建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)分析

孫金鳳

摘要：建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作是核定工程項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)的必要程序及重要手段。在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中，保證審核工作的科學(xué)性，明確建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核控制標(biāo)準(zhǔn)，提高整體建筑工程造價(jià)控制水平，有利于施工單位有效控制施工效率和施工成本?；诖耍闹兄饕槍?duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核管理展開研究，提出了具有針對(duì)性的建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的對(duì)策，為相關(guān)工程造價(jià)控制提供借鑒和參考。

關(guān)鍵詞：建筑工程;造價(jià)預(yù)結(jié)算;審核工作;要點(diǎn)分析

引言

通過對(duì)項(xiàng)目預(yù)、結(jié)算進(jìn)行全面、系統(tǒng)的審核，使工程施工范圍更具象，材料下料更準(zhǔn)確，工程造價(jià)的準(zhǔn)確性精度越高，越能達(dá)到控制造價(jià)的目的，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)而言至關(guān)重要。工程預(yù)結(jié)算造價(jià)審核能夠有效控制工程的成本，在建設(shè)環(huán)節(jié)發(fā)揮審核和預(yù)算的作用，及時(shí)找出工程的問題，通過及時(shí)解決問題來提高工程質(zhì)量，為企業(yè)節(jié)省更多不必要的成本和減少不必要的浪費(fèi)，使建筑企業(yè)獲得更高的經(jīng)濟(jì)效益。

1工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的方法

1.1全面審核法

在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算階段應(yīng)用這種方法時(shí)，工作人員需要根據(jù)不同的工作順序來開展審核工作，也可以根據(jù)施工順序和方案順序，有效地開展工程預(yù)結(jié)算審核工作。

1.2重點(diǎn)審核法

在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中，工作人員使用的重點(diǎn)審核法，其要點(diǎn)是審核重點(diǎn)內(nèi)容。

1.3篩選審核法

工作人員使用的篩選審核法，其要點(diǎn)是深入分析和研究建筑工程中的工程量等內(nèi)容，確定具體的工作量，并且結(jié)合工程實(shí)際發(fā)展情況來制定標(biāo)準(zhǔn)值表。

2建筑工程造價(jià)預(yù)決算審核工作要點(diǎn)

2.1重點(diǎn)關(guān)注工程建設(shè)范圍

工程造價(jià)預(yù)決算審核首先需要明確的是工程建設(shè)范圍，在審核之初就要對(duì)

工程進(jìn)行全面準(zhǔn)確了解，在此基礎(chǔ)上才能重點(diǎn)明確工程建設(shè)范圍，在保證工程建設(shè)范圍符合要求的前提下，才能開展下面的工作。工程建設(shè)范圍是規(guī)范一個(gè)工程建設(shè)的前提，如果不能在規(guī)定內(nèi)進(jìn)行工程建設(shè)，就無法保證工程建設(shè)的合法性與安全性。從另一個(gè)角度來看，建設(shè)范圍也涉及工程各個(gè)環(huán)節(jié)的建設(shè)，如工程各項(xiàng)建設(shè)數(shù)據(jù)是否符合要求，工程建設(shè)材料是否符合建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，工程建設(shè)器械是否符合國(guó)家規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)等。

2.2套用單價(jià)審核

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作中，項(xiàng)目單價(jià)也是影響造價(jià)的主要因素之一。而單價(jià)的套用必須與合同的計(jì)價(jià)原則一致。而本工程，為固定單價(jià)合同，合同單價(jià)中已有的項(xiàng)目，必須按合同價(jià)格，除合同條款中規(guī)定允許調(diào)整的人工、鋼筋、混凝土、銅的價(jià)格，合同單價(jià)中沒有的項(xiàng)目，應(yīng)遵循合同計(jì)價(jià)原則進(jìn)行定額套用。審核工作分三步：首先，審核預(yù)、結(jié)算所列各分項(xiàng)工程單價(jià)是否符合承包合同約定的單價(jià)，包括合同單價(jià)或定額單價(jià)，其名稱、規(guī)格、計(jì)量單位和所包含的工程內(nèi)容是否與合同或單價(jià)估價(jià)表相一致。其次，單價(jià)換算首先要審查換算的分項(xiàng)工程是不是合同或定額中允許換算的，再審查換算是否正確。補(bǔ)充合同單價(jià)或定額及單位估價(jià)表，要審查補(bǔ)充定額的編制是否符合合同計(jì)價(jià)原則，單位估價(jià)表計(jì)算是否正確。最后，審查建筑工程類別劃分是否符合項(xiàng)目及規(guī)定指標(biāo)，是否高套取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);對(duì)于措施費(fèi)、管理費(fèi)率、利潤(rùn)讓利等情況是否按合同約定執(zhí)行。

2.3對(duì)變更信息進(jìn)行審核

工程在施工中還會(huì)出現(xiàn)某些技術(shù)上的問題，導(dǎo)致施工技術(shù)人員在現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)調(diào)整施工方案，出現(xiàn)不同程度的變更情況，導(dǎo)致施工中的超支費(fèi)用越來越多，與預(yù)算的工程造價(jià)產(chǎn)生了很大的偏差。建筑企業(yè)和施工單位需要對(duì)工程費(fèi)用進(jìn)行審核和調(diào)整，避免造價(jià)的差距不斷加大。為了保證工程造價(jià)足夠科學(xué)和精準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)分析施工圖紙和施工方案，組織技術(shù)人員討論施工圖紙和方案中不合理的地方，提高施工圖紙和方案的有效性和可行性，避免工程施工再次發(fā)生工程變更的情況，對(duì)施工的各個(gè)過程進(jìn)行全面檢查和控制，使不同的施工環(huán)節(jié)能夠順利銜接，減少施工中的問題和變更情況，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效控制。

3優(yōu)化工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核管理措施

3.1加強(qiáng)工程造價(jià)預(yù)決算審核流程的完善

預(yù)決算審核流程的完善性關(guān)系到對(duì)工程造價(jià)總體的把控與監(jiān)督，為了提高工程造價(jià)預(yù)決算審核水平，需要從以下幾個(gè)方面完善工程造價(jià)預(yù)決算審核流程：首先從工程準(zhǔn)備階段，預(yù)決算審核工作人員要注重對(duì)工程相關(guān)材料的收集與處理，在這一過程中，工程資料收集人員要注意資料的真實(shí)性與準(zhǔn)確性，因此，建議在材料的收集與篩選過程中要以工程招標(biāo)材料、工程施工合同、材料采購(gòu)合同等較為正規(guī)的材料為。其次在工程的施工階段要對(duì)工程各個(gè)施工環(huán)節(jié)加以動(dòng)態(tài)控制，注重對(duì)施工材料、人工成本、造價(jià)周期等方面資料的審核以及相關(guān)管理人員行為的監(jiān)控，確保施工過程中的造價(jià)成本符合當(dāng)前市場(chǎng)情況。最后在建筑工程結(jié)算收尾階段，這一階段對(duì)整個(gè)工程造價(jià)有著重要影響，且現(xiàn)實(shí)中也存在很多虛報(bào)成本，倒賣工程殘料或私自將工程設(shè)備據(jù)為己有的現(xiàn)象，這對(duì)企業(yè)工程造價(jià)也會(huì)產(chǎn)生很大影響，因此，這一階段的審核要更為嚴(yán)謹(jǐn)。

2.2選擇最佳的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法

工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核有很多種方法，要根據(jù)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)和實(shí)際情況選擇合適的審核方法。審核方法包括全面審核法，這是目前比較常用的審核方法，還包括對(duì)比審核法以及重點(diǎn)抽查的審核方法等，審核方法的選擇要考慮施工的具體情況。通過全面掌握審核的情況來為審核工作提供參考，以此來保證預(yù)結(jié)算審核的順利開展和審核結(jié)果的準(zhǔn)確性。在審核的過程中要提高工程項(xiàng)目審核的準(zhǔn)確性和完善性項(xiàng)目的審核人員可以通過定額進(jìn)行審核，還可以利用工程單價(jià)的計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算，要保證計(jì)算結(jié)果具有一定的關(guān)聯(lián)。對(duì)工程項(xiàng)目清單進(jìn)行審核要注重計(jì)算的結(jié)果，確保計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性。在審核的過程中要對(duì)施工圖紙進(jìn)行分析、對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查、對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行研究，將工程各個(gè)方面的現(xiàn)實(shí)情況作為參考依據(jù)，避免工程中的市場(chǎng)因素或者現(xiàn)場(chǎng)因素影響審核結(jié)果的準(zhǔn)確性。

3.3合理編制預(yù)算，加強(qiáng)工程量和單價(jià)審核

要保證預(yù)結(jié)算編制和審核的科學(xué)性，就要合理編制預(yù)算，其中最重要的是投標(biāo)預(yù)算的編制。在本工程中，要嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)規(guī)范步驟，分別按照招標(biāo)文件范圍，確定取費(fèi)類別，并熟悉工期要求、設(shè)計(jì)施工圖以及地勘報(bào)告等;深入施工現(xiàn)場(chǎng)開展實(shí)地考察，掌握水、電、交通、氣候等對(duì)工程造價(jià)的影響，以確定材料采購(gòu)難度和市場(chǎng)價(jià)格;對(duì)施工設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行會(huì)審，對(duì)描述模糊、表達(dá)不清的部分進(jìn)行答疑;按照相關(guān)規(guī)則進(jìn)行工程量計(jì)算，造價(jià)人員需要掌握各種定額規(guī)定，不得出現(xiàn)重復(fù)計(jì)算的情況;依據(jù)計(jì)價(jià)定額、市場(chǎng)材料指導(dǎo)價(jià)格等完成計(jì)價(jià)工作，并按費(fèi)率定額要求計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)率，保障預(yù)算書的編制合理;結(jié)合設(shè)計(jì)和現(xiàn)場(chǎng)因素，測(cè)算工程實(shí)際成本價(jià)，與預(yù)算書內(nèi)容進(jìn)行對(duì)比，確定投標(biāo)方案。

結(jié)語(yǔ)

綜上所述，在建筑工程中，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核發(fā)揮著重要的作用，但是這項(xiàng)工作非常復(fù)雜。為了順利開展建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作，建筑企業(yè)需要結(jié)合當(dāng)前工作中存在的問題，提出針對(duì)性的審核工作策略，明確費(fèi)率和原材料價(jià)格，做好圖紙審核和現(xiàn)場(chǎng)簽證，加強(qiáng)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核管理，不斷提高審核人員的綜合素質(zhì)，使審核人員能夠勝任建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作，以此來提高審核工作水平，充分發(fā)揮這項(xiàng)工作的作用。

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