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    EPC項(xiàng)目建設(shè)前期工作要點(diǎn)

    2021-03-31 21:56:18李華東李碩文張寶玲
    建材世界 2021年3期
    關(guān)鍵詞:總包余熱項(xiàng)目管理

    李華東,李碩文,張寶玲

    (1.中國建材國際工程集團(tuán)有限公司,成都 610000;2.中國建材國際工程集團(tuán)有限公司,深圳 518054)

    競爭日益激烈的當(dāng)前環(huán)境下,凱盛科技集團(tuán)加大改革力度,內(nèi)抓管理,外抓市場,增加了企業(yè)的競爭能力。EPC項(xiàng)目通過設(shè)計(jì)與施工過程的組織集成、促進(jìn)設(shè)計(jì)與施工的緊密結(jié)合,達(dá)到為建設(shè)項(xiàng)目增值的目的。EPC項(xiàng)目的順利開展,得益于優(yōu)秀的項(xiàng)目管理。其中,前期的決策開展工作對整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)展起到鋪墊作用,直接影響到合作方對企業(yè)信譽(yù)的好評,奠定了項(xiàng)目順利完工的基礎(chǔ)。筆者按以下幾點(diǎn)梳理前期工作的注意點(diǎn),在項(xiàng)目日益繁多的當(dāng)下,利于工作人員快速投入展開工作。

    1 項(xiàng)目前期工作

    項(xiàng)目部應(yīng)在項(xiàng)目初始階段開展項(xiàng)目策劃工作,并編制項(xiàng)目管理計(jì)劃和項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃[1]。確定項(xiàng)目意向后,著手調(diào)查研究、編寫和報(bào)批項(xiàng)目建議書、編制和報(bào)批項(xiàng)目的可行性研究以及對項(xiàng)目前期的組織、管理、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)方面進(jìn)行科學(xué)分析與論證。其中,具體實(shí)施到確定項(xiàng)目用地規(guī)劃條件及紅線圖、項(xiàng)目立項(xiàng)備案、出具土地勘界報(bào)告、掛牌出讓土地、項(xiàng)目用地平整、項(xiàng)目建設(shè)方式時(shí),會發(fā)生許多不可控因素,項(xiàng)目管理人員應(yīng)熟悉流程與責(zé)任范圍,明晰責(zé)任人,快速應(yīng)對不可控因素。

    2 項(xiàng)目目標(biāo)論證

    2.1 編寫建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)劃

    建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)劃是指導(dǎo)項(xiàng)目管理工作的綱領(lǐng)性文件,從宏觀上對以下幾個(gè)方面進(jìn)行分析和描述。1)為什么要進(jìn)行項(xiàng)目管理;2)項(xiàng)目管理需要做什么工作;3)怎樣進(jìn)行項(xiàng)目管理;4)誰做項(xiàng)目管理的哪方面工作;5)什么時(shí)候進(jìn)行項(xiàng)目管理工作;6)項(xiàng)目的總投資情況;7)項(xiàng)目的總進(jìn)度。

    2.2 開工建設(shè)的前提條件

    依法合規(guī)程序,要進(jìn)場施工須取得施工許可證。申請施工許可應(yīng)當(dāng)具備的條件包括:1)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù);2)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程,已經(jīng)取得規(guī)劃許可證;3)需要拆遷的,其拆遷進(jìn)度符合施工要求;4)已經(jīng)確定建筑施工企業(yè);5)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料;6)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施;7)建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí);8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。以上還必須包括開工須具備的其他細(xì)節(jié)條件。

    3 技術(shù)策劃

    3.1 環(huán)評評審和節(jié)能評估

    在倡導(dǎo)“綠水青山就是金山銀山”,環(huán)保日益嚴(yán)格的當(dāng)下,報(bào)備環(huán)評工作尤為重要。其中涉及產(chǎn)能置換方案公示;市級上報(bào)省經(jīng)信廳,啟動(dòng)公示公告流程;節(jié)能報(bào)告需通過省發(fā)改委專家評審,進(jìn)行修改完善后提交省發(fā)改委進(jìn)行審批。這些時(shí)間的不確定性,需項(xiàng)目負(fù)責(zé)人推動(dòng)相關(guān)部門牽頭向省里進(jìn)行匯報(bào),以此加快審批進(jìn)度。

    3.2 余熱發(fā)電可研報(bào)告

    余熱發(fā)電為節(jié)能項(xiàng)目,需立項(xiàng)備案。項(xiàng)目投資建設(shè)含“余熱發(fā)電”內(nèi)容時(shí),一般要求單獨(dú)形成可研報(bào)告由市發(fā)改委進(jìn)行立項(xiàng)核準(zhǔn)。項(xiàng)目初始需盡快提供“余熱發(fā)電”正式可研報(bào)告,提交市發(fā)改委,咨詢省發(fā)改委及電力部門相關(guān)專家后才能明確核準(zhǔn)程序。

    3.3 項(xiàng)目建設(shè)方式

    市場行情變暖,經(jīng)濟(jì)形勢大好的前提下,業(yè)主方對項(xiàng)目完工時(shí)間一再提前,導(dǎo)致整個(gè)項(xiàng)目時(shí)間縮短。按照國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求設(shè)計(jì),至少需4個(gè)月才能完成施工圖,而施工圖還須報(bào)建設(shè)部門審核,通過后才能取得施工許可證。但為加快工期及搶抓市場機(jī)遇,實(shí)施的項(xiàng)目一般都是邊設(shè)計(jì)、邊施工,項(xiàng)目實(shí)施完后才能出具完整的施工圖,此時(shí)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需知曉相關(guān)政策,在不違反政策的情況下會靈活變通,滿足各方規(guī)范要求。

    4 合同、經(jīng)濟(jì)策劃

    在建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施過程中,往往會涉及很多合同,比如:咨詢合同、設(shè)計(jì)合同、總承包合同、施工承包合同、供貨合同、分包合同等。在合同管理過程中不僅要對每個(gè)合同的簽訂、履行、變更和解除進(jìn)行控制和管理,還要對合同進(jìn)行籌劃的過程進(jìn)行、管理。需注意:1)甲乙方簽訂合同時(shí),經(jīng)常會恰逢主要負(fù)責(zé)人更換,項(xiàng)目的繼續(xù)推進(jìn)可能會存在不確定因素,需甲乙雙方達(dá)成共識;2)費(fèi)用的合理分?jǐn)?,支付的方式及時(shí)間,不可預(yù)估的費(fèi)用補(bǔ)充協(xié)議確定等;3)協(xié)調(diào)相關(guān)主管部門同意建設(shè)方式(一般項(xiàng)目進(jìn)度緊張情況下,會采取“三邊”工程,即:邊設(shè)計(jì)、邊施工、邊報(bào)建);4)協(xié)調(diào)相關(guān)能源供應(yīng)部門將項(xiàng)目施工和生產(chǎn)所需水、電、氣按集團(tuán)公司的要求接至廠區(qū)內(nèi)指定地點(diǎn)(而不是接至項(xiàng)目紅線邊50 m)。

    對于EPC總包項(xiàng)目,需通過招標(biāo)投標(biāo)確定施工單位,通過有效的合同管理控制造價(jià),嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場簽證、EPC項(xiàng)目竣工階段的造價(jià)控制。提高基建項(xiàng)目精細(xì)化管理水平,優(yōu)化基建管理流程,提高全員控制工程造價(jià)的意識和能力[3]。

    4.1 總包價(jià)格及內(nèi)容

    一定要明確報(bào)價(jià)是否包含光伏發(fā)電幕墻及前期已產(chǎn)生的勘察設(shè)計(jì)費(fèi)及脫硫環(huán)保、余熱發(fā)電等內(nèi)容;項(xiàng)目涉及與政府相關(guān)部門的所有費(fèi)用由誰支付(包括水、電、氣、驗(yàn)收評審以及高壓線路建設(shè)費(fèi)用等)。實(shí)際施工中,余熱發(fā)電內(nèi)容后續(xù)通過核準(zhǔn)常常不一致,建議項(xiàng)目相關(guān)人員按規(guī)范要求,兩個(gè)項(xiàng)目單獨(dú)招標(biāo)監(jiān)理,單獨(dú)簽訂建設(shè)合同。

    4.2 計(jì)價(jià)方式

    根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn),通過有效的合同管理控制造價(jià),選擇合適計(jì)價(jià)方式(固定或變動(dòng)總價(jià))。當(dāng)然,一般由于設(shè)計(jì)變更、工程量變化和其他工程條件變化所引起的費(fèi)用變化也可以進(jìn)行調(diào)整。無論采用何種計(jì)價(jià)方式,在EPC總包合同中同時(shí)也需附工程量清單。此處提醒項(xiàng)目業(yè)主若有增減項(xiàng)要求,合同中需注明應(yīng)按實(shí)結(jié)算。

    4.3 支付方式

    EPC總包合同中需約定首期支付工程款項(xiàng)(一般為總價(jià)款的15%),并約定首期款項(xiàng)包含的具體內(nèi)容,后期再約定按子項(xiàng)目、按比例支付。另外,需同時(shí)簽訂工程實(shí)施補(bǔ)充合同,約定項(xiàng)目公司負(fù)有的支付義務(wù),計(jì)算剩余支付能力,約定后期建設(shè)資金由增資股東考慮。

    此外,EPC總包價(jià)格須經(jīng)有資質(zhì)的第三方造價(jià)咨詢公司核定,由凱盛科技集團(tuán)公司書面確認(rèn),同時(shí)在滿足前期條件后,再簽訂EPC總包合同。

    4.4 合同管理

    要保證工程建設(shè)中施工的質(zhì)量,提升工程承包單位的施工效益,做好高質(zhì)量的合同管理工作十分必要。不僅能夠使施工活動(dòng)的開展有所依據(jù),而且能有效避免工程甲乙雙方因工程質(zhì)量不合格而產(chǎn)生的各方面的損失問題[4]

    5 結(jié) 論

    EPC項(xiàng)目的資源投入包括人力、設(shè)備、材料、技術(shù)、資金等資源的投入。在一定的時(shí)期內(nèi),由于某些客觀因素的影響,能夠獲取的上述資源數(shù)量往往有限,這就存在如何合理對資源進(jìn)行規(guī)劃和利用這些有限資源的問題。項(xiàng)目建設(shè)前期工作中,需項(xiàng)目經(jīng)理做好項(xiàng)目的組織與管理,嚴(yán)格進(jìn)行成本控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制,同時(shí)做好職業(yè)健康安全與環(huán)境管理、合同管理、項(xiàng)目信息管理工作等,防止資源消耗失衡,甚至缺失,避免影響后期項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

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