房屋建筑施工防滲漏施工技術(shù)探究

唐建

摘要：住宅建設(shè)的工藝、材料和施工技術(shù)日新月異，但仍存在一些質(zhì)量問(wèn)題。其中，房屋滲漏嚴(yán)重影響了人們的居住環(huán)境，縮短了建筑物的使用壽命。據(jù)了解，由于調(diào)解不成而進(jìn)入物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件的審理，近80%的案件涉及房屋滲漏問(wèn)題。如何避免房屋建筑工程滲漏是檢驗(yàn)建筑施工人員掌握防滲漏技術(shù)、選擇防水材料、技術(shù)措施、組織措施等能力的重要指標(biāo)。因此，防滲漏施工的質(zhì)量控制應(yīng)引起所有建筑施工人員的重視和考慮。

關(guān)鍵詞：建筑施工;防滲施工技術(shù);分析研究

1建筑防滲漏施工的必要性

建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜，投入使用后會(huì)受到自身結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和外部環(huán)境因素的影響，使得建筑結(jié)構(gòu)中的某些部位出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，如果滲漏問(wèn)題得不到及時(shí)處理，會(huì)使?jié)B漏問(wèn)題逐漸擴(kuò)大，結(jié)構(gòu)內(nèi)部水分的侵入會(huì)使整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)處于一定的安全隱患下，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，很難保持建筑結(jié)構(gòu)的安全穩(wěn)定。一般來(lái)說(shuō)，在建筑結(jié)構(gòu)、屋面、墻體、廚房、衛(wèi)生間和地下室等存在滲漏問(wèn)題的概率較高的區(qū)域，要有效避免滲漏問(wèn)題的發(fā)生，在這些部位的設(shè)計(jì)和施工工作中，需要加強(qiáng)設(shè)計(jì)和施工的防滲處理，否則，一旦某一部位出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，對(duì)整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)是非常不利的。因此，防滲施工是建筑施工中的關(guān)鍵工序，與建筑的使用壽命、使用功能有著密切的關(guān)系。

2建筑施工中防滲漏問(wèn)題的影響因素

2.1門(mén)窗滲漏

房屋建筑工程施工階段經(jīng)常發(fā)生門(mén)窗滲漏。影響這種情況發(fā)生的因素很多，包括安裝工人的專業(yè)能力、建筑材料的質(zhì)量、設(shè)計(jì)方案的合理性等因素。如果將不合理的設(shè)計(jì)方案作為施工的參考依據(jù)，將導(dǎo)致投入使用的施工工藝不符合本工程的施工要求。當(dāng)門(mén)窗材料的質(zhì)量被應(yīng)用到房屋建筑工程的施工中時(shí)，門(mén)窗的防水功能會(huì)被削弱，進(jìn)而提高滲漏的概率。同時(shí)，如果施工人員的素質(zhì)和能力較低，施工技術(shù)的應(yīng)用將進(jìn)一步導(dǎo)致標(biāo)準(zhǔn)化的缺失，進(jìn)而加大門(mén)窗之間的差距，提高出現(xiàn)水問(wèn)題的概率。

2.2墻體滲漏問(wèn)題

由于建筑規(guī)模大、難度大、復(fù)雜，所以在房屋建筑施工階段，出現(xiàn)問(wèn)題的頻率也很高。一旦這些問(wèn)題得不到及時(shí)有效的解決，就會(huì)導(dǎo)致安全和質(zhì)量問(wèn)題。在建筑工程中，受拉鋼筋是施工人員最容易忽視的建筑材料，而受拉鋼筋是保證墻體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和堅(jiān)固性的關(guān)鍵部位，導(dǎo)致墻體出現(xiàn)漏水等情況。

2.3廚房、衛(wèi)生間滲漏

廚房、衛(wèi)生間是整個(gè)建筑施工的關(guān)鍵功能區(qū)，建筑外墻和屋頂滲漏是室外雨水的滲漏，廚房、衛(wèi)生間出現(xiàn)上下水管滲漏是建筑背面的關(guān)鍵，因?yàn)閺N房、衛(wèi)生間是上下水管分布區(qū)的關(guān)鍵，室內(nèi)地面和墻面都有水管，由于工藝原因使得工作時(shí)，材料違規(guī)會(huì)造成管道開(kāi)裂，很容易造成泄漏。

3建筑施工防滲漏施工要點(diǎn)

3.1防滲漏施工工藝的合理選擇

3.1.1地下室防滲技術(shù)

地下室施工時(shí)，相關(guān)人員需將變形縫作為關(guān)鍵施工內(nèi)容。眾所周知，建筑材料的整體性能隨著時(shí)間的推移而降低，這增加了老化的可能性。因此在實(shí)際施工過(guò)程中，相關(guān)人員應(yīng)采取有針對(duì)性的措施，確保皮帶的整體質(zhì)量，并在實(shí)際澆筑期間盡量減少擠壓止水次數(shù)。

3.1.2廚房防滲漏施工

施工前進(jìn)行廚衛(wèi)防滲，除相關(guān)人員應(yīng)了解設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)外，還要精確測(cè)量衛(wèi)生間區(qū)廚房區(qū)的地面高度均勻差，精確完成坡度設(shè)計(jì)。特別是，帶有地漏的區(qū)域的實(shí)際高度應(yīng)至少低于地面10mm。廚衛(wèi)需要盡可能選用先進(jìn)的新型管道建筑材料，廚衛(wèi)防水涂料應(yīng)選用性能更優(yōu)的聚氨酯材料。管道安裝完畢后，對(duì)連接部位和預(yù)留管道、管線的穿孔、釘合部位進(jìn)行防水處理。1.∶3管道周圍應(yīng)使用水泥砂漿進(jìn)行處理。若縫隙大于20mm，則應(yīng)填充細(xì)石混凝土，然后噴涂防水涂料。施工完成后，按要求進(jìn)行試球和閉水試驗(yàn)。如果存在泄漏風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)與施工管理人員溝通，并按要求進(jìn)行整改。

3.1.3屋面防水技術(shù)

首先，防水技術(shù)在房屋水平中的應(yīng)用。室內(nèi)滲水是較為常見(jiàn)的滲漏事故之一。內(nèi)墻板對(duì)平房的隔熱、防滲和保溫有著至關(guān)重要的影響。在實(shí)施防水處理設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境、位置和氣候，實(shí)施精細(xì)化的考慮，還要結(jié)合建筑物的使用、實(shí)施制度，做好防水處理的設(shè)計(jì)。具體施工應(yīng)選用合適的防水材料，并嚴(yán)格按照安裝規(guī)范進(jìn)行操作。在防水工作中，還應(yīng)在建筑中進(jìn)行滲水試驗(yàn)，如果有滲水應(yīng)隨時(shí)處理，同時(shí)需要重復(fù)注水試驗(yàn)，直到?jīng)]有漏水為止，以消除房屋施工中應(yīng)用過(guò)程中的滲漏問(wèn)題。

二是房屋外墻防水技術(shù)的應(yīng)用。外墻防水技術(shù)的應(yīng)用應(yīng)從外墻涂料和外墻結(jié)構(gòu)兩方面進(jìn)行。在房屋建筑的外墻建筑中，由于砌塊本身的收縮，墻體會(huì)出現(xiàn)裂縫。因此，在砌塊的施工中要實(shí)施一定的養(yǎng)護(hù)，還要把它存放好，以免受潮影響使用性能，保證砌塊的質(zhì)量。在墻面抹灰施工過(guò)程中，應(yīng)按施工標(biāo)準(zhǔn)使用，測(cè)量砂漿的比例，確保墻面與砂漿之間的粘附力，同時(shí)在墻面上相對(duì)清潔，順利地進(jìn)行抹灰工作，如果建筑墻面較大，需要實(shí)施分層涂抹，并制定良好的涂抹厚度，以確保房屋施工質(zhì)量，從而可以有效防止外墻滲漏問(wèn)題。

3.1.4外墻防滲漏

在住宅建設(shè)項(xiàng)目的全面實(shí)施過(guò)程中，容易受到自然環(huán)境因素的影響，嚴(yán)重影響住宅建筑外墻的質(zhì)量，從而影響住宅建設(shè)項(xiàng)目的施工質(zhì)量。因此，在外墻施工中，為了全面提高房屋的防滲性能，首先需要在工程施工中更加關(guān)注外墻裂縫和空鼓問(wèn)題，避免對(duì)建筑產(chǎn)生不利影響?？商岣邏w抹灰層厚度，提高外墻施工的整體密度，并需要在水泥砂漿中，提高加工效率，采用抗裂劑或分層抹灰方式，從而有效避免外墻裂縫，以減少裂縫的形成，安全墻整體平整、密實(shí);其次，做好填充墻的鋪設(shè)處理。在填充外墻施工和抹灰施工過(guò)程中，為了更好地保證房屋建筑工程的質(zhì)量，施工人員在實(shí)際操作中，必須嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在墻體防水處理中采用砌磚或砌石砌筑，在保證整體抹灰厚度的同時(shí)，并在墻體砌筑中做好凝結(jié)準(zhǔn)備，提高外部濕度，避免受溫度影響而產(chǎn)生裂縫，減少房屋外墻滲漏。

3.2提高施工人員的施工技術(shù)

施工人員的技術(shù)水平直接影響到防滲施工效果能否達(dá)到相應(yīng)的施工標(biāo)準(zhǔn)。如果施工人員對(duì)防滲施工技術(shù)不熟練，容易使防水層涂抹不均勻。或施工人員未按照施工工藝操作，全部憑個(gè)人經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行施工，未結(jié)合建筑施工的不同特點(diǎn)進(jìn)行調(diào)整操作。此外，施工人員的責(zé)任感也是影響施工質(zhì)量的關(guān)鍵因素。當(dāng)施工人員缺乏責(zé)任意識(shí)時(shí)，會(huì)降低施工質(zhì)量，同時(shí)給施工帶來(lái)隱患，增加建筑物滲漏的概率。因此，有必要對(duì)施工人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，加強(qiáng)對(duì)施工過(guò)程的監(jiān)督，劃分責(zé)任制，有效地提高施工人員的積極性和負(fù)責(zé)任的工作態(tài)度。

3.3加強(qiáng)對(duì)建筑材料選用的監(jiān)督

完善房屋建筑材料選用標(biāo)準(zhǔn)是有效提高房屋建筑質(zhì)量的第一步，只有在房屋建筑工程施工過(guò)程中充分按照相關(guān)技術(shù)指標(biāo)的規(guī)定和建筑材料的質(zhì)量控制，選擇符合防水要求的建筑材料，確保后期防水工作順利進(jìn)行。其次，選用的防水建材必須通過(guò)技術(shù)檢驗(yàn)，確保建材質(zhì)量，避免不符合規(guī)定的材料出現(xiàn)在施工現(xiàn)場(chǎng)，禁止劣質(zhì)材料流入。最后，在選材過(guò)程中，要結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，根據(jù)不同的施工要求，特別是結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)的溫度、濕度等相關(guān)因素進(jìn)行優(yōu)選。各種建筑材料在不同環(huán)境中的變形和膨脹程度存在一定差異。

4結(jié)論

綜上所述，房屋建筑滲漏的原因是多方面的，滲漏最容易發(fā)生的部位主要集中在屋頂、墻面、衛(wèi)生間和廚房。因此，施工單位必須提高對(duì)這些部位施工的重視程度，分析滲漏的具體原因，并找到相應(yīng)的預(yù)防和補(bǔ)救方法。在防滲施工中，要注意選用合格的材料，加強(qiáng)施工檢查和管理，加強(qiáng)對(duì)施工人員的培訓(xùn)。

參考文獻(xiàn)：

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