廈門支持產(chǎn)業(yè)園區(qū)利用自有用地 統(tǒng)一建設(shè)宿舍型保障性租賃住房

近日，廈門市自然資源和規(guī)劃局、廈門市住房保障和房屋管理局、廈門市工業(yè)和信息化局、廈門市建設(shè)局聯(lián)合印發(fā)《廈門市產(chǎn)業(yè)園區(qū)利用自有用地建設(shè)宿舍型保障性租賃住房實(shí)施辦法》，支持產(chǎn)業(yè)園區(qū)宿舍型保障性租賃住房建設(shè)，有效解決工業(yè)企業(yè)實(shí)際困難。

實(shí)施辦法提出，鼓勵將同一產(chǎn)業(yè)園區(qū)中各工業(yè)項(xiàng)目的雙控指標(biāo)對應(yīng)的用地面積或建筑面積集中起來，統(tǒng)一建設(shè)宿舍型保障性租賃住房。其中，利用已批用地集中建設(shè)的，不改變原批準(zhǔn)土地用途和土地使用年限，不再結(jié)算土地出讓金，不再重新約定投資強(qiáng)度、產(chǎn)值、稅收等;新供地集中建設(shè)的，按工業(yè)用途進(jìn)行出讓并征工業(yè)用地內(nèi)允許配建的行政辦公及生活配套服務(wù)設(shè)施用地面積占比上限提高到15%，建筑面積占比上限提高到30%，鼓勵用于建設(shè)宿舍型保障性租賃住房。新供應(yīng)土地的工業(yè)項(xiàng)目，相關(guān)要求直接在地塊規(guī)劃條件、土地出讓方案、公告、合同等材料中明確;已批工業(yè)用地確有增建宿舍型保障性租賃住房的必要的，可按規(guī)定程序調(diào)整原已批準(zhǔn)的雙控指標(biāo)。其中，新供應(yīng)工業(yè)土地用于建設(shè)非宿舍型保障性租賃住房的配套比例上限，土地面積為7%、建筑面積（計(jì)容）為15%。

實(shí)施辦法明確規(guī)定限制建設(shè)內(nèi)容和限制租賃對象。雙控指標(biāo)應(yīng)當(dāng)相對集中獨(dú)立設(shè)置，嚴(yán)禁建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。屬地區(qū)政府（或園區(qū)管委會）負(fù)責(zé)對租賃對象的監(jiān)管，宿舍型保障性租賃住房只能出租給本企業(yè)員工或者同一產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)員工，項(xiàng)目、房源、租賃合同均應(yīng)在住房部門所屬的廈門市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)備案。同時，租金應(yīng)當(dāng)接受政府指導(dǎo)，低于同地段同品質(zhì)的市場租賃住房評估租金。