呂斯奇
摘要:隨著我國(guó)建筑行業(yè)的日益繁榮,裝配式建筑工程越來(lái)越受到重視,但裝配整體式建筑技術(shù)還尚未成熟,正處于初期的發(fā)展之中,裝配式建筑土建工程成本高的問(wèn)題,影響著裝配式建筑的發(fā)展,本文對(duì)其建造成本進(jìn)行了對(duì)比分析,并提出了相應(yīng)的措施來(lái)促進(jìn)處于勞動(dòng)力不足階段建筑企業(yè)的發(fā)展。
關(guān)鍵詞:裝配整體式;建筑土建工程;成本
近年來(lái),裝配式建筑成為行業(yè)熱點(diǎn)話題,國(guó)家積極推廣裝配整體式建筑,各個(gè)省市通過(guò)出臺(tái)各類細(xì)則,具體落實(shí)此項(xiàng)推廣工作,使得裝配式建筑得以快速發(fā)展。實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)業(yè)化目標(biāo),推廣裝配整體式建筑,有著重要的意義。這需要著力解決當(dāng)前存在的問(wèn)題,進(jìn)而促使建筑行業(yè)整體發(fā)展。
1裝配整體式建筑土建工程的發(fā)展背景及意義
建筑行業(yè)具有勞動(dòng)力消耗巨大,工程量大,耗材多、對(duì)環(huán)境影響較大等特點(diǎn)。建筑工程成本和管理的優(yōu)化,建筑工程質(zhì)量和性能更佳是新時(shí)代人們對(duì)建筑行業(yè)提出的新的要求。眾所周知,傳統(tǒng)澆筑式建筑土建工程施工量大、耗材大、對(duì)周邊環(huán)境影響大等等的不足,因此,裝配整體式建筑土建工程逐漸萌發(fā),對(duì)于建筑土建工程的具有深遠(yuǎn)的影響。近些年來(lái),我國(guó)社會(huì)人口呈現(xiàn)出嚴(yán)重的老齡化現(xiàn)象,不能滿足建筑工程所需要的大量的勞動(dòng)力,建筑工程的發(fā)展呈現(xiàn)出勞動(dòng)力度短缺的現(xiàn)狀,建筑企業(yè)為了有更好更長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展,就需要對(duì)建筑施工技術(shù)進(jìn)行優(yōu)化和創(chuàng)新,將以人為核心的勞動(dòng)力從中解放出來(lái),這是現(xiàn)在社會(huì)發(fā)展的必然趨勢(shì)和當(dāng)務(wù)之急。但是裝配整體式建筑土建工程的發(fā)展仍然處于萌芽狀態(tài),因此,對(duì)裝配整體式建筑土建工程造假成本的研究和采取相應(yīng)策略的研究對(duì)于建筑企業(yè),甚至是整個(gè)建筑行業(yè)來(lái)說(shuō)都是迫在眉睫的事情。裝配整體式建筑土建是將各類通用預(yù)制構(gòu)件(簡(jiǎn)稱為PC構(gòu)建)經(jīng)過(guò)專門的鏈接技術(shù)使其實(shí)現(xiàn)工廠化生產(chǎn),讓工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)現(xiàn)以機(jī)械化裝配為主的專用建筑體系,其構(gòu)建的生產(chǎn)、物流、現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)充分體現(xiàn)出現(xiàn)代化建筑產(chǎn)業(yè)化的特征。通俗的講,裝配整體式建筑土建工程所用到的建筑構(gòu)建大多數(shù)都是在建筑車間里完成的,經(jīng)質(zhì)量檢測(cè)合格后運(yùn)輸?shù)巾?xiàng)目現(xiàn)場(chǎng),然后再用一系列專業(yè)的安裝機(jī)械和安裝技術(shù)將各類通用預(yù)制構(gòu)件組裝起來(lái)。但是,裝配整體式建筑的通用預(yù)制構(gòu)件的加工技術(shù)不是很成熟,因而未能實(shí)現(xiàn)大規(guī)模的建筑施工項(xiàng)目,總而言之,裝配整體式建筑土建工程施工項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力較低,更大規(guī)模的發(fā)展受到很大的局限,對(duì)我國(guó)建筑行業(yè)的規(guī)?;l(fā)展和產(chǎn)業(yè)化發(fā)展是不利的。
2裝配整體式建筑土建工程同傳統(tǒng)澆灌式建筑成本的比對(duì)
本部分內(nèi)容通過(guò)對(duì)大量文獻(xiàn)的實(shí)際案例入手,分析了裝配整體式建筑土建工程成本的現(xiàn)狀,根據(jù)市場(chǎng)的發(fā)展情況,對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行分析對(duì)比,通過(guò)綜合分析得出,在同一個(gè)建筑項(xiàng)目中,采用裝配整體式建筑土建方式每平方米的造價(jià)高于傳統(tǒng)澆灌式建筑,在土建工程、裝飾工程、電器工程、采暖工程、給排水工程中,土建工程在二者建筑設(shè)計(jì)方式中所占的成本總額最大,裝配整體式建筑方式高于傳統(tǒng)澆灌式土建工程。裝配整體式建筑土建形勢(shì)尚未成為普遍的建筑方式的原因在于裝配整體式建筑土建成本支出的經(jīng)濟(jì)效益的計(jì)算尚沒(méi)有形成一定的規(guī)范,通過(guò)許多的整體裝配式建筑的實(shí)際施工和支出情況。裝配整體式建筑土建的成本支出總體較大,裝配整體式建筑經(jīng)濟(jì)效益收入周期緩慢,沒(méi)有形成自身的優(yōu)勢(shì),這一大現(xiàn)狀,有助于促進(jìn)裝配整體式建筑和土建施工兩者之間成本支出的有效結(jié)合,從根本上能夠?qū)崿F(xiàn)成本的優(yōu)化管理。將裝配整體式建筑與現(xiàn)下傳統(tǒng)的澆灌式建筑中的土建工程中的各項(xiàng)指標(biāo)的造價(jià)進(jìn)行了對(duì)比,具體指標(biāo)包括土、石方工程項(xiàng)目、樁與地基基礎(chǔ)工程項(xiàng)目、砌筑工程、現(xiàn)澆混凝土、通用預(yù)制構(gòu)件及其安裝、樓地面工程、屋面以及防水工程、保溫、隔熱工程、抹灰工程、措施項(xiàng)目等。通過(guò)比對(duì)兩個(gè)建筑方式中土建工程中的這些指標(biāo)造價(jià)預(yù)算可以知道,在土建工程中,采用裝配整體式建筑的主要成本支出在于通用預(yù)制構(gòu)件和其安裝上,其余的指標(biāo)造價(jià)預(yù)算都低于傳統(tǒng)的澆灌式建筑的造價(jià)。因此,如果要縮小和優(yōu)化裝配整體式建筑土建的造價(jià)成本,應(yīng)該主要從縮小通用預(yù)制構(gòu)件及其安裝項(xiàng)目上入手,從而實(shí)現(xiàn)成本的優(yōu)化管理。
3裝配整體式建筑土建工程成本優(yōu)化措施
3.1加強(qiáng)工程成本管理
為了有效降低裝配整體式建筑土建工程成本,提升裝配整體式建筑土建工程的整體效益,國(guó)家政府有關(guān)部門要適當(dāng)加大政策支持力度,對(duì)裝配整體式建筑土建工程進(jìn)行合理的規(guī)劃,結(jié)合該地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀,給予相應(yīng)的政策支持,政府有關(guān)部門可以負(fù)責(zé)招商引資,不斷擴(kuò)展融資渠道,在降低裝配整體式建筑土建工程成本的同時(shí),促進(jìn)裝配整體式建筑工程的快速發(fā)展。另外,政府有關(guān)部門也可以結(jié)合裝配整體式建筑土建工程中各個(gè)PC構(gòu)件的安裝情況,取消或者降低PC構(gòu)件的稅費(fèi),并結(jié)合施工企業(yè)的施工需求,適當(dāng)降低費(fèi)率。由于裝配整體式建筑土建工程結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜,在一定程度上增加了PC構(gòu)件的拼裝難度,想要提升PC構(gòu)件的拼裝質(zhì)量,降低裝配整體式建筑土建工程的施工成本,國(guó)家有關(guān)部門要結(jié)合施工管理人員提出的要求,不斷優(yōu)化相應(yīng)的管理制度,在滿足裝配整體式建筑土建工程成本管理需求的基礎(chǔ)之上,提高工程的總體效益。通過(guò)加強(qiáng)裝配整體式建筑土建工程成本管理,國(guó)家有關(guān)部門給予一定的政策支持,能夠幫助工程中的管理人員更好的了解工程施工進(jìn)度。對(duì)于裝配整體式建筑土建工程成本管理人員來(lái)講,要不斷學(xué)習(xí)國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的成本管理方法,在降低裝配整體式建筑土建工程成本的同時(shí),有效提升工程的整體施工質(zhì)量。
3.2提高裝配整體式建筑相關(guān)的技術(shù)水平
對(duì)于裝配整體式建筑土建來(lái)說(shuō),主要是由通用預(yù)制構(gòu)件和其相關(guān)安裝機(jī)械和技術(shù)來(lái)實(shí)現(xiàn)建筑物的總體功能,因而,可以考慮通過(guò)提高技術(shù)水平來(lái)提高安裝效率,實(shí)現(xiàn)通用預(yù)制構(gòu)件的有效配置。樓層施工時(shí),可以采用新型的框架結(jié)構(gòu)體系,具體可以體現(xiàn)在墻體的施工上,可以采用空斗墻砌合。此措施可以較少磚塊的使用,降低成本,除此之外還可以增加面積的使用率,或者是對(duì)傳統(tǒng)的建筑框架結(jié)構(gòu)體系進(jìn)行優(yōu)化,從而提高房屋的抗震能力,降低房屋建筑其他項(xiàng)目的成本支出。
3.3提高成本控制意識(shí)
通過(guò)不斷提升裝配整體式建筑土建工程成本控制意識(shí),能夠幫助工程中的管理人員更加全面的了解各項(xiàng)管理制度的實(shí)施情況,提升裝配整體式建筑土建工程的總體效益。在裝配整體式建筑土建工程當(dāng)中,由于建設(shè)規(guī)模比較大,PC構(gòu)件數(shù)量與種類也比較多,如果工程中的管理人員成本控制意識(shí)比較差,會(huì)降低裝配整體式建筑土建工程成本管理水平,因此,工程中的成本管理人員要不斷提升的成本控制意識(shí)。除此之外,裝配整體式建筑土建工程管理人員要詳細(xì)了解施工方案的實(shí)施情況,并結(jié)合各個(gè)PC構(gòu)件的安裝情況,定期引進(jìn)先進(jìn)的施工技術(shù),在降低工程施工成本的同時(shí),有效減少PC構(gòu)件的浪費(fèi)。伴隨我國(guó)裝配整體式建筑工程數(shù)量的越來(lái)越多,成本控制工作顯得越來(lái)越重要,建筑施工企業(yè)中的相關(guān)管理人員要明確自身的工作職責(zé),優(yōu)化原有的成本管理體系,并定期參加相關(guān)培訓(xùn),有效降低裝配整體式建筑土建工程成本。
結(jié)語(yǔ):
裝配整體式建筑工程中土建項(xiàng)目的成本控制需要結(jié)合實(shí)際施工情況,合理控制土建項(xiàng)目中 PC 構(gòu)建安裝工程,才能實(shí)現(xiàn)裝配整體式建筑成本的管理優(yōu)化。對(duì)裝配整體式建筑土建成本的研究,為相關(guān)部門及企業(yè)的決策提供參考,積極推動(dòng)以裝配整體式建筑為特色的現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
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