BIM 技術在建筑工程造價管理中的應用探討

李亞美 大元建業(yè)集團股份有限公司

我國信息技術的發(fā)展促使建筑工程延伸出新形式，通過BIM 技術構建的建筑信息模型實現(xiàn)對現(xiàn)代建筑工程的三維設計，為了保證建筑的水平和質量，必須對管理建筑工程的現(xiàn)有技術加以改變與創(chuàng)新。BIM 技術結合其他數(shù)字技術有效管理和及時更新BIM信息，為建筑工程的設計提供全面準確有效的數(shù)據(jù)信息，使其有效擴充建筑信息，促進建筑工程的長久穩(wěn)定發(fā)展。

一、BIM 技術應用特點

（一）實現(xiàn)可視化分析

在建筑物的可視化分析中，其基礎是線條的管理，要對平面化的線條進行分析以規(guī)避潛在風險和漏洞，最終達到虛擬現(xiàn)實展示的目的。我國目前的建筑圖紙多是二維平面的，將二維變?yōu)槿S就需要施工單位技術人員進行思維上的想象，但有些復雜的圖紙單靠人腦想象很難做到完美無誤，而BIM 技術有效地彌補了這一缺陷，它可以通過矢量的改變生成三維立體實物模型展現(xiàn)平面的圖紙，還可以使各個構件之間形成反饋與互動。

（二）較好的協(xié)調(diào)性

在工程建筑行業(yè)，承包方與業(yè)主之間的協(xié)調(diào)與配合關系著整個工程建設的進度和質量。傳統(tǒng)設計模式下，一旦工程施工過程中出現(xiàn)問題或困難，就要把各方人士召集后進行解決和處理，但這些舉措均為事后補救，是由于在設計階段沒有進行合理的溝通與協(xié)調(diào)所造成的。BIM 技術提供了一項專門的協(xié)調(diào)性服務，可以在工程實施前期協(xié)調(diào)各方意見和策略，并提供協(xié)調(diào)后的數(shù)據(jù)給各方進行分析和解決。

（三）具有模擬性特點

運用BIM 技術不僅可以把圖紙模擬成立體的形式，還可以模擬圖紙外的事物，比如在房屋建筑的消防系統(tǒng)設計中常會遇到比較復雜的管路，通過BIM 技術，可預先把各種可能模擬出來供技術人員選擇。另外，BIM 技術還具有優(yōu)化性、可出圖性等特點，在工程項目造價管理實踐中起到了變革性的作用。

二、BIM 技術應用的現(xiàn)存問題

（一）工程造價計算量復雜繁多

工程造價計算工作最重要的任務之一是對工程量的評估計算，為工程預算做好基礎準備工作。傳統(tǒng)的工程量評估計算方法普遍存在工作量較大、工作內(nèi)容繁多、計算工作復雜、工作內(nèi)容重疊等問題，如果計算人員稍微不認真細心，容易造成計算工作出現(xiàn)錯誤，使得造價工作反復，這樣不僅浪費了人力，還耽誤了施工進度。而工程量的核算約占據(jù)整個工程預算總量的一半以上，重復工作會使整個工程造價的計算量變得十分龐大，不僅不會增加工程項目的效益，甚至會導致造價人員的流失。

（二）缺乏對過程的數(shù)字化實時監(jiān)管

傳統(tǒng)的技術不能全部協(xié)調(diào)各種設備的調(diào)度使用，團隊之間的協(xié)作施工極易出現(xiàn)問題。傳統(tǒng)的施工基本采用二維的平面圖進行，按照國家繪圖標準，將施工過程中所用構件的信息繪制在二維圖紙上，然后在施工過程中由技術人員按照圖紙還原三維造型，還原效果由施工技術人員的水平?jīng)Q定，導致施工質量的良莠不齊。同時，施工圖紙的設計人員和執(zhí)行人員并不是同一個人，這使信息在傳遞過程中，難免出現(xiàn)誤解，從而導致信息傳遞出現(xiàn)偏差。再者，在工程施工的過程中，傳統(tǒng)技術不能對整個過程實時跟蹤監(jiān)控，整個工程一般是分開建造，部分甚至進行了外包，極大增加整個施工過程中出現(xiàn)問題的概率。即便出現(xiàn)問題后及時進行了補救，也會導致成本支出增加，浪費人力財力，關鍵是導致工期延誤，影響項目按期投產(chǎn)。

三、BIM 技術在建筑工程造價管理中的應用

（一）決策階段

一項工程建筑從開始到竣工需要涉及方方面面，為了降低工程實施過程中的風險，將企業(yè)的收益最大化，當工程在確定前期需要經(jīng)過嚴謹?shù)牧私夂鸵?guī)劃。對信息的整理、數(shù)據(jù)的分析越準確，項目在建設過程中就越順利。在工程項目進行決策前期，企業(yè)為了得到最大的收益，投資商需要對各個項目進行比較，在這個過程中BIM 技術可以充分發(fā)揮它的優(yōu)勢。要想選擇效益最大的方案，決策前期需要對相關方案進行信息數(shù)據(jù)的收集，了解的更多，做出的決定更準確。BIM技術有著強大數(shù)據(jù)庫的優(yōu)勢，在進行決策前的評估時，憑借數(shù)據(jù)庫中的數(shù)據(jù)，可以做出最準確的評估。比如：在拆遷項目的評估中，企業(yè)可以將BIM 技術與無人機技術相結合，對于拆遷項目的相關數(shù)據(jù)進行精準的測量，使得投資商做到心中有數(shù)。

（二）設計階段

工程項目的設計對項目施工中的成本控制有著非常大的影響，設計師在設計過程中可以將所需成本控制在最低，那么實際的施工中的成本損耗也不會很高，所以說合理的設計會減少項目中不必要的財政支出，提高企業(yè)的經(jīng)濟收益。傳統(tǒng)的設計大都在紙上繪制，BIM 技術下的項目設計，可以通過計算機技術繪制出3D 效果的項目模型，在設計的過程中更容易發(fā)現(xiàn)實際施工中可能會遇到的諸多問題，設計師可以提前給出解決方案或者避免問題的發(fā)生。BIM 技術的使用，雖然對計算機技術做出要求，但是提高了靠手工繪制設計的精確度，同時也節(jié)省了人力和設計師的精力，使設計師有更多的時間去關注項目本身可能存在的風險。

（三）施工階段

在項目的施工過程中，為了保證工程的質量，所涉及需要測量的數(shù)據(jù)都需要精準，按照傳統(tǒng)的人力進行測量，不僅會消耗大量的人力資源，加大企業(yè)成本的投入，還會提高施工風險，因為人力測量會因為個人或者外界因素的介入，影響到數(shù)據(jù)的準確。而BIM 技術的應用，除了可以節(jié)約人力成本，還能夠得出更加精準的數(shù)據(jù)，并且提高施工效率，使工程可以提早竣工。

（四）竣工階段

工程在建設結束以后需要進行反復的檢查，BIM 技術的運用，可以將施工過程中的相關信息上傳到網(wǎng)絡，檢察人員可以直接通過計算機來得到精準數(shù)據(jù)，進行核查。同時在3D 模型中，將相關數(shù)據(jù)按照比例導入，使整體項目內(nèi)外結構更加清晰地呈現(xiàn)出來。同時，管理層人員可以清晰地看到工程的進度，明確每一筆支出的走向，使財政管理有跡可循，減少不知名成本的開支。

四、結語

工程造價管理中BIM 技術的應用，使得項目的財政管理更加準確、系統(tǒng)，提高了工程中的管理效率，給企業(yè)的發(fā)展和管理也帶來了新的思考。在BIM 的應用中，實際施工情況的不同所遇到的問題也是不相同的，要想使造價管理工作更加順利的進行，管理人員需要結合實際的項目情況，應用合格的BIM 管理技術，使得工程中的造價管理更加嚴謹，提高工程的效率和質量。