子女可否變賣癡呆父親的房產(chǎn)，用于護理老人

問：

胡老漢今年84歲，患阿爾茨海默癥多年，生活不能自理，由其子女出錢雇保姆照顧。除了生活費外，雇保姆的費用每月就高達4000元。胡老漢有一子一女，均在打工并有家室，生活并不富裕，支付這筆費用實在困難，但又不能辭職專門照顧父親。于是，他們想了一個辦法：給父親另行租房，然后變賣父親現(xiàn)住的價值40萬元的房屋，用做護理、租房等費用。請問這樣做可以嗎？

答：

胡老漢應(yīng)為無民事行為能力的人。無民事行為能力的人，由他的法定代理人代理民事活動。民法典規(guī)定：無民事行為能力的人的監(jiān)護人是其法定代理人，包括：（1）配偶;（二）父母;（三）成年子女……監(jiān)護人應(yīng)當履行監(jiān)護職責(zé)，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益。為此胡老漢的子女可以根據(jù)民事訴訟法第一百八十七條和第一百八十九條，向人民法院申請認定患病的胡老漢為無民事行為能力人。

法院認定胡老漢為無民事行為能力人后，還要審核監(jiān)護人的資質(zhì)，如果他的子女符合監(jiān)護條件，便可認定其子女為監(jiān)護人。而后，胡老漢的子女們便可以根據(jù)民法典的有關(guān)規(guī)定，為被監(jiān)護人胡老漢的利益而處理其財產(chǎn)了。