澳大利亞多地示好中國購房者不為所動(dòng)

香港《南華早報(bào)》1月9日文章，原題：中澳關(guān)系：中國購房者等待關(guān)系解凍，澳各州的退稅和懇求被當(dāng)成耳旁風(fēng)在中澳關(guān)系陷入深度凍結(jié)前的2019年，中國購房者曾是澳樓市第五大外國投資群體，但如今隨著他們坐等雙邊關(guān)系解凍，這個(gè)群體正把（澳）吸引其回歸的退稅政策和其他懇求當(dāng)成耳旁風(fēng)。

2015年至2018年，中國人曾是澳房地產(chǎn)最大外國買家。業(yè)內(nèi)企業(yè)表示，如今中國購房者對(duì)澳大城市住房的咨詢量同比已下滑一半?！皩?duì)中國在澳投資來說，在

消除兩國政治緊張之前無疑存在許多不確定性，”澳某開發(fā)商負(fù)責(zé)人西德尼·馬說，“從目前的相關(guān)政策可看出，最近中澳緊張正給此類海外投資者帶來一系列不利因素”。

業(yè)內(nèi)企業(yè)表示，2020年國內(nèi)外投資者在澳總房貸中的占比還不到30%，而4年前為50%。澳某律師事務(wù)所合伙人哈里·張（音）說，中國開發(fā)商尤其是受到國企支持的開發(fā)企業(yè)，近來已不在澳購買除西悉尼機(jī)場周邊的任何大的房地產(chǎn)資產(chǎn)。

眼下，澳大利亞多個(gè)州正“鋪設(shè)紅地毯”以吸引外國投資者。例如，西澳為購買150萬澳元以下期房應(yīng)繳納的印花稅提供75%的退稅。2019年10月宣布的相關(guān)優(yōu)惠措施將持續(xù)至今年10月。在維多利亞州，購買100萬澳元以下住房者可獲得最高達(dá)2.75萬澳元的土地轉(zhuǎn)讓稅豁免，該措施將持續(xù)至（今年）7月……

中國是澳最大貿(mào)易伙伴，每年購買澳約1/3的出口。但北京與堪培拉關(guān)系惡化已挫傷中國投資者對(duì)澳大利亞的興趣，令他們對(duì)在澳投資的前景更加謹(jǐn)慎和悲觀。“近來澳中關(guān)系破裂（對(duì)澳樓市）當(dāng)然不是什么好兆頭”，以里昂證券澳房產(chǎn)分析師詹姆斯·杜魯斯為首的團(tuán)隊(duì)在近期報(bào)告中寫道?！ㄗ髡週amKa-sing，崔曉冬譯）