紳士化街區(qū)城市形態(tài)特征與模糊綜合評估

程昊淼，王伯偉

(1.北京工業(yè)大學(xué) 建筑與城市規(guī)劃學(xué)院,北京 100124； 2.同濟(jì)大學(xué) 建筑與城市規(guī)劃學(xué)院,上海 200092)

在存量規(guī)劃的城市發(fā)展新模式下，對老舊城區(qū)進(jìn)行可持續(xù)化的更新改造是城市規(guī)劃與城市建設(shè)面臨的新課題.在城市更新改造中，城市紳士化是較為徹底的一類改造方式，這一概念由西方學(xué)者在20世紀(jì)60年代提出，是指在城市中心區(qū)域的空地或拆遷空地進(jìn)行住房改造和住宅建設(shè)，將原有低收入階層居民替換為中產(chǎn)階級或富有群體的過程[1-4].伴隨著中國城市化進(jìn)程，一些大中城市紳士化改造不可避免.目前，中國城市紳士化相關(guān)研究主要從宏觀角度對紳士化現(xiàn)象[5-9]、城市貧困[10]、城市政策[11-12]進(jìn)行了社會學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)研究，尚未涉及更加直觀反映微觀尺度——街區(qū)空間形態(tài)特征的定性或定量研究.

上海作為中國經(jīng)濟(jì)最為發(fā)達(dá)與開放的大城市之一，其紳士化進(jìn)程給這個海派城市帶來顯著影響.在城市紳士化片區(qū)，不但原有的社會關(guān)系和歷史文化紐帶幾近消失，同時反映人對城市空間、交通體系以及與周圍區(qū)域相互關(guān)系認(rèn)知的城市形態(tài)也發(fā)生了巨大變化.在這一背景下，對街區(qū)城市形態(tài)特征的演變分析有助于了解和認(rèn)識城市紳士化改造對城市社會關(guān)系、空間結(jié)構(gòu)的影響，對于可持續(xù)發(fā)展的城市改造建設(shè)與城市發(fā)展規(guī)劃具有指導(dǎo)作用.

現(xiàn)有城市形態(tài)的研究可分為定性和定量研究兩大類.傳統(tǒng)圖形學(xué)研究以圖形分析為工具，對城市形態(tài)進(jìn)行定性研究，以文獻(xiàn)綜述、實地調(diào)研、類型學(xué)等研究方法對城市形態(tài)的結(jié)構(gòu)、模式、演變規(guī)律進(jìn)行定性歸納[13-19].城市形態(tài)定量研究興起于計算機(jī)軟件(AutoCAD、GIS等軟件)和大數(shù)據(jù)的普及.這類研究所應(yīng)用的理論可分為空間結(jié)構(gòu)理論和空間強(qiáng)度理論.以BILL HILLER為代表的空間句法研究將拓?fù)潢P(guān)系應(yīng)用到對城市形態(tài)空間結(jié)構(gòu)的定量研究中，并發(fā)展出一套完整的特征值定量分析模型[20]，例如，連接值、集成度和可理解性等.這種定量研究理論可以深入地探究城市空間結(jié)構(gòu)關(guān)系，但是不能反映城市空間的高度、密度等強(qiáng)度特征[21].另一種理論是以反映空間強(qiáng)度的各類特征值為主進(jìn)行城市形態(tài)定量研究[22-26]，如計算城市空間中的建筑密度、混合度、綠化率等特征值，探究城市形態(tài)對城市居民居住、行為、感受的影響，應(yīng)用這種理論的研究可以直觀地梳理城市空間的密度、多樣性、綠地面積占比等形態(tài)特征，對城市形態(tài)的空間強(qiáng)度進(jìn)行量化描述，但是不能反映城市空間結(jié)構(gòu)上的拓?fù)潢P(guān)系.以上各項城市形態(tài)特征值均能反映城市形態(tài)的某一個客觀屬性，但是，對城市形態(tài)進(jìn)行綜合評價時，各項特征值無具體、明確的評價標(biāo)準(zhǔn)，具有一定的不確定性，例如，反映單位面積上建筑面積的密度特征值容積率(RFA)，過高或過低均不利于城市可持續(xù)發(fā)展.且由于缺少一種統(tǒng)籌各項空間特征的量化方法，已有研究對城市形態(tài)特征分析僅限于分項特征值的定量描述或綜合的定性評估，無法量化區(qū)分不同城市空間形態(tài)的優(yōu)劣差異.

模糊性是指某些事物或概念的邊界不清楚,這種邊界不清的模糊概念,不是由于人的主觀認(rèn)識達(dá)不到客觀實際造成的,而是事物的一種客觀屬性[27].已有研究指出，對于評價標(biāo)準(zhǔn)沒有明確界定的事物可以應(yīng)用模糊數(shù)學(xué)量化處理此類模糊性問題[28-29]：以隸屬函數(shù)作為橋梁，使用模糊集合描述指標(biāo)性能的“亦此亦彼”特征,將模糊性加以量化，可以得到向量形式的綜合評估結(jié)果,從而獲得比較精確的定量結(jié)果，是對受多因素影響的事物做出全面評價的一種十分有效的多因素決策方法.該方法已被廣泛應(yīng)用于綠色建筑節(jié)能評價、住宅建筑功能性評價、城市交通系統(tǒng)綜合評估、環(huán)境質(zhì)量評價以及食品工程等各個領(lǐng)域[30-37]，可作為解決多因素、多指標(biāo)綜合評價與決策問題的有效替代方法[30].模糊數(shù)學(xué)理論應(yīng)用于城市問題研究較少，有學(xué)者在城市土地功能適用性、城市蔓延問題、城市生態(tài)系統(tǒng)評價研究中應(yīng)用該理論[38-40]，取得較為有效的評價結(jié)論.目前，關(guān)于模糊數(shù)學(xué)理論用于城市形態(tài)評估的研究尚未見文獻(xiàn)報道.本文以上海中心城區(qū)兩個典型紳士化片區(qū)城市形態(tài)為研究對象，基于對兩個典型片區(qū)內(nèi)各個街區(qū)的“空間強(qiáng)度特征值”——容積率和混合土地利用率、“空間結(jié)構(gòu)特征值”——連接值和集成度的定量計算，定量分析紳士化街區(qū)城市形態(tài)特征，探討不同類型街區(qū)的空間結(jié)構(gòu)差異；利用模糊數(shù)學(xué)綜合評估法量化街區(qū)空間形態(tài)的優(yōu)劣，探索城市紳士化運動對城市形態(tài)的積極與消極影響，為可持續(xù)的城市改造、設(shè)計和規(guī)劃方案制定提供技術(shù)參考.

1 研究區(qū)域與研究方法

1.1 研究區(qū)域與數(shù)據(jù)收集

選取上海市兩個典型的紳士化片區(qū)——虹鎮(zhèn)老街和世博北岸片區(qū)為研究區(qū)域，見圖1.虹鎮(zhèn)老街片區(qū)面積約1.00 km2，原多為計劃經(jīng)濟(jì)時代的職工家屬區(qū)和自建房，隨著20世紀(jì)90年代后期改革開放的深入和房地產(chǎn)業(yè)的興起，高檔商品房、商業(yè)綜合體和配套教育建筑正在逐步替換原有的工廠、棚戶區(qū)、公房，同時改變了片區(qū)的居民構(gòu)成，紳士化現(xiàn)象逐漸顯現(xiàn).世博北岸片區(qū)面積約1.94 km2，主要為江南造船廠、上海南市發(fā)電廠等多家工業(yè)企業(yè)用地及其配套家屬區(qū)，以及以棚戶、舊式里弄為主要建筑類型的居住用地.為配合2010年上海世博會的建設(shè)，片區(qū)內(nèi)90%的居住用地拆遷，所有工業(yè)企業(yè)搬遷，部分廠房保留結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造.至2015年底，拆遷的棚戶區(qū)住戶全部遷出，替換為新建中高檔商品房的購房者；同時，原世博會場館亦改建為文化觀演、展覽等功能建筑，大部分區(qū)域已逐步置換為紳士化社區(qū).

圖1 上海市紳士化典型片區(qū)區(qū)位示意

1.2 研究方法

為揭示典型紳士化街區(qū)的城市形態(tài)總體特征，將兩個具有不同改造背景和建設(shè)目標(biāo)的紳士化片區(qū)合并進(jìn)行統(tǒng)一分析評估.利用2015年測繪數(shù)據(jù)和同年衛(wèi)星影像圖，以400 m×400 m網(wǎng)格并結(jié)合城市主干道、空間特征等因素將兩個研究片區(qū)劃分為17個街區(qū)，并依據(jù)各街區(qū)改造現(xiàn)狀劃分為保留街區(qū)(r)與紳士化街區(qū)(g)，見圖2.研究步驟與技術(shù)路線見圖3.

圖2 虹鎮(zhèn)老街與世博北岸片區(qū)街區(qū)劃分示意(來源：作者改繪)

圖3 研究步驟與技術(shù)路線

1.2.1 街區(qū)空間形態(tài)特征值選擇與計算

容積率(floor area ratio，RFA)和混合土地利用率(mixed land use index，IM)是分析城市局部空間形態(tài)的基礎(chǔ)參數(shù)，能夠反映城市空間的體量、密度與土地利用情況，可作為反映研究區(qū)域開發(fā)強(qiáng)度的“空間強(qiáng)度特征值”；依據(jù)空間句法理論[24]，空間拓?fù)鋮?shù)連接值(connectivity，C)、集成度(integration，I)反映了城市空間連通程度、可達(dá)性或孤立程度，可作為反映研究區(qū)域空間組織結(jié)構(gòu)的“空間結(jié)構(gòu)特征值”.

1.2.1.1 空間強(qiáng)度特征值計算

1)容積率

容積率(RFA)的計算公式為

(1)

式中：At為某一街區(qū)內(nèi)建筑面積之和，Ap為某一街區(qū)的總面積.

容積率中的各分項指標(biāo)具有比較明確的定義和量度，在密度計算和評價中，容積率是一項相對清晰的指標(biāo).

2)混合土地利用率

混合土地利用率(IM)的計算公式[23]為

(2)

式中，T為片區(qū)總建筑面積，T=r+c+o,其中，r,c和o分別代表居住用地建筑面積(包括公寓和住宅)，商業(yè)用地建筑面積(包括零售、辦公和酒店)和其他用地建筑面積(包括工廠、政府機(jī)關(guān)、學(xué)校和醫(yī)院);IM介于0和1，當(dāng)值趨近于1時，表示某一城市空間區(qū)域內(nèi)的不同功能用地面積平均分布，空間形式豐富，多樣性較好.

基于空間地理特征的傳統(tǒng)城市形態(tài)特征值從街區(qū)層面直觀地展現(xiàn)局部空間形態(tài)特征，但是無法表現(xiàn)局部街區(qū)與整體城市空間之間聯(lián)系.因此，需引入反映局部與整體拓?fù)潢P(guān)系的空間句法理論進(jìn)行空間組織結(jié)構(gòu)特征的分析.

1.2.1.2 空間結(jié)構(gòu)特征值計算

空間結(jié)構(gòu)特征值主要取自基于拓?fù)潢P(guān)系描述城市結(jié)構(gòu)形態(tài)的空間句法理論.該理論將城市結(jié)構(gòu)簡化為凸空間和軸線兩種空間，城市形態(tài)均可由兩種空間基礎(chǔ)元素描述[24]，由此演化出包括連接值(connectivity)和集成度(integration)等5個空間拓?fù)鋮?shù)，用于反映城市空間的連通程度、可達(dá)性與集聚離散程度[26].

某節(jié)點(空間)i的連接值(Ci)可以表述為[24]

Ci=k.

(3)

式中k為與節(jié)點(空間)i直接相連的空間數(shù).

集成度(I)可以由相對不對稱值(relative asymmetry,AR)的倒數(shù)計算得出.AR的計算公式如下[24]：

(4)

表示街區(qū)空間強(qiáng)度與空間結(jié)構(gòu)的4項特征值參數(shù)含義不同，量級上亦有顯著差異，且無統(tǒng)一評價標(biāo)準(zhǔn)的界限，無法實現(xiàn)對各個街區(qū)形態(tài)特征的量化對比分析.因此，需要一種客觀地綜合評估街區(qū)城市形態(tài)的定量方法.

1.2.2 城市形態(tài)模糊數(shù)學(xué)綜合評估模型的建立

利用表示空間開發(fā)強(qiáng)度的容積率和混合土地利用率，以及表示空間局部組織特征的連接值和表示全局組織特征的集成度，構(gòu)建城市形態(tài)模糊數(shù)學(xué)綜合評估模型，以城市形態(tài)模糊系數(shù)(urban fuzzy index，IUF)[42]統(tǒng)籌上述反映不同城市形態(tài)的特征值指標(biāo)，按照最大隸屬度原則，計算各街區(qū)的特征值參數(shù)與研究區(qū)域相對最優(yōu)(或最劣)標(biāo)準(zhǔn)特征值集合的接近程度，確定各街區(qū)的IUF，由此對比分析各街區(qū)城市形態(tài)的優(yōu)劣和差異.

IUF=d=ΔωT.

(5)

式中：Δ為特征值數(shù)量n=4時m個街區(qū)的模糊關(guān)系矩陣；ωj=(0.29，0.29，0.23，0.19)，為依據(jù)相關(guān)系數(shù)賦權(quán)方法求得的4個特征值權(quán)重系數(shù)[42]；d= {d1，d2，di，…，dm}，i為某個街區(qū)，di表示街區(qū)i到標(biāo)準(zhǔn)特征值向量所表示的虛擬街區(qū)的拓?fù)渚嚯x，即為i街區(qū)的城市形態(tài)模糊系數(shù)(IUF)，綜合反映了該街區(qū)的空間形態(tài)特征與標(biāo)準(zhǔn)特征值向量之間的總體差異.若di越小則i街區(qū)距離標(biāo)準(zhǔn)特征值向量所表示的虛擬街區(qū)形態(tài)越接近，空間形態(tài)差異越?。还首钚≈礵min=min(d1,d2,…,dm)街區(qū)是研究區(qū)域內(nèi)城市形態(tài)相對最優(yōu)(或最劣)的街區(qū).

1.2.3 城市形態(tài)模糊綜合評估標(biāo)準(zhǔn)的確定

確定標(biāo)準(zhǔn)特征值向量f0是城市形態(tài)模糊數(shù)學(xué)綜合評估的關(guān)鍵步驟.標(biāo)準(zhǔn)特征值向量f0反映了研究區(qū)域城市形態(tài)相對最優(yōu)(或最劣)的虛擬街區(qū)的空間形態(tài)特征.

目前，包括容積率、混合土地利用率、連接值、集成度在內(nèi)的一些空間形態(tài)特征值尚無具體明確的評判優(yōu)或劣的界限標(biāo)準(zhǔn).林奇的環(huán)境行為學(xué)[13]認(rèn)為，一個好的城市形態(tài)是能夠讓使用者感覺舒適、親切，而決定城市形態(tài)質(zhì)量的要素包括：1)活力(多樣性與混合土地利用)；2)感受(可識別性)；3)適宜(接近人體的空間體量)；4)可達(dá)性；5)管理[13].本研究依據(jù)環(huán)境行為學(xué)理論，以活力、感受、適宜和可達(dá)性作為評判空間特征值優(yōu)劣標(biāo)準(zhǔn)的原則.

1)容積率的評價標(biāo)準(zhǔn)因價值取向角度不同而異.于開發(fā)商而言，高容積率意味著高收益;于政府角度，高容積率意味著能夠解決更多人口的住房問題;于住戶而言，高容積率則意味著高大的建筑體量和封閉擁擠的空間.但是過低的容積率會降低城市多樣性和城市效率，亦不一定是好的城市形態(tài).在城市規(guī)劃相關(guān)文件中，一般對容積率上限進(jìn)行了規(guī)定.綜上，高容積率的城市形態(tài)違背適宜原則，當(dāng)其他外部環(huán)境條件相同的情況下，高容積率作為較差城市形態(tài)的評判標(biāo)準(zhǔn)更具有普遍性.

2)混合土地利用率是衡量城市多樣性的重要指標(biāo)之一.單位面積內(nèi)多種使用功能的空間混合分布，可以增加城市局部空間的活力，為不同社會群體相互交往提供空間.在力求城市空間資源充分利用的語境下，多樣性的城市空間形式和功能無疑會有利于城市空間和居民日常生活的活力，而低混合土地利用率對于街區(qū)城市形態(tài)的影響是消極的.因此，低混合土地利用率將作為較差城市形態(tài)的評判標(biāo)準(zhǔn).

3)連接值與集成度均與城市空間的可達(dá)性有關(guān).為保證城市居民使用空間資源、進(jìn)行空間消費的基本權(quán)利，其中一個重要的條件是需要空間具有良好的可達(dá)性，局部空間與局部空間的隔離程度盡可能縮小.因此，低連接值與低集成度的街區(qū)是消極的城市形態(tài).

綜合考慮，與相對最優(yōu)特征值標(biāo)準(zhǔn)相比，高容積率、低混合土地利用率、低連接值與低集成度作為城市形態(tài)相對最劣標(biāo)準(zhǔn)更具有普遍性與合理性.

2 街區(qū)城市形態(tài)特征值與城市形態(tài)模糊系數(shù)計算結(jié)果

2.1 街區(qū)城市形態(tài)特征值計算結(jié)果

表1為17個街區(qū)4項城市形態(tài)特征值定量計算結(jié)果.可以看出，各街區(qū)各項特征值數(shù)值差異較大，缺乏明顯的規(guī)律性，難于通過各項特征值對比評估街區(qū)城市形態(tài)的優(yōu)劣.

2.2 街區(qū)城市形態(tài)模糊系數(shù)計算結(jié)果

各街區(qū)城市形態(tài)模糊系數(shù)IUF計算結(jié)果如下：

IUF=(0.45,0.26,0.26,0.38,0.39,0.46,0.22,0.41,0.29,0.42,0.31,0.39,0.33,0.39,0.38,0.37,0.40).

各街區(qū)IUF如表2所示.其中，蒙自街區(qū)的IUF最小(0.22)，表示與相對最劣標(biāo)準(zhǔn)特征值所表示的虛擬街區(qū)形態(tài)差異較??；瑞虹街區(qū)IUF最大(0.46)，表示與相對最劣標(biāo)準(zhǔn)特征值向量所表示的虛擬街區(qū)形態(tài)差異較大；各街區(qū)IUF平均值為0.36，IUF最大差值為0.24，街區(qū)城市形態(tài)區(qū)分明顯.

表1 街區(qū)城市形態(tài)特征值計算結(jié)果匯總

3 街區(qū)城市形態(tài)特征模糊綜合評價

為了判斷城市形態(tài)模糊綜合評價方法的可行性和客觀性，以及對比分析研究區(qū)域各個街區(qū)的城市形態(tài)特征，將17個街區(qū)的4項特征值與城市形態(tài)模糊系數(shù)IUF進(jìn)行匯總對比，如圖4所示.可以看出，城市形態(tài)模糊系數(shù)與各項特征值具有一定的關(guān)聯(lián)性，能夠綜合反應(yīng)街區(qū)局部形態(tài)和空間整體性特征，表明基于模糊數(shù)學(xué)理論的城市形態(tài)特征綜合評估結(jié)果能夠客觀地反映研究區(qū)域的城市形態(tài)特征，用作城市形態(tài)綜合定量評估是可行的.

瑞虹街區(qū)的模糊綜合評價指數(shù)是17個街區(qū)中的最大值(0.46)，主要因為該街區(qū)處于拆遷新建階段，容積率較低，考慮到該街區(qū)現(xiàn)有城市形態(tài)的臨時性和未來規(guī)劃，下文不再將該街區(qū)納入分析樣本中.

在分析樣本中，紳士化街區(qū)12個，保留街區(qū)4個.其中，IUF最高的街區(qū)為保留街區(qū)，IUF最低的街區(qū)為紳士化街區(qū).總體上，紳士化街區(qū)的IUF普遍較低，亦有部分紳士化街區(qū)的IUF高于保留街區(qū).

在保留街區(qū)中，和平街區(qū)城市形態(tài)模糊系數(shù)為0.45，是分析樣本中的最大值.和平街區(qū)以街區(qū)內(nèi)的和平公園命名，公園占地面積17.6萬m2，占據(jù)街區(qū)的絕大部分.雖然街區(qū)內(nèi)有新建的高容積率的商品房住宅與寫字樓商業(yè)綜合體建筑，但是便利的可達(dá)性、超大面積的開放空間、多樣性的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以及部分保留的公房住宅，使得這個街區(qū)的城市形態(tài)較為優(yōu)良.

圖4 各街區(qū)城市形態(tài)特征值與城市形態(tài)模糊系數(shù)對比

制造局街區(qū)為保留街區(qū)，城市形態(tài)模糊系數(shù)為0.42.街區(qū)西部、中部建筑保留，東部的部分高層塔樓、低層辦公樓、住宅樓因道路拓寬等原因被拆除，后續(xù)建設(shè)并未跟上，土地處于空置狀態(tài)，導(dǎo)致該街區(qū)現(xiàn)存建筑容積率低、使用功能單一(基本全部為居住建筑)，但是原有街區(qū)的肌理仍然存在，街道巷陌相通，可達(dá)性良好，街區(qū)較為開放，與周圍城市空間相融合，城市形態(tài)良好.

虹鎮(zhèn)街區(qū)為17個街區(qū)中較少的完整保留了原有城市形態(tài)的街區(qū)，城市形態(tài)模糊系數(shù)為0.38.該街區(qū)位于虹鎮(zhèn)老街片區(qū)的核心地帶，截止2015年底，該街區(qū)尚未進(jìn)行拆遷重建.街區(qū)內(nèi)有3層以下自建住宅和簡易房、多層公房和高層塔樓.街區(qū)容積率較低，街巷互相連通，可達(dá)性和便利性均較高，但該區(qū)域土地利用功能單一，建筑老舊，質(zhì)量參差不一，街區(qū)城市形態(tài)在分析樣本中處于中等水平.

在紳士化改造街區(qū)中，虹口區(qū)政府街區(qū)(IUF=0.39)原為棚戶區(qū)、工廠和文化觀演類建筑共存，經(jīng)過拆遷改造，該街區(qū)內(nèi)的用地功能改變：原工廠、棚戶區(qū)和公共建筑被替換為區(qū)政府、商品房住宅和配套教育設(shè)施.雖然容積率顯著增高，但因為街區(qū)內(nèi)公共空間增加，街區(qū)內(nèi)的可達(dá)性較高，可識別性高，是區(qū)域內(nèi)少數(shù)紳士化改造比較成功的街區(qū).

江南造船廠街區(qū)(IUF=0.29)為世博會企業(yè)展區(qū)，現(xiàn)有多座場館封閉管理，出入口單一，場館毗鄰的濱水公共空間亦不對公眾開放，街區(qū)較為孤立.與之情況相似的還有花園港街區(qū)(IUF=0.37)，該街區(qū)整體為南市水廠辦公與生產(chǎn)用地，僅供工作人員出入，出入口較少，空間較為孤立.上述2個街區(qū)城市形態(tài)模糊系數(shù)值較低，空間形態(tài)相對較差.

蒙自街區(qū)的城市形態(tài)模糊系數(shù)最小(IUF=0.22)，表明其與研究區(qū)域相對最劣標(biāo)準(zhǔn)特征值所表示的虛擬街區(qū)城市形態(tài)最為接近，其城市形態(tài)在兩個紳士化片區(qū)范圍內(nèi)最差.該街區(qū)位于世博北岸片區(qū)，原為工廠、棚戶區(qū)，在籌建世博會和城市整體改造的運動中全部拆遷，建設(shè)有高檔商品房住宅與豪華寫字樓，街區(qū)的容積率較高，土地利用極為單一，可達(dá)性中等，相對孤立于周圍片區(qū).究其原因應(yīng)為街區(qū)內(nèi)各個地塊之間互不連通，出入口較少，建筑高度較高，且缺乏配套公建.這些因素在其他城市形態(tài)相對較差的紳士化街區(qū)，如東沙虹港街區(qū)、西藏街區(qū)內(nèi)亦存在.

根據(jù)17個街區(qū)的模糊綜合評估結(jié)果可知，紳士化運動對城市街區(qū)形態(tài)有明顯的影響.與保留街區(qū)相比，大部分紳士化改造完成后的街區(qū)(如蒙自、東沙虹港、西藏街區(qū))呈現(xiàn)出消極的城市形態(tài)特征，主要表現(xiàn)為：建筑物高、體量大，致使街區(qū)容積率過高；街區(qū)土地利用多以居住功能為主,相關(guān)配套設(shè)施尚不健全；各地塊之間互不連通，街區(qū)整體封閉，孤立于周圍城市空間.這些街區(qū)的紳士化改造不僅影響了整體城市形態(tài)，同時改變了原有片區(qū)的社會關(guān)系和歷史文化紐帶，以及伴隨而來的高房價、社區(qū)隔離、不斷攀升的服務(wù)業(yè)費用以及社會多樣性缺失等社會問題.

在17個街區(qū)中，改造較為成功的紳士化街區(qū)(如虹口區(qū)政府街區(qū))表現(xiàn)出了積極的城市形態(tài)特征：雖然紳士化改造后的街區(qū)建筑物高度、體量與保留街區(qū)相比有顯著升高，但其建筑空間疏密有致、體量適中，容積率適宜、可識別度高；較高的混合土地利用率；良好的可達(dá)性.多功能、多形式的土地利用，良好的街區(qū)可達(dá)性、開放性，能夠帶來社會結(jié)構(gòu)與經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的多樣性，使得街區(qū)具有活力與生氣.

4 結(jié) 論

1)紳士化改造對街區(qū)空間形態(tài)有顯著影響，紳士化街區(qū)的城市形態(tài)普遍低于保留街區(qū)，表現(xiàn)為街區(qū)封閉、用地類型單一等消極城市形態(tài)特征；少數(shù)紳士化改造比較成功的街區(qū)(如虹口區(qū)政府)表現(xiàn)出多樣性與易達(dá)性等積極城市形態(tài)特征.

2)積極的城市形態(tài)特征主要表現(xiàn)為良好的可達(dá)性、多功能的土地開發(fā)利用、尺度適宜與開放的空間形態(tài)，這種形態(tài)特征有利于活力度高、可識別性高的城市空間與多樣性的社會經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu).反之，消極的城市形態(tài)特征則表現(xiàn)在街區(qū)居住建筑的容積率與封閉性均較高，相對孤立于區(qū)域周圍空間，土地開發(fā)利用功能較為單一，配套設(shè)施不完善，這種形態(tài)特征不利于城市街區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，存量規(guī)劃背景下的城市更新應(yīng)注意避免令城市街區(qū)形成此類消極的城市形態(tài)特征.

3)采用城市形態(tài)模糊系數(shù)(IUF)統(tǒng)籌各項城市形態(tài)特征值指標(biāo)，用于街區(qū)城市形態(tài)的定量綜合評估具有客觀性和可行性，街區(qū)IUF與其各項特征值具有一定的關(guān)聯(lián)性，能夠綜合反應(yīng)街區(qū)局部形態(tài)和空間整體性特征，為城市形態(tài)特征的綜合定量分析提供了一種有效途徑.

上述城市紳士化改造對城市形態(tài)積極或消極影響的歸納分析對于存量規(guī)劃背景下的城市更新改造具有借鑒作用.