建筑機(jī)電安裝造價(jià)影響因素及控制策略

陳泉波

摘要：為了同時(shí)滿足人們對(duì)高品質(zhì)生活的需求以及合理的建筑工程報(bào)價(jià)，就要發(fā)揮工程造價(jià)在優(yōu)化、設(shè)計(jì)建筑方案方面的主導(dǎo)地位，發(fā)揮導(dǎo)向作用。 在建筑機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)方案的優(yōu)化和設(shè)計(jì)過程中，要嘗試不同的方案設(shè)計(jì)方法，并且始終把進(jìn)行高效率、高質(zhì)量和高水平的建設(shè)方案作為工程造價(jià) 的核心和關(guān)鍵。因此，探尋合適的方法進(jìn)行機(jī)電設(shè)備安裝工程方案的評(píng)估、設(shè)計(jì)和優(yōu)化，才能夠越早得到符合工程造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的有效建設(shè)方案，按照符合工 程造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的、最有效的建筑方案進(jìn)行高品質(zhì)建設(shè)。在接下來(lái)的工作中，要做好工程造價(jià)的優(yōu)化和控制，明確建筑機(jī)電設(shè)備安裝工程方案在工程造價(jià)、優(yōu) 化設(shè)計(jì)方面存在的問題，分析問題原因，采用各種有效策略，構(gòu)建建筑方案豐富且合理的方法體系。

關(guān)鍵詞：建筑;機(jī)電安裝;造價(jià)影響

引言

隨著現(xiàn)代居民生活質(zhì)量的顯著改善，對(duì)建筑工程的功能性以及舒適度 提出了更高的要求，機(jī)電工程作為現(xiàn)代建筑的關(guān)鍵組成部分，其重要性和 關(guān)鍵性也日益凸顯。機(jī)電安裝工程具有涉及學(xué)科多、施工復(fù)雜、環(huán)境要求 高以及專業(yè)性強(qiáng)等特點(diǎn)，而要想體現(xiàn)工程的價(jià)值和作用，則要對(duì)工程造價(jià) 開展系統(tǒng)而科學(xué)的控制，將造價(jià)控制落實(shí)到整個(gè)安裝過程中，達(dá)到控制工 程整體造價(jià)的目的。

1 機(jī)電安裝工程造價(jià)控制研究意義

建筑想要實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定且相對(duì)高效運(yùn)轉(zhuǎn)，機(jī)電安裝建設(shè)是其中的關(guān)鍵，同 時(shí)也是想要將建筑的功能與效益發(fā)揮最大化的基礎(chǔ)。在建筑機(jī)電安裝領(lǐng)域，工程估算不足概算、預(yù)算卻又比概算高、最終工程結(jié)算又高于預(yù)算等現(xiàn)象 時(shí)刻存在?？v觀建筑全過程，其中任何一項(xiàng)工程工程都會(huì)與資金成本投入 相關(guān)聯(lián)，對(duì)于工程成本造價(jià)的管理控制工作，是可以幫助建設(shè)單位資金利 用率大幅提升、降低資金浪費(fèi)的重要控制形式。要想解決機(jī)電安裝施工現(xiàn) 場(chǎng)的成本超支現(xiàn)象，離不開高質(zhì)量的造價(jià)與成本管理工作，這樣可以有效 的實(shí)現(xiàn)工程成本的降低，實(shí)現(xiàn)建設(shè)方經(jīng)濟(jì)效益的提升。在一項(xiàng)在建工程中，對(duì)造價(jià)控制能力的強(qiáng)弱也是建設(shè)單位對(duì)工程綜合管理能力的體現(xiàn)。企業(yè)的 安裝相關(guān)設(shè)備應(yīng)用效率、建材利用率、生產(chǎn)建設(shè)效率都與工程的造價(jià)管理 以及相關(guān)成本管控息息相關(guān)，可以將企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成果充分展現(xiàn)出來(lái)。因此，怎樣才能用科學(xué)合理的建設(shè)措施來(lái)加強(qiáng)機(jī)電安裝工程造價(jià)和成本管控工 作，已經(jīng)成為時(shí)下建設(shè)方工程建設(shè)發(fā)展過程中急需解決的問題。

2 影響建筑機(jī)電設(shè)備安裝項(xiàng)目工程造價(jià)的因素分析

2.1 工程造價(jià)缺乏設(shè)計(jì)方案細(xì)節(jié)之處的落實(shí)

機(jī)電設(shè)備安裝工程任務(wù)量大，過程復(fù)雜，耗費(fèi)的人力、物力和財(cái)力也?不是一般的項(xiàng)目所能比擬的。在實(shí)際的建筑機(jī)電設(shè)備安裝工程方案設(shè)計(jì)過?程中，往往忽視了工程造價(jià)這一基礎(chǔ)性因素，存在過分注重工程完成結(jié)果，忽視嚴(yán)格按照工程造價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)以優(yōu)化和設(shè)計(jì)機(jī)電設(shè)備安裝建筑方案的重要?性的問題。不論是設(shè)計(jì)設(shè)備的安裝方案，還是工程報(bào)價(jià)方案，過分注重結(jié)?果，會(huì)導(dǎo)致急功近利，一味地追求生產(chǎn)速度而忽視了工程完成的質(zhì)量，有?不少現(xiàn)實(shí)的案例也證明了這一點(diǎn)。許多建筑工程在施工時(shí)，沒有按照工程?造價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)提前做好設(shè)備安裝工程方案的設(shè)計(jì)，沒有科學(xué)、規(guī)范的進(jìn)度安?排，也就埋下了一定程度的風(fēng)險(xiǎn)和隱患，不僅導(dǎo)致后期許多“豆腐渣工程” 的出現(xiàn)，而且還導(dǎo)致項(xiàng)目資金的濫用，挪用公款導(dǎo)致官商勾結(jié)，貪污腐敗?等嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)性失誤的出現(xiàn)。

2.2 合同管理中存在一定的缺陷

當(dāng)前來(lái)說(shuō)，大部分的建筑造價(jià)中對(duì)于合同的管理都存在著一系列的問 題。大部分是因?yàn)榻ㄖ袠I(yè)企業(yè)人員對(duì)于合同缺少一定的意識(shí)，也沒有給 予一定的重視。舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)，對(duì)于造價(jià)管控的工作人員專業(yè)不夠重視，就會(huì)出現(xiàn)很多造價(jià)管控人員的專業(yè)水平比較低，對(duì)于合同也缺少一定的專 業(yè)認(rèn)知，對(duì)于合同的解讀更是無(wú)從談起，在根本上沒有辦法做好造價(jià)管控，還會(huì)導(dǎo)致企業(yè)的形象受到嚴(yán)重的損害。

2.3 設(shè)計(jì)相關(guān)因素

機(jī)電工程專項(xiàng)設(shè)計(jì)對(duì)其所用造價(jià)有著重要的影響，不合理的工程相關(guān) 設(shè)計(jì)或不當(dāng)?shù)牟牧线x擇都會(huì)直接對(duì)最終的工程造價(jià)產(chǎn)生影響。當(dāng)前市場(chǎng)經(jīng) 濟(jì)環(huán)境里，設(shè)計(jì)單位存在著和材料供應(yīng)商的不正當(dāng)利益關(guān)系，造成不必要 的成本增加，導(dǎo)致建設(shè)方的利益無(wú)法得到充分的保障。另外，在設(shè)計(jì)階段 存在設(shè)計(jì)單位責(zé)任感低下，只追求自身經(jīng)濟(jì)效益，短時(shí)間內(nèi)趕工，最終致 使工程設(shè)計(jì)深度不足、圖紙說(shuō)明不充分準(zhǔn)確，甚至是存在大量錯(cuò)誤，根本 無(wú)法進(jìn)行準(zhǔn)確的工程量測(cè)算。

3 建筑機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)控制方法措施分析

3.1 明確控制要點(diǎn)

要想保證造價(jià)控制的合理性，需要明確控制要點(diǎn)，根據(jù)機(jī)電工程的具 體情況，將造價(jià)控制在合理范圍內(nèi)。首先，建筑企業(yè)要根據(jù)工程定位、施 工圖紙、合同內(nèi)容以及功能需求，明確控制工程造價(jià)的相關(guān)要素;其次，根據(jù)影響造價(jià)控制的要素明確控制手段，確保相關(guān)工作有序以及規(guī)范的進(jìn) 行，同時(shí)，機(jī)電安裝具有一定的交叉性，很多工作都是交叉進(jìn)行的，為了 防止出現(xiàn)不同工序相互影響的情況，要對(duì)重復(fù)施工的部位進(jìn)行計(jì)算，提前 做好溝通和協(xié)調(diào)工作;最后，現(xiàn)場(chǎng)施工方案要符合實(shí)際情況，綜合考慮方 案的經(jīng)濟(jì)性要素，做好現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)交底工作。

3.2 對(duì)合同進(jìn)行重要的改善工作

建筑行業(yè)工程實(shí)施工程的合同是安裝工作進(jìn)行的開始，也是進(jìn)行工程 造價(jià)管控的最核心的任務(wù)，因此對(duì)于合同的完善和改正是造價(jià)管理中非常 重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行優(yōu)化和完善，對(duì)于整個(gè)工程造價(jià)起著 重要的作用，在此基礎(chǔ)上可以提升合同的法律效果。從另一方面來(lái)說(shuō)，要 對(duì)合同的管理人員做好法律的培訓(xùn)工作，以此來(lái)強(qiáng)化他們的法律意識(shí)，從 法律的角度上了解合同對(duì)于施工的重要性。通過專業(yè)的培訓(xùn)，切實(shí)提高自 己工作的能力，從起草合同、制定合同大綱、簽訂合同、審核和復(fù)核等步 驟都要進(jìn)行詳細(xì)的了解。要不斷的完善管理體制，將相應(yīng)的工作落實(shí)到個(gè) 人的頭上，有效地避免在工作上出現(xiàn)責(zé)任推諉的狀況，避免責(zé)任劃分不明 確。要明晰每一個(gè)工作人員自己本身的職責(zé)，如果發(fā)生錯(cuò)誤就可以直接找 到責(zé)任人，進(jìn)行準(zhǔn)確的整改。

3.3 完善安裝工程的設(shè)計(jì)方案

市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制中，許多設(shè)計(jì)單位和材料供應(yīng)商之間是存在著客觀利益 關(guān)系的，項(xiàng)目建設(shè)方需要理性看待設(shè)計(jì)內(nèi)容，保證不存在設(shè)計(jì)不合理、材 料費(fèi)用處于常規(guī)市場(chǎng)價(jià)格區(qū)間內(nèi)即可，如有不合常規(guī)的設(shè)計(jì)，需要第一時(shí) 間提出質(zhì)疑，及時(shí)提出意見，保證自身利益不受侵害。另外，造價(jià)成本管 理人員需要在準(zhǔn)備階段將施工圖紙、施工合同、招標(biāo)文件等資料研究透徹，仔細(xì)分析尋找實(shí)現(xiàn)成本控制的關(guān)鍵點(diǎn)。在機(jī)電安裝作業(yè)過程中，存在大量 的管線相關(guān)作業(yè)，極易出現(xiàn)管線“打架”的問題。對(duì)此，要求造價(jià)管控人 員需要認(rèn)真開展圖紙交底、會(huì)審相關(guān)工作，若各專業(yè)之間的圖紙存在沖突，需要第一時(shí)間向設(shè)計(jì)單位反饋修改，避免返工，影響工程進(jìn)度。

結(jié)束語(yǔ)

總而言之，隨著現(xiàn)代建筑工程的發(fā)展，機(jī)電工程的作用性以及重要性 日益凸顯，其作為工程建設(shè)的核心環(huán)節(jié)，可以滿足使用者的功能需求，但是，隨著機(jī)電工程規(guī)模的增加，其造價(jià)成本也不斷提升，建筑企業(yè)要想實(shí)現(xiàn)既定 的經(jīng)濟(jì)效益，則要認(rèn)識(shí)到造價(jià)控制的價(jià)值和意義，根據(jù)工程具體情況采取各 項(xiàng)控制措施，將其落實(shí)到工程各個(gè)階段中，實(shí)現(xiàn)造價(jià)的全過程管控。

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