衛(wèi)生間滲漏原因及防治措施探析

朱苗苗，施春暉 （江蘇工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院，江蘇 南通 226000）

1 引言

雖然衛(wèi)生間在房屋中空間比率較少，但其使用最為頻繁、內(nèi)部結(jié)構(gòu)最為復(fù)雜，并肩負(fù)給水、排泄及洗浴等功能，是房屋不可或缺的重要組成部分，但衛(wèi)生間滲漏水問(wèn)題時(shí)有發(fā)生，給用戶(hù)帶來(lái)較大不便。由于衛(wèi)生間防水工程具有施工工作面小，設(shè)備設(shè)施多、給排水管道復(fù)雜等特點(diǎn)，對(duì)滲漏產(chǎn)生的成因判斷較為困難，是施工技術(shù)人員在對(duì)衛(wèi)生間防水功能進(jìn)行改進(jìn)時(shí)面臨的關(guān)鍵難題。

2 校舍衛(wèi)生間滲漏水的原因

作者校舍多次維修經(jīng)驗(yàn)表明，衛(wèi)生間發(fā)生的滲漏問(wèn)題多出現(xiàn)在給排水管道、地漏、穿墻管線(xiàn)和墻體陰陽(yáng)角等部位。其產(chǎn)生的原因一般在于設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)水平參差不齊、材料質(zhì)量把關(guān)不到位、施工技術(shù)以及管理維護(hù)有待進(jìn)一步加強(qiáng)等，其中設(shè)計(jì)不達(dá)標(biāo)和施工不規(guī)范是造成衛(wèi)生間滲漏的主要原因。作者對(duì)80間校舍的滲漏原因進(jìn)行分析，結(jié)果如下表所示。

案例分析：某工程衛(wèi)生間地面做法為8mm厚防滑地面磚，干水泥擦縫；20mm厚1:2干硬性水泥砂漿結(jié)合層；刷素水泥漿一道；40mm厚C20細(xì)石混凝土；2mm厚聚氨酯防水層（三遍成活），上翻200mm，地面與墻面轉(zhuǎn)角處加鋪一層；60mm厚C15混凝土；100mm厚碎磚夯實(shí)；素土夯實(shí)。

2.1 設(shè)計(jì)原因

衛(wèi)生間一般要求方便安全、耐久實(shí)用，需要根據(jù)人體工程學(xué)及房屋力學(xué)原理進(jìn)行設(shè)計(jì)，對(duì)于衛(wèi)生器具位置及防水、防滑措施應(yīng)考慮周全。但實(shí)際設(shè)計(jì)過(guò)程中，設(shè)計(jì)人員往往比較重視衛(wèi)生間的整體平面布局及功能設(shè)計(jì)，對(duì)防水設(shè)計(jì)則考慮得相對(duì)不足。設(shè)計(jì)人員有時(shí)對(duì)衛(wèi)生間防水做法僅在施工總圖中做簡(jiǎn)單說(shuō)明，沒(méi)有明確具體采用的材料以及施工工藝，或是直接使用圖集做法，沒(méi)有根據(jù)衛(wèi)生間的實(shí)際情況進(jìn)行有針對(duì)性的設(shè)計(jì)防水施工方法，為衛(wèi)生間滲漏埋下了重大隱患。

衛(wèi)生間滲漏原因分析

2.2 防水材料選型原因

當(dāng)前隨著新型材料技術(shù)的快速發(fā)展，各種新型防水材料不斷出現(xiàn)，防水技術(shù)得到了較大提升，但是不同防水材料之間性能指標(biāo)具有較大差異，適用于不同的環(huán)境。目前常用的衛(wèi)生間防水材料有聚乙烯丙綸防水卷材以及防水涂料。

①聚乙烯丙綸防水卷材在國(guó)內(nèi)防水行業(yè)存在一定爭(zhēng)議。大量的工程應(yīng)用以及科學(xué)的試驗(yàn)驗(yàn)證證明，聚乙烯丙綸卷材是一項(xiàng)良好的復(fù)合防水技術(shù)，近年來(lái)此項(xiàng)技術(shù)得到了進(jìn)一步發(fā)展，拓展了使用范圍。但由于丙綸生產(chǎn)技術(shù)及設(shè)備要求相對(duì)較低，部分不規(guī)范廠家采用廢舊塑料就能生產(chǎn)，市場(chǎng)上劣質(zhì)聚乙烯丙綸卷材和不規(guī)范使用，對(duì)此項(xiàng)技術(shù)帶來(lái)一些不好的影響。

②防水涂料可以在干燥或潮濕等復(fù)雜環(huán)境下大面積使用，具備優(yōu)質(zhì)的柔韌性和抗拉性。此種材料施工過(guò)程較為簡(jiǎn)單，質(zhì)量較輕，對(duì)于施工人員的專(zhuān)業(yè)技能要求不高，并且具有一定的環(huán)保作用。在不存在較多建筑物壓力的情況下，利用此類(lèi)型材料做的防水層質(zhì)保期能達(dá)到5年。

2.3 施工管理原因

2.3.1 材料控制不嚴(yán)格

現(xiàn)在的材料品牌不一，還有國(guó)標(biāo)非國(guó)標(biāo)的區(qū)別，不同質(zhì)量的材料對(duì)防水效果存在較大影響，因此在實(shí)際使用過(guò)程中需對(duì)防水材料首先進(jìn)行送檢，復(fù)檢合格后才能進(jìn)場(chǎng)使用。

2.3.2 管道安裝后未做試壓試驗(yàn)

部分施工單位在施工完成后，沒(méi)有做管道試壓實(shí)驗(yàn)，或者試壓實(shí)驗(yàn)只是流于形式，未對(duì)管道接口的密封程度、管道下水彎處檢查口孔蓋是否旋緊，承壓后管道接口和下水彎處檢查口產(chǎn)生漏水進(jìn)行有效檢查復(fù)核。

2.3.3 基層處理不當(dāng)

防水施工過(guò)程中要想達(dá)到較好防水效果，一般要求防水層與基層必須緊密地結(jié)合在一起。在防水材料鋪貼或涂刷之前，應(yīng)對(duì)基層的含水率進(jìn)行檢驗(yàn)，基層表面不得有積水，應(yīng)保證干燥、堅(jiān)實(shí)平整、無(wú)起砂、浮漿、裂縫現(xiàn)象。在施工過(guò)程中有的施工單位對(duì)基層清理不干凈、涂刷不勻或者找平層潮濕，就進(jìn)行防水層涂刷工作，導(dǎo)致防水層與基層沒(méi)有得到有效的粘貼，后期容易發(fā)生滲漏問(wèn)題。

2.3.4 防水層處理不達(dá)標(biāo)

目前，防水卷材仍然常用于衛(wèi)生間的防水施工中，由于衛(wèi)生間空間小，管線(xiàn)布置復(fù)雜，如果施工人員技能不達(dá)標(biāo)、不嫻熟，容易在鋪貼時(shí)達(dá)不到施工要求，從而引起滲漏。另外對(duì)于衛(wèi)生間的涂膜防水，主要依靠涂刷防水材料起到隔水防潮作用，其施工質(zhì)量對(duì)防水效果影響較大。有時(shí)施工單位為降低施工成本，未按工程量清單中項(xiàng)目特征描述要求進(jìn)行涂刷，造成涂膜的厚度不達(dá)標(biāo)，最終導(dǎo)致滲漏問(wèn)題的發(fā)生。

2.3.5 成品保護(hù)不符合要求

在衛(wèi)生間防水找平層及防水材料面層施工完成后，進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)時(shí)，衛(wèi)生間無(wú)滲水現(xiàn)象，但在墻地磚鋪貼及衛(wèi)生潔具安裝完成后，進(jìn)行二次蓄水試驗(yàn)時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)有滲水情況。造成這種情況出現(xiàn)的原因一般是施工單位對(duì)于防水層成品保護(hù)不到位，后期安裝時(shí)，施工人員對(duì)已完工防水層造成了破壞，并且衛(wèi)生間施工整體結(jié)束后，防水施工單位未按規(guī)定對(duì)防水工程整體質(zhì)量進(jìn)行檢查確認(rèn)，最終導(dǎo)致衛(wèi)生間滲水問(wèn)題的發(fā)生。

2.4 使用維護(hù)原因

用戶(hù)在使用時(shí)，常常不注重防水維護(hù)，如地漏口長(zhǎng)期存在雜物，造成積水排除不暢，溢流至未作防水的部位，導(dǎo)致衛(wèi)生間滲水問(wèn)題的發(fā)生。另外在后期使用過(guò)程中，存在私自安裝或增加其他設(shè)施的情況，對(duì)原有防水層造成破壞，未及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)處理，也會(huì)造成衛(wèi)生間局部滲水。

3 防止衛(wèi)生間滲漏管理措施

3.1 加強(qiáng)設(shè)計(jì)單位管理

充分重視衛(wèi)生間防水設(shè)計(jì)，尤其是衛(wèi)生間地漏、蹲坑、陰角等薄弱防水部位，必須進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計(jì)，明確具體施工方法。對(duì)于維修改造類(lèi)項(xiàng)目，更應(yīng)該具體項(xiàng)目設(shè)計(jì)，不允許僅在施工圖總說(shuō)明中做簡(jiǎn)單描述，或是直接套用圖集做法，應(yīng)在充分考慮衛(wèi)生間實(shí)際情況及周?chē)h(huán)境的基礎(chǔ)上，明確具體采用的防水材料以及施工工藝。

3.2 嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)

衛(wèi)生間一般面積較小、結(jié)構(gòu)功能復(fù)雜，使得具有連續(xù)成膜、操作靈活特點(diǎn)的柔性防水涂料成為新時(shí)代下防水工程的首選材料，其中防水涂膜的厚度對(duì)于工程質(zhì)量有較大影響，一般不允許隨意調(diào)整。若使用防水卷材，應(yīng)選用相對(duì)輕薄，并且與基層有良好的粘結(jié)性的材料，防止空鼓情況發(fā)生。對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的防水材料，建設(shè)單位應(yīng)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行嚴(yán)格的抽樣復(fù)檢，必須有出廠合格證和檢測(cè)報(bào)告，達(dá)到國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，復(fù)檢不合格材料堅(jiān)決不允許進(jìn)場(chǎng)。

3.3 加強(qiáng)施工單位管理

建設(shè)單位在建設(shè)初期應(yīng)該通過(guò)合理招標(biāo)方式選擇專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力強(qiáng)、資質(zhì)齊全、市場(chǎng)信譽(yù)好的施工單位，規(guī)避因施工單位自身水平不精帶來(lái)的滲漏風(fēng)險(xiǎn)。建設(shè)過(guò)程中加強(qiáng)監(jiān)督管理，提高施工單位工作質(zhì)量管理責(zé)任意識(shí)，確保施工單位對(duì)于衛(wèi)生間地面和墻體防水施工，嚴(yán)格按照?qǐng)D紙進(jìn)行，保證防水層厚度和牢度。

3.4 加強(qiáng)施工質(zhì)量控制

建設(shè)單位在施工前應(yīng)制定詳細(xì)的施工質(zhì)量控制方案，確保衛(wèi)生間防水施工嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行，每道工序完成后，監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)收集工序報(bào)驗(yàn)資料，確保每一道工序沒(méi)有問(wèn)題方可進(jìn)行下一道工序施工，對(duì)于一些管道試壓試驗(yàn)、蓄水試驗(yàn)，更要仔細(xì)把關(guān)，如有不達(dá)標(biāo)情況，監(jiān)理單位必須及時(shí)制止，并向建設(shè)單位進(jìn)行匯報(bào)，按照合同約定對(duì)施工單位做出相應(yīng)處理。

3.5 強(qiáng)化成品保護(hù)

施工過(guò)程中，施工單位應(yīng)首先合理安排各工種之間的施工順序。一般是先對(duì)管道進(jìn)行安裝，在管道安裝后開(kāi)始做找平層和涂料防水層，然后做防水層的保護(hù)層，保護(hù)層做完后對(duì)衛(wèi)生器具進(jìn)行安裝，最后做地面面層。防水施工單位必須對(duì)已完工程成品進(jìn)行保護(hù)，并在衛(wèi)生間施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)對(duì)防水部位進(jìn)行檢查復(fù)核，完成最后工程的收尾工作，形成防水工作閉環(huán)，確保工程質(zhì)量。

3.6 加強(qiáng)清理維護(hù)

衛(wèi)生間正常投入使用后進(jìn)行定期維護(hù)清理有利于減少衛(wèi)生間滲漏發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。比如地漏口、管道口定期清理，可保證衛(wèi)生間內(nèi)的積水及時(shí)排走。同時(shí)，在未征得原設(shè)計(jì)單位允許的情況下，不得私自在衛(wèi)生間防水部位增加其他設(shè)施，破壞已有防水層。

4 總結(jié)

衛(wèi)生間防水工作是系統(tǒng)工程，如有任何一個(gè)環(huán)節(jié)處理不當(dāng)，都會(huì)對(duì)防水效果造成影響。要保證衛(wèi)生間不滲不漏，就要從設(shè)計(jì)源頭加強(qiáng)管控，做到設(shè)計(jì)詳細(xì)、合規(guī)，施工過(guò)程中嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)和防水材料關(guān)，運(yùn)用科學(xué)有效的施工方法，注意防水施工的細(xì)節(jié)，并注意加強(qiáng)后期的清理維護(hù)，只有做到以上幾點(diǎn)才能保證衛(wèi)生間防水質(zhì)量達(dá)標(biāo)，做到不滲不漏，確保衛(wèi)生間的正常使用，提升入住體驗(yàn)感。