大型商業(yè)綜合體消防安全管理的難點及對策

黎露涵

摘要：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，城市商業(yè)綜合體數(shù)量明顯增加，在為城市居民帶來便利條件的同時，對消防安全管理也提出了更高的要求，成為現(xiàn)下社會大眾普遍關(guān)注的一個焦點問題，需引起重視。本文將結(jié)合實際情況，對大型商業(yè)綜合體消防安全管理的難點與對策進(jìn)行詳細(xì)分析，以期為今后開展的相關(guān)工作提供借鑒與參考。

關(guān)鍵詞：大型商業(yè)綜合體;消防安全管理;難點;對策

現(xiàn)下，大型商業(yè)綜合體已經(jīng)成為一個城市發(fā)展水平、綜合實力的重要體現(xiàn)，為了在最大程度上保證場所經(jīng)營安全性，綜合體物業(yè)單位、建設(shè)單位、商鋪等，就必須做好消防安全管理工作，為綜合體安全經(jīng)營、穩(wěn)步發(fā)展提供保障，減少不必要的經(jīng)濟、人員安全損失等。因此，聯(lián)系實際分析大型商業(yè)綜合體消防安全管理的難點與對策是十分必要的。

一、大型商業(yè)綜合體消防安全管理難點分析

1.消防設(shè)施維護(hù)責(zé)任歸屬不明確

多數(shù)情況下，一家大型商業(yè)綜合體，都是采用投資方出資、商業(yè)管理公司管理的模式完成各項經(jīng)營工作，部分大型商業(yè)綜合體、高層小區(qū)建造更是連接在一起，形成了投資方、物業(yè)管理公司、商業(yè)管理公司三個方面協(xié)同管理的形態(tài)。在這樣的情況下，各個方面的消防設(shè)施維護(hù)、管理歸屬問題較為復(fù)雜，很長一段時間內(nèi)無法得到有效處理，導(dǎo)致設(shè)備老化、陳舊等，一旦火災(zāi)發(fā)生無法保證正常使用，增加消防安全隱患[1]。

2.商業(yè)業(yè)態(tài)變化影響消防安全布局

隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的不斷發(fā)展，各種新型店鋪進(jìn)駐商場，這些店鋪普遍會存在周期較短的情況，短時間之內(nèi)為商業(yè)綜合體帶來收入，但店鋪內(nèi)可能會存在一些潛在的安全隱患，商場的整體結(jié)構(gòu)、消防布局也會受到店鋪變化的影響產(chǎn)生些許變化，難以較好形成系統(tǒng)[2]。

3.消防安全管理人員綜合素質(zhì)較差

消防安全管理是一個較為獨立的工作任務(wù)，由專門的工作人員完成，其個人能力關(guān)系著管理質(zhì)量。目前，多數(shù)大型商業(yè)綜合體的經(jīng)營目標(biāo)與核心，主要是圍繞經(jīng)濟收益，雖然也會在消防安全管理方面做好規(guī)劃，但實際上，管理人員綜合素質(zhì)、綜合能力都很難達(dá)到指定標(biāo)準(zhǔn)，意識薄弱，且行動力、執(zhí)行力較差，這些都直接影響消防安全管理的有效性，不利于持續(xù)發(fā)展。

4.火源管理難度大

商業(yè)綜合體內(nèi)部，商鋪眾多，且電器設(shè)備使用頻繁，用電量較大，電氣線路、燃?xì)饩€路等布置也較復(fù)雜，走向缺少規(guī)律性，往往會受到商鋪、綜合體管理情況的影響，一旦出現(xiàn)短路、泄露，短時間之內(nèi)火災(zāi)無法得到有效控制。另外，餐飲區(qū)域內(nèi)明火作業(yè)十分普遍，也是重要火源之一，再加上部分經(jīng)營主體擅自裝修，違反相關(guān)規(guī)定，增加了商場的潛在隱患。

二、大型商業(yè)綜合體消防安全管理難點的應(yīng)對策略

基于此，大型商場綜合體本身結(jié)構(gòu)復(fù)雜、功能多、人員密集，極有可能引發(fā)火災(zāi)事故，還需在消防安全管理方面投入較多精力。

1.落實責(zé)任歸屬

責(zé)任歸屬問題的進(jìn)一步明確，可以幫助各個方了解自身責(zé)任，并在今后展開協(xié)同管理，可有效提高管理工作實效性[3]。因此，綜合體管理的參與方，必須達(dá)成一致認(rèn)定，通過協(xié)商、會議等方式，確定彼此責(zé)任，包括設(shè)施采購、維護(hù)、消防演練活動計劃等等，要求各個管理方各司其職，形成良好的合作關(guān)系，同時建立線上溝通平臺，方便及時溝通、解決可能存在的一些消防安全管理問題，共同營造一個較為良好的綜合體經(jīng)營環(huán)境，實現(xiàn)共贏。

2.實施商鋪入駐備案制

商鋪入駐備案制，就是要求商鋪所有的內(nèi)部變動，都應(yīng)當(dāng)在消防救援部門、綜合體管理方的監(jiān)督與管理，禁止出現(xiàn)電線敷設(shè)不套管保護(hù)、使用可燃材料、內(nèi)部結(jié)構(gòu)影響疏散通道等情況。對于商鋪提交的修改方案、設(shè)計圖紙，也應(yīng)當(dāng)進(jìn)行嚴(yán)格審核，不存在任何問題的情況下，商鋪可有計劃調(diào)整，若是其中部分調(diào)整存在隱患，或者是與大型商店綜合體要求不符，不能通過審核，必須調(diào)整以后再次提交。對于一些拒絕履行大型商業(yè)綜合體入駐備案制的商鋪、商家，應(yīng)禁止其進(jìn)入到商場內(nèi)從事經(jīng)營活動，避免商鋪的個人行為，對商場整體消防安全造成影響[4]。

3.重視管理人員培訓(xùn)

隨著當(dāng)前時代的快速發(fā)展，消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)、要求、內(nèi)容、難度等都明顯增加，原本的消防安全管理人員素質(zhì)無法較好適應(yīng)，必須借助有效的培訓(xùn)手段，提高人員綜合素質(zhì)。具體而言，可根據(jù)商業(yè)綜合體的管理、發(fā)展現(xiàn)狀，制定周期性培訓(xùn)計劃，管理員分批參與培訓(xùn)，培訓(xùn)手段包括講座、知識培訓(xùn)、VR教育等，在培訓(xùn)結(jié)束以后，還應(yīng)對管理員的培訓(xùn)成果進(jìn)行考核、檢驗，作為今后培訓(xùn)工作展開的重要參考依據(jù)，未通過考試的，則應(yīng)重新接受培訓(xùn)，保證培訓(xùn)質(zhì)量。

4.加強火源管理

首先，大型商業(yè)綜合體在電氣、燃?xì)饩€路設(shè)計上，必須做好明確規(guī)劃，根據(jù)商鋪入住的實際情況，對電路做好詳細(xì)劃分，通過這種方式保證線路明確且有規(guī)律，在檢修、維護(hù)時也更為便利，可較好避免因線路混亂、短路問題等引起的火災(zāi)安全事故，防患于未然。其次，對于餐飲區(qū)域必須做好相關(guān)的防護(hù)措施，各大經(jīng)營主體必須按照要求，盡可能避免明火作業(yè)情況的出現(xiàn)，若是需要改變整體布局，則需要提前上報，在經(jīng)過較為全面、系統(tǒng)的安全評估以后，才能進(jìn)行改造，禁止出現(xiàn)私自改造店鋪結(jié)構(gòu)的情況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)必須嚴(yán)肅處理[5]。

三、結(jié)語

綜上所述，目前我國各大城市都呈現(xiàn)良好的發(fā)展態(tài)勢，大型商業(yè)綜合體更是成為人們較為喜愛的出行場所，功能性、便利性明顯增強。然而，受多方面因素影響，商業(yè)綜合體在消防安全管理方面還存在較多難點，需通過落實責(zé)任歸屬、實施商鋪入駐備案制、重視消防安全管理人員培訓(xùn)、加強火源管理等方式，改善現(xiàn)下的消防環(huán)境，為大型商業(yè)綜合體今后的安全發(fā)展打好基礎(chǔ)。

參考文獻(xiàn)：

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[5]徐晶. 大型商業(yè)綜合體消防監(jiān)督管理難點及對策研究[J]. 科學(xué)與信息化，2020（17）：185.

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