《民法典》：合同解除5個法律要點

于素娟 蔡爽

《中華人民共和國民法典》第464條規(guī)定：合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護。

在我們的生活中，合同無處不在，大到國家間貿(mào)易往來，小到每一個自然人的衣食住行，處處能看到合同的影子。受新冠肺炎疫情影響，當(dāng)事人來法院打官司要求解除合同的案件明顯增多。本文結(jié)合《民法典》的相關(guān)規(guī)定，為大家系統(tǒng)講一講合同解除的相關(guān)法律問題及風(fēng)險防控。

一、合同解除的概念

合同解除是指合同關(guān)系成立以后，當(dāng)具備合同解除條件時，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示而使合同關(guān)系自始消滅或向?qū)硐麥绲囊环N行為。

二、合同解除的種類

（一）約定解除

約定解除包括協(xié)議解除和約定解除權(quán)兩種情況。

協(xié)議解除是指在合同成立后、未履行或未完全履行時，當(dāng)事人雙方通過協(xié)商解除合同，從而使合同效力消滅的行為。協(xié)議解除是在合同成立以后通過雙方協(xié)商解除合同，因此又稱為事后解除。

例如：A與B約定雙方合作購買預(yù)售商品房一套，首付款雙方各出資50%，貸款雙方各承擔(dān)50%。交房后A不同意繼續(xù)履行合同，要求B退還已支付的款項。后A與B協(xié)商解除合同，B返還A已支付款項8萬元。此種情況即屬于雙方協(xié)商解除合同。

約定解除權(quán)是指當(dāng)事人雙方在合同中約定，在合同成立以后，沒有履行或沒有完全履行之前，由當(dāng)事人一方在某種解除合同的條件成就時享有解除權(quán)，并可以通過行使合同解除權(quán)使合同關(guān)系消滅。

例如：馮某與某村委會簽訂承包合同，約定馮某承包某村委會大棚一個，村委會不能及時提供大棚或所提供的大棚不符合使用條件，嚴(yán)重影響馮某正常使用的，馮某有權(quán)解除合同。后村委會未能在合同約定的期限內(nèi)交付大棚，馮某向法院提起訴訟要求解除承包合同。村委會逾期交付大棚的行為符合合同約定的解除條件，馮某作為守約方有權(quán)要求解除合同，此種情況馮某享有約定解除權(quán)。

（二）法定解除

法定解除是指在合同成立以后沒有履行或者沒有全部履行完畢之前，當(dāng)事人一方通過行使法定的解除權(quán)而使合同效力消滅的行為。其特點在于，法律規(guī)定了在何種情況下當(dāng)事人享有法定解除權(quán)，在該情況發(fā)生時通過行使解除權(quán)導(dǎo)致合同解除。在法定解除權(quán)條件成就時，解除權(quán)人可以直接行使解除權(quán)解除合同，無需征得對方當(dāng)事人同意。

法定解除的情形：

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

例如：李某為了給單位的員工發(fā)福利和月餅廠簽訂了買賣合同，約定月餅廠于中秋節(jié)前10天向李某提供月餅20盒。不料因山洪暴發(fā)月餅廠的機器設(shè)備受損，月餅無法按時交付。

此時月餅廠有權(quán)依照上述第一種法定解除情形即因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的為由要求解除合同。

在沒有發(fā)生不可抗力的情況下，如果月餅廠在雙方約定交貨日期前明確和李某表示月餅提供不了了，則屬于上述第二種法定解除情形，李某有權(quán)要求解除合同。

若到了中秋節(jié)前第十天月餅廠沒有交貨，李某催告月餅廠限3日內(nèi)交付而月餅廠仍沒有交付的，屬于上述第三種法定解除情形。如果中秋節(jié)已過月餅廠仍沒有交付月餅，此時月餅廠延遲履行的行為已經(jīng)導(dǎo)致李某給員工發(fā)中秋福利的目的不能實現(xiàn)，李某有權(quán)依法解除合同。

三、合同解除的程序

合同在符合法定或約定要件的情況下也不產(chǎn)生當(dāng)然解除的效力，只有通過行使解除權(quán)才能使合同被解除。

（一）解除權(quán)的行使方式

當(dāng)事人行使解除權(quán)必須做出一定的意思表示。

當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達對方時解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。

當(dāng)事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。

在上面的案例中，中秋節(jié)已至，月餅廠遲遲沒有交付月餅，李某想要解除合同，此時雙方簽訂的買賣合同不會自動解除，需要李某向月餅廠發(fā)出解除合同的通知，當(dāng)月餅廠收到通知時合同解除。如果李某沒有向月餅廠發(fā)出通知而直接向人民法院起訴要求解除合同，人民法院經(jīng)審理確認(rèn)該合同解除的，合同自起訴狀副本送達月餅廠之日解除。

（二）解除權(quán)的行使期限

解除權(quán)必須在規(guī)定的期限內(nèi)行使。

法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。

法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。

四、合同解除的法律后果

合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。

五、合同解除的風(fēng)險管理

（1）訂立合同時，合同條款應(yīng)準(zhǔn)確清晰，尤其是關(guān)于合同解除和違約責(zé)任條款的約定。如果合同沒有約定解除的情形，守約方只能依據(jù)《民法典》第563條規(guī)定的法定解除的條款主張解除合同，此時守約方需要提供充分的證據(jù)證明違約方存在根本違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。故在訂立合同時應(yīng)對于合同解除的情形作出明確約定。

（2）解除合同的意思表示應(yīng)在約定或者法律規(guī)定的期限內(nèi)行使。如果沒有在上述期間行使解除權(quán)，則守約方的解除權(quán)發(fā)生消滅的法律后果。

（3） 通過通知對方當(dāng)事人的方式行使解除權(quán)，應(yīng)當(dāng)妥善保管通知的相應(yīng)證據(jù)，綜合采取郵寄通知書、發(fā)送電子郵件、短信或微信通知等方式。

（4） 訂立合同時應(yīng)明確約定一方違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任，可以約定賠償損失的數(shù)額、違約金的數(shù)額或者計算方式等。