2021年《中國房地產(chǎn)》（中旬刊）總目錄

刊首語

房企數(shù)字化轉(zhuǎn)型任重道遠(yuǎn) 1.1

房地產(chǎn)金融監(jiān)管再出新規(guī) 2.1

再“打補(bǔ)丁” 抑制虛火 3.1

房企業(yè)績分化加劇? 謹(jǐn)慎投資仍是主旋律 4.1

防止以學(xué)區(qū)房名義炒作房價(jià) 5.1

“雙碳”目標(biāo)下促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)綠色轉(zhuǎn)型 6.1

壓制樓市泡沫 多地房貸收緊 7.1

下半年調(diào)控：更全面、更精準(zhǔn)、更常態(tài) 8.1

主動(dòng)適應(yīng)形勢? 探索多元發(fā)展 9.1

希望“恒大們”健康發(fā)展 10.1

精細(xì)化城市服務(wù)——物管新賽道 11.1

樓市回暖，期待更好 12.1

樓市述評(píng)

房地產(chǎn)信貸全面收緊 武化1.6

10部門聯(lián)合發(fā)文規(guī)范物業(yè)管理行業(yè) 一南1.7

房企多元化需與主業(yè)齊頭并進(jìn) 武化2.6

房企年初密集發(fā)債 一南2.7

二手房“跳單”背后的中介費(fèi)之爭 武化3.6

“青年安居計(jì)劃” 保障畢業(yè)生安居樂業(yè) 一南3.7

讓教育歸教育? 住房歸住房 武化4.6

一線樓市小陽春未現(xiàn)? 調(diào)控效果持續(xù) 一南4.7

多地銀行上調(diào)房貸利率 武化5.6

蛋殼公寓摘牌 啟動(dòng)退市程序 一南5.7

房企面對(duì)集中供地?zé)崆楦邼q 武化6.6

廈門國貿(mào)清退百億地產(chǎn)資產(chǎn) 一南6.7

11家上市物企“抱團(tuán)” 促進(jìn)“質(zhì)價(jià)相符” 武化7.6

科技賦能+產(chǎn)品發(fā)力，合生創(chuàng)展再創(chuàng)新高 一南7.7

房企市值縮水，物業(yè)備受追捧 武化8.6

遠(yuǎn)洋獲取紅星地產(chǎn)70%股權(quán) 一南8.7

共享辦公行業(yè)在暗暗較勁 武化9.6

“個(gè)人自主掛牌房源”能否實(shí)現(xiàn)“去中介化” 一南9.7

行業(yè)“降負(fù)”成效明顯 武化10.6

58同城、安居客構(gòu)筑全生態(tài)營銷場景 一南10.7

北京“最美公租房”入住率已超7成 武化11.6

融創(chuàng)首個(gè)文旅小鎮(zhèn)正式上線 一南11.7

北京鏈家推“隨心簽”服務(wù) 武化12.6

中駿探索創(chuàng)建“一鍵三聯(lián)”智慧體系 一南12.7

本期專題? 2021整裝再出發(fā)

2021，房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展之路 丁祖昱1.10

2021年中國房地產(chǎn)十大思考 陳晟1.14

2021年市場趨勢展望 黃瑜1.17

本期專題? 數(shù)字化：房企轉(zhuǎn)型必由之路

自我孵化模式：房企數(shù)字化轉(zhuǎn)型優(yōu)選項(xiàng) 丁祖昱2.10

房企數(shù)字化，未來發(fā)展的必選題 黃博文2.14

房企數(shù)字化轉(zhuǎn)型分析 王傳宏2.17

本期專題? 指路房企“十四五”

未來五年我國房地產(chǎn)市場政策形勢分析 3.10

“十四五”住房需求空間研究 3.13

房企“立體”發(fā)展之道 蔣金麗3.20

數(shù)據(jù)洞察產(chǎn)城運(yùn)營四大趨勢 彭澧麗3.23

本期專題? 2020房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)與資本表現(xiàn)

上市企業(yè)30強(qiáng)

——中海落定冠軍? 萬科碧桂園強(qiáng)勢鎖定前三 4.11

新晉上市企業(yè)表現(xiàn)

——華潤萬象生活?yuàn)Z冠? 恒大物業(yè)、貝殼找房入選三甲 4.16

房企盈利能力

——萬科位列榜首? 行業(yè)運(yùn)營效率差距顯著 4.19

企業(yè)償債能力

——中海登頂? 行業(yè)凈負(fù)債率迎來拐點(diǎn) 4.22

房企融資能力

——龍湖首奪狀元? 投資級(jí)房企優(yōu)勢明顯 4.25

房企信用表現(xiàn)

——華潤、萬科、中海分獲三鼎甲? 房企去杠桿水平加速 4.28

企業(yè)投資回報(bào)

——融創(chuàng)中國折桂? 行業(yè)ROE不會(huì)大幅惡化 4.31

本期專題? 房地產(chǎn)企業(yè)多元化表現(xiàn)

物業(yè)服務(wù)——迎來行業(yè)新時(shí)代 5.10

產(chǎn)城發(fā)展——鞏固基本盤與轉(zhuǎn)型 5.14

養(yǎng)老運(yùn)營——困境與紅利 5.18

聯(lián)合辦公——進(jìn)場與退場 5.23

文旅運(yùn)營——寒冬將過未過 5.28

物流發(fā)展——投資熱度升溫 5.32

長租公寓——租賃新世代 5.36

本期專題? 公募REITs迎風(fēng)起航

基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的十字拓展 周以升6.10

產(chǎn)業(yè)園區(qū)資產(chǎn)公募REITs優(yōu)勢分析 6.14

招商蛇口產(chǎn)業(yè)園區(qū)打造創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)生態(tài) 6.20

本期專題? 2021上半年總結(jié)與展望? 機(jī)遇與希望

2021上半年中國房地產(chǎn)總結(jié)與展望 | 行業(yè)篇 7.10

2021上半年中國房地產(chǎn)總結(jié)與展望 | 投資篇 7.13

2021上半年中國房地產(chǎn)總結(jié)與展望 | 城市篇 7.16

2021上半年中國房地產(chǎn)總結(jié)與展望 | 企業(yè)篇 7.22

2021上半年中國房地產(chǎn)總結(jié)與展望 | 營銷篇 7.24

2021上半年中國房地產(chǎn)總結(jié)與展望 | 土地篇 7.27

本期專題? 數(shù)字化賦能智慧房地產(chǎn)

從智能家居到智慧社區(qū) 8.10

智慧建造全鏈條分析 8.15

智慧營銷場景發(fā)展 8.18

智慧產(chǎn)城的開發(fā)運(yùn)營 8.21

智慧商業(yè)的進(jìn)階過程 8.27

本期專題? 聚焦城市更新

城市更新與產(chǎn)業(yè)升級(jí)共生 秦虹9.10

城市更新引擎模型及其應(yīng)用 沈體雁9.14

數(shù)字賦能完整社區(qū)建設(shè) 全河9.19

城市更新評(píng)價(jià)體系和政策實(shí)踐 陳晟9.24

綠色科技煥新城市“芯”動(dòng)能 張鵬9.27

城市更新的科創(chuàng)時(shí)代 李忠9.30

本期專題? 品牌價(jià)值決定房企發(fā)展未來

抓機(jī)遇強(qiáng)運(yùn)營，優(yōu)品質(zhì)強(qiáng)品牌

——2021中國房地產(chǎn)及服務(wù)品牌價(jià)值研究報(bào)告 劉水10.10

綠城中國：有質(zhì)增長強(qiáng)預(yù)期，品牌價(jià)值再攀新高度 10.14

中國鐵建：經(jīng)營質(zhì)量持續(xù)提升，品牌影響力逐步增強(qiáng) 10.17

奧園集團(tuán)：多元協(xié)同發(fā)展，樹立復(fù)合地產(chǎn)品牌標(biāo)桿 10.20

金科：與城市美好生活的雙向奔赴 10.23

華宇集團(tuán)：長期主義者的品牌價(jià)值密碼 10.26

品牌房企應(yīng)在“宜產(chǎn)”與“宜居”兩個(gè)方向發(fā)力 10.29

本期專題? 個(gè)性與高端? 商業(yè)地產(chǎn)新格局

商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目體驗(yàn)式空間設(shè)計(jì)原則 張金良11.10

從前灘太古里看高端商業(yè)如何引領(lǐng)新格局 11.13

“輕度假”帶來的新商業(yè)地產(chǎn)模式思考 王傳宏11.15

印力深圳在存量時(shí)代的破局路徑 陳華11.20

“策展型零售”空間的優(yōu)秀實(shí)踐 11.25

新商業(yè)地產(chǎn)模式：“沉浸式”時(shí)代來臨 11.28

本期專題? 物管企業(yè)收并購趨勢

2021年物業(yè)管理行業(yè)收并購深度研究報(bào)告 12.10

頭部物管企業(yè)收并購潮持續(xù)背后的邏輯 李丹12.17

被收購可能是未來中小物企最好的歸宿 丁祖昱12.21

大型物企領(lǐng)頭布局，城市服務(wù)將成核心賽道 朱一鳴? ?汪慧12.24

房地產(chǎn)市場

2020年房地產(chǎn)行業(yè)回顧 1.20

房企代建模式及發(fā)展趨勢分析 房玲? ?易天宇? ?洪宇桁1.26

房企如何實(shí)現(xiàn)投、融、營一體化 周建波2.22

“銀行房貸集中度管控”政策分析 2.27

房企股權(quán)投資邏輯及布局分析

朱一鳴? ?汪慧? ?王映雪? ?貢顯揚(yáng)? ?李丹3.27

粵港澳大灣區(qū)房價(jià)對(duì)制造業(yè)空間演變的影響

李菁? ?劉芬芬? ?劉歲? ?郭銀霜3.34

我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢 丁莉4.33

我國房地產(chǎn)法律制度及其經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系研究 鄭曉英4.37

北京市房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)狀分析 葛紅玲? ?楊海燕? ?宋坤儀4.40

未來五年，房地產(chǎn)行業(yè)政策紅利分析 丁祖昱5.41

縣域房地產(chǎn)市場發(fā)展特點(diǎn)分析 董聰杰5.46

管理紅利時(shí)代來臨，房企“分化”持續(xù) 6.24

“產(chǎn)品為王”仍是行業(yè)破局之道 丁祖昱7.29

房企收并購風(fēng)云再起，房企競爭愈加激烈 張?jiān)姌?.32

幸福產(chǎn)業(yè)釋放城市更新發(fā)展?jié)摿?楊樂渝7.34

聯(lián)合體成房企拿地新趨勢 黃博文7.39

房企“強(qiáng)”之基礎(chǔ)：高質(zhì)量發(fā)展 馮俊8.32

地產(chǎn)融資環(huán)境的6個(gè)變化 8.36

城市運(yùn)營，站在“新風(fēng)口”之上 王韶8.40

TOD引領(lǐng)房地產(chǎn)開發(fā)走向集約高效 王建新? ?王立新? ?蘇文玉8.42

“十四五”住房需求空間有多大 9.35

消費(fèi)人群年輕化，“悅己”成購房主流趨勢 丁祖昱9.42

典型城市人口及人均GDP對(duì)房地產(chǎn)的影響 9.45

謹(jǐn)慎樂觀看房地產(chǎn)市場 秦虹10.32

“租售并舉”導(dǎo)向下住房供給轉(zhuǎn)型中的“租” 賈康10.37

城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權(quán)、數(shù)量與住房“獲得感”

——基于CSS2011和CSS2017的實(shí)證 文嘉毅? ?鄭斌10.43

房地產(chǎn)業(yè)需要扮演好五個(gè)角色 王韶11.30

粵系房企發(fā)展現(xiàn)狀與競爭力研究 朱一鳴? ?貢顯揚(yáng)? ?汪慧? ?李丹11.34

頭部房企堅(jiān)持長期主義，展現(xiàn)均好性發(fā)展 12.27

開征房地產(chǎn)稅的幾點(diǎn)猜想 王韶12.31

簡析“國有土地使用權(quán)出讓收入劃轉(zhuǎn)稅務(wù)部門征收” 葉一劍12.33

未來中國土地市場的幾大問題 12.36

地產(chǎn)案例

龍湖：TOD王牌的城市擴(kuò)張布局 1.31

存量商業(yè)改造優(yōu)秀案例詳解

——以上海市為例 陳方勇1.34

曼谷智慧緊湊城市建設(shè)對(duì)我國的啟示 李菁? ?郭銀霜? ?劉芬芬2.34

萬科千億規(guī)模的三個(gè)抓手 高楓沐2.42

產(chǎn)業(yè)化布局下的“金地新模式” 2.46

大悅城控股：北京大區(qū)的商業(yè)進(jìn)階之道 王傳宏3.41

中駿集團(tuán)：“第二曲線”發(fā)力? 業(yè)績?cè)僭鏊?丁祖昱4.45

榮盛發(fā)展：產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型再升級(jí) “六五”規(guī)劃開啟全新征程 5.48

變革后的“新恒大”

——戰(zhàn)略領(lǐng)跑，品質(zhì)護(hù)航 黃博文6.34

樂乎公寓輕資產(chǎn)運(yùn)營模式探究 7.51

德必上市：輕資產(chǎn)運(yùn)營商的春天來了嗎 綦書環(huán)8.46

老舊廠區(qū)如何改造為商業(yè)綜合體 9.47

解碼華平新基建投資：前瞻布局與長期主義 52

華潤萬象生活如何逆勢打造商業(yè)標(biāo)桿 王傳宏12.41

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)

未來文旅主流開發(fā)模式——生態(tài)環(huán)境導(dǎo)向（EOD） 林峰1.40

片區(qū)開發(fā)的盈利模式分析 楊曉懌1.43

特色小鎮(zhèn)運(yùn)營盈利模式 林峰2.52

營地教育賦能文旅的六種發(fā)展路徑 肖鑫2.55

“3C”理念下工改項(xiàng)目如何破局 丁祖昱3.49

“康養(yǎng)+地產(chǎn)”項(xiàng)目開發(fā)模式分析 林峰4.49

大數(shù)據(jù)背景下物流地產(chǎn)前景分析 劉水? ?孫小東4.53

大學(xué)科技園在國家科技創(chuàng)新戰(zhàn)略中的角色扮演和價(jià)值分析 馮嘉5.52

逐鹿長租公寓，招商蛇口如何揚(yáng)長補(bǔ)短 5.56

“XOD+PPP”模式下的長三角遠(yuǎn)端科創(chuàng)響應(yīng)基地

——以中交未來城為例 6.38

片區(qū)開發(fā)項(xiàng)目中“投資人+EPC”模式分析 林曉東7.60

田園綜合體新政策與新思路 林峰7.63

鄉(xiāng)村振興：13個(gè)投資重點(diǎn)領(lǐng)域與5大投入方式 7.67

文旅產(chǎn)業(yè)運(yùn)營引導(dǎo)地產(chǎn)開發(fā) 林峰8.48

“銀發(fā)經(jīng)濟(jì)”下養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)的SWOT分析

李晨? ?翟傳明? ?王娟娟8.52

房企系養(yǎng)老業(yè)務(wù)盈利幾何 8.57

老舊小區(qū)景觀風(fēng)貌設(shè)計(jì)要點(diǎn) 林峰9.53

如何解決產(chǎn)業(yè)園區(qū)選址難題 9.57

物流地產(chǎn)現(xiàn)狀及研究 9.60

存量房改造正當(dāng)時(shí)，長租公寓企業(yè)如何破局 丁祖昱10.56

文旅地產(chǎn)如何做產(chǎn)業(yè) 陳仁科11.40

如何打造夜間文旅地產(chǎn)消費(fèi)聚集區(qū) 林峰11.43

城市更新的新思路 林峰12.46

商業(yè)地產(chǎn)

頭部商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)輕資產(chǎn)模式分析 王傳宏1.46

TOD項(xiàng)目在擴(kuò)張型城市的發(fā)展

——以成都市為例 1.55

地下商業(yè)項(xiàng)目的破局之道 范妮1.60

我國商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)證券化的金融模式分析 廖潔? ?溫家琛2.59

“商業(yè)+文創(chuàng)”激發(fā)商業(yè)地產(chǎn)新模式 3.55

存量商業(yè)改造更新的多種可能 范明雪4.60

重慶市中心城區(qū)TOD綜合開發(fā)土地儲(chǔ)備整治初探

孟圓華? ?袁瑋5.66

場景賦能商業(yè)地產(chǎn) 黃博文5.71

無障礙商業(yè)空間打造路徑 王傳宏6.45

TOD地下商業(yè)體的破局之道 6.51

Z世代“躺平”社區(qū)商業(yè) 黃鈺騁7.55

物業(yè)服務(wù)企業(yè)的天然主場——社區(qū)團(tuán)購 7.57

物業(yè)與商管一體化整合加速 劉紅丹8.60

以溫度塑造社區(qū)商業(yè)的新模型

——方圓商管如何煥新鄰里時(shí)光 王秀清9.64

商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目如何實(shí)現(xiàn)高回報(bào) 牛雯雯11.50

四大維度解析主流商管型物企 吳雨霞11.55

優(yōu)秀商業(yè)載體鋪面平面規(guī)劃動(dòng)線分析 12.52

物業(yè)管理

商辦物企上市后如何保持穩(wěn)定增長

——以金融街物業(yè)和卓越商企為例 周怡1.64

前期介入環(huán)節(jié)，物業(yè)與地產(chǎn)開發(fā)如何高效協(xié)同 孫冬良? ?朱華清1.69

物業(yè)管理行業(yè)空間進(jìn)一步打開 楊一涵2.64

“一個(gè)明確”+“六大趨勢”

——住宅物業(yè)管理工作新規(guī)解讀 2.70

物業(yè)行業(yè)四大趨勢 3.67

保利物業(yè)：從硬空間到軟基建 袁益4.70

資本市場表現(xiàn)強(qiáng)勁，物企投資價(jià)值探討 6.56

港交所新規(guī)后小型物管IPO之路變難 房玲? ?易天宇6.65

典型ABO模式的違規(guī)性分析 林曉東8.70

地產(chǎn)漫話

城市更新的七點(diǎn)思考 葉一劍1.73

百年未有之大變局，房地產(chǎn)變還是不變 王韶2.73

推動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型 沈建忠3.74

產(chǎn)業(yè)規(guī)劃如何讓理想照進(jìn)現(xiàn)實(shí) 陳方勇4.74

談?wù)劤鞘懈碌拈]環(huán) 陳方勇5.74

關(guān)于新基建的憂與思 葉一劍6.73

在不一樣的來福士，看見不一樣的凱德 陳方勇7.71

為什么朋友圈里曬阿那亞的越來越多了 陳方勇8.74

文旅地產(chǎn)策劃，沒有邏輯思維都是胡扯 陳仁科9.73

做強(qiáng)做厚是房企努力的方向 林峰10.73

回歸真我? 方得安寧 陳方勇11.73

同一個(gè)世界嗎 陳方勇12.70

土地市場

城市土拍逐步轉(zhuǎn)向精細(xì)化 丁垚2.31

首批集中供地全解讀 7.42

企業(yè)管理

房企推行OKR模式可行性分析 楊維維3.60

房企區(qū)域組織能力評(píng)估體系分析 周建波4.64

房企制定OKR流程分析 楊維維6.68

管理紅利時(shí)代，房企如何破解新老融合問題 黃博文? ?焦中秀10.65

房企如何做精益管理 楊維維11.60

房企實(shí)現(xiàn)高估值發(fā)展分析 11.66

城市更新

城市更新實(shí)施全流程 楊曉懌3.71

產(chǎn)品設(shè)計(jì)

緊湊三房戶型特征及價(jià)值點(diǎn) 8.65

青年群體生活模式下的垂直院落住宅設(shè)計(jì) 楊哲? ?鄧歡9.68

治愈系花園的5大創(chuàng)新產(chǎn)品及打造手法 唐健霞10.69

住房租賃

租賃住房建設(shè)的實(shí)踐及“十四五”規(guī)劃的思考

——以上海市靜安區(qū)為例 馮娜12.55

推動(dòng)住房租賃市場健康發(fā)展 周星宇? ?徐姝瑩12.61

房地產(chǎn)教育

高職院校構(gòu)建新時(shí)代勞動(dòng)教育課程體系實(shí)踐路徑 謝永建12.66

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