房建工程造價預決算中存在的問題及其審核方法

趙翔

摘要：現(xiàn)當今，隨著我國經濟的快速發(fā)展，房建工程預決算也就是常說的工程造價，對房建工程全過程中所消耗的工程施工材料費用、工人人力費用以及工程機械設備的損耗費用等等進行統(tǒng)計與核算。房建工程預決算雖然對于房建工程的施工質量起到的影響較小，但是對于房建工程的整體開展以及獲取利益卻有著極大的作用。但隨著我國房建工程的不斷發(fā)展，我國房建工程預決算審核工作出現(xiàn)了一定的問題，嚴重的影響了我國建筑行業(yè)的發(fā)展。本篇論文首先介紹了建筑工程預決算審核的重要意義，隨后指出了我國現(xiàn)階段房建工程預決算審核存在的一些問題以及相應的解決方法，希望可以為我國的房建工程發(fā)展起到一定的幫助作用。

關鍵詞：房建工程;造價預決算;問題;審核方法

引言

針對房屋建造工程項目進行預決算審核，是一項非常系統(tǒng)且專業(yè)的工作，其審核的質量會直接影響工程總造價的質量以及企業(yè)利益。因此在實際操作過程中，需依照不同地方的特征，形成一套可行的審核思路。對此，文章從房屋建造工程造價的預決算審核工作的詳細內容著手，具體解析了預決算過程中出現(xiàn)的有關問題，并根據(jù)實際工作經驗對其提出了工作的重點以及審核方式，以運用各種有效把控方式，降低工程造價的成本，同時提升企業(yè)的經濟效益。

1房建工程預決算審核重要意義

隨著建筑市場競爭日趨激烈，建筑企業(yè)要想保持競爭力，必須要對項目的預決算進行合理控制，通過對項目造價的控制，達到節(jié)約成本的目標，最終實現(xiàn)項目的經濟效益。對于一個項目來說，預決算控制主要包括項目的管理費、人工費、材料費以及機械費用等支出。在進行施工作業(yè)之前，會對這些支出進行一個合理的概算，這個預算在最后竣工決算中起到指導作用。工程造價的預決算主要受到工程的收費標準、圖紙設計、預算的額度管理、市場材料價格等因素影響，這些因素貫穿于整個工程造價全過程。如果在工程造價預決算中出現(xiàn)問題，將會極大影響項目的經濟利益價值，企業(yè)就不能獲取正常的工程利潤，不利于建筑企業(yè)的可持續(xù)健康發(fā)展。

2房建工程造價預決算審核工作的有關問題

2.1施工材料的價格把控問題

房建工程項目材料的工程造價中，建筑材料的費用占到很大一部分。如果想要有效將工程造價的費用降低，就要對建筑材料的價格進行嚴格把控。但是由于不同時間段，每種施工材料的價格有很大變動，而且房建工程在施工過程中周期比較長，因此對該工程項目進行預決算工作存在一定困難。

2.2工程預算計算方法不準確

建筑工程預算的計算方法不準確會對整個工程項目造成嚴重影響。對于項目建設預算來說，工程間接成本的計算通常以直接工程費用為基數(shù)，然而，整個建筑材料市場瞬息萬變，如果市場供求關系以及相關政策發(fā)生變化，就會影響整個建筑工程的造價預算。此外，施工合同是工程結算的依據(jù)，在簽訂施工合同時，要充分考慮有關部門政策的調整內容，從而為工程后期的結算提供支持。

2.3聯(lián)系單的變更問題

工程施工的聯(lián)系單變更是發(fā)出指令的書面簽證，直接對應的設計圖紙的修改。有些管理人員在進行現(xiàn)場資料管理時，并沒有對于施工聯(lián)系單進行嚴格管理，導致無法對聯(lián)系單進行及時變更，最終造成某些數(shù)據(jù)不清晰或者是不完全，直接在后期竣工驗收結算審核時處于非常被動的地位。有可能使得某些工作因為資料不全而無法拿到相應的報酬，造成了施工單位的極大損失。只有加強對于聯(lián)系單的變更管理等等工作，做好資料整理，才能夠在竣工結算審核中拿到屬于自己的資金。

3房建工程造價預決算審核工作的重點

3.1規(guī)范且嚴謹?shù)貙徍斯こ塘壳鍐?/p>

為了有效達成預決算審核工作的目標，施工人員就要完全加入實際施工現(xiàn)場中，這樣能夠更加了解整個項目的運作，同時還能對其有關的工程量進行計算，運用合適的計算方法以及整體要求來對審核工作進行合理規(guī)劃，可以保障最后審查核定的結果更具有精準性。確保在科學合適的情況下，對工程進行預決算審查核定工作，在這期間要求該人員能夠精準地把握招標文件以及施工圖紙的詳細內容，同時還要熟練掌握整個房建工程項目的發(fā)展狀況。此外，負責審查核定的員工還要對施工建設的市場發(fā)展狀態(tài)深入了解，明確現(xiàn)階段的施工材料以及施工過程中所使用的其他產品，基于目前市場的價格情況，進而可以確保實際工程量，在審查核定過程中更具有精準性，將其工作的實效性提高。

3.2工程造價的成本控制

對于設計階段，成本控制在整個工程造價中有著重要的作用，雖然與工程總投資相比，設計費用相對占比較低，只占總成本的1.5%～2%左右，但其對整個工程的成本控制有著極大的影響。工程設計的質量直接決定了工程的投資效益與建設質量，因此，必須要重視工程項目的設計工作。合理運用設計招投標，就能選擇一些實力較為強勁的設計單位。在招標過程中，將建筑方案與經濟方案相結合，對工程主體與相關的綠化、圍護進行同時招標，然后對投標的設計單位進行科學的對比，選擇最為合適的設計單位與設計方案，從而降低整體的工程造價成本。招投標工作有多方面的內容，主要包括：勘察、設計、施工以及監(jiān)理、設備、材料，利用招投標來確定材料供應商與施工企業(yè)，對工程投資、施工質量與進度管理等工作有著極大的促進作用。招投標必須要在公平、公正、誠信的原則下開展，編制人員應做好招投標文件的編制工作，造價人員應做好數(shù)據(jù)和資料的收集、篩選、分析以及總結等工作，對于影響工程造價的因素，要提前進行預測、鑒別、分析，之后進行合理的編制，確保招投標文件的質量。在整個工程項目的建設結算中，施工階段是成本投入比例最大的階段，招投標工作后的施工是對簽訂合同的落實，落實好施工管理工作也就是履行合同的重要體現(xiàn)。對于施工階段的成本控制，必須要重視合同管理工作，降低索賠事件出現(xiàn)的概率。由于施工階段出現(xiàn)變更的概率較大，所以加強對變更的管理，對施工階段的成本控制有著極大的影響?？⒐そY算是成本控制的最后一個環(huán)節(jié)，要依據(jù)竣工驗收與合同條款進行核對，確保施工是按照合同中的要求進行的，驗收合格之后才能進行竣工結算。在進行結算時，必須嚴格遵循合同中規(guī)定的結算方法、費用標準、材料價格等內容。

3.3增強審核人員綜合水平

增強審核人員的綜合水平也是提高建筑工程造價預結算審核工作水平的重要組成部分，加強對審核人員相關法律知識的培養(yǎng)，對于一些重要的規(guī)定也應該銘記。對于工作中表現(xiàn)突出的工作人員，應該要求其總結自己的工作經驗以及介紹方法，同時還應該不斷的去完善自身。與此同時，審核單位可以邀請業(yè)內知名的專家開展講座活動，傳授相關的審核經驗和技巧，并講解應該注意的問題，從而提高審核工作人員的靈活應變的能力。

結語

總之，在針對工程進行造價的時候，對其造價結果影響較大的因素之一便是工程預決算，工程預決算的準確性對于工程項目的總投資具有重要的影響，因此，為了有效的控制施工成本，提高項目工程的經濟效益，就必須對預決算審核收費進行合理有效的優(yōu)化，提高審核人員素質，加強施工合同的管理工作，使得工程項目預決算中存在的問題得到有效的解決。

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