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    建筑工程造價特點及動態(tài)控制實施方法探討

    2021-11-27 15:37:25付清華
    魅力中國 2021年15期
    關(guān)鍵詞:動態(tài)控制施工現(xiàn)場動態(tài)

    付清華

    (襄陽市襄州區(qū)建設(shè)工程造價服務(wù)中心,湖北 襄陽 441100)

    一、建筑工程造價的重要性

    在建筑管理中,有效地對工程造價進行管理,不僅可以保障工程能夠順利地進行項目實施,而且能有效地提高建筑企業(yè)的利益,促使工程項目的進度可以有效地進行。但是如果在建筑管理中,沒有進行工程造價管理,就可能會使建筑工程項目的預(yù)算和支出超出標準。所以,在建筑工程中實行工程造價管理,可以幫助工程降低或者減少成本投入的風(fēng)險。而在一些比較大的建筑工程項目中,受到的一些影響因素可能會更多,而在進行造價管理的時候就需要更強的力度來進行管理,進而提高工程造價管理的質(zhì)量,有效地保障工程的順利發(fā)展,并且提高建筑行業(yè)之間的競爭力。在管理的過程中,還要對工程資源進行統(tǒng)一的管理然后對投資進行有效的控制,促使降低建筑工程的整體成本。所以,在建筑工程管理中,加強對工程造價的管理對于建筑工程和建筑企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展有著非常重要的作用和意義。

    二、建筑工程動態(tài)控制管理效果影響因素介紹

    (一)人為因素

    在實際施工中無法確保工程質(zhì)量,經(jīng)常出現(xiàn)因為工程質(zhì)量不合格而返工的情況。如此種種,不管是何種情況都有可能導(dǎo)致施工成本變大。技術(shù)人員未能做好整個施工過程的指導(dǎo)工作也是主要的影響因素。針對這一問題建議技術(shù)人員深入施工一線,做好技術(shù)交底,與一線施工人員做好溝通,動態(tài)的為實際施工人員提供技術(shù)支持,以保證工程質(zhì)量。

    (二)建筑材料對建筑工程動態(tài)控制造成的影響分析

    從動態(tài)控制建筑工程的層面分析,建筑材料的影響主要體現(xiàn)在:原材料市場價格昨今不同。另外,實際項目工程審批工程款存在時間差,各區(qū)域可能出現(xiàn)原材料價格壟斷現(xiàn)象。原材料,即建筑工程中所運用到的各種原材料的質(zhì)量如何,共同決定了施工質(zhì)量。假設(shè)項目施工中使用質(zhì)量不達標不合格的建筑材料,那么其最終完成的建筑工程不僅可能存在質(zhì)量問題,且有可能造成巨大的安全隱患。在施工中還存在諸多影響造價管理效果的因素,比如技術(shù)條件、環(huán)境條件,設(shè)備因素等?;诖耍瑸榱颂嵘こ淘靸r的管理效果,必須綜合考慮各方面的因素。

    三、建筑工程造價動態(tài)控制相關(guān)措施分析

    (一)構(gòu)建控制模型,實現(xiàn)動態(tài)控制

    通過BIM5D 技術(shù)能夠幫助建筑工程管理人員實現(xiàn)精準的編制、估算造價數(shù)據(jù)。這些數(shù)據(jù)對后續(xù)落實造價工程管理具有較大的意義。設(shè)計建筑工程方案環(huán)節(jié)。通過BIM5D 技術(shù)幫助建筑工程設(shè)計人員基于設(shè)計限額的基礎(chǔ)上,完成設(shè)計概算,并編制施工圖預(yù)算方案。在此基礎(chǔ)上,還可運用該技術(shù)中的“三算對比”,動態(tài)的評估建筑工程施工,判斷其中是否存在偏差。在此基礎(chǔ)上,運用該技術(shù)制定糾正偏校正方案,這些都有利于提高建筑工程造價管理,尤其是提高實施階段的管理效率。最后,在實施建筑工程中可運用通過BIM5D技術(shù)實現(xiàn)動態(tài)的管控建筑工程造價,可實現(xiàn)全方位地管控建筑工程,確保項目造價管控?zé)o死角。

    (二)施工過程中要落實造價管理

    首先必須以施工合同為依據(jù),認真分析實際項目工程執(zhí)行工程造價的情況,真正做到以合同簽訂的條款為依據(jù),合理控制項目工程包括建設(shè)周期、人員管理、設(shè)備使用、費用支出、項目竣工等各方面。認真分析各項目費用支出情況,采取嚴格的措施管控不必要支出或者違規(guī)支出的環(huán)節(jié)。在整個施工過程中,造價管理人員都必須充分履行職責(zé),動態(tài)的分析在具體執(zhí)行造價管理工作計劃的過程中是否存在問題或者偏差,如有應(yīng)第一時間整改或處理解決。只有這樣才能真正踐行動態(tài)化造價管理,從而提高管理效率。采取有效的措施落實造價動態(tài)管理計劃,以期充分實現(xiàn)管理目標。這是確保建筑工程能夠有序推進整體造價管理計劃的重要保障。另外,實踐表明,動態(tài)化管理更有利于保障建筑工程的價值與作用。

    (三)強化施工現(xiàn)場細化管理

    在項目工程施工階段,施工現(xiàn)場管理也是影響工程造價控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。造價人員在實際施工中應(yīng)該全面把控項目變更問題,動態(tài)落實跟蹤工作,科學(xué)控制工程預(yù)算。由于各種不確定性因素的影響,在持續(xù)推進工程項目建設(shè)的各個環(huán)節(jié)中都有可能需要變更工程設(shè)計,變更施工材料供應(yīng)、設(shè)計費用等,而這些因素都有可能影響項目工程建設(shè)進度?;诖?,在整個建設(shè)項目工程期間,應(yīng)該做到動態(tài)分析對比各項變更內(nèi)容,并具體制定有效的應(yīng)對措施。同時還應(yīng)如實記錄變更信息,避免后期各方出現(xiàn)相互扯皮的現(xiàn)象。實際作業(yè)期間,施工方應(yīng)該合理控制現(xiàn)場簽證內(nèi)容。如條件允許,要求企業(yè)代理、現(xiàn)場管理工程師、設(shè)計代表都在現(xiàn)場簽證中簽字,這是確保各階段都能合理控制損失,減少后期合同糾紛的重要保障。動態(tài)的管理是全面掌控各項費用支出的關(guān)鍵。在具體建設(shè)項目工程的各個環(huán)節(jié)中,應(yīng)有機結(jié)合技術(shù)與經(jīng)濟技術(shù),強化成本控制。比如科學(xué)的做好成本、合同、技術(shù)、施工組織等各方面的管理工作,全面提高施工現(xiàn)場管理效率。為了提高施工現(xiàn)場控制,應(yīng)該做好簽證記錄,且應(yīng)該明確整個建筑工程項目是一體的,每個施工環(huán)節(jié)都是缺一不可的,且各個施工階段間存在緊密的關(guān)聯(lián)性。換言之,上一個環(huán)節(jié)存在質(zhì)量隱患,下一個施工環(huán)節(jié)將受到直接影響,繼而對整個項目的施工進度造成影響。綜上,全面記錄施工現(xiàn)場設(shè)計、變更情況,特別是如實記錄各種不良情況,充分意識到簽證記錄內(nèi)容的重要性,完善簽證手續(xù)。

    (四)對工程竣工階段的造價控制

    在建筑工程竣工的時候,也要對工程造價進行質(zhì)量的管理,在對工程竣工內(nèi)容進行審查和復(fù)核的時候,要嚴格地判斷工程在施工中的使用定額。但是如果工程在施工期間出現(xiàn)項目變更問題,就需要對整個的變更進行簽證和賠付一些資料進行審查,此外,在對工程竣工環(huán)節(jié)進行造價管理的時候,還要做到公正、公平、公開,來保障工程造價計算管理的科學(xué)性和真實性。

    結(jié)束語:在今后的工作中,要求造價管理人員全面分析工程施工特點,構(gòu)建動態(tài)控制模型,對項目各階段進行細分分析,并做好現(xiàn)場管理,強化造價管理,完善竣工階段造價動態(tài)管理。多舉措,科學(xué)地采取有效的方法落實項目造價管理,基于動態(tài)的管理理念,科學(xué)做好各環(huán)節(jié)的造價管理,合理控制項目工程造價。

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