建筑工程設(shè)計(jì)方案規(guī)劃審查要點(diǎn)及技巧研究

王發(fā)軍

摘要：建筑工程設(shè)計(jì)方案規(guī)劃審查在項(xiàng)目審批規(guī)劃工作中起著十分重要的地位，通過(guò)方案設(shè)計(jì)能夠?yàn)檎麄€(gè)工程的順利開(kāi)展提供重要支持，為此，文章在闡述建筑工程方案設(shè)計(jì)內(nèi)涵和設(shè)計(jì)必要性的基礎(chǔ)上，立足當(dāng)前建筑工程方案設(shè)計(jì)存在的問(wèn)題，就如何優(yōu)化建筑工程方案設(shè)計(jì)進(jìn)行探究。

關(guān)鍵詞：建筑工程;方案設(shè)計(jì);審查要點(diǎn);審查要點(diǎn)

建筑工程方案設(shè)計(jì)是指導(dǎo)工程施工建設(shè)的重要環(huán)節(jié)，建筑工程方案設(shè)計(jì)的審批規(guī)劃主要是指對(duì)方案設(shè)計(jì)是否滿足國(guó)家規(guī)范政策法規(guī)的一種約束和檢查，通過(guò)審查目的是保證建筑工程方案設(shè)計(jì)切合國(guó)家發(fā)展需要，進(jìn)而更好的發(fā)揮其在工程建設(shè)中的指導(dǎo)作用。為此，文章結(jié)合建筑工程方案設(shè)計(jì)的基本內(nèi)容要求，就建筑工程方案設(shè)計(jì)的審查要點(diǎn)和審查技巧應(yīng)用問(wèn)題進(jìn)行探究。

一、建筑工程方案設(shè)計(jì)基本內(nèi)容和參照依據(jù)

建筑工程方案設(shè)計(jì)一般是在民用建筑施工中所應(yīng)用的一種設(shè)計(jì)方式。從民用建筑施工發(fā)展實(shí)際情況來(lái)看，工程施工會(huì)具體牽扯到方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)三個(gè)方面的內(nèi)容。建筑工程設(shè)計(jì)階段的方案設(shè)計(jì)對(duì)整個(gè)工程施工有著十分重要的指導(dǎo)作用，具體由說(shuō)明書、效果圖、設(shè)計(jì)圖紙組成，在具體編排制定的過(guò)程中會(huì)為建筑工程施工結(jié)構(gòu)、給排水、電氣暖通等方面做出明確的規(guī)劃。

建筑工程設(shè)計(jì)方案規(guī)劃審查要始終遵循環(huán)保性、經(jīng)濟(jì)性、不可逆轉(zhuǎn)性的基本要求，在多方考慮的基礎(chǔ)上來(lái)優(yōu)化建筑工程設(shè)計(jì)方案規(guī)劃審查方案的設(shè)計(jì)，為整個(gè)項(xiàng)目工程的順利實(shí)施提供更多條件支持。在建筑工程設(shè)計(jì)方案規(guī)劃審查工作開(kāi)展的過(guò)程中要對(duì)外界各個(gè)影響因素進(jìn)行全面的考慮和把握，并結(jié)合相關(guān)人員的工作經(jīng)驗(yàn)來(lái)優(yōu)化方案的設(shè)計(jì)，減少方案設(shè)計(jì)偏差，增強(qiáng)建筑工程設(shè)計(jì)方案在實(shí)際工程建設(shè)中的指導(dǎo)意義。建筑工程設(shè)計(jì)方案規(guī)劃審查工作的開(kāi)展要遵循國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)范，嚴(yán)格按照基本職業(yè)操守來(lái)進(jìn)行方案的設(shè)計(jì)和優(yōu)化。

二、建筑工程方案設(shè)計(jì)優(yōu)化的必要性分析

第一，建筑工程中標(biāo)設(shè)計(jì)方案亟待完善。從整個(gè)建筑工程施工發(fā)展實(shí)際情況來(lái)看，方案的中標(biāo)并不意味整個(gè)施工方案的完善。一般情況下，招標(biāo)文件公布到提交所留給設(shè)計(jì)單位的時(shí)間不會(huì)超出四十天。在這個(gè)期間，設(shè)計(jì)單位和建設(shè)單位要做好必要的溝通交流。但是從發(fā)展實(shí)際情況來(lái)看，設(shè)計(jì)單位往往無(wú)法充分領(lǐng)悟建設(shè)單位的設(shè)計(jì)意圖，最終導(dǎo)致建筑工程方案的設(shè)計(jì)無(wú)法滿足整個(gè)工程的施工需要。第二，建設(shè)工程建設(shè)單位的技術(shù)要求亟待完善。受城市化進(jìn)程發(fā)展加快的影響，建筑工程建設(shè)所牽扯到的法律法規(guī)、景觀設(shè)計(jì)等變得更加復(fù)雜，在這個(gè)期間如果建筑工程的方案設(shè)計(jì)不夠科學(xué)，就無(wú)法為建設(shè)單位的施工提供充分的支持，最終會(huì)影響整個(gè)工程的施工質(zhì)量。第三，發(fā)揮出工程建設(shè)長(zhǎng)處，實(shí)現(xiàn)工程的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。中標(biāo)方案僅僅是一家單位的設(shè)計(jì)成果體現(xiàn)，因而其中所展現(xiàn)的思路比較狹隘。建筑工程方案設(shè)計(jì)優(yōu)化能夠在設(shè)計(jì)招標(biāo)工作中廣納采納各方的意見(jiàn)，從而為建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位的施工設(shè)計(jì)優(yōu)化提供更有利的支持。

三、建筑工程方案設(shè)計(jì)存在的問(wèn)題

伴隨時(shí)代的進(jìn)步發(fā)展，人們對(duì)建筑工程方案設(shè)計(jì)提出了更高的要求，即在保證房屋建筑安全性、實(shí)際應(yīng)用性的基礎(chǔ)上，還需要注重關(guān)注房屋建筑的外觀設(shè)計(jì)。基于這樣的要求，建筑工程方案設(shè)計(jì)在規(guī)范、制度等方面也需要進(jìn)行完善，無(wú)形中加大了建筑工程方案設(shè)計(jì)難度。同時(shí)，在多個(gè)因素的影響下，房屋建筑工程在施工過(guò)程中所遭受的影響也會(huì)增多，網(wǎng)絡(luò)信息的魚龍混雜更是為建筑工程施工人員的個(gè)人素質(zhì)和工作能力提出較高要求。在建筑工程方案設(shè)計(jì)的過(guò)程中，設(shè)計(jì)單位為了滿足業(yè)主的需求、獲取更多既得利益，會(huì)拋棄自己以往的設(shè)計(jì)底線和設(shè)計(jì)原則，這些變化都會(huì)加大建筑工程方案設(shè)計(jì)難度。再有，建筑工程設(shè)計(jì)方案規(guī)劃審查工作在開(kāi)展的過(guò)程中存在若即若離的現(xiàn)象，也就說(shuō)整個(gè)審查設(shè)計(jì)工作的開(kāi)展在一定的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)之間游離，甚至設(shè)計(jì)工作中存在“擦邊球”現(xiàn)象，最終增加了建筑工程方案設(shè)計(jì)的不確定性。

四、建筑工程設(shè)計(jì)方案規(guī)劃審查要點(diǎn)及技巧剖析

（一）審查要點(diǎn)

建筑工程設(shè)計(jì)方案規(guī)劃審查要點(diǎn)為保證關(guān)聯(lián)資料的準(zhǔn)備齊全，審查程序也需要滿足國(guó)家法律法規(guī)的要求。在開(kāi)展建筑工程設(shè)計(jì)方案規(guī)劃審查工作的時(shí)候要確保審批條件符合國(guó)家規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)，即各個(gè)審查操作項(xiàng)目都需要有指定文件的支持，建筑工程設(shè)計(jì)要滿足城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)條例的要求。第一，建筑工程設(shè)計(jì)方案規(guī)劃符合性的審查。建筑工程設(shè)計(jì)方案規(guī)劃審查要注重關(guān)注工程項(xiàng)目建設(shè)是否滿足國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，具體審查的細(xì)節(jié)包含用地性質(zhì)、建筑物高度、建筑物的密度、建筑物的綠地率、建筑物交通入口位置的設(shè)置、建筑物周圍服務(wù)配套設(shè)施的配備等。第二，建筑工程設(shè)計(jì)方案規(guī)劃功能合理性的審查。按照建筑行業(yè)發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范來(lái)審查建筑設(shè)計(jì)方案，對(duì)不符合規(guī)范要求的設(shè)計(jì)內(nèi)容要予以及時(shí)整改。

（二）審查技巧

1、把握原則，把握重點(diǎn)

房屋建設(shè)管理部門需要嚴(yán)格規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)審查房屋設(shè)計(jì)規(guī)范，在審查房屋建設(shè)的過(guò)程中要能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)方案設(shè)計(jì)存在的問(wèn)題，根據(jù)問(wèn)題來(lái)提出對(duì)應(yīng)的整改措施。

2、實(shí)現(xiàn)技術(shù)性審查和政策性審查的結(jié)合

在建筑工程設(shè)計(jì)方案規(guī)劃審查工作中，審查人員不僅要熟悉整個(gè)工程施工建設(shè)的技術(shù)規(guī)范，而且還需要密切把握國(guó)家政策變化對(duì)房屋建筑工程提出的要求，著重關(guān)注整個(gè)房屋建筑工程設(shè)計(jì)方案中的 容積率指標(biāo)、建筑密度指標(biāo)、建筑綠地占有率指標(biāo)、建筑物高度設(shè)計(jì)指標(biāo)等。

在政策方面，建筑工程設(shè)計(jì)方案規(guī)劃審查要服從國(guó)家政策性指導(dǎo)規(guī)定，根據(jù)地區(qū)的規(guī)定來(lái)進(jìn)行房屋建筑的施工設(shè)計(jì)。

3、增強(qiáng)各部門之間的密切配合能力

在建筑工程設(shè)計(jì)方案規(guī)劃審查工作開(kāi)展的過(guò)程中，審查人員需要注重聆聽(tīng)關(guān)聯(lián)部門對(duì)建筑工程設(shè)計(jì)方案規(guī)劃審查工作開(kāi)展提出的要求，特別是要關(guān)注發(fā)改局、環(huán)境保護(hù)部門對(duì)建筑工程設(shè)計(jì)方案規(guī)劃審查工作提出的要求。針對(duì)建筑工程設(shè)計(jì)方案規(guī)劃審查法律規(guī)范不完善、法律意識(shí)不強(qiáng)的問(wèn)題，在新時(shí)期，審查部門還需要和法律關(guān)聯(lián)部門建立起來(lái)一種密切溝通合作的橋梁，通過(guò)彼此之間的積極溝通和配合來(lái)更為全面的掌握房屋建筑工程的施工要求和施工特點(diǎn)，在此基礎(chǔ)上利用個(gè)人所學(xué)知識(shí)靈活的優(yōu)化設(shè)計(jì)施工方案。

結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，建設(shè)工程規(guī)劃管理中建筑設(shè)計(jì)是影響整個(gè)工程施工建設(shè)的重要因素，也是影響建筑工程市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵力量。結(jié)合社會(huì)發(fā)展對(duì)房屋建筑工程提出的要求，相關(guān)人員需要加強(qiáng)對(duì)工程施工前期施工方案設(shè)計(jì)的重視。文章在闡述建設(shè)工程規(guī)劃管理中建筑設(shè)計(jì)基本內(nèi)容和需要遵循標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，立足 建設(shè)工程規(guī)劃管理中建筑設(shè)計(jì)工作開(kāi)展實(shí)際情況，從審查技巧、審查要點(diǎn)兩個(gè)大的方面著重剖析了建設(shè)工程規(guī)劃管理中建筑設(shè)計(jì)審查工作的發(fā)展方向和發(fā)展著重點(diǎn)，旨在能夠更好的約束和規(guī)范建設(shè)工程規(guī)劃管理中建筑設(shè)計(jì)工作開(kāi)展，為建筑工程的長(zhǎng)遠(yuǎn)、穩(wěn)定、可持續(xù)發(fā)展提供重要支持。

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