淺談房建工程造價預(yù)結(jié)算問題及對策

周山梅

（太原市第一建筑工程集團(tuán)有限公司，山西太原 030001）

0 引言

房建工程造價預(yù)結(jié)算主要作用就是對建筑工程的成本進(jìn)行把控，在房建工程的施工進(jìn)程中，房建工程企業(yè)管理層最關(guān)注的問題就是預(yù)結(jié)算問題，這是因為管理層認(rèn)為預(yù)結(jié)算工作不僅影響到企業(yè)的投資決策，也影響企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，因此，要通過科學(xué)的方法對預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確度進(jìn)行提高。從現(xiàn)階段的情況分析得出，我國的房建及其他建筑工程已經(jīng)占據(jù)了國民經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)地位，但因為受到外界環(huán)境多方面的影響和制約，房建工程在競爭日益劇烈的市場中也顯示出了自身的優(yōu)勢，但同時建筑工程造價預(yù)結(jié)算也出現(xiàn)了一些問題，阻礙了建筑工程企業(yè)的正常發(fā)展。預(yù)結(jié)算的工作為建筑工程發(fā)揮了至關(guān)重要、不可小覷的作用，因此對預(yù)結(jié)算這一環(huán)節(jié)的工作必須高度重視，這樣不僅能控制成本，還能保證企業(yè)的利益最大化。工程造價的預(yù)結(jié)算工作是一項極具專業(yè)性的工作，該工作不僅對工作人員的專業(yè)知識和技能有較高的要求，并且需要加強(qiáng)管理和加大控制成本的力度。

1 房建工程造價預(yù)結(jié)算的重要性

由于我國社會經(jīng)濟(jì)的水平越來越高，房建工程的市場越來越大，這就促使房建行業(yè)的發(fā)展規(guī)模日益壯大。在此基礎(chǔ)上，要想實現(xiàn)房建行業(yè)穩(wěn)定長久的發(fā)展，就要完善房建工程的造價管理，這樣看來，房建工程造價的預(yù)結(jié)算的地位便十分突出，因此，只有將預(yù)結(jié)算工作的制度進(jìn)行完善看，才能保證房建工程造價管理工作的科學(xué)性和全面性。

房建工程造價的預(yù)結(jié)算工作對精準(zhǔn)度的要求是非常高的，并且每個子工程的費用必須進(jìn)行嚴(yán)格精準(zhǔn)的結(jié)算。想要對房建工程造價的預(yù)算進(jìn)行計算，首先就要確保費用預(yù)算的精準(zhǔn)度，眾所周知，房建工程造價的預(yù)結(jié)算包含了各個方面的支出費用，包括但不限于：人工費、材料費、設(shè)備使用費以及管理費等等。這些方面的費用屬于施工前的預(yù)算，為施工過程中各方面需要使用的費用起到了指導(dǎo)作用，并且在竣工結(jié)算的工作中也能起到指導(dǎo)作用。房建工程造價的預(yù)結(jié)算以有關(guān)部門的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定為基礎(chǔ)，結(jié)合工程的施工圖紙、預(yù)算定額、收費標(biāo)準(zhǔn)以及市場股價等信息，通過對全部信息的整合能夠全面的了解工程造價過程。通過對我國建筑行業(yè)現(xiàn)階段的分析，房建工程造價預(yù)結(jié)算出現(xiàn)有一定的問題，但是，這些問題如果不能及時進(jìn)行解決的話，就會阻礙房建工程造價的預(yù)決算制度完善工作。所以，對房建工程造價的預(yù)結(jié)算工作進(jìn)行完善是當(dāng)務(wù)之急[1]。

2 房建工程造價預(yù)結(jié)算存在的問題

2.1 施工材料的價格管理問題

房建工程造價預(yù)結(jié)算中出現(xiàn)的主要問題，第一方面就是有對施工材料的價格方面管理方面的問題。因為在建筑工程造價中占比例較大的就是房建工程施工材料，據(jù)有關(guān)了解和統(tǒng)計得知，房屋建筑工程造價占據(jù)建筑工程造價的大概是65%～75%。因此，房屋建筑工程造價決定了建筑工程造價，要控制建筑工程造價，就要嚴(yán)格的控制房建工程材料的價格。但是，因為在不一樣的階段應(yīng)用的建筑材料的價格又是不一樣，建筑施工的時間一般都是比較長。

2.2 預(yù)算定額未健全且存在重復(fù)計量的問題

伴隨著我們國家中現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步，產(chǎn)生了很多的新的手工工藝以及新的施工技術(shù)，這些手工工藝和施工技術(shù)在房屋建筑中也被廣泛的應(yīng)用到，但是現(xiàn)在對房屋建筑施工中涉及的預(yù)算額度以及房屋建筑中涉及的預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)還是很少。此外，預(yù)結(jié)算工作得不到保障的原因也有可能是房屋建筑中出現(xiàn)的建筑資料不充足的情況引起的。

2.3 存在虛增工程量的問題

在房屋建筑工程造價中，也由于一些原因出現(xiàn)了有房建工程造價中虛報工程量的現(xiàn)狀，這就造成房建工程造價預(yù)結(jié)算的成本進(jìn)行增加了。另外，房建工程造價主要是由房建中國家進(jìn)行規(guī)定的有關(guān)計算規(guī)則、竣工設(shè)計、圖紙變更聯(lián)系單確定的，在房建工程中的施工人員都具有不同的自身素質(zhì)，因此在房建施工中會出現(xiàn)不同的施工效果，有一部份房建施工單位還有可能對建筑工程施工的工程量產(chǎn)生過高的期望值，就出現(xiàn)了對工程量虛報的情況。所以出現(xiàn)的這種情況，就會對房建工程造價預(yù)結(jié)算工作產(chǎn)生負(fù)面影響。

2.4 變更說明不明確

另外，在房建工程中造價中會出現(xiàn)有工程變更不明確的情況，就相應(yīng)的會對房建工程造價預(yù)結(jié)算工作有一定的影響。因為在房屋建筑工程中，會出現(xiàn)很多不確定多個因素，因此，就造成在施工過程中有變更工程實施的情況[2]。如果對工程變更的情況房建工程施工單位沒有進(jìn)行詳細(xì)明確的敘述，敘述中的漏洞就會被一些預(yù)算工作人員給挑出來，就對工程預(yù)結(jié)算工作造成一定的爭議。

3 房建工程造價預(yù)結(jié)算問題的對策

3.1 加強(qiáng)對房建工程施工材料的價格管理

因為從上文中對房建工程造價預(yù)結(jié)算問題的分析中，我們了解到了房建工程造價預(yù)結(jié)算中會出現(xiàn)有對房健工程施工材料價格管理不合理的情況，因此，針對這一現(xiàn)象，有關(guān)政府部門也要進(jìn)行出臺一些對建筑工程施工材料價格的政策，規(guī)定不能出現(xiàn)施工材料過高的情況，從而造成施工材料的預(yù)算過高，整體上導(dǎo)致建筑工程的成本過高，對社會穩(wěn)定和諧形成不利的影響。同時，也要控制施工材料的價格不能過低，造成市場物價的不平衡，對與價格管理方面，要有相應(yīng)的人員進(jìn)行管控，合理控制施工價格在一定的范圍之內(nèi)，進(jìn)而也可以保證房建工程造價預(yù)結(jié)算費用的合理性。

3.2 提升工程預(yù)算編制工作

為了能夠保證工程預(yù)算編制的和合理性和可行性，想要做好對建筑工程造價的控制就要先清晰工作整體上的流程，預(yù)算編制相關(guān)人員應(yīng)該從多方面來提高對工作的質(zhì)量和效率，只有做好工程造價控制的編制工作才可以有效的控制預(yù)算。首先要對工程進(jìn)行各個方面的工作量統(tǒng)計，然后就是預(yù)算好對于各種材料設(shè)配的價格進(jìn)行一個匯總。除此之外，還要總體提高相關(guān)管理人員和工程造價控制人員的專業(yè)水平，達(dá)到合理控制預(yù)算的標(biāo)準(zhǔn)。與各個部門解決過程中遇到的具體問題，及時發(fā)現(xiàn)工程造價超預(yù)算的原因并做出相應(yīng)的對策，全面加強(qiáng)工程造價的控制問題，以此來提高對于工程造價目標(biāo)的實施[3]。

3.3 定額套用

關(guān)于房建工程造價中出現(xiàn)的定額套用現(xiàn)象，房間工作人員應(yīng)該審核換算定額單價的具體的項目、定額的基價、實際換算方法以及定額的消耗量。與此同時，還要對房建工程造價套用定額的規(guī)范性、價格以及材料價格套用的合理特征進(jìn)行審核，主要就是為了驗證房建工程造價審核實際的施工設(shè)計圖紙與施工要求是不是統(tǒng)一。此外，在房建工程中還要對定額的消耗量、補(bǔ)充的編制方法是否統(tǒng)一合理進(jìn)行審核，并且還要審核房建工程造價中的機(jī)器、材料、人員是否合理。

3.4 加強(qiáng)管理的相關(guān)制度

想要加強(qiáng)對建筑工程造價進(jìn)行有效的控制我們就要提高總體的管理水平，并制定合理的管理制度，讓全體工作人員參與到工程造價控制管理的條規(guī)里，這樣做也可以加強(qiáng)工作人員對于工程造價的認(rèn)知，同時也對工程造價的管理起到了一定的作用，還提升了整個團(tuán)體的氛圍，也為我們的管理工作帶來了益處[4]。

根據(jù)工程建設(shè)的過程我們也要對工程的造價進(jìn)行靈活的估算，及時的和每一個有關(guān)部門做好溝通，保證工程質(zhì)量和效率的同時，也加深了工程造價控制理念在工作人員中的印象。

3.5 嚴(yán)格的對工程變更進(jìn)行監(jiān)控

工程的變更也是造成工程造價超預(yù)算的原因之一，我們只有加強(qiáng)對工程變動的監(jiān)控，才可合理化的提高施工的進(jìn)度和效果。在進(jìn)行監(jiān)控的過程中，我們還要注重設(shè)計方案的監(jiān)控，這一方面也會對我們工程的造價帶來一定程度上的影響，因為我們所有施工的過程都是根據(jù)設(shè)計來進(jìn)行操作的，所以必須要從設(shè)計上減少變動的情況[5]。如果說真的出現(xiàn)了工程變動，我們也要以避免浪費的原則去循環(huán)使用一些可以再次使用的材料，降低整體上成本的預(yù)算，從而避免工程造價預(yù)算出現(xiàn)問題。

4 結(jié)束語

綜上所述，我們要在各個層面上來有效地解決建筑工程造價預(yù)結(jié)算中存在的問題，對建筑工程的造價制度也要進(jìn)行完善的處理。發(fā)揮專業(yè)工程造價控制人員的價值，提高控制人員的預(yù)算水準(zhǔn)，從而合理的控制工程造價的費用。另外，我們也進(jìn)行分析了建筑工程造價預(yù)結(jié)算產(chǎn)生的問題，并針對此提出了相對的控制措施。