gè)難?!闭f(shuō)起過(guò)去的停車(chē)煩惱,小區(qū)居民周志潮仍然記憶猶新。張潔靜介紹,小區(qū)內(nèi)道路狹窄,之前未實(shí)施單向通行,經(jīng)常出現(xiàn)擁堵。加上電瓶車(chē)和汽車(chē)無(wú)序停放,常常連行人通行都很困難。由于停車(chē)太難,一些老人不得不提前為子女“搶車(chē)位”——子女下班前,早早搬把小凳子,把樓下的車(chē)位給占了。雖然大部分居民改造停車(chē)場(chǎng)地的意愿強(qiáng)烈,但對(duì)具體怎么改卻不容易達(dá)成共識(shí)。

    自小區(qū)完成改造,引進(jìn)物業(yè)管理后,居民停車(chē)難得到一定程度的緩解,但仍沒(méi)有徹底解決?!熬用癫攀亲盍私庑^(qū)環(huán)境的人,干脆就讓大家來(lái)一場(chǎng)‘頭腦風(fēng)暴’。”張潔靜說(shuō),“改什么,怎么改,小區(qū)召集居民開(kāi)了10 多次‘睦鄰議事會(huì)’,前后參加討論的有600 多人?!?/p>

    經(jīng)過(guò)廣泛討論,一個(gè)獲得大多數(shù)居民認(rèn)可的方案出爐了:規(guī)定小區(qū)內(nèi)單向行駛、避免無(wú)序擁堵,小區(qū)路面施劃出標(biāo)準(zhǔn)停車(chē)位,再將小區(qū)邊上廢棄公廁的地塊規(guī)劃成一個(gè)新的停車(chē)場(chǎng)。張潔靜發(fā)現(xiàn),福興巷附近還有一塊閑置地塊適合用作小區(qū)停車(chē)場(chǎng)。最終,在張潔靜組織、協(xié)調(diào)下,該閑置地塊被成功改造為小區(qū)停車(chē)場(chǎng),并于2020 年年初正式啟用。與此同時(shí),小區(qū)內(nèi)部道路通過(guò)居民協(xié)商也改為單行線,交通壓力大大緩解。改造后停車(chē)變成計(jì)時(shí)收費(fèi),小區(qū)居民停車(chē)有優(yōu)惠,2 小時(shí)內(nèi)停車(chē)免費(fèi),一晚上收費(fèi)4 元。

    據(jù)了解,如今貝家邊小區(qū)共有17 個(gè)劃線停車(chē)位,加上停車(chē)場(chǎng)新增的28 個(gè)停車(chē)位,一共有45 個(gè),與小區(qū)居民的汽車(chē)保有量正好1∶1,基本保障了小區(qū)的有車(chē)住戶(hù)回家都有車(chē)位?!艾F(xiàn)在小區(qū)車(chē)輛進(jìn)出順暢有序,子女進(jìn)小區(qū)看望父母享受親情價(jià),2 小時(shí)內(nèi)停車(chē)免費(fèi),管理特別人性化!”居民李雅麗笑著補(bǔ)充道。從免費(fèi)到計(jì)費(fèi),從無(wú)序亂停到有序停放,從停車(chē)難到車(chē)位足,如今的停車(chē)政策小區(qū)居民都很擁護(hù)?!皠傞_(kāi)始還擔(dān)心大家對(duì)收費(fèi)這件事情有意見(jiàn),沒(méi)想到有車(chē)的都很積極地拿著房產(chǎn)證來(lái)登記停車(chē)資格,還有幾個(gè)居民看到停車(chē)方便,已經(jīng)決定買(mǎi)車(chē)了?!睆垵嶌o說(shuō),小小的停車(chē)位改造好像一下子釋放了大家對(duì)美好生活的追求。

    社區(qū)是船人心作槳

    2020 年年初,新冠肺炎疫情來(lái)襲,從大年三十開(kāi)始,張潔靜率先行動(dòng),帶領(lǐng)社工上門(mén)對(duì)小區(qū)相關(guān)人員逐一進(jìn)行防疫登記,排摸重點(diǎn)地區(qū)返甬人員,累計(jì)排摸外來(lái)租戶(hù)1000 余人,成功讓60 余名重點(diǎn)地區(qū)人員推遲返甬。

    “社區(qū)的工作就是和老百姓打交道,雖然過(guò)程有苦有樂(lè),但只要是真正為居民辦實(shí)事,他們最終肯定會(huì)理解支持!”有著20 年基層工作經(jīng)驗(yàn)的張潔靜最知曉居民的心思。最終在她的努力下,戴祠巷、大吉巷兩個(gè)無(wú)物業(yè)小區(qū)在不影響居民正常生活的前提下,順利完成全封閉管理,實(shí)現(xiàn)住戶(hù)100%全管控。

    “這兩年,不僅是小區(qū)面貌上的巨大變化,更重要的是硬件提升帶來(lái)的氛圍變化,由表及里,大家的關(guān)系更和諧了?!睆垵嶌o感慨道。在諸如疫情、臺(tái)風(fēng)這樣需要大家齊心協(xié)力的大事面前,越來(lái)越能感受到居民的凝聚力。

    今年7 月,臺(tái)風(fēng)“煙花”來(lái)勢(shì)洶洶,張潔靜帶領(lǐng)外灘街道白沙社區(qū)“紅管家”志愿者們張貼防臺(tái)溫馨提示,巡邏排查安全隱患,挨家挨戶(hù)打電話(huà)或者上門(mén)提醒,還特地為社區(qū)行動(dòng)不便的獨(dú)居老人送去了新鮮蔬菜、雞蛋、八寶粥等食品以應(yīng)對(duì)特殊天氣?!袄畎⒁?,這兩天外面風(fēng)大雨大,您腿腳不便就別出門(mén)了,這些菜您收好,先應(yīng)應(yīng)急,還有什么需要就打社區(qū)電話(huà)或者打我電話(huà),都行!”張潔靜給84 歲的獨(dú)居老人李菊仙送菜,志愿者們又幫老人仔細(xì)檢查了陽(yáng)臺(tái),確認(rèn)外置物都搬進(jìn)屋內(nèi),窗戶(hù)都關(guān)嚴(yán)實(shí)了,一行人才匆匆離去,趕往下一戶(hù)。據(jù)了解,從2019 年起,特殊時(shí)期為轄區(qū)高齡獨(dú)居老人送菜上門(mén)已經(jīng)成為白沙社區(qū)的固定志愿服務(wù)項(xiàng)目,有效地解了老人們的后顧之憂(yōu)。

    “居民的事無(wú)論多小,都要記在心上。”這句話(huà),張潔靜常常掛在嘴邊。在她看來(lái),社區(qū)是船,她作為這條船的船長(zhǎng)要為社區(qū)建設(shè)掌好舵,把人心凝成槳。

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