成本控制策略在高層建筑施工造價的應(yīng)用

段基云 李陽

摘 要：隨著時代的不斷發(fā)展，我國的經(jīng)濟水平也在不斷進步。現(xiàn)如今，高層建筑項目的數(shù)量不斷增多，讓整個市場大環(huán)境的競爭程度變得更為激烈。各個建筑企業(yè)必須要全面加強高層建筑施工造價的相關(guān)管理工作，對施工成本進行有效控制，才能在市場競爭中立于不敗地位。鑒于此，筆者在本文針對當(dāng)前成本控制在高層建筑施工造價管理工作中的具體應(yīng)用進行一定分析和探究，并且提出一些合理化建議，以供參考。

關(guān)鍵詞：成本控制;高層建筑;施工造價

文章編號：2095-4085（2020）10-0130-02

根據(jù)2019年年底世界高層建筑與都市人居學(xué)會發(fā)布的權(quán)威報告顯示。2019年共有26棟超高層建筑（300m及以上）竣工，超過2018年的18棟，刷新了世界建筑史的新紀(jì)錄。在2019年，世界各國一共完成了127棟200m以上的建筑，依照竣工建筑的國別進行排名，中國以57棟高居全世界首位，占總數(shù)的45%;美國則以14棟的成績排名世界第二位;阿聯(lián)酋以9棟排名世界第三位。從這一數(shù)據(jù)可以直觀的感受到我國高層建筑整體水平發(fā)展之迅速令全世界震驚和贊嘆。高層建筑涉及諸多客觀因素，并且整個建筑施工規(guī)模大、施工內(nèi)容復(fù)雜、繁多，因此其施工造價控制也展現(xiàn)出較為明顯的特殊性。優(yōu)秀的成本控制策略在高層建筑施工造價中的科學(xué)化、合理化應(yīng)用無疑能為高層建筑帶來優(yōu)質(zhì)的社會效益以及經(jīng)濟效益，全面提高這項工作的整體水平[1]。

1 簡述當(dāng)前高層建筑施工造價的主要特點

平心而論，施工造價管理堪稱為我國當(dāng)前高層建筑項目施工過程中一項不可或缺的重要構(gòu)成部分[2]。這項工作的質(zhì)量在客觀上直接影響到高層建筑項目的經(jīng)濟效益，其主要具備以下幾大特點。第一大特點就是高層建筑的施工造價相關(guān)工作較為系統(tǒng)化且存在一定的階段性。主要原因就是高層建筑的施工工作分為不同的階段，在每一個施工階段都必須應(yīng)當(dāng)全面做好合理化的施工造價相應(yīng)工作。這就需要各個施工單位都能夠認真負責(zé)的在每一個項目施工階段做好成本造價管理的各項輔助與配合，確保整個造價控制的科學(xué)性和有效性達到應(yīng)有程度。第二大特點是高層建筑的施工成本造價控制具備廣泛性與復(fù)雜性。由于我國的高層建筑整個施工過程中面臨諸多客觀因素影響，如施工所用設(shè)備、施工工作人員以及施工所需材料、施工所處環(huán)境等等因素。這些因素中的每一種隨著施工進展都可能會發(fā)生不同的變化。第三大特點就是現(xiàn)階段高層建筑的造價控制能夠體現(xiàn)出一定的額度控制特性，畢竟與普通建筑施工工作相比較，高層建筑施工的總體工程量以及施工所需人力、物力以及資金數(shù)量極為龐大，高層建筑工程款巨大額度也讓整個造價控制以及管理工作承擔(dān)著巨大的壓力，面臨著嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。

2 成本控制策略在現(xiàn)階段高層建筑工程造價中的四大應(yīng)用途徑

2.1 全面加強規(guī)劃設(shè)計的造價成本控制

客觀而言，我國整個建筑工程建設(shè)在當(dāng)前階段已經(jīng)全面形成了多元化的發(fā)展態(tài)勢。鑒于此，想要全面提高成本控制在高層建筑工程造價中的具體應(yīng)用效果，各大建筑企業(yè)就應(yīng)當(dāng)首先全面加強對規(guī)劃設(shè)計上的成本控制工作[3]。具體來講，在工程正式施工前，施工單位與建設(shè)方應(yīng)當(dāng)以所簽署合同文件中所標(biāo)明的具體價格來作為成本依據(jù)的主要參考，并且對整個市場情況以及施工現(xiàn)場、施工條件展開全面的分析與細致的調(diào)查，對整個高層建筑工程造價所需成本做出科學(xué)化、合理化的預(yù)測，隨后結(jié)合預(yù)測成本目標(biāo)與金額做出相對應(yīng)的成本計劃。在整個成本計劃中，必須要考慮多方面的因素，力爭能夠有效推動全社會資源的最佳優(yōu)化配置，各大建筑企業(yè)必須要采用全過程周期的科學(xué)化成本管理理念與方式，能夠確保建筑投資與成本效益的優(yōu)化“相輔相成”。筆者建議，針對當(dāng)前市場整體環(huán)境以及競爭激烈程度不斷“白熱化”的局面來分析，在高層建筑的初始規(guī)劃階段就應(yīng)當(dāng)科學(xué)化的設(shè)計與制定一套優(yōu)質(zhì)的規(guī)劃方案，在這一方案中，應(yīng)當(dāng)全面明確規(guī)劃期中的建筑項目資產(chǎn)規(guī)模以及建設(shè)應(yīng)用方式與建設(shè)具體計劃，并且能夠全面框定規(guī)劃期過程中高層建筑資產(chǎn)的具體擴展規(guī)模，還應(yīng)當(dāng)針對已經(jīng)制定的規(guī)劃方案采取周期化以及全程化的精準(zhǔn)成本分析，有效提升高層建筑施工整體過程成本綜合管理效率與質(zhì)量。此外，在整個高層建筑工程初始的設(shè)計階段應(yīng)當(dāng)明確包括設(shè)備布局、選型等各種細節(jié)化問題，應(yīng)當(dāng)讓成本管理各項工作能夠落到實處。高層建筑的相關(guān)設(shè)計單位與此同時也應(yīng)當(dāng)結(jié)合審定技術(shù)方案來相應(yīng)的準(zhǔn)備多個設(shè)計方案，對不同方案運行檢修成本以及故障損失成本采取精確化的分析與計算，選出最優(yōu)質(zhì)的方案。

2.2 針對施工材料采取有效的造價成本控制

在整個高層建筑施工造價體系中，施工材料造價無疑占據(jù)著重要的地位與巨大的比例。從科學(xué)化的統(tǒng)計結(jié)果上看，通常施工材料的造價比能夠占到現(xiàn)階段整個高層建筑施工總造價的70%左右，可見針對施工材料采取有效造價成本控制的重要性和必要性。鑒于此，施工企業(yè)與施工單位應(yīng)當(dāng)做好以下幾方面工作。首先，針對施工材料的具體采購工作、使用工作以及保管工作各個環(huán)節(jié)都需要進行有效管理控制，施工企業(yè)以及施工單位必須要對工程材料采取全方位、精細化的審核定價，還需要把好進場材料的質(zhì)量關(guān)。其次，施工企業(yè)以及施工單位必須對施工材料的具體采購環(huán)節(jié)進行格外的重視，應(yīng)當(dāng)對采購的施工材料質(zhì)量、價格以及實用性進行全面審查，全面保障所采購材料的質(zhì)量品質(zhì)以及經(jīng)濟效益。最后，在整個高層建筑的具體施工過程中，相關(guān)管理人員應(yīng)當(dāng)加強施工材料的各項管理工作，全面管理與控制好施工材料的具體應(yīng)用和節(jié)約工作，將不必要的浪費降至最低，有效節(jié)約施工整體成本，提高高層建筑的施工經(jīng)濟效益。

2.3 針對施工機械設(shè)備進行造價成本控制

當(dāng)前階段我國的高層建筑施工展現(xiàn)出非常多的復(fù)雜性，并且在施工過程中必然會應(yīng)用到不同的施工機械設(shè)備進行輔助施工。鑒于此，如何有效加強對施工機械設(shè)備的造價成本控制已然成為施工企業(yè)和施工單位所共同關(guān)注的一個課題。因此，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取以下幾項措施。首先來講，在施工設(shè)計初期也就是施工設(shè)計階段就必須提前制定好施工機械設(shè)備的數(shù)量，確定施工機器設(shè)備使用的具體規(guī)劃方案，并且能夠充分了解和掌握高層建筑施工過程中所應(yīng)用到的機械設(shè)備各項基本情況，如機械功率、機械性能、機械質(zhì)量等等。其次，相關(guān)技術(shù)人員必須要嚴(yán)格把控整個施工過程中施工機械設(shè)備的使用效率，杜絕過度使用施工機器或者各種浪費問題的發(fā)生。此外，想要保證各項施工設(shè)備能夠在整個施工過程中發(fā)揮出最佳的性能，專業(yè)技術(shù)人員還應(yīng)當(dāng)全面做好各項機械設(shè)備的養(yǎng)護工作，力爭從多個角度提升高層建筑施工機械設(shè)備的造價成本控制效果。

2.4 針對施工技術(shù)層面加強造價成本控制

新時期背景之下，我國的高層建筑施工各項施工技術(shù)經(jīng)歷了不斷的發(fā)展和完善，達到了相當(dāng)高的水平，因此，高層建筑施工過程中高水準(zhǔn)的專業(yè)施工技術(shù)必不可少。這就需要施工企業(yè)以及施工單位針對施工技術(shù)層面來加強相關(guān)的造價成本控制工作。首先，在高層建筑施工設(shè)計環(huán)節(jié)中，施工單位必須要結(jié)合實際情況制定出一個科學(xué)化、完善化的系統(tǒng)施工技術(shù)方案，選取最為優(yōu)質(zhì)化的施工工藝。其次，施工單位應(yīng)當(dāng)“因地制宜”，具體問題具體分析，結(jié)合施工項目以及施工現(xiàn)場條件、環(huán)境等客觀因素，選出作為合理化的施工技術(shù)方案，力爭讓所制定的施工技術(shù)能夠與高層建筑項目的實際情況相匹配，最大程度上避免因技術(shù)原因而造成不應(yīng)有的成本浪費。

3 結(jié) 語

綜上所述，成本控制策略在現(xiàn)階段我國高層建筑施工造價中的應(yīng)用之路可謂是“任重而道遠”。相關(guān)施工企業(yè)與施工單位必須要在日常工作中不斷探索與創(chuàng)新，力爭尋找到更為科學(xué)化、合理化的控制策略，提高對成本控制的重視程度，并且全面綜合分析各種高層建筑施工造價客觀影響因素，力爭全面提高這項工作的管理技巧與管理水平，讓我國高層建筑的整體質(zhì)量邁上一個新的臺階。

參考文獻：

[1]肖婷.成本控制策略在高層建筑施工造價的應(yīng)用[J].中小企業(yè)管理與科技（上旬刊），2017，（06）：44-45.

[2]凌俊.芻議高層建筑施工造價成本控制思路[J].低碳世界，2016，（13）：235-236.

[3]徐新華.淺談建筑施工企業(yè)成本控制中存在的問題及策略[J].四川水泥，2016，（02）：156.