• <tr id="yyy80"></tr>
  • <sup id="yyy80"></sup>
  • <tfoot id="yyy80"><noscript id="yyy80"></noscript></tfoot>
  • 99热精品在线国产_美女午夜性视频免费_国产精品国产高清国产av_av欧美777_自拍偷自拍亚洲精品老妇_亚洲熟女精品中文字幕_www日本黄色视频网_国产精品野战在线观看 ?

    “共同富裕”長遠(yuǎn)目標(biāo)下房地產(chǎn)行業(yè)迎來巨變

    2021-11-14 14:33宋歆欣
    中國房地產(chǎn)業(yè)·上旬 2021年11期
    關(guān)鍵詞:商品房共同富裕住房

    黨的十九屆五中全會提出“全體人民共同富裕取得更為明顯的實質(zhì)性進展”的目標(biāo),這既是社會主義的本質(zhì)要求,也是我黨為人民謀幸福的初心使命,指明了前進方向和奮斗目標(biāo)?!肮餐辉!遍L遠(yuǎn)目標(biāo)下,房地產(chǎn)行業(yè)將長期堅持“房住不炒”定位,不斷增強民生保障功能和收入再分配功能。

    一、“共同富?!蹦繕?biāo)下,房地產(chǎn)突出民生保障屬性

    共同富裕是社會主義的本質(zhì)要求。當(dāng)前我國社會發(fā)展階段和主要矛盾發(fā)生重要變化,要求把促進全體人民共同富裕擺在更加重要的位置。8月17日,習(xí)近平總書記主持召開中央財經(jīng)委員會第十次會議強調(diào),“共同富裕是社會主義的本質(zhì)要求,是中國式現(xiàn)代化的重要特征”。實現(xiàn)共同富裕不僅是經(jīng)濟問題,而且是關(guān)系黨的執(zhí)政基礎(chǔ)的重大政治問題。當(dāng)前,我們正在向第二個百年奮斗目標(biāo)邁進,適應(yīng)我國社會主要矛盾的變化,更好滿足人民日益增長的美好生活需要,必須把促進全體人民共同富裕作為為人民謀幸福的著力點,不斷夯實黨長期執(zhí)政基礎(chǔ)。在關(guān)于《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)的建議》的說明中,習(xí)近平總書記結(jié)合我國發(fā)展階段,對共同富裕進行深刻闡述:“我們推動經(jīng)濟社會發(fā)展,歸根結(jié)底是要實現(xiàn)全體人民共同富?!保半S著我國全面建成小康社會、開啟全面建設(shè)社會主義現(xiàn)代化國家新征程,我們必須把促進全體人民共同富裕擺在更加重要的位置,腳踏實地,久久為功,向著這個目標(biāo)更加積極有為地進行努力。”為此,黨的十九屆五中全會向著更遠(yuǎn)的目標(biāo)謀劃共同富裕,提出了“全體人民共同富裕取得更為明顯的實質(zhì)性進展”的目標(biāo),在改善人民生活品質(zhì)部分突出強調(diào)了“扎實推動共同富裕”,指明了前進方向和奮斗目標(biāo)。

    共同富裕對我國社會和經(jīng)濟發(fā)展提出新發(fā)展階段核心要求,就是要使發(fā)展成果更多更公平惠及全體人民。近年來,我國經(jīng)濟社會發(fā)展取得巨大成就,社會整體福利不斷增進,人民普遍受益,但發(fā)展的惠及程度并不均衡,社會福利在人群間、行業(yè)間、城鄉(xiāng)間、地區(qū)間都有一定差距。共同富裕要求堅持在發(fā)展中保障和改善民生,更加注重分配公平,解決地區(qū)差距、城鄉(xiāng)差距、收入差距等問題,在收入分配、就業(yè)、教育、社保、醫(yī)療、住房、養(yǎng)老、扶幼等方面不斷取得實實在在的成果,更加注重向農(nóng)村、基層、欠發(fā)達(dá)地區(qū)傾斜,向困難群眾傾斜,促進社會公平正義,讓發(fā)展成果更多更公平惠及全體人民。

    在“共同富?!遍L遠(yuǎn)目標(biāo)下,房地產(chǎn)行業(yè)將長期堅持“房住不炒”定位,并不斷增強民生保障功能和收入再分配功能,這決定著行業(yè)長期發(fā)展方向。今年以來,已有兩條重要的政策脈絡(luò)不斷延伸,一是國家高度重視保障性租賃住房建設(shè),發(fā)展保障性租賃住房成為“十四五”住房建設(shè)的重點任務(wù),“十四五”期間,在新市民和青年人多、房價偏高或上漲壓力較大的大城市,新增保障性租賃住房占新增住房供應(yīng)總量的比例應(yīng)力爭達(dá)到30%以上。二是頻發(fā)提到具備收入調(diào)節(jié)功能的房地產(chǎn)稅,10月16日出版的第20期《求是》雜志發(fā)表習(xí)近平總書記重要文章《扎實推動共同富裕》,文章提出要加強對高收入的規(guī)范和調(diào)節(jié),要積極穩(wěn)妥推進房地產(chǎn)稅立法和改革,做好試點工作。

    二、我國構(gòu)建房地產(chǎn)長效機制“三步走”

    我國房地產(chǎn)行業(yè)政策導(dǎo)向,通過構(gòu)建房地產(chǎn)長效機制,直接傳導(dǎo)并形成對房地產(chǎn)行業(yè)長期發(fā)展形成根本機制約束,引導(dǎo)行業(yè)長期健康平穩(wěn)運行?!笆糯蟆币詠?,我國房地產(chǎn)長效機制最初發(fā)力于最根本的土地制度改革,疫情后期發(fā)力于金融制度改革,“共同富裕”長遠(yuǎn)目標(biāo)下,當(dāng)前正在發(fā)力于住房制度改革,并將完成財稅制度改革。

    (一)十九大開啟“后商品房時代”,2018-2019年,圍繞“房住不炒”和“堅決遏制房價上漲”,加快構(gòu)建房地產(chǎn)長效機制,率先發(fā)力于最根本的土地制度改革

    2016-2017年,我國熱點城市房價再度暴漲。2014年,我國經(jīng)濟增速換擋,進入新常態(tài)。中央強調(diào)要探索適合國情、符合發(fā)展階段性特征的住房模式,要求“以滿足新市民住房需求為主要出發(fā)點深化住房制度改革”。但在穩(wěn)增長和化解房地產(chǎn)庫存的訴求下,實際仍以全面寬松為主,多次降準(zhǔn)降息、放松二套房認(rèn)定、降低貸款首付比例、下調(diào)貸款利率、降低交易契稅、取消限購等,再次引發(fā)熱點城市房價暴漲。

    十九大提出“房住不炒”,確立我國第二次住房體制改革方向,產(chǎn)業(yè)使命、基本性質(zhì)、任務(wù)、功能與市場特征均發(fā)生根本性改變,宣告“商品房時代”落幕,行業(yè)從此進入“后商品房時代”。[1]“98年房改”確立我國第一次住房體制改革方向,揭開商品房時代的帷幕,房地產(chǎn)行業(yè)逐步發(fā)展成為國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè),呈現(xiàn)出商品房一枝獨秀的特征。習(xí)總書記在十九大報告提出“房住不炒”、“租購并舉”,確立我國第二次住房體制改革的方向,宣告“商品房時代”落幕,行業(yè)從此進入“后商品房時代”。進入后商品房時代,房地產(chǎn)行業(yè)主要使命從拉動經(jīng)濟增長轉(zhuǎn)變保障全體人民住有所居;基本性質(zhì)從國民經(jīng)濟支柱性產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)槊裆U闲援a(chǎn)業(yè);主要任務(wù)從推動住房商品化、促進房地產(chǎn)投資快速增長轉(zhuǎn)變?yōu)榇罅Πl(fā)展租賃住房、構(gòu)建租購并舉的住房保障體系;主要功能從滿足城鎮(zhèn)居民的居住和投資需求轉(zhuǎn)變?yōu)橐?億新市民為重點滿足全體人民的居住需求。

    后商品房時代,我國圍繞“房住不炒”和“堅決遏制房價上漲”,加快構(gòu)建房地產(chǎn)長效機制,2018-2020年,率先發(fā)力于最根本的土地制度改革,為保障性住房市場提供大量新增土地供應(yīng)。我國土地制度改革圍繞著農(nóng)用地、宅基地、農(nóng)村經(jīng)營性建設(shè)用地“三塊地”展開,其中最重要的是2019年8月新出臺《土地管理法》,允許集體經(jīng)營性建設(shè)用地直接入市,雖然不能建設(shè)商品房,但可以建設(shè)租賃住房、廉租房、共有產(chǎn)權(quán)房等保障性住房和產(chǎn)業(yè)園。我國共有0.5億畝集體經(jīng)營性建設(shè)用地,相當(dāng)于2020年商品房銷售面積19倍,為發(fā)展保障性住房市場奠定了重要基礎(chǔ),有助于抑制熱點城市房價和租金上漲。與此同時,住房制度加快推動住房保障立法,加大對租賃市場政策支持力度,加大戶籍制度改革力度;金融制度加強了金融風(fēng)險監(jiān)管,并推行房貸利率改革。

    這一階段,我國房地產(chǎn)長效機制逐漸形成并發(fā)揮作用,房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)降溫態(tài)勢。我國房價整體平穩(wěn)運行,房地產(chǎn)開發(fā)投資增速保持穩(wěn)定。房地產(chǎn)企業(yè)為適應(yīng)行業(yè)新變化,實行以價換量銷售策略,加快銷售改善現(xiàn)金流,并積極布局“房地產(chǎn)+”業(yè)務(wù),物業(yè)公司迎來上市潮。

    (二)2020年疫情爆發(fā),房地產(chǎn)成為金融風(fēng)險最大“灰犀牛”,我國以防范化解金融風(fēng)險為重點,加快完善長效調(diào)控機制,發(fā)力于金融制度改革

    疫情暴發(fā)以來,資金再度涌向房地產(chǎn)領(lǐng)域,房價上漲壓力凸顯,居民杠桿率、房企杠桿率、銀行房貸杠桿率持續(xù)攀升,金融風(fēng)險不斷集聚。2020年底,居民部門杠桿率增加6.1個百分點至62.2%,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率超80%,金融機構(gòu)房地產(chǎn)貸款占比28.7%,三大部門杠桿水平均處于絕對高位,反映出資金再度“脫實向虛”涌入房地產(chǎn),既增加了穩(wěn)房價壓力和金融風(fēng)險,也阻礙了實體經(jīng)濟發(fā)展,對進一步完善房地產(chǎn)長效機制,提出迫切要求。

    2020年開始,我國發(fā)力于金融制度改革,重點在于加快“建立房地產(chǎn)金融長效管理機制”,限制資金違規(guī)和過度流入房地產(chǎn)行業(yè),防范潛在系統(tǒng)性金融風(fēng)險。2021年,我國正式實施銀行業(yè)房地產(chǎn)貸款集中度管理和房地產(chǎn)企業(yè)“三線四檔”融資管理,對房地產(chǎn)融資供需兩頭“上鎖”,房地產(chǎn)融資供應(yīng)端嚴(yán)格限制銀行業(yè)房地產(chǎn)貸款占比和個人住房貸款占比,房地產(chǎn)融資需求端嚴(yán)格限制房企有息負(fù)債規(guī)模與增速,推動房地產(chǎn)行業(yè)整體杠桿率有序下降。

    (三) 2021年開始,在“共同富?!遍L遠(yuǎn)目標(biāo)下,我國將長期堅持“房住不炒”基本定位,不斷增強民生保障功能和收入再分配功能,以保障好群眾住房需求為根本,發(fā)力于住房制度改革,逐步深化財稅制度改革

    住房制度改革,重點在于大力支持發(fā)展保障性租賃住房市場,盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。2021年,我國保障性租賃住房市場進入政策紅利期,供給端完善土地支持政策,降低企業(yè)用地成本和稅費負(fù)擔(dān),有效保障企業(yè)合理盈利;需求端擴增試點城市,通過“租購?fù)瑱?quán)”、規(guī)范租賃秩序、保障合法權(quán)益等方式鼓勵租房需求;融資端加強金融支持,完善資金退出渠道,首次將保障性租賃住房納入到基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點申報項目名單中。一系列政策“組合拳”將根治行業(yè)盈利難和資金退出難兩大“痛點”。

    土地制度改革,進一步延伸至土地招拍掛制度,優(yōu)化土地競拍規(guī)則,完善“穩(wěn)地價”工作機制。穩(wěn)地價是穩(wěn)房價的關(guān)鍵。2021年,我國推行22城集中供地制度,第二批集中供地土拍規(guī)則迎來重大調(diào)整,加強“房地價聯(lián)動”,實施以“限房價、控地價、競品質(zhì)”為主的競拍方式,嚴(yán)控土地溢價率,通過競一次性合理報價、搖號、競更高更優(yōu)建筑品質(zhì)方式確定競得人,有助于穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期,并形成行業(yè)內(nèi)優(yōu)勝劣汰的競爭機制。

    未來,我國還將深化財稅制度改革,堅定不移地推進房地產(chǎn)稅立法。房地產(chǎn)稅是房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展“長效機制”構(gòu)建中的重要一環(huán),將按照“立法先行、充分授權(quán)、分步推進”原則,推進房地產(chǎn)稅立法和實施。房地產(chǎn)稅涉及到政府、家庭、企業(yè)三大部門及其部門內(nèi)部之間的收入分配問題,是切實的民生問題。2011年,重慶和上海兩地啟動了開征房產(chǎn)稅的改革試點。2014年,黨的十八屆四中全會對全面依法治國作出部署,并明確提出要加快重點領(lǐng)域立法。房地產(chǎn)稅的改革必須要在法律框架下進行。同時,我國地域遼闊,各地差異很大,需要充分授權(quán)。房地產(chǎn)稅立法征收是個大工程,房地產(chǎn)稅是個技術(shù)性比較強的稅種,會涉及到很多問題,例如全國房產(chǎn)信息要有一個統(tǒng)一平臺,要建立房地產(chǎn)登記制度、房地產(chǎn)糾紛救濟制度等,因此需要分步推進。[2]“十四五”規(guī)劃綱要提出,推進房地產(chǎn)稅立法,房地產(chǎn)稅將繼續(xù)穩(wěn)步推進,試點城市有望進一步擴大范圍,為立法積累更多經(jīng)驗。

    三、房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為“高風(fēng)險”行業(yè)

    (一)“共同富?!遍L遠(yuǎn)目標(biāo)下,房地產(chǎn)行業(yè)社會功能定位發(fā)生徹底轉(zhuǎn)變,政策調(diào)控將持續(xù)收緊,長效機制進一步完善并形成合力,行業(yè)告別商品房野蠻生長時代

    商品房時代,房價調(diào)控之所以不堅決不徹底,根本原因在于房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)。十九大以來,我國進入“后商品房時代”,“后商品房時代”主題就是“共同富?!薄T凇肮餐辉!遍L遠(yuǎn)目標(biāo)下,房地產(chǎn)行業(yè)的社會功能定位已發(fā)生徹底轉(zhuǎn)變,已經(jīng)從國民經(jīng)濟支柱性產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)槊裆U闲援a(chǎn)業(yè)。未來房地產(chǎn)行業(yè)將呈現(xiàn)出以租賃住房為重點發(fā)展、商品房占比有序降低的新發(fā)展特征,告別商品房野蠻生長時代。

    房地產(chǎn)長效機制形成合力,防止出現(xiàn)大起大落。十九大以來,我國綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段,加快建立符合國情、適應(yīng)市場規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長效機制,目前已在土地制度、金融制度、住房制度等多個層面建立起系統(tǒng)的長效機制并形成調(diào)控合力,既抑制房地產(chǎn)泡沫,又防止出現(xiàn)大起大落,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

    (二)市場外部環(huán)境發(fā)生深刻變化,整體需求進入長期下降通道,行業(yè)競爭加劇、收益下滑,風(fēng)險事件頻發(fā),行業(yè)整體信用評級調(diào)降

    商品房市場需求拐點已現(xiàn),需求端將長期承壓。過去二十年我國房地產(chǎn)行業(yè)繁榮發(fā)展,具備人口高峰疊加前所未有的城鎮(zhèn)化帶來的住房短缺和旺盛需求支撐,但是目前住房全面短缺的時期已經(jīng)結(jié)束。1987年,我國出生人數(shù)達(dá)到2550萬人的小高峰,之后持續(xù)下降,2019年出生人口僅為1465萬人,降幅高達(dá)43%。根據(jù)恒大研究院對長期購房需求預(yù)測,商品房需求在2018年迎來拐點,之后進入長期下降通道,且在2030年之后將迎來斷崖式下滑。

    存量市場博弈加劇,行業(yè)整體收益持續(xù)下滑。隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)整體需求下滑,房地產(chǎn)企業(yè)降低三四線城市投資,加強重點城市群布局,熱點城市土拍競爭白熱化。今年上半年,首批“兩集中”供地收官,南京部分熱點地塊銷售利潤率不足2%。

    房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險激增,行業(yè)整體信用評級調(diào)降。在銀行業(yè)房地產(chǎn)貸款集中度管理和房地產(chǎn)企業(yè)“三道紅線”融資管理下,房地產(chǎn)企業(yè)融資增長乏力,主要依賴銷售回款改善現(xiàn)金流,而銷售需求整體下滑與銷售利潤率下降,加劇房地產(chǎn)企業(yè)資金斷裂風(fēng)險,中國恒大、華夏幸福、泰禾集團等一批高杠桿龍頭企業(yè),紛紛爆雷。中誠信國際基于房地產(chǎn)行業(yè)整體運營環(huán)境對行業(yè)內(nèi)企業(yè)信用質(zhì)量的影響分析,首次將中國房地產(chǎn)行業(yè)展望由穩(wěn)定調(diào)整為負(fù)面。

    (三)房地產(chǎn)經(jīng)營模式發(fā)生顛覆性改變,正在向制造業(yè)代加工模式轉(zhuǎn)變,行業(yè)迎來新一輪洗牌,不能快速適應(yīng)新變化的企業(yè)將面臨淘汰

    “土地紅利”和“金融紅利”時期,房地產(chǎn)企業(yè)靠加杠桿多拿地獲利。1998年房改以后,地產(chǎn)行業(yè)迎來“土地紅利”,房地產(chǎn)企業(yè)靠低價拿地,土地快速升值,就能夠獲取較高利潤,即拿到地就能賺錢,通過各種渠道獲取土地資源是關(guān)鍵。2002年出臺土地招拍掛制度以后,地產(chǎn)行業(yè)又迎來“金融紅利”,拿地方式更加市場化,房地產(chǎn)企業(yè)需要更多的金融支持才能夠購買更多的土地資源,通過不斷加杠桿,加大拿地力度,提高周轉(zhuǎn)效率,就能夠快速做大規(guī)模。[3]

    “土地紅利”“金融紅利”消失后,房地產(chǎn)企業(yè)回歸實業(yè)運營本質(zhì),不能快速適應(yīng)新變化的企業(yè)將面臨淘汰。十九大提出“房住不炒”,房價結(jié)束快速上漲發(fā)展階段,告別“土地紅利”。2020年建立房地產(chǎn)金融長效管理機制,嚴(yán)格限制房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)擴張,行業(yè)進入降杠桿周期,告別“金融紅利”。房地產(chǎn)行業(yè)逐漸回歸實業(yè)運營本質(zhì),更多依靠提升產(chǎn)品質(zhì)量、提高運營管理能力、提供增值服務(wù)等,通過為客戶創(chuàng)造更多價值獲取利潤,進入全面比拼綜合實力的發(fā)展新階段,需要快速適應(yīng)行業(yè)發(fā)展新要求,重構(gòu)企業(yè)發(fā)展模式。

    在此過程中,房地產(chǎn)行業(yè)銷售凈利率、杠桿率、總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率都將出現(xiàn)整體下滑,凈資產(chǎn)收益率也將隨之持續(xù)下降,行業(yè)進入較長時期的轉(zhuǎn)型調(diào)整陣痛期。

    備注:指標(biāo)是碧桂園、萬科、恒大、融創(chuàng)、保利、綠地、中海7家龍頭房企經(jīng)營數(shù)據(jù)平均值。

    參考文獻(xiàn):

    [1] 金志峰,陳俊全,宋歆欣. 迎接“后商品房時代”到來[EB/OL].2019-02-15.

    [2] 朱寧寧.房地產(chǎn)稅如何征?專家:征收范圍和標(biāo)準(zhǔn)是關(guān)鍵點[EB/OL].2018-04-17.

    [3] 趙路.萬科郁亮:房地產(chǎn)行業(yè)進入管理紅利時代,不能再依靠土地紅利、金融紅利賺錢[EB/OL].2021-03-31.

    (本文作者系中國金屬礦業(yè)經(jīng)濟研究院高級研究員、高級經(jīng)濟師)

    【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.31.003

    猜你喜歡
    商品房共同富裕住房
    共同富裕:繪就美好生活藍(lán)圖
    奔向共同富裕的路上
    如何正確理解共同富裕
    為實現(xiàn)共同富裕貢獻(xiàn)綿薄之力
    住房保障實踐探索
    遼寧公租廉租房并軌運行
    国产精品一二三区在线看| 亚洲性久久影院| 99热这里只有精品一区| 性欧美人与动物交配| 久久久久性生活片| 性色avwww在线观看| 一级毛片我不卡| 午夜老司机福利剧场| 欧美xxxx黑人xx丫x性爽| 99久久无色码亚洲精品果冻| 日本欧美国产在线视频| 亚洲在线观看片| 在线观看66精品国产| 亚洲美女黄片视频| 91久久精品国产一区二区三区| 禁无遮挡网站| 国产在线精品亚洲第一网站| 在线天堂最新版资源| 日韩精品有码人妻一区| 少妇裸体淫交视频免费看高清| 51国产日韩欧美| 精品久久久久久久久久免费视频| 国产精品久久久久久久电影| 91麻豆精品激情在线观看国产| 欧美一区二区国产精品久久精品| 亚洲精品色激情综合| 亚洲av不卡在线观看| 男插女下体视频免费在线播放| 女人十人毛片免费观看3o分钟| 18禁在线播放成人免费| 18禁在线播放成人免费| 女人十人毛片免费观看3o分钟| 国产又黄又爽又无遮挡在线| 日韩欧美国产在线观看| 国产色婷婷99| av专区在线播放| 久久亚洲国产成人精品v| 波多野结衣巨乳人妻| 小蜜桃在线观看免费完整版高清| 午夜福利在线观看免费完整高清在 | 日本成人三级电影网站| 日韩中字成人| 欧美性猛交黑人性爽| 别揉我奶头~嗯~啊~动态视频| 老司机午夜福利在线观看视频| 性欧美人与动物交配| 中国美女看黄片| 国产高清激情床上av| 不卡视频在线观看欧美| 亚洲精品456在线播放app| 九色成人免费人妻av| 午夜a级毛片| 悠悠久久av| 天天一区二区日本电影三级| 真人做人爱边吃奶动态| 又黄又爽又刺激的免费视频.| 亚洲人成网站在线播| 国产91av在线免费观看| 中文字幕精品亚洲无线码一区| av女优亚洲男人天堂| 美女cb高潮喷水在线观看| 亚洲va在线va天堂va国产| 亚洲精品影视一区二区三区av| 日日干狠狠操夜夜爽| 久久国内精品自在自线图片| 亚洲av一区综合| 天堂动漫精品| 热99在线观看视频| eeuss影院久久| 最好的美女福利视频网| 久久国产乱子免费精品| 国产精品福利在线免费观看| 国产一级毛片七仙女欲春2| 伦精品一区二区三区| 91在线观看av| 欧美潮喷喷水| 人妻丰满熟妇av一区二区三区| 亚洲av五月六月丁香网| 看非洲黑人一级黄片| 亚洲精品国产成人久久av| 男人的好看免费观看在线视频| 久久久久九九精品影院| 干丝袜人妻中文字幕| 青春草视频在线免费观看| 在线观看66精品国产| 九九久久精品国产亚洲av麻豆| 我要搜黄色片| 简卡轻食公司| 久久久久久久久中文| 亚洲电影在线观看av| avwww免费| 久久韩国三级中文字幕| 国产精品伦人一区二区| 97超碰精品成人国产| 我的老师免费观看完整版| 国产欧美日韩精品亚洲av| 18禁裸乳无遮挡免费网站照片| 成年女人毛片免费观看观看9| 一个人看视频在线观看www免费| 一进一出抽搐gif免费好疼| 99热网站在线观看| 一边摸一边抽搐一进一小说| 国产单亲对白刺激| 亚洲中文日韩欧美视频| av中文乱码字幕在线| 精品午夜福利在线看| 丰满乱子伦码专区| 国产一区二区激情短视频| 国内久久婷婷六月综合欲色啪| 国产成人a∨麻豆精品| 露出奶头的视频| 听说在线观看完整版免费高清| 亚洲精品粉嫩美女一区| 亚洲av美国av| 国产一区二区亚洲精品在线观看| 97超视频在线观看视频| 少妇的逼好多水| 欧美成人a在线观看| 性欧美人与动物交配| 波多野结衣巨乳人妻| 色在线成人网| 91久久精品国产一区二区三区| 久久久色成人| 日韩一区二区视频免费看| 熟女电影av网| 久久婷婷人人爽人人干人人爱| 国产成人影院久久av| 亚洲不卡免费看| 国产探花极品一区二区| 久久精品国产亚洲av香蕉五月| 91在线精品国自产拍蜜月| 久久99热6这里只有精品| 天天一区二区日本电影三级| 九九在线视频观看精品| 最新中文字幕久久久久| 搡老妇女老女人老熟妇| 美女cb高潮喷水在线观看| 天天躁夜夜躁狠狠久久av| 97人妻精品一区二区三区麻豆| 国产国拍精品亚洲av在线观看| 国产美女午夜福利| 午夜精品一区二区三区免费看| 我的老师免费观看完整版| 久久人人爽人人爽人人片va| 日本一二三区视频观看| 欧美中文日本在线观看视频| 国产精品不卡视频一区二区| 国产乱人视频| 色哟哟·www| 亚洲欧美日韩卡通动漫| 欧美日韩乱码在线| 看非洲黑人一级黄片| 少妇人妻一区二区三区视频| 国产三级在线视频| 国产精品无大码| 久久这里只有精品中国| 无遮挡黄片免费观看| 精华霜和精华液先用哪个| 美女免费视频网站| 日本 av在线| 97超视频在线观看视频| 91久久精品国产一区二区三区| 淫秽高清视频在线观看| 欧美性感艳星| 美女内射精品一级片tv| 真实男女啪啪啪动态图| 在线天堂最新版资源| 菩萨蛮人人尽说江南好唐韦庄 | 少妇高潮的动态图| 色吧在线观看| videossex国产| 别揉我奶头 嗯啊视频| 麻豆久久精品国产亚洲av| АⅤ资源中文在线天堂| 麻豆国产av国片精品| av在线亚洲专区| 亚洲美女黄片视频| 91在线精品国自产拍蜜月| 精品免费久久久久久久清纯| 五月玫瑰六月丁香| 九九久久精品国产亚洲av麻豆| 黄片wwwwww| 国产一区二区在线观看日韩| 91麻豆精品激情在线观看国产| 国产男人的电影天堂91| 成人午夜高清在线视频| 性插视频无遮挡在线免费观看| 禁无遮挡网站| 久久人人爽人人片av| 午夜福利成人在线免费观看| 国产色婷婷99| 日本熟妇午夜| 日产精品乱码卡一卡2卡三| 九色成人免费人妻av| 一级黄片播放器| 国产精品不卡视频一区二区| 菩萨蛮人人尽说江南好唐韦庄 | 插逼视频在线观看| 免费av观看视频| 伊人久久精品亚洲午夜| 熟女电影av网| 亚洲av二区三区四区| 久久久久国产网址| 三级经典国产精品| 你懂的网址亚洲精品在线观看 | 我要看日韩黄色一级片| 黄色视频,在线免费观看| 亚洲五月天丁香| 欧美一区二区国产精品久久精品| 成人国产麻豆网| 中文字幕av成人在线电影| 日韩av不卡免费在线播放| 久久婷婷人人爽人人干人人爱| 免费不卡的大黄色大毛片视频在线观看 | 国产一区二区激情短视频| 露出奶头的视频| 亚洲aⅴ乱码一区二区在线播放| 一区二区三区四区激情视频 | 两个人的视频大全免费| 亚洲精品一区av在线观看| 婷婷六月久久综合丁香| 狠狠狠狠99中文字幕| 性欧美人与动物交配| 国产午夜福利久久久久久| 久久久久久久午夜电影| 午夜爱爱视频在线播放| 尾随美女入室| 无遮挡黄片免费观看| 禁无遮挡网站| a级一级毛片免费在线观看| 欧美又色又爽又黄视频| 久久久久九九精品影院| av专区在线播放| 最好的美女福利视频网| 欧美成人a在线观看| 精品一区二区三区av网在线观看| 午夜福利在线在线| 最后的刺客免费高清国语| 日韩一区二区视频免费看| 波多野结衣高清无吗| 国产成人影院久久av| 日韩一区二区视频免费看| av中文乱码字幕在线| 久久九九热精品免费| 亚洲人成网站在线观看播放| 菩萨蛮人人尽说江南好唐韦庄 | 搡老妇女老女人老熟妇| 亚洲第一电影网av| 寂寞人妻少妇视频99o| av视频在线观看入口| 尤物成人国产欧美一区二区三区| 国产成人精品久久久久久| 69av精品久久久久久| 国产aⅴ精品一区二区三区波| 国产一级毛片七仙女欲春2| 狂野欧美激情性xxxx在线观看| 蜜桃亚洲精品一区二区三区| 国产免费一级a男人的天堂| 成人漫画全彩无遮挡| 成年av动漫网址| 亚洲精品亚洲一区二区| 69av精品久久久久久| 国产大屁股一区二区在线视频| 国产男靠女视频免费网站| 国产成人a∨麻豆精品| 老女人水多毛片| 久久精品国产自在天天线| 午夜福利视频1000在线观看| 国产精品乱码一区二三区的特点| www.色视频.com| 精品人妻熟女av久视频| 在线观看免费视频日本深夜| 女生性感内裤真人,穿戴方法视频| 欧美色欧美亚洲另类二区| 国产成人精品久久久久久| av在线天堂中文字幕| 国产精品久久久久久久久免| 亚洲精品亚洲一区二区| 免费人成视频x8x8入口观看| 在线国产一区二区在线| 国产不卡一卡二| 免费观看的影片在线观看| 久久久久国产精品人妻aⅴ院| 深夜精品福利| 麻豆精品久久久久久蜜桃| 亚洲成人久久性| 亚洲av一区综合| 国产精品永久免费网站| 久久国产乱子免费精品| 给我免费播放毛片高清在线观看| h日本视频在线播放| 99热网站在线观看| 久久久久久久午夜电影| 久久久久国内视频| 国产精品久久久久久久久免| 国产精品一区二区三区四区免费观看 | 亚洲经典国产精华液单| 在线观看免费视频日本深夜| 日韩中字成人| 舔av片在线| 亚洲欧美中文字幕日韩二区| 精品午夜福利视频在线观看一区| 亚洲性久久影院| 长腿黑丝高跟| 成人亚洲精品av一区二区| 身体一侧抽搐| 欧美xxxx黑人xx丫x性爽| 成人欧美大片| 国产午夜精品久久久久久一区二区三区 | 特大巨黑吊av在线直播| 午夜福利在线观看免费完整高清在 | 国产欧美日韩精品亚洲av| 色视频www国产| 插逼视频在线观看| 成人午夜高清在线视频| 一级毛片aaaaaa免费看小| 精品久久久久久久久亚洲| 97超级碰碰碰精品色视频在线观看| 精品福利观看| 国产精品女同一区二区软件| 日本一本二区三区精品| 日本与韩国留学比较| 三级毛片av免费| 网址你懂的国产日韩在线| av在线天堂中文字幕| 淫妇啪啪啪对白视频| 婷婷色综合大香蕉| 少妇人妻精品综合一区二区 | 人妻久久中文字幕网| 国产在线男女| 免费观看在线日韩| 亚洲乱码一区二区免费版| 久久久久九九精品影院| 99热这里只有是精品50| 国产精品久久久久久亚洲av鲁大| 亚洲最大成人av| 秋霞在线观看毛片| 亚洲av中文字字幕乱码综合| 悠悠久久av| 亚洲精品成人久久久久久| 成人漫画全彩无遮挡| 国产精品一区www在线观看| 国产伦精品一区二区三区四那| 悠悠久久av| 一个人观看的视频www高清免费观看| 欧美最黄视频在线播放免费| 国产男人的电影天堂91| 免费黄网站久久成人精品| 亚洲国产精品sss在线观看| 成人性生交大片免费视频hd| 在线观看66精品国产| 性插视频无遮挡在线免费观看| 日韩在线高清观看一区二区三区| 色哟哟·www| 中文在线观看免费www的网站| 自拍偷自拍亚洲精品老妇| 久久久久性生活片| 日本黄大片高清| 禁无遮挡网站| 亚洲av二区三区四区| 露出奶头的视频| 黄色欧美视频在线观看| 日本黄大片高清| 丰满乱子伦码专区| 韩国av在线不卡| 一级毛片aaaaaa免费看小| 99久久久亚洲精品蜜臀av| 国产一区二区激情短视频| 国产精品久久久久久av不卡| 国产色爽女视频免费观看| 免费观看在线日韩| 丰满的人妻完整版| 一区二区三区免费毛片| 日日摸夜夜添夜夜添av毛片| 乱人视频在线观看| 99热这里只有是精品50| 五月玫瑰六月丁香| 色尼玛亚洲综合影院| eeuss影院久久| 桃色一区二区三区在线观看| 你懂的网址亚洲精品在线观看 | 国产一区亚洲一区在线观看| 蜜桃久久精品国产亚洲av| 精品人妻偷拍中文字幕| 亚洲欧美日韩高清专用| 久久久久国产精品人妻aⅴ院| 菩萨蛮人人尽说江南好唐韦庄 | 午夜老司机福利剧场| 日本一二三区视频观看| 22中文网久久字幕| 高清午夜精品一区二区三区 | 亚洲高清免费不卡视频| 又爽又黄无遮挡网站| 欧美日韩一区二区视频在线观看视频在线 | .国产精品久久| 黄色视频,在线免费观看| 精品久久久久久久人妻蜜臀av| 久久久成人免费电影| 中文字幕免费在线视频6| 91午夜精品亚洲一区二区三区| 亚洲国产精品成人综合色| 少妇熟女aⅴ在线视频| 波多野结衣高清作品| 乱码一卡2卡4卡精品| 日本与韩国留学比较| 午夜福利在线观看吧| 91狼人影院| 亚洲熟妇熟女久久| 精品久久久久久久久久免费视频| 日韩欧美精品v在线| 六月丁香七月| 国产精品亚洲一级av第二区| 91在线精品国自产拍蜜月| 特级一级黄色大片| 国产精品三级大全| 国产91av在线免费观看| 少妇被粗大猛烈的视频| 最近的中文字幕免费完整| 全区人妻精品视频| 嫩草影院新地址| av专区在线播放| 有码 亚洲区| 欧洲精品卡2卡3卡4卡5卡区| 亚洲中文字幕一区二区三区有码在线看| 久久6这里有精品| 亚洲精华国产精华液的使用体验 | 久久亚洲精品不卡| 国产精品一二三区在线看| 99久久久亚洲精品蜜臀av| 精品一区二区三区视频在线| 亚洲专区国产一区二区| 91久久精品国产一区二区三区| 国产亚洲精品av在线| 美女黄网站色视频| 国产综合懂色| 搡女人真爽免费视频火全软件 | 尾随美女入室| 变态另类丝袜制服| 精品久久久久久久久久免费视频| 国产精品人妻久久久影院| 内地一区二区视频在线| 亚洲一区二区三区色噜噜| 人妻少妇偷人精品九色| av.在线天堂| 男人和女人高潮做爰伦理| 婷婷精品国产亚洲av| 夜夜爽天天搞| 尾随美女入室| 淫秽高清视频在线观看| 国产亚洲精品综合一区在线观看| 99在线人妻在线中文字幕| 观看免费一级毛片| 亚洲内射少妇av| 亚洲在线自拍视频| 久久这里只有精品中国| 内地一区二区视频在线| 美女大奶头视频| 国产乱人偷精品视频| 久久精品国产亚洲av香蕉五月| 天天躁日日操中文字幕| 不卡视频在线观看欧美| 十八禁网站免费在线| 亚洲欧美成人精品一区二区| 成人特级av手机在线观看| 国产探花极品一区二区| 欧美激情在线99| 日本黄色视频三级网站网址| 毛片女人毛片| 人人妻人人澡欧美一区二区| 免费看av在线观看网站| 欧美+亚洲+日韩+国产| av女优亚洲男人天堂| 亚洲中文字幕日韩| 99久久无色码亚洲精品果冻| 亚洲av成人精品一区久久| 观看免费一级毛片| 成年免费大片在线观看| 日本一本二区三区精品| 国产精品乱码一区二三区的特点| 一级a爱片免费观看的视频| 久久精品国产99精品国产亚洲性色| 在线天堂最新版资源| 观看美女的网站| 熟妇人妻久久中文字幕3abv| 草草在线视频免费看| 欧美成人a在线观看| 国产大屁股一区二区在线视频| 国产午夜福利久久久久久| 俄罗斯特黄特色一大片| 老师上课跳d突然被开到最大视频| 男女啪啪激烈高潮av片| 69av精品久久久久久| 亚洲久久久久久中文字幕| 18禁黄网站禁片免费观看直播| 别揉我奶头~嗯~啊~动态视频| 伦理电影大哥的女人| 日本a在线网址| 免费人成在线观看视频色| 久久精品久久久久久噜噜老黄 | 乱系列少妇在线播放| 国产亚洲精品av在线| 日韩欧美精品v在线| 美女内射精品一级片tv| 在线播放无遮挡| 高清日韩中文字幕在线| 国产单亲对白刺激| 免费在线观看影片大全网站| 亚洲欧美日韩高清专用| 在线观看66精品国产| 欧美精品国产亚洲| 免费搜索国产男女视频| 久久午夜亚洲精品久久| 白带黄色成豆腐渣| 在线观看一区二区三区| 深爱激情五月婷婷| 国产真实乱freesex| 别揉我奶头 嗯啊视频| 成人一区二区视频在线观看| 看十八女毛片水多多多| 亚洲精品成人久久久久久| 18禁在线播放成人免费| 亚洲av第一区精品v没综合| 免费在线观看成人毛片| 国内久久婷婷六月综合欲色啪| 国产色爽女视频免费观看| 婷婷精品国产亚洲av| 久久精品国产亚洲av香蕉五月| 色播亚洲综合网| 免费看av在线观看网站| 搡老熟女国产l中国老女人| 99国产极品粉嫩在线观看| 久久精品影院6| 久久久国产成人免费| 免费观看精品视频网站| 我的老师免费观看完整版| 国产亚洲91精品色在线| 欧美色视频一区免费| 欧美高清性xxxxhd video| h日本视频在线播放| 久久99热这里只有精品18| 免费观看人在逋| 免费看av在线观看网站| 日韩欧美在线乱码| 99国产极品粉嫩在线观看| 亚洲最大成人av| 欧美色欧美亚洲另类二区| 赤兔流量卡办理| 日日啪夜夜撸| 黄色视频,在线免费观看| 欧美3d第一页| 亚洲国产精品合色在线| 91av网一区二区| 欧美zozozo另类| 免费观看精品视频网站| 午夜福利在线观看免费完整高清在 | 卡戴珊不雅视频在线播放| 极品教师在线视频| 国产白丝娇喘喷水9色精品| 丰满的人妻完整版| 国产亚洲精品久久久com| 国产aⅴ精品一区二区三区波| 在线观看免费视频日本深夜| 国产精品,欧美在线| 免费在线观看成人毛片| 两性午夜刺激爽爽歪歪视频在线观看| 18禁黄网站禁片免费观看直播| 两个人视频免费观看高清| 国产精品久久电影中文字幕| 免费无遮挡裸体视频| 香蕉av资源在线| 老司机影院成人| 中文字幕av在线有码专区| 午夜影院日韩av| 搡老妇女老女人老熟妇| 久久精品国产亚洲av天美| 欧美三级亚洲精品| 亚洲国产欧美人成| 中文字幕精品亚洲无线码一区| 国产免费男女视频| 国产精品久久久久久精品电影| 亚洲高清免费不卡视频| 国产成人a区在线观看| 国产成人精品久久久久久| a级毛片免费高清观看在线播放| 精品久久久久久成人av| 午夜福利在线观看免费完整高清在 | 99久久中文字幕三级久久日本| 国内精品宾馆在线| 国产伦精品一区二区三区四那| 国产午夜精品久久久久久一区二区三区 | 三级经典国产精品| 国产精品一区二区三区四区久久| 99热全是精品| 伦理电影大哥的女人| 国产精品av视频在线免费观看| 六月丁香七月| 亚洲av中文字字幕乱码综合| 国产三级在线视频| 一个人看的www免费观看视频| 丰满的人妻完整版| 欧美xxxx性猛交bbbb| 久久精品国产鲁丝片午夜精品| 老熟妇仑乱视频hdxx| av在线播放精品| 亚洲三级黄色毛片| 久久国产乱子免费精品| 给我免费播放毛片高清在线观看| 日韩一区二区视频免费看| 男女下面进入的视频免费午夜| 国产69精品久久久久777片| 91午夜精品亚洲一区二区三区| 99久国产av精品国产电影| 欧美日韩综合久久久久久| 亚洲国产精品成人综合色| 日韩国内少妇激情av|