大型商業(yè)綜合體消防監(jiān)督管理現(xiàn)狀及前景分析

摘要：本次研究目的是對其在消防安全方面存在的問題加以探討，并相應(yīng)的提出建議。采取分析研究的辦法，結(jié)果表明大多數(shù)商業(yè)綜合體都集中在城市的核心地帶，這種集多種商業(yè)業(yè)態(tài)于一體的建筑始終是消防監(jiān)督管理工作的重點和難點。采用“智慧消防”的防火監(jiān)督工作模式可以提高消防監(jiān)督的效率。

關(guān)鍵詞：商業(yè)綜合體;亞安全區(qū);消防監(jiān)督管理;智慧消防

大型商業(yè)綜合體是城市經(jīng)濟發(fā)展水平的一種體現(xiàn)，是現(xiàn)代化城市發(fā)展的象征性建筑物，也是重要的消費服務(wù)場所。由于大型商業(yè)綜合體人員比較集中，日常的客流量非常大，而且其建筑結(jié)構(gòu)特性復(fù)雜，在進行內(nèi)部裝修時存在修改原有結(jié)構(gòu)的現(xiàn)象。大型商業(yè)綜合體是城市生活空間商業(yè)業(yè)態(tài)多元化的產(chǎn)物，由于其內(nèi)部建筑平面布局復(fù)雜、業(yè)態(tài)多元化，誘發(fā)火災(zāi)的不確定因素多，通常這些建設(shè)其規(guī)模很大，建筑模式均以大底盤加塔樓的組合方式，并都以多功能為特征，尤其是以商業(yè)加娛樂的這種大底盤建筑，商業(yè)部分業(yè)態(tài)多元化，火災(zāi)荷載大，其塔樓則以商務(wù)辦公、公寓、酒店等為主。這種形式的商業(yè)綜合體一般都設(shè)有下沉廣場，底盤內(nèi)設(shè)有帶頂棚的步行街，豎向空間貫通，雖然這種建筑結(jié)構(gòu)中庭的共享空間使上下樓層連為一個整體，但很容易形成煙氣蔓延擴散;塔樓公寓、餐飲區(qū)均有電力系統(tǒng)及燃氣管道設(shè)置，一旦有災(zāi)害形成則加快火勢擴大蔓延的速度;塔樓部分層數(shù)多，其建筑大部分高度接近百米，即便是消防通道滿足要求，但救援的車輛難以滿足救援的高度，給滅火救援帶來新的挑戰(zhàn)。然而，隨著“智慧消防”標準化進程的不斷推進，通過“智慧消防”數(shù)據(jù)平臺對大型商業(yè)綜合體實施智能化控制管理。

1 商業(yè)綜合體消防監(jiān)督管理中的問題

1.1一樓中庭部位擅自更改經(jīng)營面積

大型商業(yè)綜合體的一樓中庭部位存在商家擅自更改經(jīng)營面積的現(xiàn)象，而這一問題是目前商業(yè)綜合體中普遍存在的現(xiàn)象，許多餐飲企業(yè)為了使自己的店鋪具有足夠的空間進行經(jīng)營，對原本是共享空間的中庭進行擴占，有些商家將兒童娛樂設(shè)施安裝在中庭內(nèi)，有些中庭內(nèi)設(shè)置大量的攤位，所經(jīng)營的商品多為可燃易燃物品，使得中庭部位的火災(zāi)荷載的密度增大，而且商業(yè)綜合體建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)呈豎向管、橫向通道的形態(tài)，各樓層間上下空間連為一體，使煙氣的流動空間增大。如果出現(xiàn)災(zāi)情狀況中庭周圍商鋪必須有效控制煙氣，才能夠保證中庭“亞安全區(qū)域”的安全。

1.2原有的防火分隔設(shè)計被擅自修改

大部分的商業(yè)綜合體均以不同類型的商鋪組合而成，只是大小不同而已，無論是大的鋪面還是小的鋪面在裝修時都會將原有的防火隔墻進行改造，而改造后使用的現(xiàn)代裝飾材料很多都是高新技術(shù)的合成產(chǎn)物，很容易引發(fā)火災(zāi)。一些商家為了追求藝術(shù)性和可觀性以此來吸引顧客的停留，在進行內(nèi)部裝修時局部會使用現(xiàn)代木制材料、壁紙等，這些材質(zhì)具有色彩美和質(zhì)感美的特點，能夠滿足更多消費者的感官視覺需求，商家利用人的視覺感受吸引顧客無可厚非，但這些新材料的燃燒性能卻不符合標準要求，根本達不到規(guī)定級別。尤其是裝飾用電線路的設(shè)計采用裝飾材料與高溫區(qū)直接接觸的方式，而且裝修所用的材料又都是一些可燃的材質(zhì)，加之設(shè)計的不合理，這無疑埋下了安全隱患。在各大商業(yè)綜合體內(nèi)部這種現(xiàn)象比較普通。

1.3自動消防設(shè)施的聯(lián)動控制欠缺，基礎(chǔ)設(shè)施欠缺

通常商業(yè)綜合體的面積都非常大，功能又十分的復(fù)雜，各類調(diào)試的功能難以達到要求。按照規(guī)定應(yīng)在同一時間內(nèi)對各樓層的防火卷簾實施統(tǒng)一降落，但這一要求在實際操作中很難實現(xiàn)[1]，甚至有些商業(yè)綜合體內(nèi)的防火排煙系統(tǒng)出現(xiàn)故障現(xiàn)象，就連風扇都不能正常啟動。

基礎(chǔ)設(shè)施的不完善，對火災(zāi)撲救工作的展開影響很大。由于大型商業(yè)綜合體大多構(gòu)建在城市人員相對密集的區(qū)域，大型商業(yè)綜合體相鄰建筑之間的消防通道其間距不足，像大型的云梯車根本無法靠近火場，存在消防通道不夠高、不夠?qū)挼葐栴}。

1.4原有的背走道疏散設(shè)計其作用的發(fā)揮欠缺

大型商業(yè)綜合體利用防火卷、自動滅火等消隔火災(zāi)荷載，防火卷遇到火災(zāi)情況時自身所具備的自動降落功能會充分發(fā)揮作用，然而此時防火卷自動運行降落，人員的疏散只能借助步行街的避難走道加以疏散，而這一通道是人們安全轉(zhuǎn)移到室外的唯一通道。但是每個商鋪在進行具體裝修時，將疏散走道占用使得通往避難走道的樓梯間變得十分狹窄，一些商鋪不僅裝修過程占用了疏散通道，而且將背走道的樓梯也占用堆放一些雜物，甚至在樓梯間設(shè)置臨時攤戶，將地面上的消防安全疏散標志完全遮蓋，而地面輔助標志是給予人們在逃生過程中的路線提示，疏散通道空間被大量占用，甚至一些餐飲商鋪中會將燃氣管道鋪設(shè)在背走道出口處，這種設(shè)計十分特殊，一旦出現(xiàn)災(zāi)情在疏散中商鋪內(nèi)的顧客對復(fù)雜地形不了解，難以脫離現(xiàn)場。

1.5安全管理不到位，自查自糾落實不力

在商場中部分經(jīng)營者只注重經(jīng)濟效益而忽視消防安全問題，缺乏足夠的安全意識，致使消防安全主體責任無法落實到位，對職工消防安全培訓(xùn)工作不到位，管理者對本單位的消防危險部位并不知道，哪些是重點場所也毫不知情，內(nèi)部消防安全管理混亂，不會撲救初期火災(zāi)，災(zāi)情出現(xiàn)后引導(dǎo)疏散員工更是不知如何展開，單位內(nèi)部的消防檢查并沒能開展自查自糾工作，安全管理比較差。

2 消防監(jiān)督管理的建議

2.1嚴格落實消防行政許可

在大型商業(yè)綜合體中要想實現(xiàn)消防安全管理關(guān)鍵在于嚴格把控建筑內(nèi)部裝修行政許可，建筑消防設(shè)計是消防安全管理的第一道防線，只要裝修工程的行政許可手續(xù)嚴格按照相關(guān)規(guī)定審批，商業(yè)綜合體的消防安全是能夠得到保證的。綜合體一般突破現(xiàn)行規(guī)定，特別是性能化設(shè)計中涉及到的“亞安全區(qū)”應(yīng)在方案評審階段提前介入。在步行街中間應(yīng)加設(shè)室外避難走道。在驗收階段，嚴格把關(guān)，對避難走道的可行性其驗收人員要實施深入分析，將審核階段的意見必須確保落實到實處。最后是對消防安全進行檢查，該階段的檢查必須認真核查單位所建立的消防安全應(yīng)急預(yù)案是否按照要求制定，消防安全制度的構(gòu)建是否達到規(guī)范要求，重點考量單位員工自防自救能力，對單位的自我管理水平進行綜合評定。

2.2完善有頂步行街的設(shè)防等級

建筑工程完工后驗收是尤為重要的環(huán)節(jié)，由于有頂步行街多以其作為防火隔離帶，所以相應(yīng)的要求驗收人員在驗收中遵循規(guī)范要求對防火分隔實施分析，要求各類消防設(shè)施在自重的條件下不能出現(xiàn)下滑現(xiàn)象，修改：從理論上來講，在設(shè)置時如果自然排煙窗利用自動控制方式，則與火災(zāi)自動報警系統(tǒng)不設(shè)置聯(lián)動，因為兩者之間沒有必然的關(guān)聯(lián)。核查自動排煙裝置是否完善，要求商業(yè)街、步行街的消防防火設(shè)施必須完善，對步行街鄰近的各店鋪背走道、樓梯間等疏散設(shè)施仔細核查，要求鄰近店鋪的背走道也要達到規(guī)范標準。商鋪與商鋪間確保各自都有獨立的疏散通道，進一步完善步行街的設(shè)施等級。

2.3完善防火分隔設(shè)施

裝修時對裝飾材料進行嚴格檢查，尤其是裝飾墻與幕墻使用的材料要認真核查，裝修過程避免采用易燃材料。安全出口的檢查至關(guān)重要，必須保證具有獨立的安全出口，對于疏散的樓梯必須確保每個商鋪都有。為了最大限度的促使綜合體滿足商業(yè)功能，而在設(shè)計環(huán)節(jié)也不可能采用相同的模式對步行街每個商鋪進行設(shè)置，因此，對原有的防火設(shè)計商家會依據(jù)自身需求進行更改，但應(yīng)完善防火分隔設(shè)施。

2.4應(yīng)用滅火救援窗和臨時走道

建筑工程施工時對滅火救援的項目如消防救援窗就己經(jīng)設(shè)置了相關(guān)的設(shè)施，然而，在后續(xù)的商家自行裝修、完善功能過程中，自行安裝的滅火救援窗裝置滿足不了實際需求。因此，消防監(jiān)督部門應(yīng)科學合理設(shè)計設(shè)施，融合實際情況可以設(shè)計臨時走道，促使臨時走道在災(zāi)情狀況下充分發(fā)揮其作用。

2.5推行消防安全標準化管理

對商業(yè)綜合體采用消防安全標準化的管理模式，以此避免各類災(zāi)難性火災(zāi)的產(chǎn)生。按照標準化的管理要求，除了對綜合體內(nèi)部固定的消防設(shè)施進行完善以外，要求逐步提升消防設(shè)施使用功能，必要時可以采用強制化的策略。

3 “智慧消防”在防火監(jiān)督工作中的發(fā)展前景

在消防安全管理工作中融入“智慧消防”進行強化管理，對提高商業(yè)綜合性的消防安全管理能力可以起到推動的作用。因此，在消防安全管理中融合大數(shù)據(jù)技術(shù)，利用人流計數(shù)監(jiān)控、自動報警控制器等設(shè)備，獲取商場內(nèi)消防數(shù)據(jù)資源，通過對數(shù)據(jù)梳理、比對融合處理后供系統(tǒng)調(diào)取并作為“智慧消防”大數(shù)據(jù)進行商業(yè)綜合體內(nèi)火災(zāi)危險源及建筑防火性能分析的信息依據(jù)。消防安全管理是持續(xù)不斷的，對商場的實時監(jiān)控會產(chǎn)生大量的數(shù)據(jù)如安全出口、頂棚裝修材料是否合格、常閉防火門是否被鎖閉等等，這些數(shù)據(jù)信息將消防的特征沉淀下來[2]。這些數(shù)據(jù)不僅僅只是為了分析和監(jiān)控商業(yè)綜合體內(nèi)防火設(shè)施的工作狀態(tài)，更重要的是通過對獲取數(shù)據(jù)的分析，使消防安全管理更加精細化，為消防的智慧化管理提供決策根據(jù)，同時提供新的洞察力給予“智慧消防”服務(wù)系統(tǒng)?！爸腔巯馈斌w系的應(yīng)用對商業(yè)綜合體內(nèi)總?cè)藬?shù)可以進行“實時”的人流計數(shù)監(jiān)控，對場所的防火卷簾等消防設(shè)施能夠進行實時數(shù)據(jù)監(jiān)控。并將安防系統(tǒng)和消防系統(tǒng)原本兩個相對獨立的系統(tǒng)，有效進行對接，當有火警時聯(lián)動安防系統(tǒng)完成打開消防通道門的操作?！爸腔巯馈贝髷?shù)據(jù)技術(shù)在商業(yè)綜合體消防安全中的應(yīng)用，將推動消防監(jiān)督管理的變革。

4 結(jié)語

隨著人們生活水平的改善，無論是大眾的物質(zhì)需求，還是視覺的審美需求，對綜合性的商業(yè)場所建筑其要求日趨增高，商業(yè)綜合體不僅為人們?nèi)粘Ｉ钐岣弑憷?，更是為城市的?jīng)濟發(fā)展提供支撐。因此，對其消防監(jiān)督管理不斷的進行完善，促使最大化降低危害，以此提高大眾使用的安全性。

參考文獻：

[1] 龐鑫，趙楠.消防安全管理現(xiàn)狀與消防監(jiān)督管理模式創(chuàng)新探? ? ?析[J].中小企業(yè)管理與科技（中旬刊），2020（02）：50-51.

[2] 馬川蓉，劉哲民.新時期消防監(jiān)督管理工作現(xiàn)狀及其質(zhì)量提升? ? ?策略研究[J].科技創(chuàng)新導(dǎo)報，2019，16（34）：187，189.

作者簡介：

楊超（1985-），男，內(nèi)蒙古赤峰人，本科學歷，技術(shù)十級，研究方向：消防監(jiān)督檢查。