淺談房屋建筑工程造價管理與控制

韓玉旭 山東磊金市政工程有限公司

一、工程造價管理存在的必要性

在房屋建筑中，存在著些許必不可少的問題，例如：在房屋建設(shè)中對建設(shè)中所使用的材料的定價以及價格是否在可支付范圍內(nèi)、所定價格是否在建筑投資企業(yè)所能承擔(dān)的范圍以及投資者對修改方案所提意見若有修改材料價格是否仍在所支付范圍內(nèi)，其次投資效果的評判又由什么作為標(biāo)準(zhǔn)，這些都標(biāo)志著工程造價管理的必要性。如若在項(xiàng)目洽談過程中出現(xiàn)了工程建設(shè)所需要的費(fèi)用高于投資者的費(fèi)用或是超出了投資者所能支付的金額，那么這時工程造價管理便將發(fā)揮重要作用，評估、測量、計算都是工程造價管理中應(yīng)該所涉及的問題，如若發(fā)生改變，這些數(shù)據(jù)將在洽談時發(fā)揮重要作用，能夠更好地凸顯財務(wù)狀況，作為財務(wù)分析的重要來源，以避免投資者放棄對該項(xiàng)目的投資，更好地對建筑企業(yè)及投資者負(fù)責(zé)。

二、工程造價管理的影響因素

（一）認(rèn)知因素

受一定教育觀念的影響，人們對工程造價管理的認(rèn)識仍存在著些許差別和不足，對工程造價管理的認(rèn)識存在些許偏差，同時由于相關(guān)工作人員也沒有從根本上對此加以重視并沒有及時地宣傳或講解工程造價管理的重要性，導(dǎo)致人們不知道甚至不了解工程造價管理為何物，從而增加了工程造價管理的限制性。

（二）施工因素

在建筑工程的施工環(huán)節(jié)出現(xiàn)的問題同樣也會嚴(yán)重影響房屋建筑的工程造價管理工作。由于工程項(xiàng)目在施工的過程中，對于設(shè)計圖紙的某些可行性進(jìn)行調(diào)整，這就導(dǎo)致了設(shè)計的變更，如果施工現(xiàn)場的組織與管理出現(xiàn)紕漏，那么就會讓結(jié)算金額超出預(yù)算價格。因此，在施工以前的準(zhǔn)備工作尤為重要，要對設(shè)計圖紙進(jìn)行細(xì)致化分析，在施工的過程中加強(qiáng)工作人員的組織能力，減少或控制工程造價的成本。

（三）信息因素

隨著社會的發(fā)展和科技的進(jìn)步，計算機(jī)頻繁地出現(xiàn)在人們?nèi)粘Ｉ钪校⒌玫綇V泛地應(yīng)用，與此同時，很多行業(yè)都逐漸向信息化、現(xiàn)代化轉(zhuǎn)變，但是就我國來說，工程造價管理尚未實(shí)現(xiàn)信息化。

（四）觀念因素

現(xiàn)階段仍有企業(yè)和部門對我國工程造價師的能力持懷疑態(tài)度，從而選擇相信國外的一些工程造價咨詢工作的機(jī)構(gòu)。事實(shí)上，國內(nèi)的工程造價師或機(jī)構(gòu)對我國的建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或建筑環(huán)境相較于國外的機(jī)構(gòu)更為熟悉。因此，人們的認(rèn)知觀念對于工程造價管理也具有一定的影響。

三、建筑工程造價影響因素的控制策略

（一）注重市場信息搜集，強(qiáng)化動態(tài)管理

針對市場因素所產(chǎn)生的不利影響，建筑類企業(yè)要加大市場數(shù)據(jù)信息的搜集力度，并構(gòu)建動態(tài)管理機(jī)制，有效應(yīng)對市場風(fēng)險因素，提高工程造價管理的精準(zhǔn)性。首先，建筑類企業(yè)要建筑大數(shù)據(jù)、云計算等先進(jìn)技術(shù)，構(gòu)建高效的市場信息搜集體系，通過行業(yè)數(shù)據(jù)搜集，了解建筑材料、人力資源、工程設(shè)備等要素的市場需求以及價格變動情況，并及時作出應(yīng)對，避免資源不足或者價格大幅上漲而制約工程的順利開展；其次，實(shí)現(xiàn)工程造價的動態(tài)管理，將工程造價管理與工程項(xiàng)目建設(shè)各個環(huán)節(jié)密切銜接起來，技術(shù)檢驗(yàn)、核對工程造價各個環(huán)節(jié)的預(yù)算資金與實(shí)際支出的差異性，一旦發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時制定優(yōu)化策略，實(shí)現(xiàn)風(fēng)險的有效把控，為項(xiàng)目建設(shè)提供堅實(shí)保障。

（二）提升管理水平，降低管理風(fēng)險

工程造價水平的高低與建筑工程管理機(jī)制的完善、管理水平的高低密切相關(guān)，企業(yè)想要確保工程造價管理質(zhì)量，就要注重內(nèi)部管理水平的提升，通過高效管理實(shí)現(xiàn)管理風(fēng)險的有效防范。第一，企業(yè)要加強(qiáng)設(shè)計管理，構(gòu)建高素質(zhì)的設(shè)計團(tuán)隊，不斷提高設(shè)計人員的核心素養(yǎng)，提升設(shè)計的精準(zhǔn)性、科學(xué)性、高效性，避免由于設(shè)計問題而引發(fā)的造價管理風(fēng)險；第二，構(gòu)建完善風(fēng)險防范機(jī)制。針對工程造價管理當(dāng)中存在的人員、材料、設(shè)備等變動性風(fēng)險，企業(yè)要構(gòu)建動態(tài)風(fēng)險監(jiān)管體系，通過云計算、大數(shù)據(jù)等方式實(shí)現(xiàn)對市場物資價格、供需配置的有效把控，根據(jù)數(shù)據(jù)結(jié)果制定合理的風(fēng)險管控措施，最大限度降低動態(tài)風(fēng)險所產(chǎn)生的不利影響，提高工程造價風(fēng)險管理的效率。

（三）做好宏觀政策的把控，提高決策科學(xué)性

政策因素對工程造價管理有著重要影響，作為建筑類企業(yè)要時刻把控宏觀政策，對有利于企業(yè)工程造價管理的政策要積極予以把控，將政策優(yōu)勢轉(zhuǎn)變?yōu)楣芾韮?yōu)勢，對不利于企業(yè)發(fā)展的政策，要及時規(guī)避，避免不利政策因素對企業(yè)工程造價產(chǎn)生的干擾或者限制。首先，建筑類企業(yè)在項(xiàng)目工程競標(biāo)當(dāng)中，要對國家政策以及地方推行的項(xiàng)目建設(shè)政策予以了解，同時結(jié)合企業(yè)自身特點(diǎn)進(jìn)行規(guī)范競標(biāo)，在競標(biāo)當(dāng)中企業(yè)不能為了獲得競標(biāo)而刻意壓力競標(biāo)價格，這樣會給企業(yè)后期管理帶來巨大壓力，甚至?xí)p害企業(yè)利益；其次，建筑類企業(yè)要對工程造價管理機(jī)制予以優(yōu)化，通過數(shù)據(jù)分析掌握可能存在的客觀因素，并設(shè)立對應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對方案，而且企業(yè)要加強(qiáng)與政府之間的合作力度，積極參與政府開展的PPP項(xiàng)目，增強(qiáng)企業(yè)信譽(yù)，樹立企業(yè)品牌，充分借助政策因素實(shí)現(xiàn)工程造價成本的科學(xué)控制，實(shí)現(xiàn)企業(yè)市場核心競爭力的提升。

四、結(jié)束語

總之，在建筑工程中，造價管理工作對其整體效益水平產(chǎn)生巨大影響。在新時期下，建筑企業(yè)必須在保證建筑工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上，盡可能地減少不必要的資源浪費(fèi)，節(jié)約資金支出，通過加強(qiáng)建筑工程各個階段的造價管理，以此拓展建筑企業(yè)的利潤空間，從而更好地推動建筑企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展。