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    住建部發(fā)布《關于加強縣城綠色低碳建設的通知(征求意見稿)》

    2021-06-30 02:29馬勀
    中國房地產(chǎn)·學術版 2021年4期
    關鍵詞:建設部新建縣城

    馬勀

    ﹥﹥﹥? ? ? ? ? ? ? ?事件

    近日,住房城鄉(xiāng)建設部發(fā)布《關于加強縣城綠色低碳建設的通知(征求意見稿)》公開征求意見的通知,其中對加強縣城綠色低碳建設提出了嚴格要求。

    ﹥﹥﹥? ? ? ? ? ? ? ?點評

    就限制縣城居住建筑高度提到:以后在縣城新建住宅,75%以上的房屋不得超過6層,另外的25%最高不得超過18層。早在2020年4月27日,住房城鄉(xiāng)建設部和國家發(fā)展改革委聯(lián)合發(fā)布《關于進一步加強城市與建筑風貌管理的通知》,其中對超高層建筑提出明確要求,即500米、250米將成為中國超高層建筑的兩道紅線,而縣城住宅將以多層為主。 嚴格限制各地盲目規(guī)劃建設超高層“摩天樓”,一般不得新建500米以上建筑,各地因特殊情況確需建設的,應進行消防、抗震、節(jié)能等專項論證和嚴格審查,審查通過的還需上報住房城鄉(xiāng)建設部、國家發(fā)展改革委復核,未通過論證、審查或復核的不得建設。要按照《建筑設計防火規(guī)范》,嚴格限制新建250米以上建筑,確需建設的,由省級住房城鄉(xiāng)建設部門會同有關部門結合消防等專題論證進行建筑方案審查,并報住房城鄉(xiāng)建設部備案。 各地新建100米以上建筑應充分論證、集中布局,嚴格執(zhí)行超限高層建筑工程抗震設防審批制度,與城市規(guī)模、空間尺度相適宜,與消防救援能力相匹配。中小城市要嚴格控制新建超高層建筑,縣城住宅要以多層為主。 而此次文件則將縣城的多層住宅限定在6層及以下。對超高層建筑進行嚴控,短期內(nèi)會影響到地方的形象工程和財政收入,影響最大的還是一些經(jīng)濟發(fā)達的縣城。不過,對縣城新建住宅限高,長遠來看還是很有必要的,除了短期的經(jīng)濟賬,還要顧及安全、人文、生態(tài)、城市風貌等各種長遠問題。再者,對建筑限高,不一定就意味著容積率必然降低,比如控制建設密度、控制道路寬度、建設開放式小區(qū),也可以在一定程度上拉高容積率。

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