建筑工程地下室防水施工技術(shù)研究

李琰龍

【摘要】建筑行業(yè)是一個(gè)古老的行業(yè)，是基于人們生存、居住需求而產(chǎn)生的剛需行業(yè)。無(wú)論是人們的生活居住，還是工作生產(chǎn)，大部分活動(dòng)需要在建筑室內(nèi)進(jìn)行。所以，建筑工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量決定著人們的居住體驗(yàn)和生活質(zhì)量。隨著現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，建筑行業(yè)逐漸融入了高新技術(shù)的應(yīng)用，建筑功能也不斷增多。地下室是建筑工程項(xiàng)目的重要組成部分之一，也是極易發(fā)生滲水漏水情況的部分，為有效提高地下室防水效果，就必須針對(duì)地下室防水施工技術(shù)進(jìn)行研究和不斷改進(jìn)與創(chuàng)新。

【關(guān)鍵詞】建筑工程;地下室;防水;施工技術(shù)

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.25.097

1、地下室防水材料的選擇

在地下室防水施工過(guò)程中，防水材料的選擇是非常重要的一環(huán)。該工程中，地下室防水卷材采用的均是反應(yīng)型防水卷材，該卷材主要由三部分組成，即隔離膜、維羅朗交叉疊壓膜高分子片材、CPS反應(yīng)黏密封膠。其中，CPS反應(yīng)黏密封膠是核心成分，在具體運(yùn)用過(guò)程中，該成分可以與現(xiàn)澆混凝土或水泥凝膠發(fā)生反應(yīng)，形成反應(yīng)密封層并起到良好的防水作用，能夠有效減少基層開(kāi)裂變形對(duì)防水卷材的不利影響，使得防水效果更加持久。反應(yīng)型防水卷材主要有兩種，一種是預(yù)鋪反應(yīng)型防水卷材，另一種為濕鋪反應(yīng)型防水卷材。在施工過(guò)程中，預(yù)鋪反應(yīng)型防水卷材直接接觸混凝土墊層或磚模，接頭處充分發(fā)揮瀝青基的自黏性，交頭寬度通常保持在80mm以上;濕鋪反應(yīng)型防水卷材施工過(guò)程中，需直接在基層上鋪貼素水泥漿，接頭處充分發(fā)揮瀝青基的自黏性，交頭寬度通常保持在80mm。

2、建筑地下室出現(xiàn)滲水的原因：

（1）在勘察設(shè)計(jì)中未考慮到地下水位的變化，未合理確定防水標(biāo)高，抗?jié)B等級(jí)，或者選用不當(dāng)?shù)姆浪桨浮Ｍ瑫r(shí)，在地下室施工圖設(shè)計(jì)期間，沒(méi)有考慮到上層滯水，僅采取防潮措施。

（2）防水材料方面：1）材料質(zhì)量：通過(guò)對(duì)一些傳統(tǒng)材料的分析發(fā)現(xiàn)，應(yīng)用較為廣泛的熱瀝青紙?zhí)シ浪聿牧?，不僅自身的脆性大，且低溫柔性差，并且自身吸水率也高。極易出現(xiàn)局部慢滲或大面積滲漏的情況。2）側(cè)墻，底板變形縫嵌縫的材料選擇不當(dāng)：如瀝青麻絲嵌縫的做法，瀝青不僅易于流淌變脆，而且適應(yīng)變形能力也較差，在縫嵌施工時(shí)不易嵌填密實(shí)，從而造成滲漏。3）穿墻管道密封材料選擇或填嵌不當(dāng)：在地下室管道穿孔施工時(shí)，管道和預(yù)留孔之間采用瀝青麻絲填嵌，由于嵌填不密實(shí)，易出現(xiàn)滲漏。

（3）施工方面：1）防水混凝土施工質(zhì)量差：①防水混凝土骨料中，砂石含泥量大或配合比配置不當(dāng)，特別是水灰比較大，使混凝土出現(xiàn)收縮裂縫。②地下室構(gòu)件混凝土澆筑時(shí)漏振或少振，特別是豎向構(gòu)件和水平構(gòu)件交接處、結(jié)構(gòu)受力較大部位及預(yù)埋件周邊。從而產(chǎn)生蜂窩、麻面。③混凝土澆筑完后沒(méi)有及時(shí)養(yǎng)護(hù)或養(yǎng)護(hù)不當(dāng)，會(huì)造成混凝土早期嚴(yán)重失水，從而使混凝土內(nèi)部形成毛細(xì)管通道。2）施工縫、變形縫、穿墻管等留設(shè)或處理不當(dāng)：①違反施工規(guī)范將施工縫留設(shè)在墻體與底板或頂板的交接處或在結(jié)構(gòu)受力較大處，雖按規(guī)范要求留設(shè)了施工縫，但填縫時(shí)未將縫內(nèi)清理干凈，新舊混凝土結(jié)合處未按規(guī)范處理，造成施工縫滲漏水。②變形縫止水帶定位固定方法不當(dāng)，位置不準(zhǔn)確。當(dāng)止水帶偏位時(shí)不及時(shí)糾正使止水帶失去了止水的作用。③穿墻管道施工不符合要求;穿墻管道施工應(yīng)在大面積防水層施工前進(jìn)行或預(yù)留孔洞，在防水層施工后再鑿孔洞會(huì)導(dǎo)致防水層破壞而引起滲漏。另外穿墻管道未設(shè)置止水措施也會(huì)造成滲漏水。④成品保護(hù)不善。防水材料或已施工的防水層，因不注意保護(hù)施工時(shí)造成破壞且未及時(shí)修補(bǔ)而造成滲漏。

3、建筑地下室防水施工工藝

3.1工程概況

某住宅小區(qū)3#樓，地上共25層，地下1層，為車(chē)庫(kù)。本工程地上采用框剪結(jié)構(gòu)，地下為筏板大體積混凝土基礎(chǔ)。地下1層剪力外墻厚度為250mm，采用4mmSBS防水層，70mm外墻保溫板。綜合多種因素分析得出，本工程滲漏水的根本原因在于施工問(wèn)題，地下室底板采用大體積混凝土結(jié)構(gòu)，由于施工不合理，在水泥水化熱作用下，引起混凝土溫度變化加劇，進(jìn)而引發(fā)混凝土開(kāi)裂，而頂板漏水問(wèn)題來(lái)源于養(yǎng)護(hù)不及時(shí)或振搗不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)取榱私鉀Q本工程地下室滲漏水問(wèn)題，提出了無(wú)機(jī)鋁鹽防水劑+高效堵漏粉的治理方案。

3.2防治措施

通常情況下，地下室滲漏水具體措施的選擇，必須嚴(yán)格按照滲漏情況進(jìn)行治理方案的準(zhǔn)確確定，常見(jiàn)方法為：

①抹面堵漏法。在地下室滲漏水中，大面積滲漏水現(xiàn)象較為常見(jiàn)，具有滲水點(diǎn)大小不一、分布密集及滲水面積偏大等特點(diǎn)。針對(duì)此類(lèi)滲漏情況，可以采用抹面堵漏法進(jìn)行治理。其施工原則為“堵漏在先，抹面在后”，是柔性防水層滲漏常用的一種方案。通過(guò)這種堵漏方式，可以將面漏逐步減小為點(diǎn)漏，最終全部封堵住滲水點(diǎn)，并將防水材料大面積涂抹到滲漏部位。以本工程的點(diǎn)漏治理進(jìn)行分析，可以沿著漏水口，通過(guò)沖擊鉆等設(shè)備鑿出一個(gè)2～4cm深的內(nèi)大外小孔，清理干凈后，按照1：0.25比例均勻攪拌高效堵漏粉和水，將其揉搓成團(tuán)放入漏水孔洞，并進(jìn)行壓實(shí)，直至凝固。待孔洞無(wú)水滲漏，可采用1：0.3比例的高效堵漏粉和水構(gòu)成的刮抹料在孔口周?chē)?0cm范圍內(nèi)進(jìn)行均勻涂刮，隨后進(jìn)行養(yǎng)生。

②注漿堵漏法。按照工程滲漏水的實(shí)際情況，找準(zhǔn)滲漏部位，確定注漿孔數(shù)量和位置。向裂縫或孔隙深部灌注漿液，直至灌滿并固化，從而達(dá)到滲漏治理的效果。注漿法可用于裂縫寬度0.2mm以上的靜止裂縫或貫穿性裂縫等。針對(duì)0.2mm以上寬度裂縫施工時(shí)，水泥漿液水灰比一般為0.5～0.6，為保證治理效果，也可適當(dāng)添加外加劑。

3.3施工要點(diǎn)

由于本工程滲漏水問(wèn)題嚴(yán)重，存在不同程度點(diǎn)漏、線漏及面漏情況，因此需根據(jù)實(shí)際情況，合理選擇不同的治理方案。本文采用速凝型II型高效堵漏粉進(jìn)行地下室點(diǎn)漏、線漏治理，具體施工要點(diǎn)為：①施工前，先清理干凈滲水部位表面的雜物，比如泥砂、水垢及油污等。②可采用電鉆等設(shè)備開(kāi)鑿漏水部位，開(kāi)鑿成內(nèi)大外小的孔洞，深度控制在20～40mm。③結(jié)合漏水部位的大小，采用適量堵漏粉+水構(gòu)成的膠狀膏體進(jìn)行封堵、并向周?chē)鷶D壓密實(shí)。④待漏水點(diǎn)被基本封堵后，若仍有表面滲水情況，可采用干粉進(jìn)行反復(fù)涂抹、壓實(shí)，直至滲水消失，并將配制好的防水素漿涂抹于表面，厚度為2～3mm作為防水層。

3.4面漏治理要點(diǎn)

針對(duì)面漏這種大面積滲漏情況，本工程決定采用YG-I型防水劑進(jìn)行治理。按照配合比內(nèi)膠凝材料3%～5%用量摻加YG-I型防水劑。施工要點(diǎn)為：①在攪拌機(jī)內(nèi)摻入適量的防水劑和水，隨后添加其他拌和物，拌和時(shí)間控制在2min以上。②根據(jù)施工具體情況，可控制砂漿防水層厚度20mm，涂抹時(shí)，要分2次完成，每次厚度在10mm左右。③待完成施工后，需進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)。

結(jié)語(yǔ)：

綜上所述，地下室作為整個(gè)建筑工程的重要組成部分發(fā)揮了重要的作用。在地下室防水施工過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況采取適宜的地下室防水施工技術(shù)，不斷提高地下室防水施工質(zhì)量，避免地下室漏水問(wèn)題的出現(xiàn)。文章分析了防水材料的合理選擇、地下室防水施工技術(shù)，最后提出了地下室防水施工質(zhì)量控制對(duì)策，以使地下室防水施工中的各個(gè)環(huán)節(jié)都能夠滿足施工技術(shù)要求，保證建筑工程質(zhì)量，從而推動(dòng)我國(guó)建筑工程不斷發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1]俞燾，翁力君，朱君，等.建筑工程地下防水施工技術(shù)探討[J].建筑技術(shù)開(kāi)發(fā)，2019，46（18）：46-47.