無(wú)想小鎮(zhèn)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置與管理

張 帥，孫曉陽(yáng)，沈星存，朱建其，李 帥

（中國(guó)建筑第八工程局有限公司總承包公司，上海 201204）

施工平面布置是項(xiàng)目前期策劃的重點(diǎn)，平面布置的合理性事關(guān)后續(xù)施工能否順利進(jìn)行。如果平面布置不合理，材料放置在距離施工現(xiàn)場(chǎng)較遠(yuǎn)的地方，會(huì)導(dǎo)致材料產(chǎn)生二次倒運(yùn)，這必將使施工效率降低、施工成本增加。為此要合理設(shè)計(jì)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)道路布置、加工場(chǎng)地布置、材料堆放場(chǎng)地布置等能夠降低施工的成本，使工程項(xiàng)目的整體工期縮短。

1 項(xiàng)目概況

南京市溧水區(qū)無(wú)想國(guó)際創(chuàng)業(yè)小鎮(zhèn)作為溧水文化傳承的新載體，以異地重建城隍廟為契機(jī)，打造引領(lǐng)溧水文化、休閑旅游的新名片，承載未來(lái)旅游度假消費(fèi)功能。工程包括老城隍廟、文化街區(qū)、精品酒店、景觀水系等，總體建筑風(fēng)格采用唐、宋和明清多元和諧的古建筑形式。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積13.75萬(wàn)m2，工程規(guī)劃用地面積21.5萬(wàn)m2，共計(jì)60余棟單體，建設(shè)范圍涵蓋景觀河道、橋梁、氣盾壩等專(zhuān)業(yè)性極強(qiáng)的工程，以平行、流水等多種施工方式交叉開(kāi)展，相互間組織關(guān)系復(fù)雜，合理部署、減少各專(zhuān)業(yè)交叉施工帶來(lái)的不利影響是管理的重點(diǎn)。

2 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置

2.1 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置的重要性及要點(diǎn)

由于項(xiàng)目涉及專(zhuān)業(yè)體量眾多，專(zhuān)業(yè)工種和材料加工場(chǎng)區(qū)、機(jī)械設(shè)備繁雜，科學(xué)有序的平面布置能夠使項(xiàng)目高效運(yùn)轉(zhuǎn)，因此做好施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置工作意義重大。合理設(shè)計(jì)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)道路布置、加工場(chǎng)地布置、材料堆放場(chǎng)地布置等能夠降低施工的成本；垂直運(yùn)輸設(shè)備的良好擺置、材料加工場(chǎng)地的合理設(shè)計(jì)等使施工現(xiàn)場(chǎng)資產(chǎn)與施工人員的安全得到了保障；提高工程的效率，使工程項(xiàng)目的整體工期縮短。

通過(guò)溧水無(wú)想山項(xiàng)目前期實(shí)施過(guò)程中積累的經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)總結(jié)出特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置的一些要點(diǎn)如下。

（1）施工現(xiàn)場(chǎng)與項(xiàng)目部、生活區(qū)分開(kāi)設(shè)置，并應(yīng)采取相應(yīng)的隔離措施。項(xiàng)目部作為公司的形象展示，要做到高標(biāo)準(zhǔn)、有特色，項(xiàng)目部選址應(yīng)在場(chǎng)內(nèi)，方便團(tuán)隊(duì)一線(xiàn)辦公，臨近非主要材料進(jìn)場(chǎng)的出入口，以便管理團(tuán)隊(duì)交通疏散及對(duì)外辦公，并應(yīng)設(shè)置明顯的導(dǎo)向、警示、定位、宣傳等標(biāo)識(shí)。

（2）現(xiàn)場(chǎng)平面布置應(yīng)緊湊有序，結(jié)合工程各階段施工特點(diǎn)，合理進(jìn)行總平面規(guī)劃。在前期策劃階段需統(tǒng)籌考慮項(xiàng)目實(shí)施周期的整體臨設(shè)要求，明確各階段施工平面部署，盡量節(jié)約施工用地，這樣可以減少投入，也符合綠色施工要求。

（3）結(jié)合市政水、電供給及排污情況，本著盡量節(jié)約線(xiàn)路的原則對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水及電路進(jìn)行合理的布置，在排布期間需同時(shí)考慮供給點(diǎn)供應(yīng)能力與建筑過(guò)程供能需求。另外，在排水排污設(shè)計(jì)中，需結(jié)合出水井標(biāo)高及場(chǎng)平標(biāo)高進(jìn)行策劃。

（4）科學(xué)選用垂直運(yùn)輸設(shè)備，合理布置塔吊位置和型號(hào)。定點(diǎn)運(yùn)輸設(shè)備的布置要考慮其荷載配重、運(yùn)輸功效及相應(yīng)材料、構(gòu)件堆場(chǎng)布置，合理布置材料堆放場(chǎng)地及臨時(shí)施工道路能減少運(yùn)輸費(fèi)用和場(chǎng)內(nèi)二次搬運(yùn)。

（5）臨設(shè)道路設(shè)置盡量做到永臨結(jié)合，與后期規(guī)劃行駛道路一致。臨設(shè)道路策劃時(shí)根據(jù)道路使用頻率及路線(xiàn)車(chē)輛荷載劃分道路主次等級(jí)，根據(jù)使用要求采用不同路寬及材料規(guī)格修路，同時(shí)路線(xiàn)應(yīng)盡量閉合設(shè)置。當(dāng)場(chǎng)地受限時(shí)，可采取會(huì)車(chē)點(diǎn)、建筑延后施工等措施，確保滿(mǎn)足通行要求。

（6）施工場(chǎng)地布置應(yīng)結(jié)合氣候條件，符合勞動(dòng)保護(hù)、安全、消防的要求。產(chǎn)生有害氣體和污染環(huán)境的加工場(chǎng)及易燃易爆的設(shè)施（如木工棚、易燃物品倉(cāng)庫(kù)）應(yīng)布置在下風(fēng)向，且不危害當(dāng)?shù)鼐用?；起重設(shè)施的布置應(yīng)考慮風(fēng)、雷電的影響。

溧水無(wú)想國(guó)際創(chuàng)業(yè)小鎮(zhèn)項(xiàng)目建筑體量大、單體多、點(diǎn)多面廣，平面管理及施工組織難，專(zhuān)業(yè)涉及面廣且專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)，合理部署施工難度大，平面布置還要考慮消防設(shè)施、道路銜接連貫、樣板區(qū)提前試運(yùn)營(yíng)的影響等因素。由于施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置與管理是施工現(xiàn)場(chǎng)管理的重要組成部分，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工條件，認(rèn)真進(jìn)行施工平面的布置和管理能夠確保工程的質(zhì)量、安全與進(jìn)度，因此必須做好施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置與管理。

2.2 施工總平面布置準(zhǔn)備

平面管理涉及技術(shù)策劃、工程管理、物資布置、成本測(cè)算等方面，在前期策劃由技術(shù)部門(mén)牽頭完成初稿后需群策群力，各部門(mén)共同參與討論，過(guò)程中現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)施與動(dòng)態(tài)管理則由工程部門(mén)主導(dǎo)，安全及材料部門(mén)配合，平面管理由總工監(jiān)督及生產(chǎn)負(fù)責(zé)人實(shí)施，配置專(zhuān)職人員負(fù)責(zé)整個(gè)場(chǎng)地的總平面圖管理、垂直運(yùn)輸、機(jī)械協(xié)調(diào)及材料堆放布置，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置大門(mén)、圍墻、道路硬化、臨水臨電等。

2.3 施工總平面布置實(shí)施

項(xiàng)目為大型群體性特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目，項(xiàng)目單體數(shù)量多，按區(qū)劃分，區(qū)內(nèi)密集，具有點(diǎn)多面廣的特點(diǎn)。每棟單體雖然體量不大，但麻雀雖小，五臟俱全，要有標(biāo)準(zhǔn)有形象地建好每棟房子，單體投入體量較大。為此，在項(xiàng)目前期策劃階段，分析每棟單體單項(xiàng)工程正常建設(shè)周期，結(jié)合單體所在的區(qū)域、相互單體的建設(shè)聯(lián)系進(jìn)行分區(qū)劃分，將項(xiàng)目按此原則劃分為城隍廟、文化街區(qū)A～D區(qū)、文化街區(qū)E～G區(qū)三大塊，通過(guò)對(duì)這三大塊的單獨(dú)最短施工工期進(jìn)行計(jì)算及業(yè)主對(duì)相關(guān)建筑分區(qū)的投產(chǎn)要求，項(xiàng)目最終決定優(yōu)先施工城隍廟及文化街區(qū)A～D區(qū)，在項(xiàng)目主體施工完成后再陸續(xù)開(kāi)展文化街區(qū)E區(qū)、F區(qū)工作，根據(jù)最終G區(qū)最遲開(kāi)始節(jié)點(diǎn)及項(xiàng)目勞動(dòng)力實(shí)際情況進(jìn)行G區(qū)的施工。該項(xiàng)目樁基施工、主體施工、裝修施工、景觀施工的平面布置情況如圖1～圖4所示。

圖1 樁基施工平面布置

圖2 主體施工平面布置

圖3 裝修施工平面布置

圖4 景觀施工平面布置

項(xiàng)目平面管理是動(dòng)態(tài)的，前期要做好施工部署，劃分區(qū)域施工流程，提前做好物資周轉(zhuǎn)規(guī)劃，提高做到臨設(shè)最大周轉(zhuǎn)。項(xiàng)目由左汊河道劃分為河?xùn)|、河西兩個(gè)片區(qū)，在與業(yè)主溝通進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后，項(xiàng)目轉(zhuǎn)變前期兩片區(qū)同時(shí)開(kāi)設(shè)部署，先行開(kāi)設(shè)河?xùn)|城隍廟、文化街區(qū)A～D片區(qū)。

河?xùn)|區(qū)域結(jié)構(gòu)主體基本完成后，在2018年12月再行開(kāi)始河西臨設(shè)施工，一方面可集中項(xiàng)目精力，降低管理難度，另一方面能夠減少大量臨設(shè)物資的總體投入量，如項(xiàng)目臨時(shí)鋼板道路用量由550m降低至300m（由河?xùn)|城隍廟內(nèi)部道路后期轉(zhuǎn)移至河西F區(qū)、G區(qū)）、定型化圍擋數(shù)量由1200m降低至760m（后期河?xùn)|部分區(qū)域仍要使用），以及太陽(yáng)能燈塔、定點(diǎn)霧炮、洗輪機(jī)等環(huán)保設(shè)備使用。

除了項(xiàng)目建筑任務(wù)，左汊河道上的5座橋梁作為項(xiàng)目施工重點(diǎn)及消防通道是項(xiàng)目平面策劃的關(guān)鍵，在河?xùn)|區(qū)域主體施工完成后，項(xiàng)目立即啟動(dòng)主要橋梁的施工工作，項(xiàng)目策劃2#、3#橋作為河?xùn)|、河西兩個(gè)片區(qū)的水平交通路線(xiàn)，優(yōu)先施工，后續(xù)再進(jìn)行剩余橋體施工。

3 現(xiàn)場(chǎng)平面布置與管理的注意事項(xiàng)

該工程為大型群體性特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目，經(jīng)過(guò)前期的管理與實(shí)踐，自身感覺(jué)管理難點(diǎn)在于如何動(dòng)態(tài)化管理平面布置及以如何把專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)的各專(zhuān)業(yè)施工協(xié)調(diào)好?，F(xiàn)提煉注意事項(xiàng)如下。

（1）分析整體工藝流程，嚴(yán)控關(guān)鍵過(guò)程中的控制要點(diǎn)，針對(duì)專(zhuān)業(yè)分包特點(diǎn)，進(jìn)行科學(xué)的規(guī)劃和周密詳細(xì)的具體計(jì)劃；材料進(jìn)場(chǎng)順序及堆放、加工等需結(jié)合單體分布情況及施工進(jìn)度提前規(guī)劃，只有合理劃分材料堆放及加工場(chǎng)地才能確保材料及加工文明有序。

（2）結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)及業(yè)主要求，多方面考慮，提前進(jìn)行平面規(guī)劃，協(xié)調(diào)各專(zhuān)業(yè)分包的有序施工?，F(xiàn)場(chǎng)平面布置管理遵循動(dòng)態(tài)原則，根據(jù)施工進(jìn)展情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，從而滿(mǎn)足施工現(xiàn)場(chǎng)的管理要求。

（3）平面管理是動(dòng)態(tài)的，前期要做好施工部署，劃分區(qū)域施工流程，提前做好物資周轉(zhuǎn)規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)最大周轉(zhuǎn)。

（4）前期的平面中安全文明措施費(fèi)的投入要與項(xiàng)目低成本運(yùn)營(yíng)指標(biāo)匹配，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模體量及工期要求，適度投入，除了分區(qū)提高周轉(zhuǎn)，可以考慮將場(chǎng)平硬化，CI、安全質(zhì)量標(biāo)識(shí)等形象成本轉(zhuǎn)嫁至后續(xù)的專(zhuān)業(yè)單位。

4 結(jié)束語(yǔ)

近兩年來(lái)溧水無(wú)想國(guó)際創(chuàng)業(yè)小鎮(zhèn)項(xiàng)目平面布置的實(shí)施效果及整體情況雖然存在因施工部署策劃與工程實(shí)施進(jìn)展存在偏差而導(dǎo)致的資源投入增加、施工高峰期平面交通堵塞、分包平面管理標(biāo)準(zhǔn)偏低等問(wèn)題，但總體運(yùn)行上能夠做到現(xiàn)場(chǎng)平面管控有序，定點(diǎn)設(shè)備運(yùn)行效率較高，施工環(huán)境、企業(yè)形象良好。后續(xù)將繼續(xù)總結(jié)前期平面管理上的優(yōu)缺點(diǎn)，吸取經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，為類(lèi)似小鎮(zhèn)街區(qū)項(xiàng)目的平面布置提供參考。