裝配式建筑工程造價(jià)管理的分析與探討

張偉　李向欣　王哲

摘要：裝配式建筑目前沒有成本分析的相關(guān)規(guī)范和準(zhǔn)則，所以在工程造價(jià)上難以控制成本，為了規(guī)避這一缺點(diǎn)，需要加強(qiáng)完善裝配式工程造價(jià)的結(jié)構(gòu)管理，同時(shí)應(yīng)在此基礎(chǔ)上構(gòu)建一項(xiàng)運(yùn)用于成本核算的體系。在市場(chǎng)中，裝配式結(jié)構(gòu)將由政府政策性引導(dǎo)，在發(fā)展探索的階段逐步轉(zhuǎn)變?yōu)槭袌?chǎng)自發(fā)推動(dòng)，因裝配式建筑的獨(dú)特性，應(yīng)加強(qiáng)工程造價(jià)的管理，積極對(duì)建筑工程的建造方式進(jìn)行創(chuàng)新，以此提高裝配式建筑過程中的效率，有效地降低成本。通過分析裝配式建筑的發(fā)展，從而保證建筑行業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展進(jìn)程。

關(guān)鍵詞：裝配式;建筑工程;造價(jià)管理

引言

裝配式建筑對(duì)推動(dòng)當(dāng)代建筑行業(yè)發(fā)展具有重要意義，裝配式建筑施工在帶來高效、高質(zhì)發(fā)展的同時(shí)，也提高了裝配式建筑的造價(jià)成本，給建筑施工單位和投資主體的經(jīng)濟(jì)效益都帶來了不利影響。為了保證建筑的質(zhì)量和安全性，也為了實(shí)現(xiàn)建筑施工和投資主體的經(jīng)濟(jì)效益，應(yīng)針對(duì)相應(yīng)問題，合理控制裝配式建筑的造價(jià)。

1裝配式建筑總體概述

伴隨著我國(guó)建筑行業(yè)的飛速發(fā)展，傳統(tǒng)的建筑行業(yè)逐漸變得多樣化復(fù)雜化，早期那些看起來較為呆板死板的裝配式建筑逐漸變得多元化，不僅如此，還在多元化的基礎(chǔ)上帶有可移動(dòng)性以及新穎潮流的特征?，F(xiàn)代建筑行業(yè)的裝配式建筑并不像過去的傳統(tǒng)的建筑施工，如今的裝配式建筑是在施工建筑工程開始之前，將這個(gè)裝配式建筑物所需要的所有建筑主要零部件在工廠內(nèi)進(jìn)行提前制造，在施工時(shí)不需要進(jìn)行現(xiàn)澆，根據(jù)實(shí)現(xiàn)規(guī)劃好的組裝方案進(jìn)行組裝，在施工最后，通過混凝土等材料的鏈接作用下成為符合建筑標(biāo)準(zhǔn)的建筑物，讓施工變得十分便捷高效，并且因?yàn)檫@一點(diǎn)變化，我國(guó)建筑行業(yè)建筑不斷向高標(biāo)準(zhǔn)方向前進(jìn)。裝配式在根本上改變傳統(tǒng)施工方式的生產(chǎn)模式，可以最大程度地改變施工現(xiàn)場(chǎng)的整體整潔性，大大減少施工項(xiàng)目建設(shè)所需要的工期，減少建筑施工項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)所需要的施工勞動(dòng)力人數(shù)，并且在一定程度上提高了建筑設(shè)施的整體質(zhì)量，擁有各個(gè)方面的優(yōu)勢(shì)，但是在實(shí)際的應(yīng)用過程中，受到種種因素的影響，裝配式建筑在成本控制和造價(jià)預(yù)算這方面的優(yōu)勢(shì)并不顯著，所以這就要求一線的施工建筑人員對(duì)于阻礙裝配式建筑發(fā)展的因素進(jìn)行探索，并且根據(jù)實(shí)際的影響因素采取相應(yīng)的解決措施，使得裝配式建筑可以在未來的建筑行業(yè)內(nèi)進(jìn)一步發(fā)展。

2裝配式建筑造價(jià)控制存在的問題

2.1成本控制系統(tǒng)仍需完善

成本控制不力會(huì)造成嚴(yán)重的資金浪費(fèi)。裝配式建筑整個(gè)過程需要花費(fèi)很多資金，每個(gè)環(huán)節(jié)都會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的費(fèi)用，如果對(duì)成本控制不力，將會(huì)給施工企業(yè)和投資單位帶來極大的經(jīng)濟(jì)損失。實(shí)際施工過程中，常常因?yàn)槿蝿?wù)比較緊急，從而縮短工期，在進(jìn)行成本預(yù)算控制時(shí)很容易在材料采購、施工工人工資、材料用途等方面產(chǎn)生問題，導(dǎo)致費(fèi)用超支、資金浪費(fèi)，甚至拖延建筑施工進(jìn)度，帶來極大的負(fù)面影響。

2.2裝配式構(gòu)件設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化程度低

當(dāng)前裝配式建筑通常采用設(shè)計(jì)與施工相結(jié)合的模式，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化對(duì)生產(chǎn)成本的影響至關(guān)重要。在設(shè)計(jì)過程中采用一體化設(shè)計(jì)，同時(shí)還應(yīng)將后續(xù)的生產(chǎn)、運(yùn)輸和安裝的成本納入考慮因素，將成本因素作為設(shè)計(jì)的首要因素，才能確保構(gòu)件能批量生產(chǎn)。雖然同一生產(chǎn)企業(yè)采用的標(biāo)準(zhǔn)是統(tǒng)一的，甚至可以形成系列化產(chǎn)品，但不同構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一且難以協(xié)調(diào)。我國(guó)裝配式建筑構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化不夠，不同企業(yè)構(gòu)配件難以實(shí)現(xiàn)有效替代，使得構(gòu)配件市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)不充分、裝配式構(gòu)件生產(chǎn)成本較高。

2.3在當(dāng)前的裝配式建筑工程發(fā)展過程中，規(guī)模發(fā)展相對(duì)較慢

因?yàn)槲覈?guó)的裝配式建筑行業(yè)發(fā)展起步相對(duì)較晚，很多技術(shù)和管理制度并不完善，這在一定程度上影響了裝配式建筑工程規(guī)模的發(fā)展水平。目前，裝配式建筑發(fā)展的規(guī)模相對(duì)較小，不能形成規(guī)模化并且預(yù)制混凝土配件運(yùn)輸方法以及裝配技術(shù)等與國(guó)外先進(jìn)技術(shù)相比還存在較大差距。在裝配式建筑工程發(fā)展過程中，相關(guān)的預(yù)制混凝土構(gòu)件生產(chǎn)難度相對(duì)較到較高，一些廠商不能進(jìn)行大規(guī)模生產(chǎn)。這會(huì)導(dǎo)致裝配式建筑材料的價(jià)格上升。再加上國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求相對(duì)較少，預(yù)制混凝土構(gòu)件的生產(chǎn)廠商固定投入成本以及可變動(dòng)成本相對(duì)較大，在一定程度上會(huì)影響預(yù)制混凝土配件的市場(chǎng)價(jià)格，從而影響裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算以及成本控制。

3裝配式建筑工程造價(jià)與成本控制對(duì)策

3.1強(qiáng)化圖紙?jiān)O(shè)計(jì)分析

對(duì)施工人員來說，應(yīng)當(dāng)對(duì)施工要點(diǎn)和注意事項(xiàng)做到整體上的掌握，如此才能保證施工過程的正常進(jìn)行，在施工之前則有必要對(duì)裝配式建筑工程進(jìn)行有效的分析，如果不加以仔細(xì)分析的話，難保在后期的施工過程中會(huì)出現(xiàn)什么紕漏，嚴(yán)重的甚至?xí)?duì)施工人員的人身安全造成危害。在建筑工程施工過程中的主要參考依據(jù)是設(shè)計(jì)圖紙，如立面圖、平面圖與剖面圖等，在這些設(shè)計(jì)圖中，每一項(xiàng)設(shè)計(jì)對(duì)建筑工程的實(shí)施都至關(guān)重要，容不得半點(diǎn)馬虎，所以需要對(duì)施工設(shè)計(jì)的平面圖以及設(shè)計(jì)說明進(jìn)行詳細(xì)的說明，將工程設(shè)計(jì)圖紙中的內(nèi)容加以細(xì)分以及整理歸納，在整理中發(fā)現(xiàn)的問題，則需要及時(shí)提出整改措施，給予一定的解決方案，如此便可以清晰地看到圖紙與實(shí)際情況不相符的地方，然后再加以修改矯正，最后進(jìn)行完善，以上的每一個(gè)步驟需要細(xì)心耐心加用心，如此才能保障裝配式建筑工程施工過程的中的質(zhì)量與效率。

3.2制定完善的施工制造標(biāo)準(zhǔn)

在裝配式建筑行業(yè)飛速發(fā)展的今天，裝配式住宅的應(yīng)用前景更加廣闊，有關(guān)部門應(yīng)該加大對(duì)于裝配式建筑的重視程度，這并不是一項(xiàng)無用的技術(shù)，裝配式建筑技術(shù)在國(guó)外等發(fā)達(dá)國(guó)家已經(jīng)運(yùn)用的十分成熟了，可以借助發(fā)達(dá)國(guó)家有關(guān)裝配式建筑的成功經(jīng)驗(yàn)，促進(jìn)我國(guó)的裝配式建筑行業(yè)快速發(fā)展。當(dāng)然，在借鑒國(guó)外先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)和管理模式的同時(shí)，也要因地制宜，根據(jù)我國(guó)裝配式建筑實(shí)際的發(fā)展情況，取其精華去其糟粕，將適合我國(guó)未來發(fā)展情況的管理經(jīng)驗(yàn)應(yīng)用到我國(guó)裝配式建筑的發(fā)展中。大力推進(jìn)裝配式住宅的接受度，就要使人們從心底里去關(guān)注裝配式建筑住宅。有關(guān)部門應(yīng)該不斷根據(jù)市場(chǎng)需求進(jìn)行相關(guān)政策和行業(yè)規(guī)范的健全，為了進(jìn)一步普及裝配式建筑技術(shù)，有關(guān)部門要結(jié)合實(shí)際情況健全法律法規(guī)以及行業(yè)建筑質(zhì)量規(guī)范，在制定相關(guān)的行業(yè)規(guī)范時(shí)，例如要明確施工中的建筑構(gòu)件混凝土的施工標(biāo)準(zhǔn)與傳統(tǒng)建筑施工中的混凝土標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范有何區(qū)別。

3.3裝配式構(gòu)件生產(chǎn)和運(yùn)輸成本控制

嚴(yán)格控制裝配式構(gòu)件生產(chǎn)環(huán)節(jié)的精準(zhǔn)度，防止后續(xù)不間斷維修帶來不必要的維修成本。在裝配式構(gòu)件生產(chǎn)過程中，采購單位應(yīng)當(dāng)采取“聯(lián)絡(luò)+現(xiàn)場(chǎng)檢查”的方式，嚴(yán)格把控裝配式構(gòu)件的生產(chǎn)，確保采購價(jià)格與構(gòu)件質(zhì)量相匹配。同時(shí)，要定期對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，保證生產(chǎn)商在每一個(gè)環(huán)節(jié)都按照設(shè)計(jì)圖進(jìn)行，避免配件遺漏而造成構(gòu)件生產(chǎn)不符合要求，進(jìn)而在后期不斷加大投入，減少資金浪費(fèi)。采取批量采購、批量運(yùn)輸?shù)姆绞?。施工單位?yīng)當(dāng)先對(duì)需要的建筑材料做好足夠的預(yù)算，確保采購數(shù)量到位后再與材料生產(chǎn)商和銷售商進(jìn)行溝通，保證材料生產(chǎn)數(shù)量充足，再到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行運(yùn)輸，這樣能夠有效避免資金浪費(fèi)。

結(jié)束語

總而言之，在我國(guó)的裝配式建筑行業(yè)發(fā)展過程中，加強(qiáng)工程造價(jià)預(yù)算以及成本控制問題研究工作，對(duì)提高裝配式建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益有積極幫助。這樣能夠在一定程度上推動(dòng)我國(guó)裝配式建筑行業(yè)的綜合發(fā)展，對(duì)促進(jìn)我國(guó)建筑行業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)健康發(fā)展也有積極意義

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