建筑工程造價(jià)全過(guò)程動(dòng)態(tài)控制研究

倪偉芳

摘 要：在這幾年發(fā)展中，我國(guó)城市化進(jìn)程加快，城市建筑規(guī)模逐漸擴(kuò)大化，各類建筑工程層出不窮，建筑工程創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)效益很高，也吸引著越來(lái)越多的人們關(guān)注。要想實(shí)現(xiàn)建筑工程經(jīng)濟(jì)效益最大化，建筑工程造價(jià)管理是必要的，而傳統(tǒng)的造價(jià)管理方式存在的局限性比較大，很多方面都還存在不足。針對(duì)于這種情況，目前很多建筑企業(yè)都采用的是造成全過(guò)程動(dòng)態(tài)控制，可以從字面上理解，就是從整體角度出發(fā)，對(duì)涉及造價(jià)的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行管控，包括材料、人工、設(shè)備等，工程造價(jià)動(dòng)態(tài)控制更具實(shí)用性，施工過(guò)程中，造價(jià)是一個(gè)動(dòng)態(tài)變化的，受設(shè)計(jì)、施工、結(jié)算等多方面影響，需要做好相關(guān)協(xié)調(diào)工作，確保造價(jià)動(dòng)態(tài)控制的合理性。

關(guān)鍵詞：建筑工程;造價(jià)管理;動(dòng)態(tài)控制

工程造價(jià)是保障工程正常施工的基礎(chǔ)，是對(duì)工程利益范圍的一個(gè)預(yù)算估計(jì)，建筑工程主要目的還是盈利為主，如果沒(méi)有利益獲取，那么很多建筑工程施工就沒(méi)有了意義。而造價(jià)控制就是為了更好的評(píng)估工程經(jīng)濟(jì)效益，使工程創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)效益能夠達(dá)到預(yù)期狀態(tài)，隨著現(xiàn)代化建筑的深度發(fā)展，對(duì)造價(jià)控制的要求更高，要考慮的因素也更多。也正是如此，很多企業(yè)都采用了全過(guò)程造價(jià)動(dòng)態(tài)控制，這種控制有著很好的應(yīng)用效果，可以將投資金額控制在一個(gè)合理范圍內(nèi)，不會(huì)出現(xiàn)超標(biāo)的情況，造價(jià)控制是一個(gè)持續(xù)性的過(guò)程，需要監(jiān)督各個(gè)操作環(huán)節(jié)，對(duì)不同項(xiàng)目的投資進(jìn)行劃分，使項(xiàng)目投資分化更合理，充分發(fā)揮資金流動(dòng)最大效益。從現(xiàn)實(shí)情況來(lái)看，工程造價(jià)中還存在一定的不足，需要結(jié)合建筑工程實(shí)際施工需求進(jìn)行合理調(diào)控，從而推動(dòng)建筑行業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

一、建筑工程造價(jià)全過(guò)程動(dòng)態(tài)控制存在的問(wèn)題分析

（一）市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)引導(dǎo)力較弱

商品的價(jià)值是隨市場(chǎng)需求呈上下波動(dòng)狀態(tài)，也就是說(shuō)，市場(chǎng)宏觀經(jīng)濟(jì)的調(diào)控，賦予了商品價(jià)值體現(xiàn)，隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的不斷完善，市場(chǎng)價(jià)值的重要性愈加重要。在建筑工程施工中，其施工成本主要在于人力成本和材料成本等，而這兩種都是受市場(chǎng)價(jià)格影響，所以工程造價(jià)控制過(guò)程中，要充分考慮這一影響因素，通過(guò)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行引導(dǎo)，使工程造價(jià)能夠更好的適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需求，推動(dòng)建筑企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。但是從現(xiàn)實(shí)情況來(lái)看，很多建筑企業(yè)在項(xiàng)目造價(jià)管理的時(shí)候，沒(méi)有重視市場(chǎng)價(jià)值規(guī)律的變化，不根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)情況合理規(guī)劃造價(jià)方案，使得制定的造價(jià)方案不可控性過(guò)大，存在很大的局限性，忽視了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)動(dòng)態(tài)性變化。有些建筑企業(yè)還采用傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)方式，雖然能保證造價(jià)的全面性，但造價(jià)方案存在滯后性，無(wú)法應(yīng)對(duì)市場(chǎng)的不穩(wěn)定變化，容易出現(xiàn)資金控制不穩(wěn)的情況。

（二）造價(jià)控制體系比較薄弱

工程造價(jià)全過(guò)程動(dòng)態(tài)控制的有效性更多的是需要依賴于制度的有效性，完善的制度可以更好的約束造價(jià)控制，使造價(jià)動(dòng)態(tài)控制更加全面且合理。但是我國(guó)目前造價(jià)控制體系還有很多不足之處，管理制度和控制制度之間存在一些矛盾，制度內(nèi)容存在缺陷。我國(guó)地域比較遼闊，不同地區(qū)的造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，而在有些地區(qū)，存在著一區(qū)多標(biāo)準(zhǔn)的情況，過(guò)多的標(biāo)準(zhǔn)影響，使得造價(jià)無(wú)法達(dá)到理想控制狀態(tài)，制約著工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)控制，無(wú)法保證工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。還有就是工程造價(jià)中監(jiān)督體制沒(méi)有嚴(yán)格落實(shí)，制定好相應(yīng)的管理保準(zhǔn)和監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)，如果不落實(shí)制度內(nèi)容，那么也只是紙上空談，沒(méi)有一點(diǎn)用處，在監(jiān)督體制方面，不少建筑企業(yè)沒(méi)有重視這一問(wèn)題，沒(méi)有認(rèn)真落實(shí)去處理這一問(wèn)題，使得工程造價(jià)和工程施工出現(xiàn)脫節(jié)的情況，無(wú)法保障其工程造價(jià)控制的合理性。

二、造價(jià)工程全過(guò)程動(dòng)態(tài)控制分析

（一）決策階段

建筑工程施工中，涉及的項(xiàng)目中比較多，對(duì)于項(xiàng)目決策的造價(jià)控制是非常重要的，在項(xiàng)目決策階段，要想做好造價(jià)控制工作，就要在決策之前收集相關(guān)項(xiàng)目資料，資料內(nèi)容包括建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)周期、建設(shè)規(guī)模等，通過(guò)對(duì)收集信息的綜合性分析，制定合理的造價(jià)方案，要確保收集信息的準(zhǔn)確性。在信息準(zhǔn)確的基礎(chǔ)上進(jìn)行一系列的分析工作，從而完成對(duì)工程的可行性分析，在這個(gè)過(guò)程中，要考慮市場(chǎng)變化的影響，對(duì)工程造價(jià)方案進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，確保造價(jià)方案能夠最大程度上貼合施工要求，保障施工方的權(quán)益。要進(jìn)一步落實(shí)限額設(shè)計(jì)，做好相關(guān)協(xié)調(diào)工作，對(duì)接好相關(guān)環(huán)節(jié)，施工期間涉及的人員比較多，要合理管理施工人員，主要通過(guò)責(zé)任制度和獎(jiǎng)懲制度進(jìn)行管控，確保施工預(yù)算控制在合理范圍。對(duì)圖紙進(jìn)行審查過(guò)程中，要做好相關(guān)技術(shù)交底工作，圖紙審查要注意的地方比較多，要考慮到方方面面的細(xì)節(jié)，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)內(nèi)容不能超過(guò)施工能力范圍，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)不能出現(xiàn)較大偏差。如果審查過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，要及時(shí)溝通施工單位進(jìn)行協(xié)調(diào)處理，優(yōu)化施工方案，確保圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的合理性，好的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)能夠減少后期不必要的施工成本損耗，需要格外重視。

（二）施工階段

在施工階段要做好的造價(jià)控制工作比較多，合同管理是重要一項(xiàng)內(nèi)容，合同是明確施工責(zé)任和義務(wù)的重要依據(jù)，起到一個(gè)約束管理的作用。因?yàn)楣こ淌┕な且粋€(gè)動(dòng)態(tài)過(guò)程，所以有時(shí)候會(huì)遇到意外情況，特別是受經(jīng)濟(jì)因素影響，正常來(lái)說(shuō)，合同內(nèi)容是不輕易變更的，如果合同內(nèi)容變更，需要組織專項(xiàng)會(huì)議進(jìn)行討論，確保合同內(nèi)容變更的合理性，做好合同內(nèi)容變更記錄。為了對(duì)工程造價(jià)更好的控制，要進(jìn)一步完善工程進(jìn)度審核和進(jìn)度款支付制度，施工單位要定期對(duì)工程施工情況進(jìn)行檢查，從而編寫月報(bào)表，對(duì)施工進(jìn)度價(jià)值進(jìn)行估算，然后將編寫好的報(bào)表交由上級(jí)審核，監(jiān)理施工單位要認(rèn)真檢查施工流程，看施工人員是否規(guī)范施工，施工進(jìn)度是否按照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。施工過(guò)程中涉及的材料種類比較多，材料成本占據(jù)了總成本的主體，所以要合理管理材料，避免出現(xiàn)材料浪費(fèi)的情況，從材料購(gòu)買到具體使用和回收，都需要做好相應(yīng)的記錄，采購(gòu)材料的時(shí)候，做到貨比三家，選擇性價(jià)比高的材料，在保證質(zhì)量的同時(shí)減少成本消耗。建筑施工中，主要負(fù)責(zé)施工的還是工作人員，施工人員遍布每個(gè)操作環(huán)節(jié)，他們對(duì)于工程質(zhì)量的影響是巨大的，可以通過(guò)提高施工人員綜合素養(yǎng)達(dá)到一個(gè)有效管控的目的，定期培訓(xùn)和考核，讓他們能夠做好自己的本職工作。通過(guò)提高材料管控部門人員的綜合素養(yǎng)，使之對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)的材料使用進(jìn)行嚴(yán)格把控，避免了材料的浪費(fèi)，節(jié)約建筑成本。

（三）竣工階段

在工程完工之后，需要對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，合格之后就進(jìn)行工程款的結(jié)算。因?yàn)楹笃诮Y(jié)算款金額較大，所以要做好結(jié)算資料的統(tǒng)計(jì)工作，必須將工程施工中各項(xiàng)成本消耗情況都一一說(shuō)明，結(jié)算資料必須完整，具體包括建設(shè)合同，招標(biāo)文件、簽證單、設(shè)計(jì)變更記錄、施工過(guò)程影響等，這些資料都要符合標(biāo)準(zhǔn)，也是工程結(jié)算款的重要依據(jù)。對(duì)工程量進(jìn)行嚴(yán)格審核，結(jié)算人員需要熟悉各個(gè)方面的內(nèi)容，包括施工場(chǎng)地、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、建筑材料價(jià)格等，注意工程量的變化，對(duì)各方資料進(jìn)行嚴(yán)格審查，核實(shí)資料的準(zhǔn)確性，分析工程結(jié)構(gòu)，從立體結(jié)構(gòu)到平面結(jié)構(gòu)都一一進(jìn)行分析，確定和落實(shí)最終的工程量，避免出現(xiàn)少算、漏算的情況，確保工程造價(jià)控制的精準(zhǔn)性。

結(jié)語(yǔ)

我國(guó)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，使得各個(gè)行業(yè)領(lǐng)域都發(fā)生了巨大變化，建筑行業(yè)尤其突出，建筑行業(yè)產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益巨大。在建筑施工中，如何實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化是企業(yè)最為關(guān)注的問(wèn)題，而這也需要依賴于工程造價(jià)控制，通過(guò)工程造價(jià)全過(guò)程動(dòng)態(tài)控制，能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)各個(gè)操作環(huán)節(jié)的造價(jià)滲透，將工程造價(jià)成本降至最低，為企業(yè)創(chuàng)造更高的經(jīng)濟(jì)效益。

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