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住建部：鼓勵大型物業(yè)公司開放智慧管理平臺

據(jù)鳳凰網(wǎng)：近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公告了與工業(yè)和信息化部、公安部、商務(wù)部、衛(wèi)生健康委、市場監(jiān)管總局等六部門聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于推動物業(yè)服務(wù)企業(yè)加快發(fā)展線上線下生活服務(wù)的意見》。在構(gòu)建智慧物業(yè)管理服務(wù)平臺方面，《意見》表明，支持物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)合建設(shè)通用、開放的智慧物業(yè)管理服務(wù)平臺，降低平臺建設(shè)運營成本，提高服務(wù)資源整合能力。鼓勵大型物業(yè)服務(wù)企業(yè)開放自有智慧物業(yè)管理服務(wù)平臺功能，拓展服務(wù)范圍，為中小物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供平臺支撐和技術(shù)支持。引導(dǎo)各類智慧物業(yè)管理服務(wù)平臺加強與電商、科技、金融、快遞等第三方平臺互聯(lián)互通，實現(xiàn)資源對接、互補。

2020年百城新房價格漲幅超上年，長三角領(lǐng)漲全國

據(jù)中指研究院：2020年全國新房、二手房市場整體表現(xiàn)平穩(wěn)。根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對全國100個城市新建及二手住宅的調(diào)查數(shù)據(jù)，2020年百城新建住宅價格累計上漲3.46%，漲幅較2019年擴大0.12個百分點，但綜合來看，仍處近幾年同期低位。2020年以來百城二手住宅價格環(huán)比連續(xù)上漲，且漲幅均在0.5%以內(nèi)，全年累計上漲2.98%，整體價格保持穩(wěn)定。

1年期、5年期LPR連續(xù)8個月不變

據(jù)騰訊新聞：中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2020年12月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。此次為自2019年8月貸款利率市場化改革以來的第17次LPR報價，而其中1年期LPR和5年期以上的LPR均連續(xù)8個月保持不變。在此之前，1年期LPR下降5次，累計下降40個基點;5年期LPR下調(diào)3次，累計下降20個基點。

海南已開建近萬套安居型商品住房，定價明顯低于商品房

據(jù)央廣網(wǎng)：自2020年4月海南對外公布安居型商品住房建設(shè)試點以來，截至2020年底已有10個安居型商品住房項目開工，共計開建9756套，定價明顯低于商品住房市場價。海南省于2020年3月明確，新出讓土地建設(shè)的商品住房實行現(xiàn)房銷售制度，成為全國首個提出現(xiàn)房銷售的省份。同時明確發(fā)展安居型商品住房，目的在于讓符合條件的本地居民家庭和引進人才以與自身收入水平相適應(yīng)的價格購買一套住房，真正享受到海南自貿(mào)港建設(shè)紅利。

恒碧萬融2020銷售業(yè)績出爐恒大增幅最高超20%

近日，各大房企陸續(xù)披露2020年銷售業(yè)績。中國恒大2020年累計實現(xiàn)銷售7232.5億元，同比增長20.3%，完成全年銷售目標(biāo)111%;銷售面積8085.6萬平方米，同比增長38.3%。碧桂園2020年累計實現(xiàn)權(quán)益合同銷售金額約5706.6億元，較2019年同比增加3.34%;權(quán)益合同銷售建筑面積約6733萬平方米，較2019年同比增加7.95%。萬科2020年累計實現(xiàn)合同銷售金額7041.5億元，同比增長11.62%;合同銷售面積4667.5萬平方米，同比增長13.5%。融創(chuàng)中國2020年累計實現(xiàn)合同銷售金額約5752.6億元，同比增長3.42%;累計合同銷售面積約4102.1萬平方米，同比增長約7.15%。

金科發(fā)布五年戰(zhàn)略規(guī)劃：2025年力爭總銷售規(guī)模4500億

據(jù)中國經(jīng)濟網(wǎng)：近日，金科股份在上海舉辦“激發(fā)新動能邁向新征程——金科股份2021-2025年戰(zhàn)略規(guī)劃說明會”，正式對外發(fā)布“四位一體、生態(tài)協(xié)同”的高質(zhì)量發(fā)展戰(zhàn)略：即精耕地產(chǎn)主業(yè)，做強智慧服務(wù)，做優(yōu)科技產(chǎn)業(yè)，做實商旅康養(yǎng)，在此基礎(chǔ)上進一步整合產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)圈;力爭向2025年沖擊4500億元的目標(biāo)奮斗，年復(fù)合增長率15%以上，并力爭沖擊更高目標(biāo)。

遠洋服務(wù)上市港交所，首日跌破發(fā)行價

據(jù)《經(jīng)濟參考報》：遠洋服務(wù)控股有限公司（以下簡稱“遠洋服務(wù)”）在港交所上市首日跌破發(fā)行價。開盤價5.86港元，最終收跌0.51%，報5.85港元，市值約69.3億港元。遠洋服務(wù)股份于全球發(fā)售的最終發(fā)售價為每股5.88港元，分拆后遠洋集團將持有遠洋服務(wù)75%的權(quán)股。遠洋服務(wù)主業(yè)包括物業(yè)管理服務(wù)，非業(yè)主增值服務(wù)以及社區(qū)增值服務(wù)等。其中，公司國內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)主要集中在一二線城市。截至2020年6月，公司總合約建筑面積達6190萬平方米，遍布全國24個省、直轄市及自治區(qū)的54個城市。同時，管理210個物業(yè)，總在管建筑面積達4230萬平方米，包括155個住宅社區(qū)及55個非住宅物業(yè)。

萬科、中國誠通等企業(yè)共設(shè)國企混改基金

據(jù)《新京報》：近日，萬科發(fā)布公告稱，該公司下屬子公司海南中萬啟盛管理服務(wù)有限公司（以下簡稱“海南中萬啟盛”）簽署了《中國國有企業(yè)混合所有制改革基金有限公司股東協(xié)議》，萬科與中國誠通控股集團有限公司（以下簡稱“中國誠通”）等股東共同投資設(shè)立“中國國有企業(yè)混合所有制改革基金有限公司”。公告顯示，國企混改基金的認(rèn)繳出資總額為707億元，投資方式為主要通過股權(quán)投資和創(chuàng)設(shè)、參股子基金投資相結(jié)合的方式開展投資活動，投資領(lǐng)域為重點投向國有企業(yè)混合所有制改革及反向混改項目。