住宅建筑工程給水排水施工設(shè)計(jì)與規(guī)劃

潘戈 張敏

摘要：為解決城市水資源緊張和小區(qū)用水量增加的矛盾，必須對(duì)有限的資源進(jìn)行合理利用。只有分質(zhì)按量供水，實(shí)現(xiàn)小區(qū)用水的循環(huán)再利用才能解決這一矛盾。從水質(zhì)上分析，生活飲用水水質(zhì)要求高，應(yīng)采用市政給水作為水源;生活雜用水水質(zhì)要求低，可收集生活廢水和雨水作為水源。

關(guān)鍵詞：住宅;建筑工程;給水排水;施工技術(shù)

對(duì)于居住小區(qū)，給水按用途分有：生活飲用水、生活雜用水（沖洗便器用水、綠化用水、廣場道路澆灑用水、洗車用水）、水景用水、消防用水等。隨著城市居民生活品質(zhì)的提高，住宅從以往一戶一衛(wèi)到現(xiàn)在的一戶多衛(wèi)，戶內(nèi)設(shè)置熱水系統(tǒng)和高檔的衛(wèi)生設(shè)備等，致使每戶用水量增加。而家庭轎車的增加，使洗車用水量也相應(yīng)增加。小區(qū)中綠地樹木的增加，也必然造成綠化用水的增加，同時(shí)道路廣場澆灑用水也在增加。為營造親水的環(huán)境，就少不了景觀用水。這些增量用水在小區(qū)用水量中所占的比例愈來愈大，致使小區(qū)總用水量大幅度增加。

用水的緊張，必然引起水價(jià)的提高，不少城市己經(jīng)實(shí)行新的水價(jià)策要維持居住小區(qū)內(nèi)全部的用水量，全靠市政供水顯然是不經(jīng)濟(jì)的。建造這些水循環(huán)再利用系統(tǒng)，要增加初次投資，但小區(qū)內(nèi)的水循環(huán)處理工藝相對(duì)比較簡單，運(yùn)行費(fèi)用也不高，長期的經(jīng)濟(jì)效益是明顯的。同時(shí)在小區(qū)實(shí)施節(jié)約用水，也是業(yè)主社會(huì)責(zé)任的體現(xiàn)。從短期投資與長期效益，經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益進(jìn)行綜合權(quán)衡，都應(yīng)創(chuàng)建小區(qū)用水的循環(huán)再利用系統(tǒng)。目前己有一些小區(qū)在這方面作了不少探索，但由于現(xiàn)階段水價(jià)偏低;同時(shí)由于思想認(rèn)識(shí)不足，相關(guān)的技術(shù)措施和政策不完善，要在居住小區(qū)推行分質(zhì)按量供水，實(shí)現(xiàn)水的循環(huán)利用，還需業(yè)主、設(shè)計(jì)單位等相關(guān)各方共同努力。

1合理規(guī)劃小區(qū)給排水系統(tǒng)

居住小區(qū)內(nèi)，一般有不同的建筑組團(tuán)，6層一7層的多層組團(tuán)，11層一12層的小高層組團(tuán)，高層組團(tuán)，還有會(huì)所及地下停車庫等配套用房，必須結(jié)合居住小區(qū)的建筑布局統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)置水池、水泵房、生活廢水與雨水收集處理站、化糞池等給排水構(gòu)筑物。小區(qū)有各種管線：給排水管道、天然氣管道、電氣管溝等，只有合理規(guī)劃，才能避免或減少各種管線的交叉，使管道系統(tǒng)水力性能最有利，同時(shí)節(jié)約投資，方便運(yùn)行管理。（1）設(shè)置飲用凈水系統(tǒng)，滿足居民對(duì)飲用水質(zhì)的更高需求。結(jié)合目前我國國情和市政給水設(shè)施的現(xiàn)狀，一些小區(qū)己設(shè)置了飲用凈水系統(tǒng)。（2）根據(jù)各組團(tuán)所需壓力的不同，進(jìn)行系統(tǒng)分區(qū)，采取經(jīng)濟(jì)合理的供水方案，盡可能采用變頻定壓供水方式，合理地匹配變頻泵和工頻泵，進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，使投資與運(yùn)行費(fèi)用最低。（3）生活廢水和雨水收集處理回用系統(tǒng)。實(shí)行污廢水分流制，對(duì)于生活廢水和雨水進(jìn)行收集處理回用，作為生活雜用水，實(shí)行不同的水價(jià)。（4）因地制宜，建造景觀循環(huán)水系統(tǒng)，營造自然的居住環(huán)境。水景在小

區(qū)庭園環(huán)境的運(yùn)用越來越多，有瀑布、涌泉等多種形式。（5）采用噴灌、滴灌等節(jié)水型自動(dòng)噴灌系統(tǒng)維護(hù)小區(qū)的綠地。（6）設(shè)置合理的區(qū)域消防水系統(tǒng)，構(gòu)筑小區(qū)安全防火屏障。小區(qū)內(nèi)主要有室外消防系統(tǒng)，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，地下室、車庫等的自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。住宅小區(qū)設(shè)置區(qū)域消防水系統(tǒng)。集中設(shè)置消防水池、消防泵房、消控室，統(tǒng)一設(shè)置高位水箱，不僅節(jié)約投資，而且使系統(tǒng)簡化，便于維護(hù)管理;同時(shí)按消防最不利的建筑來設(shè)置整個(gè)小區(qū)內(nèi)的消防，對(duì)其他建筑消防而言是有利的。

2體現(xiàn)以人為本的設(shè)計(jì)理念

（1）抄表出戶。避免入戶抄表對(duì)住戶的干擾，同時(shí)也方便物業(yè)管理。IC卡智能水表，實(shí)現(xiàn)先交費(fèi)后用水，即買即用，用戶自主管理，但充值又會(huì)增加管理的不便，遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)可將用水量傳至物業(yè)中心，由計(jì)算機(jī)實(shí)現(xiàn)智能抄表。（2）重視飲用水的二次污染防治。小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)的水質(zhì)二次污染主要在：室外水池、管網(wǎng)、高位水箱。消防水池與生活水池分開設(shè)置，盡量減少生活水池的容積。采用新型管材PP-R，PE一X，鋁塑復(fù)合管等，減少管網(wǎng)污染。少設(shè)或不設(shè)高位水箱，從系統(tǒng)設(shè)計(jì)中減少水質(zhì)污染的可能。采取必要的技術(shù)措施，防止消防用水等其他用水污染生活飲用水系統(tǒng)。（3）重視小區(qū)給排水系統(tǒng)噪聲的防治。居住小區(qū)內(nèi)，產(chǎn)生噪聲主要有以下幾方面：室外泵房水泵運(yùn)行噪聲，給水管噪聲，塑料排水管排水產(chǎn)生的噪聲。防治噪聲主要采?。罕M量設(shè)置地下水泵房，同時(shí)位置應(yīng)盡可能遠(yuǎn)離住戶，采用低噪聲泵。戶內(nèi)給水管控制流速，合理分區(qū)，降低給水管的噪聲。排水管采用螺旋消聲PVC一U管材，或采用機(jī)制鑄鐵管減少噪聲。另外，設(shè)置管井或在管道試水試壓完成后，再用裝修材料作隱蔽處理，對(duì)防止噪聲也是很有利的。（4）選用節(jié)水型的衛(wèi)生設(shè)備。衛(wèi)生設(shè)備種類不同，耗水量各不相同，設(shè)計(jì)應(yīng)對(duì)所選用的衛(wèi)生設(shè)備的耗水量進(jìn)行對(duì)比，在美觀適用的基礎(chǔ)上，首選節(jié)水型的衛(wèi)生設(shè)備。

3推廣應(yīng)用新產(chǎn)品、新材料、新技術(shù)

近年來，各種塑料管材的出現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)了以塑代鋼的轉(zhuǎn)變。PP-R，PE-X，PVC-U等新型管材在各種物化性能上可以適應(yīng)各種水質(zhì)和壓力要求，各項(xiàng)性能也在不斷的改進(jìn)。相關(guān)的設(shè)計(jì)施工技術(shù)規(guī)程的制定實(shí)施，使得這些管材在居住小區(qū)中大量推廣應(yīng)用。各種類型水力電動(dòng)控制閥門的出現(xiàn)，對(duì)實(shí)現(xiàn)水系統(tǒng)的安全控制，至關(guān)重要。變頻調(diào)速供水技術(shù)日趨成熟，專用消防供水設(shè)備的開發(fā)應(yīng)用，各種一體化水處理設(shè)備相繼出現(xiàn)。時(shí)代的發(fā)展，科技不斷進(jìn)步，建筑是技術(shù)和藝術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物，只有及時(shí)了解和設(shè)計(jì)應(yīng)用國內(nèi)外的各種新產(chǎn)品，新材料，新技術(shù)，才能創(chuàng)造出科技含量高的居住小區(qū)。

4實(shí)現(xiàn)小區(qū)的智能化管理

小區(qū)給排水信息的采集管理。小區(qū)內(nèi)通過遠(yuǎn)傳水表采集各種水量信息，反饋到計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程抄表。還可對(duì)各樓的水壓信息通過遠(yuǎn)傳壓力表實(shí)現(xiàn)適時(shí)采集監(jiān)控，采用遙控閥門，由計(jì)算機(jī)顯示閥門的啟閉狀態(tài)等。小區(qū)給排水系統(tǒng)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)控制管理。居住小區(qū)內(nèi)各種水泵，水處理設(shè)備，閥門通過計(jì)算機(jī)系統(tǒng)進(jìn)行遠(yuǎn)程操作控制，設(shè)置工作流程和工作制度，實(shí)現(xiàn)計(jì)算機(jī)自動(dòng)控制，減輕物業(yè)人員日常管理維護(hù)的工作量，使管理更科學(xué)。將小區(qū)內(nèi)各種給排水系統(tǒng)在計(jì)算機(jī)系統(tǒng)中建立模擬系統(tǒng)，同時(shí)與各種給排水系統(tǒng)設(shè)備建立聯(lián)系，適時(shí)跟蹤顯示各系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)，出現(xiàn)故障及時(shí)報(bào)警，由物業(yè)管理人員處理或設(shè)置程序，啟動(dòng)事故處理方案快速控制和處理事故，也可對(duì)系統(tǒng)事故原因進(jìn)行快速診斷，增強(qiáng)事故的快速反應(yīng)能力，從而更好地為住戶服務(wù)。下室、車庫等的自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。居住小區(qū)設(shè)置區(qū)域消防水系統(tǒng)。集中設(shè)置消防水池、消防泵房、消控室，統(tǒng)一設(shè)置高位水箱，不僅節(jié)約投資，而且使系統(tǒng)簡化，便于維護(hù)管理;同時(shí)按消防最不利的建筑來設(shè)置整個(gè)小區(qū)內(nèi)的消防，對(duì)其他建筑消防而言是有利的。

5結(jié)論

城市水源主要有地下水和江河地表水。地下水的大量開采，己使許多地方的地下水水位下降甚至枯竭;自然環(huán)境的破壞，直接影響城市的水源水質(zhì)，城市規(guī)模的擴(kuò)大，人口的增加勢必加劇這種緊張形勢。在必須改變現(xiàn)有的水質(zhì)和水量的同時(shí)，按照實(shí)際情況應(yīng)實(shí)行分質(zhì)按量供水。

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